房屋檢測范圍包括什么1、房屋完損等級檢測：檢測項目：檢查房屋結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備的完損狀況，確定房屋完損等級。適用范圍：房屋評估、房屋管理等需要確定房屋完損程度的房屋；2、房屋安全性檢測：檢測項目：檢查房屋結(jié)構(gòu)損壞狀況，分析判斷房屋安危的過程。適用范圍：已發(fā)現(xiàn)危險跡象的的房屋；3、房屋損壞趨勢檢測：檢測項目：通過對房屋受相鄰工程等外部影響因素或設(shè)計、施工、使用等房屋內(nèi)在影響因素的作用而產(chǎn)生或可能產(chǎn)生變形、位移、裂縫等損壞的監(jiān)測過程。適用范圍：因各種因素可能或已經(jīng)造成損壞或已經(jīng)造成損壞需進行監(jiān)測的房屋；4、房屋改變檢測：檢測項目：在需改變房屋結(jié)構(gòu)和使用功能時，通過對原房屋的結(jié)構(gòu)進行檢測，確定結(jié)構(gòu)安全度，對房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變可能性作出評價的過程。適用范圍：需要增加荷載和改變結(jié)構(gòu)的房屋；5、房屋抗震能力檢測：檢測項目：通過檢測房屋的質(zhì)量現(xiàn)狀，按規(guī)定的抗震設(shè)防要求，對房屋在規(guī)定烈度的地震作用下的安全性進行評估的過程。適用范圍：未抗震設(shè)防或設(shè)防等級低于現(xiàn)行規(guī)定的房屋，尤其是保護建筑、城市生命線工程以及改建加層工程。房屋抗震能力檢測是：通過檢測房屋的質(zhì)量現(xiàn)狀，按規(guī)定的抗震設(shè)防要求，對房屋在規(guī)定烈度的地震作用下的安全性進行評估的過程。適用范圍：未抗震設(shè)防或設(shè)防等級低于現(xiàn)行規(guī)定的房屋，尤其是保護建筑、城市生命線工程以及改建加層工程。檢測主要參數(shù)有傾斜、沉降、裂縫、地基基礎(chǔ)、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等，各參數(shù)的檢測一般為現(xiàn)場檢測。非現(xiàn)場檢測項目有： a.混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，混凝土鉆芯法檢測混凝土強度； b.鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度，鋼材彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。 c．木結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強度試驗，木材抗彎強度及性模量試驗，木材橫紋抗壓強度試驗。 我公司是一個通過省質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局計量認(rèn)證和省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工程質(zhì)量檢測資質(zhì)考核的、具有法人的第三方檢驗檢測機構(gòu)，是能夠承擔(dān)法律責(zé)任的實體；是一家擁有雄厚技術(shù)能力和檢驗檢測能力的綜合性機構(gòu)，公司現(xiàn)有固定檢驗檢測場所面積共6352.67m2，有恒溫恒濕標(biāo)準(zhǔn)室300m2。配備滿足檢驗檢測要求的各類檢驗檢測儀器設(shè)備740余套，具有與其業(yè)務(wù)范圍相適應(yīng)的、足夠的人力資源、技術(shù)資源和組織資源我公司具備ISO9001質(zhì)量管理體系認(rèn)證、CMA檢驗檢測機構(gòu)資質(zhì)認(rèn)證、對外委托司法機構(gòu)資質(zhì)、中國房屋安全會認(rèn)可單位、福建省企業(yè)創(chuàng)新管理提質(zhì)增效服務(wù)機構(gòu)等。