房屋安全檢測是運(yùn)用一定的技術(shù)手段和方法，通過對既有房屋質(zhì)量（而不是在建工程質(zhì)量），特別是對其結(jié)構(gòu)質(zhì)量進(jìn)行檢查測定，實(shí)施動態(tài)，以起到保障國家生命財(cái)產(chǎn)的安全，促進(jìn)現(xiàn)有房屋資源的充分、合理利用，保證社會的穩(wěn)定作用，因此具有巨大的社會效益和經(jīng)濟(jì)效益。房屋檢測又稱房屋質(zhì)量檢測評估，是指由具備資質(zhì)的檢測單位對房屋質(zhì)量進(jìn)行檢測，評估，并開具報(bào)告的過程。房屋檢測的主要內(nèi)容包括： 1.調(diào)查房屋的實(shí)際情況、使用情況和存在問題；   2.對范圍內(nèi)結(jié)構(gòu)構(gòu)件的破損進(jìn)行檢查和檢測； 3.對房屋主要建筑結(jié)構(gòu)及構(gòu)造現(xiàn)場檢測；  4.對房屋的差異沉降和傾斜偏差量進(jìn)行測試；   5.對結(jié)構(gòu)材性進(jìn)行測試；   6.數(shù)據(jù)處理，并對房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行內(nèi)力分析和驗(yàn)算；   7.根據(jù)驗(yàn)算結(jié)果，對房屋結(jié)構(gòu)做安全性分析；   8.對房屋進(jìn)行安全性及評級；   9.提出房屋質(zhì)量檢測結(jié)論及建議加固處理措施。危險(xiǎn)房屋等級分幾類?　　答：房屋根據(jù)房屋地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)及圍護(hù)結(jié)構(gòu)的危險(xiǎn)程度分為如下等級：　　①A級：結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求，未發(fā)現(xiàn)危險(xiǎn)點(diǎn)，房屋結(jié)構(gòu)安全。　?、贐級：結(jié)構(gòu)承載力基本能滿足正常使用要求，個(gè)別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險(xiǎn)狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)，基本滿足正常使用要求?！　、跜級：部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成局部危房?！　、蹹級：承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成整幢危房。檢測項(xiàng)目及工程項(xiàng)目：1.框架結(jié)構(gòu)房屋安全檢測2.鋼結(jié)構(gòu)質(zhì)量檢測鋼結(jié)構(gòu)安全檢測3.出租屋提供房屋結(jié)構(gòu)安全檢測房屋質(zhì)量檢測報(bào)告4.房屋加固檢測 房屋加固設(shè)計(jì) 房屋加固方案5.房屋漏水檢測 廠房荷載安全檢測6.土木工程檢測7.道路安全檢測8.橋梁質(zhì)量安全檢測9.學(xué)校幼兒園午托班學(xué)校結(jié)構(gòu)安全檢測房屋質(zhì)量安全檢測10.工業(yè)區(qū)廠房質(zhì)量安全檢測11.商鋪開業(yè)前房屋安全檢測12.建設(shè)工程質(zhì)量檢測13.游戲廳網(wǎng)吧特種行業(yè)需做整棟房屋質(zhì)量安全檢測房屋結(jié)構(gòu)檢測主體結(jié)構(gòu)檢測14.取樣檢測15.現(xiàn)場安全性勘察檢測16.承載力檢測17.房屋地基安全檢測18.危房評估檢測 危房質(zhì)量安全檢測19.建筑房屋加建加層安全檢測等20.出具辦理房屋結(jié)構(gòu)安全檢測報(bào)告房屋安全檢測要點(diǎn)：判斷房屋產(chǎn)生的裂縫是結(jié)構(gòu)性裂縫還是非結(jié)構(gòu)性裂縫在使用過程中房屋產(chǎn)生裂縫的原因有很多，其對房屋的安全性影響也很大，只有正確判定房屋的結(jié)構(gòu)受力狀態(tài)和裂縫對結(jié)構(gòu)的影響，才能有針對性的進(jìn)行構(gòu)件的維護(hù)和加固，其中房屋結(jié)構(gòu)性裂縫對房屋安全影響大，從根本上決定著房屋的結(jié)構(gòu)應(yīng)力、房屋承載力和房屋后續(xù)可能發(fā)生的損壞，而非結(jié)構(gòu)性裂縫相對影響不大，往往是由自身應(yīng)力而形成的，對房屋結(jié)構(gòu)的承載力影響不大，可以根據(jù)相關(guān)的需要進(jìn)行修補(bǔ)、加固。

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