我們?nèi)粘Ｉ钪兴幼〉牡胤诫m說有的物業(yè)管理，但是必要時(shí)還是要對房屋進(jìn)行安全鑒定以及房屋結(jié)構(gòu)鑒定，房屋結(jié)構(gòu)鑒定的機(jī)構(gòu)是對房屋的結(jié)果進(jìn)行安全鑒定，以此來確保其安全性。房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定是做什么的：在鑒定當(dāng)中的房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定指的是房屋主體結(jié)構(gòu)的鑒定，而主體結(jié)構(gòu)是基于地基上、接受還有傳遞建筑物所有的上部負(fù)荷、還有維持上部節(jié)后的整體性等的那些聯(lián)系；比如說，在磚混結(jié)構(gòu)當(dāng)中，主體的結(jié)構(gòu)就是中間的基礎(chǔ)、梁、圈梁、構(gòu)造柱、柱子、承重墻、樓梯、樓板等；在框架結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)或框支結(jié)構(gòu)的工程建筑當(dāng)中，這時(shí)的主體結(jié)構(gòu)指的是基礎(chǔ)、梁、板、柱、砼墻還有樓梯工程，后砌的填充墻雖然說也叫做追部分，但是是能夠改動的，而主體結(jié)構(gòu)是不可以輕易改動的。二級房屋結(jié)構(gòu)鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)具備下列條件：1、注冊資金不少于 100萬元;2、從事房屋安全鑒定4年以上，有房屋鑒定業(yè)績，履屋鑒定機(jī)構(gòu)職責(zé)，未發(fā)生重大質(zhì)量事故。享有良好社會信譽(yù);3、技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)具有建筑結(jié)構(gòu)或相關(guān)中級以上職稱(含中級)，從事房屋安全鑒定或工程質(zhì)量檢測、建筑工程技術(shù)、建筑設(shè)計(jì)5年以上工作經(jīng)歷; 4、技術(shù)人員不少于8人。其中，建筑結(jié)構(gòu)、建筑工程等6人，建筑材料1人，建筑設(shè)備1人。以上人員從事房屋安全鑒定或建筑工程質(zhì)量檢測、建筑工 程技術(shù)、建筑設(shè)計(jì)等5年以上，具有中級以上技術(shù)職稱人員不少于 60%;5、有固定工作場所和必需的技術(shù)設(shè)備、儀器。那種情況下可以進(jìn)屋結(jié)構(gòu)鑒定：1、房屋結(jié)構(gòu)的使用用途發(fā)生改變，改變了原有的使用條件，特別是使用要求時(shí)，是需要及時(shí)的進(jìn)屋結(jié)鑒定的。比如說，當(dāng)我們沿街小鋪對房屋的使用用途發(fā)生變化時(shí)，是需要進(jìn)屋結(jié)構(gòu)鑒定的。一般來說，當(dāng)結(jié)構(gòu)發(fā)生變化時(shí)，那么房屋結(jié)構(gòu)的負(fù)載量也就增加了，特別是改變了原有結(jié)構(gòu)布局，比如說削弱了部分承重墻或是改變了承重墻的使用狀態(tài)，那么，這時(shí)就需要特別進(jìn)屋結(jié)構(gòu)鑒定，以保證使用的安全性；2、發(fā)現(xiàn)建筑結(jié)構(gòu)由于使用年限比較長，而出現(xiàn)了建筑功能退化或是有一些明顯的傾斜時(shí)，也是需要我們及時(shí)的進(jìn)屋結(jié)構(gòu)鑒定的。大家可能會對建筑功能退化不是特別的了解，其實(shí)，建筑功能退化就是指的是建筑結(jié)構(gòu)抗力衰減，而不能滿足外界的抵抗荷載或是作用的能力。在這種情況下，建筑結(jié)構(gòu)的安全性就必須引起我們的注意，及時(shí)的進(jìn)屋結(jié)構(gòu)鑒定；3、如果需要對建筑物進(jìn)行整體搬移時(shí)，那么，就更加的需要進(jìn)屋結(jié)構(gòu)鑒定了。一級房屋結(jié)構(gòu)鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)具備下列條件：1、注冊資金不少于 200 萬元;2、從事房屋安全鑒定 5 年以上，承擔(dān)過較大規(guī)模的房屋安全鑒定項(xiàng)目，履屋鑒定機(jī)構(gòu)職責(zé)，未發(fā)生重大質(zhì)量事故。享有良好社會信譽(yù);3、)技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)具有建筑結(jié)構(gòu)或相關(guān)，從事房屋安全鑒定或工程質(zhì)量檢測、建筑工程技術(shù)、建筑設(shè)計(jì) 10 年以上工作經(jīng)歷;4、有房屋安全鑒定檢測試驗(yàn)室。有固定工作場所和必需的技術(shù)設(shè)備、儀器; 5、取得 ISO9000 標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量體系認(rèn)證。貴州思?xì)W工程檢測鑒定有限公司經(jīng)營理念: 以客戶為中心! 一切讓您滿意! 公司的服務(wù)宗旨是：堅(jiān)持"誠信求實(shí)、服務(wù)社會、信譽(yù)至上、顧客的滿意就是我們追求。

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