主要服務(wù)內(nèi)容有民用建筑可靠性、工業(yè)建筑可靠性、建筑抗震、建筑（基坑）工程監(jiān)測、房屋危險性、建筑工程質(zhì)量檢測、周邊房屋影響、房屋裂縫原因和其他專項化服務(wù)。  一、受理范圍：房屋使用安全狀況鑒別和判定。二、所需材料：1、房屋安全申請書；2、房屋安全協(xié)議；3、明或法人委托授權(quán)；4、房屋產(chǎn)權(quán)證或其產(chǎn)權(quán)的其他有效，租賃合同或與房屋有相關(guān)民事的有效；5、設(shè)計圖紙及施工技術(shù)資料或必要的檢測（驗）資料； 6、法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)提供的其他資料三、工作程序：1、單位（個人）提出申請，領(lǐng)取并填寫房屋安全申請書；2、受理委托，查驗有關(guān)、資料，并簽訂協(xié)議；3、初始調(diào)查、現(xiàn)場查勘；4、檢測驗算；5、評級6、處理建議；7、出具報告?！∥夜臼墙?jīng)工商行政管理機關(guān)批準(zhǔn)成立的、具有法人的實驗機構(gòu)。技術(shù)業(yè)務(wù)管理隸屬于省住房和城鄉(xiāng)、省質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局。公司對外開展建筑工程質(zhì)量和檢測業(yè)務(wù)。公司擁有省質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局頒發(fā)的資質(zhì)認(rèn)定計量認(rèn)證證書; 省住房和城鄉(xiāng)頒發(fā)的建筑工程質(zhì)量檢測資質(zhì)證書;以及省司法廳頒發(fā)的建筑工程質(zhì)量司法許可證書。災(zāi)后檢測檢測項目：房屋遭受火災(zāi)、雪災(zāi)、風(fēng)災(zāi)、地震、爆炸等，對其結(jié)構(gòu)構(gòu)件損壞范圍、程度及殘余抗力的檢測。業(yè)務(wù)范圍一、房屋建筑工程檢測服務(wù)范圍：      1、性質(zhì)：既有建筑、在建工程、爛尾樓等；      2、功能：民用建筑、工業(yè)建筑；古建筑等；      3、結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)、框架剪力墻結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)、混合結(jié)構(gòu)、排架結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、筒體結(jié)構(gòu)、石砌體結(jié)構(gòu)、大跨度空間結(jié)構(gòu)；      4、樓層：低層建筑、多層建筑、中高層建筑、高層建筑、超高層建筑。二、服務(wù)項目內(nèi)容：     1、安全（可靠 ）性檢測      ⑴ 對房屋主體工程質(zhì)量、結(jié)構(gòu)安全性、構(gòu)件耐久性、使用性存在質(zhì)疑時的復(fù)核檢測；      a、結(jié)構(gòu)安全性：包括地基基礎(chǔ)出現(xiàn)不均勻沉降、滑移、變形等；上部承重結(jié)構(gòu)出現(xiàn)開裂、變形、破損、風(fēng)化、碳化、腐蝕等；圍護系統(tǒng)有出現(xiàn)因地基基礎(chǔ)不均勻沉降、承重構(gòu)件承載能力不足而引起的變形、開裂、破損等。      b、主體工程質(zhì)量：包括混凝土結(jié)構(gòu)以及磚混結(jié)構(gòu)工程的混凝土強度、樓板厚度、鋼筋布置情況、截面尺寸、結(jié)構(gòu)布置、鋼筋強度、混凝土構(gòu)件內(nèi)部缺陷、磚砌體強度、砌筑砂漿強度及施工工藝等；鋼結(jié)構(gòu)工程的鋼材性能、施工工藝、截面尺寸、結(jié)構(gòu)布置、螺栓節(jié)點強度、焊縫質(zhì)量、涂層厚度等。       ⑵ 對房屋改變使用用途、拆改結(jié)構(gòu)布置、增加使用荷載、延長設(shè)計使用年限、增加使用層數(shù)、裝修前及安裝廣告屏幕等裝修加固改造前的性能檢測或裝修加固改造后的驗收檢測。      2、施工周邊房屋安全性檢測       包括對房產(chǎn)、土建、隧道、基坑、地鐵、橋梁、河涌及爆破平整等工程施工周邊的房屋檢測，施工前主要對（規(guī)范內(nèi)）周邊房屋的現(xiàn)狀進行證據(jù)保全及安全性進行檢測評定，施工后對房屋的受損原因及受損程度進行檢測評定，并為出現(xiàn)的損壞提供合理的加固處理建議。      3、結(jié)構(gòu)檢測       ⑴ 構(gòu)筑物(包括煙囪、水塔、冷卻塔、通廊等)檢測。       ⑵ 橋梁、公路等檢測。       ⑶ 災(zāi)后（火災(zāi)、爆炸、地震及事故等）結(jié)構(gòu)檢測。       ⑷ 核電安全殼結(jié)構(gòu)及大型結(jié)構(gòu)的檢測評估。       ⑸ 建(構(gòu))筑物及工業(yè)設(shè)備抗震。       ⑹ 古建筑檢測。      4、受損后的房屋結(jié)構(gòu)安全性檢測       受火災(zāi)、臺風(fēng)、雷擊、雪災(zāi)、白蟻侵蝕、化學(xué)物品腐蝕及汽車撞擊等災(zāi)害導(dǎo)致的房屋結(jié)構(gòu)性損傷，我公司依據(jù)原設(shè)計要求、國家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及房屋的受災(zāi)性質(zhì)對房屋災(zāi)后的結(jié)構(gòu)安全性、使用性及損傷程度進行檢測評定，并為后期的使用提供合理有效的.（1）廣東省廳《關(guān)于營業(yè)性歌舞場所和電子室核發(fā)<安全合格證>的通知》（粵公〈治〉字[1994]396號文）對全省營業(yè)性歌舞場所（營業(yè)性歌廳、舞廳、卡拉OK廳、音樂茶座和附有文藝表演、卡拉OK設(shè)施的茶座、酒吧、咖啡廳、餐廳等）和電子室啟用《公共場所安全合格證》。申領(lǐng)該證前必須對房屋進行安全。（2）《廣東省旅館業(yè)管理規(guī)定》（廣東省第108號令）申領(lǐng)旅館業(yè)（經(jīng)營接待旅客住宿的旅店、旅館、旅社、飯店、酒店、賓館、大廈、招待所、度假村、山莊、療養(yǎng)院、會所、接待站等）特種行業(yè)許可證前，必須對房屋進行安全。  房屋安全檢測  房屋質(zhì)量檢測  租賃房屋檢測報告 廠房安全檢測 學(xué)校抗震安全 鋼結(jié)構(gòu)安全檢測  危房安全廠房驗收安全檢測 房屋評估檢測 建筑工程質(zhì)量檢測 廣告牌安全檢測 酒店旅館房屋結(jié)構(gòu)安全性房屋機構(gòu)。災(zāi)后檢測檢測過程：1、根據(jù)房屋受害程度，可燃性物的種類、數(shù)量、推測火災(zāi)范圍和規(guī)模。2、對受損結(jié)構(gòu)構(gòu)件進行外觀調(diào)查，初步確定構(gòu)件的溫度分布情況和損壞程度及范圍。3、采用現(xiàn)場檢測儀器，對受損構(gòu)件和相應(yīng)的未受損構(gòu)件進行對比檢測。4、必要時對受損構(gòu)件的受損部位材料取樣，進行微觀測試，確定結(jié)構(gòu)構(gòu)件的損壞程度。5、確定結(jié)構(gòu)力學(xué)模型，進行結(jié)構(gòu)承載力驗算，確定結(jié)構(gòu)加固方案。房屋檢測內(nèi)容及程序1、房屋結(jié)構(gòu)狀態(tài)調(diào)查針對房屋現(xiàn)有結(jié)構(gòu)平面布置情況及構(gòu)件布置、層高等進行圖紙復(fù)核與測繪。