如何檢測(cè)房屋質(zhì)量：　　1、在房屋未交付使用前可以找門的質(zhì)檢站，房屋交付使用后一年內(nèi)房屋質(zhì)量鑒定可以找當(dāng)?shù)氐慕ㄖこ藤|(zhì)量監(jiān)督部門；　　2、房屋質(zhì)量問(wèn)題包括墻面脫落、屋面漏雨、門窗開關(guān)不靈或縫隙超過(guò)規(guī)范規(guī)定等，有防水要求的地下室漏水，室內(nèi)上下水滴漏、供熱系統(tǒng)管道漏水、暖氣不熱、漏氣，電器、電線、照明燈具墜落，室內(nèi)放射性氡、、氨、苯等有毒有害氣體含量超標(biāo)等等；　　3、開發(fā)商開發(fā)的房屋在建筑材料、設(shè)備使用或施工操作規(guī)程上達(dá)不到法定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，是目前常見也容易引發(fā)糾紛的問(wèn)題。如果質(zhì)量問(wèn)題通過(guò)修復(fù)亦無(wú)法保證房屋買受人的人身、財(cái)產(chǎn)安全及正常居住使用，屬于嚴(yán)重影響正常居住使用的情形，在實(shí)踐中情況是復(fù)雜的，一般做法是由當(dāng)?shù)氐慕ㄖこ藤|(zhì)量監(jiān)督部門進(jìn)行檢測(cè)，并根據(jù)檢測(cè)結(jié)論進(jìn)行確認(rèn)。適用范圍：房屋評(píng)估、房屋管理等需要確定房屋完損程度的房屋。房屋質(zhì)量檢測(cè)是運(yùn)用一定的技術(shù)手段和方法，通過(guò)對(duì)既有房屋質(zhì)量（而不是在建工程質(zhì)量），特別是對(duì)其結(jié)構(gòu)質(zhì)量進(jìn)行檢查測(cè)定，實(shí)施動(dòng)態(tài)，以起到保障國(guó)家生命財(cái)產(chǎn)的安全，促進(jìn)現(xiàn)有房屋資源的充分、合理利用，保證社會(huì)的穩(wěn)定作用，因此具有巨大的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益。房屋檢測(cè)又稱房屋質(zhì)量檢測(cè)評(píng)估，是指由具備資質(zhì)的檢測(cè)單位對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)，評(píng)估，并開具報(bào)告的過(guò)程。房屋檢測(cè)一般需要的資質(zhì)包括房管部門頒發(fā)的房屋質(zhì)量檢測(cè)資質(zhì)、工程檢測(cè)資質(zhì)（如江蘇?。⒔ㄖ虲MA檢測(cè)資質(zhì)等所涉及的檢測(cè)技術(shù)包括：房屋檢測(cè)技術(shù)、結(jié)構(gòu)加固補(bǔ)強(qiáng)技術(shù)、工程檢測(cè)監(jiān)測(cè)技術(shù)以及實(shí)驗(yàn)室等房屋檢測(cè)上下游技術(shù)整合在一起，可稱之為房屋檢測(cè)的綜合技術(shù)。進(jìn)場(chǎng)準(zhǔn)備工作：為使現(xiàn)場(chǎng)鑒定工作有效快速進(jìn)行，滿足工期要求，委托方應(yīng)積主動(dòng)的收集及準(zhǔn)備好被鑒定廠房的、建筑及結(jié)構(gòu)圖紙，并做好現(xiàn)場(chǎng)的通知與協(xié)調(diào)工作。

廣西壯族自治區(qū)建筑科學(xué)研究設(shè)計(jì)院成立于1958年9月，隸屬?gòu)V西壯族自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳，是集建筑工程質(zhì)量檢測(cè)、科研、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理和咨詢等各類工作于一體，各專業(yè)人才齊全，有數(shù)十年專業(yè)化、跨工種的技術(shù)專家團(tuán)隊(duì)，在職人員609人,其中專業(yè)技術(shù)人員597人，具有職稱的453人，國(guó)家注冊(cè)巖土工程師6人、高級(jí)注冊(cè)建筑師16人，一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師22人，其中教授級(jí)職稱20人，高級(jí)職稱129人，中級(jí)職稱176人，初級(jí)職稱128人。我院工程檢測(cè)與評(píng)價(jià)中心占地約30畝，實(shí)驗(yàn)基地面積10000多平方米，系自治區(qū)綠色建筑節(jié)能重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室所在地，各類工程質(zhì)量檢測(cè)設(shè)備1568臺(tái)（套），設(shè)備先進(jìn)，測(cè)試手段完善，檢測(cè)能力在區(qū)內(nèi)屬水平。能為建筑工程質(zhì)量提供科學(xué)、準(zhǔn)確、權(quán)威、多方位的檢測(cè)服務(wù)，系廣西規(guī)模大、技術(shù)力量雄厚、檢測(cè)項(xiàng)目及設(shè)備全的綜合性檢測(cè)機(jī)構(gòu)。開展的特色業(yè)務(wù)領(lǐng)域包括：
1. 房屋建筑安全檢測(cè)鑒定；
2. 建筑施工質(zhì)量檢測(cè)鑒定；
3. 建筑幕墻安全及施工質(zhì)量檢測(cè)鑒定；
4. 房屋建筑裝飾裝修檢測(cè)鑒定；
5. 房屋建筑改造（如加層、結(jié)構(gòu)改動(dòng)等）可行性檢測(cè)鑒定；
6. 長(zhǎng)期停工后重新開工的工程質(zhì)量檢測(cè)；
7. 建筑工程加固質(zhì)量的檢測(cè)驗(yàn)收；
8. 無(wú)正規(guī)建設(shè)手續(xù)的房屋的安全鑒定；
9. 房屋建筑司法鑒定；
10. 涉及結(jié)構(gòu)安全的試塊、試件以及有關(guān)材料檢驗(yàn)數(shù)量不足；
11. 結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量有懷疑或爭(zhēng)議；
12. 房屋建筑不均勻沉降或傾斜安全檢測(cè)鑒定；
13. 火災(zāi)后房屋建筑安全性檢測(cè)鑒定；
14. 達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限需要繼續(xù)使用的房屋檢測(cè)鑒定；
15. 毗鄰的建設(shè)工程施工可能影響房屋建筑鑒定；
16. 房屋建筑裝修工程質(zhì)量檢測(cè)鑒定；
17. 原設(shè)計(jì)未考慮抗震設(shè)防或抗震設(shè)防要求提高；
18. 擬進(jìn)行結(jié)構(gòu)改造影響結(jié)構(gòu)安全性與抗震性能的改變使用用途活荷載增大或抗震設(shè)防類鑒定。