房屋安全鑒定都有哪些好處：1、房屋檢測能夠確保各類房屋的住用安全。房屋投入使用后，有形、無形的損傷無時不在發(fā)生，若維修不及時或維護(hù)不當(dāng)，房屋的可靠性就會迅速降低，使用壽命大幅度縮短。在我國，多年來受“重建設(shè)，輕管理”思想的影響，對建成房屋的定期檢查和維護(hù)工作還未引起足夠的重視，也缺乏健全的管理制度，往往是房屋功能明顯損耗或損壞嚴(yán)重時才進(jìn)行檢查、鑒定，其結(jié)果是房屋的使用壽命縮短，維修費(fèi)用大大增加。在正確使用的前提下，定期檢查、鑒定，通過合理維護(hù)，保證房屋各部分處于正常、安全狀態(tài)。如通風(fēng)除塵、防滲堵漏、補(bǔ)強(qiáng)防腐、清除超載及老化構(gòu)件的更換等，通過及時處置，使其達(dá)到新的安全狀態(tài)，防患于未然；2、對于防災(zāi)和減災(zāi)的預(yù)防。房屋遭受自然災(zāi)害或火災(zāi)等突發(fā)事故的侵襲后，房屋的結(jié)構(gòu)會受到不同程度的損傷甚至破壞，通過對受損房屋進(jìn)行鑒定來確定房屋是否符合安全使用條件，或采取排險(xiǎn)解危措施后繼續(xù)使用；3、加強(qiáng)房屋的日常鑒定與管理，可以及時維護(hù)、加固已損壞房屋，保持房屋預(yù)定的抵御突發(fā)災(zāi)害的能力，從而降低自然災(zāi)害或火災(zāi)等突發(fā)事故等給房屋造成的破壞或人員財(cái)產(chǎn)損失；4、能夠促進(jìn)城市危舊房屋的改造。還存在的二十世紀(jì)五、六十年代甚至是解放前建造的磚木或簡易結(jié)構(gòu)房屋，經(jīng)過幾十年的風(fēng)雨剝蝕和各種自然的、人為的損壞，絕大部分已淪為危險(xiǎn)房屋。災(zāi)后房屋檢測是房屋質(zhì)量評定的終方式，也是法院裁決的主要依據(jù)，其性相當(dāng)于金字塔的頂端，報(bào)告全國范圍內(nèi)有效。檢測結(jié)論為危險(xiǎn)房屋或局部危險(xiǎn)房屋的檢測報(bào)告，須按規(guī)定報(bào)送市房屋質(zhì)量檢測中心審定。房屋抗震能力檢測是：通過檢測房屋的質(zhì)量現(xiàn)狀，按規(guī)定的抗震設(shè)防要求，對房屋在規(guī)定烈度的地震作用下的安全性進(jìn)行評估的過程。適用范圍：未抗震設(shè)防或設(shè)防等級低于現(xiàn)行規(guī)定的房屋，尤其是保護(hù)建筑、城市生命線工程以及改建加層工程。檢測主要參數(shù)有傾斜、沉降、裂縫、地基基礎(chǔ)、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等，各參數(shù)的檢測一般為現(xiàn)場檢測。非現(xiàn)場檢測項(xiàng)目有： a.混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，混凝土鉆芯法檢測混凝土強(qiáng)度； b.鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，鋼材抗拉強(qiáng)度試驗(yàn)法檢測鋼材試件抗拉強(qiáng)度，鋼材彎曲強(qiáng)度試驗(yàn)方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。 c．木結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強(qiáng)度試驗(yàn)，木材抗彎強(qiáng)度及性模量試驗(yàn)，木材橫紋抗壓強(qiáng)度試驗(yàn)。 我公司是一個通過省質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局計(jì)量認(rèn)證和省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工程質(zhì)量檢測資質(zhì)考核的、具有法人的第三方檢驗(yàn)檢測機(jī)構(gòu)，是能夠承擔(dān)法律責(zé)任的實(shí)體；是一家擁有雄厚技術(shù)能力和檢驗(yàn)檢測能力的綜合性機(jī)構(gòu)，公司現(xiàn)有固定檢驗(yàn)檢測場所面積共6352.67m2，有恒溫恒濕標(biāo)準(zhǔn)室300m2。配備滿足檢驗(yàn)檢測要求的各類檢驗(yàn)檢測儀器設(shè)備740余套，具有與其業(yè)務(wù)范圍相適應(yīng)的、足夠的人力資源、技術(shù)資源和組織資源我公司具備ISO9001質(zhì)量管理體系認(rèn)證、CMA檢驗(yàn)檢測機(jī)構(gòu)資質(zhì)認(rèn)證、對外委托司法機(jī)構(gòu)資質(zhì)、中國房屋安全會認(rèn)可單位、福建省企業(yè)創(chuàng)新管理提質(zhì)增效服務(wù)機(jī)構(gòu)等。主要服務(wù)內(nèi)容有民用建筑可靠性、工業(yè)建筑可靠性、建筑抗震、建筑（基坑）工程監(jiān)測、房屋危險(xiǎn)性、建筑工程質(zhì)量檢測、周邊房屋影響、房屋裂縫原因和其他專項(xiàng)化服務(wù)。  