此項工作重點在于查清該房屋結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀，核對是否與原設(shè)計一致，如有不一致的，進行圖紙測繪。①結(jié)構(gòu)柱網(wǎng)尺寸；②房屋層高；③墻柱及主次梁布置情況核對。2、房屋現(xiàn)狀完損性調(diào)查   主要檢查房屋各部位外觀受災(zāi)嚴(yán)重程度，如梁、板、柱和填充墻等結(jié)構(gòu)構(gòu)件表層脫落、裂縫（或酥裂）、顏色改變、撓度、燒熔等情況。3、房屋混凝土強度影響程度檢測考慮到混凝土表層過火已損壞及精度等因素，在此采用鉆芯法檢測混凝土強度檢測方法。4、構(gòu)件截面尺寸和鋼筋配置檢測根據(jù)G204-2002，結(jié)合相關(guān)設(shè)計圖紙，抽取房屋主要混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件進行截面尺寸、配筋構(gòu)造的檢測與校核。鋼筋配置檢測主要包括構(gòu)件的主筋數(shù)量、箍筋配置間距、保護層厚度情況，并選取部分進行鋼筋直徑校核。5、房屋傾斜及不均勻沉降檢測針對房屋結(jié)構(gòu)整體性和基礎(chǔ)情況，采用經(jīng)緯儀對房屋傾斜趨勢進行檢測，選取房屋棱角等部位進行檢測；并結(jié)合內(nèi)部部分構(gòu)件進行垂直度檢測。對房屋整體選取相對同一標(biāo)高的點進行整體不均勻沉降觀測。綜合上述檢測對房屋總體傾斜及不均勻沉降進行分析。通過對上部結(jié)構(gòu)的損壞情況普查，觀測主體結(jié)構(gòu)有無明顯的變形、開裂等情況，反映其下部基礎(chǔ)由于不均勻沉降趨勢。          6根據(jù)現(xiàn)場檢測結(jié)果，提出結(jié)論性意見及維護建議。7提供附有詳細(xì)檢測數(shù)據(jù)及現(xiàn)場實物狀況照片的檢測與評估報告等。

湖北維施工程技術(shù)有限公司是以建筑工程領(lǐng)域檢測鑒定為基礎(chǔ)的多元化公司，依靠成熟完善的平臺資源和周密布局的分支機構(gòu)，為相關(guān)部門、企事業(yè)單位和個人提供科學(xué)的決策依據(jù)和的技術(shù)服務(wù)。依托自身的資金優(yōu)勢和平臺渠道，構(gòu)建完善的研究與開發(fā)平臺，將自主知識產(chǎn)權(quán)科技優(yōu)勢轉(zhuǎn)化為持續(xù)發(fā)展的核心競爭力，實現(xiàn)了技術(shù)服務(wù)產(chǎn)業(yè)化，形成了完善的產(chǎn)業(yè)鏈優(yōu)勢，有力推動了國內(nèi)檢測新技術(shù)、新儀器、新規(guī)范的發(fā)展。公司團隊秉承“團結(jié)、正直、勤奮”的企業(yè)精神，以為己任，以過硬技術(shù)為根本，以高度的責(zé)任心，打造檢測技術(shù)平臺，切實做好檢測咨詢與技術(shù)服務(wù)工作，為客戶提供及時、周到和的服務(wù)。提供各類檢測和鑒定服務(wù)：房屋安全鑒定、房屋可靠性鑒定、房屋結(jié)構(gòu)檢測鑒定、鋼結(jié)構(gòu)檢測、建筑幕墻檢測、樁基檢測、室內(nèi)環(huán)境檢測、電線電纜檢測、廠房結(jié)構(gòu)安全性鑒定、廠房驗廠檢測、危房鑒定、房屋安全檢測、廠房承載力檢測、光伏荷載檢測、房屋抗震鑒定、廣告牌安全檢測、廠房結(jié)構(gòu)安全檢測、保溫材料檢測、建筑節(jié)能檢測、管材檢測、鋼筋及其焊接與機械連接的力學(xué)性能檢驗、砂、石常規(guī)檢驗、混凝土、砂漿強度檢驗、簡易土工試驗;瀝青、瀝青混合料的檢驗、混凝土、砂漿、砌體強度的現(xiàn)場檢測、鋼筋保護層厚度的檢測、混凝土預(yù)制構(gòu)件結(jié)構(gòu)性能的檢測、后置埋件的力學(xué)性能檢測、建筑外窗的氣密性、水密性、抗風(fēng)壓變形性能的檢測及在建工程材料檢測業(yè)務(wù)等。