一、受理范圍：房屋使用安全狀況鑒別和判定。二、所需材料：1、房屋安全申請書；2、房屋安全協(xié)議；3、明或法人委托授權(quán)；4、房屋產(chǎn)權(quán)證或其產(chǎn)權(quán)的其他有效，租賃合同或與房屋有相關(guān)民事的有效；5、設(shè)計(jì)圖紙及施工技術(shù)資料或必要的檢測（驗(yàn)）資料； 6、法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)提供的其他資料三、工作程序：1、單位（個人）提出申請，領(lǐng)取并填寫房屋安全申請書；2、受理委托，查驗(yàn)有關(guān)、資料，并簽訂協(xié)議；3、初始調(diào)查、現(xiàn)場查勘；4、檢測驗(yàn)算；5、評級6、處理建議；7、出具報(bào)告?！∥夜臼墙?jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)批準(zhǔn)成立的、具有法人的實(shí)驗(yàn)機(jī)構(gòu)。技術(shù)業(yè)務(wù)管理隸屬于省住房和城鄉(xiāng)、省質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局。公司對外開展建筑工程質(zhì)量和檢測業(yè)務(wù)。公司擁有省質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局頒發(fā)的資質(zhì)認(rèn)定計(jì)量認(rèn)證證書; 省住房和城鄉(xiāng)頒發(fā)的建筑工程質(zhì)量檢測資質(zhì)證書;以及省司法廳頒發(fā)的建筑工程質(zhì)量司法許可證書。災(zāi)后檢測檢測過程：1、根據(jù)房屋受害程度，可燃性物的種類、數(shù)量、推測火災(zāi)范圍和規(guī)模。2、對受損結(jié)構(gòu)構(gòu)件進(jìn)行外觀調(diào)查，初步確定構(gòu)件的溫度分布情況和損壞程度及范圍。3、采用現(xiàn)場檢測儀器，對受損構(gòu)件和相應(yīng)的未受損構(gòu)件進(jìn)行對比檢測。4、必要時對受損構(gòu)件的受損部位材料取樣，進(jìn)行微觀測試，確定結(jié)構(gòu)構(gòu)件的損壞程度。5、確定結(jié)構(gòu)力學(xué)模型，進(jìn)行結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算，確定結(jié)構(gòu)加固方案。本公司自成立以來，共完成施工周邊房屋、一般性房屋安全、危房鑒定、公共場所開業(yè)或年審、租賃房屋安全、工業(yè)廠房可靠性、民用建筑可靠性、房屋災(zāi)后及法院委托司法等各類項(xiàng)目數(shù)千次。公司憑借靈敏的市場觸角、服務(wù)社會的謙虛、敢為人先的探索精神及豐富的經(jīng)驗(yàn)，能為社會提供準(zhǔn)確的房屋質(zhì)量檢測技術(shù)服務(wù)。

湖北維施工程技術(shù)有限公司是以建筑工程領(lǐng)域檢測鑒定為基礎(chǔ)的多元化公司，依靠成熟完善的平臺資源和周密布局的分支機(jī)構(gòu)，為相關(guān)部門、企事業(yè)單位和個人提供科學(xué)的決策依據(jù)和的技術(shù)服務(wù)。依托自身的資金優(yōu)勢和平臺渠道，構(gòu)建完善的研究與開發(fā)平臺，將自主知識產(chǎn)權(quán)科技優(yōu)勢轉(zhuǎn)化為持續(xù)發(fā)展的核心競爭力，實(shí)現(xiàn)了技術(shù)服務(wù)產(chǎn)業(yè)化，形成了完善的產(chǎn)業(yè)鏈優(yōu)勢，有力推動了國內(nèi)檢測新技術(shù)、新儀器、新規(guī)范的發(fā)展。公司團(tuán)隊(duì)秉承“團(tuán)結(jié)、正直、勤奮”的企業(yè)精神，以為己任，以過硬技術(shù)為根本，以高度的責(zé)任心，打造檢測技術(shù)平臺，切實(shí)做好檢測咨詢與技術(shù)服務(wù)工作，為客戶提供及時、周到和的服務(wù)。提供各類檢測和鑒定服務(wù)：房屋安全鑒定、房屋可靠性鑒定、房屋結(jié)構(gòu)檢測鑒定、鋼結(jié)構(gòu)檢測、建筑幕墻檢測、樁基檢測、室內(nèi)環(huán)境檢測、電線電纜檢測、廠房結(jié)構(gòu)安全性鑒定、廠房驗(yàn)廠檢測、危房鑒定、房屋安全檢測、廠房承載力檢測、光伏荷載檢測、房屋抗震鑒定、廣告牌安全檢測、廠房結(jié)構(gòu)安全檢測、保溫材料檢測、建筑節(jié)能檢測、管材檢測、鋼筋及其焊接與機(jī)械連接的力學(xué)性能檢驗(yàn)、砂、石常規(guī)檢驗(yàn)、混凝土、砂漿強(qiáng)度檢驗(yàn)、簡易土工試驗(yàn);瀝青、瀝青混合料的檢驗(yàn)、混凝土、砂漿、砌體強(qiáng)度的現(xiàn)場檢測、鋼筋保護(hù)層厚度的檢測、混凝土預(yù)制構(gòu)件結(jié)構(gòu)性能的檢測、后置埋件的力學(xué)性能檢測、建筑外窗的氣密性、水密性、抗風(fēng)壓變形性能的檢測及在建工程材料檢測業(yè)務(wù)等。