本次鑒定的房屋為單層廠房，目前空置。房屋建筑平面呈矩形，約建造于1996年。房屋總建筑面積約591m2，1-6軸室外地坪至檐口高約8.25m，6-9軸室第41頁共66頁外地坪至檐口高約4.10m。被鑒定房屋結構主體為單層框架+單層砌體結構。被鑒定房屋室內(nèi)主要存在墻面滲水、粉刷層起皮開裂等損傷；除混凝土柱有破損、銹脹情況外，未見其它明顯的結構性損傷。房屋損壞原因主要為自然損壞，環(huán)境影響。傾斜測量結果表明：房屋1-6軸南北向整體傾斜無規(guī)律，傾斜率為向北2.40‰，平均傾斜率1.11‰；東西向向東傾斜，傾斜率為向東1.12‰，平均傾斜率0.69‰。房屋6-9軸南北向整體傾斜無規(guī)律，傾斜率為向南0.57‰，平均傾斜率0.40‰。已作處理的房屋結構或構件裂縫，應定期檢查其工作狀態(tài)，檢測的時間間隔可由與檢測單位確定。在結構構件裂縫宏觀觀測的基礎上，應繪制典型的或主要的裂縫分布圖，并應結合設計文件、建造記錄和維修記錄等綜合分析裂縫產(chǎn)生的原因以及對結構安全性、適用性、耐久性的影響，初步確定裂縫的嚴重程度。在施加各種作用（荷載以各種試驗技術為手段來評定試驗對象的剛度，抗裂度。裂縫狀態(tài)。強度。承載力，穩(wěn)定和耗能能力等。確保工程材料的安全性能，用來提高混凝土或鋼材的強度。以適應不同的工程質量需求，廠房驗收檢測判定內(nèi)容一般包含：廠房抗震評估鑒定怎么做廠房改造前后如何檢測什么是廠房抗震評估鑒定，目前用于土木工程建設的材料很多，其他的都是性材料但是主要的還是混凝土及鋼材廠房抗震評估鑒定就是通過檢測廠房質量狀況，按照規(guī)定的抗震設防要求。那就需要對廠房進行檢測鑒定，無論是改造前還是改造后的廠房。房屋可靠性初步調查宜包括下列基本工作內(nèi)容：1、查閱圖紙資料。包括程勘察報告、設計計算書、設計變更記錄、施工圖、施工及施工變更記錄、竣工圖、竣工質檢及包括隱蔽工程驗收記錄的驗收文件、定點觀測記錄、事故處理報告、維修記錄、歷次加固改造圖紙等。2、查詢建筑物歷史。包括原始施工、歷次修繕、加固、改造、用途變更、使用條件改變以及受災等情況。3、考察現(xiàn)場。按資料核對實物現(xiàn)狀，調查建筑物實際使用條件和內(nèi)外環(huán)境、查看已發(fā)現(xiàn)的問題、聽取有關人員的意見等。4、填寫初步調查表，并宜按本標準附錄A的格式填寫。5、制定詳細調查計劃及檢測、試驗工作大綱并提出需由委托方完成的準備工作。尤其是一些老廠房，須經(jīng)過廠房安全檢測鑒定，了解承重承載力后，才可將設備進場。所以廠房的安全檢測鑒定很有必要。廠房安全檢測鑒定對象在施工場地周邊的廠房，為了判別其在施工前后的安全性，判斷受損程度，分析受損原因，在施工前后需要對廠房進行安全性鑒定，臨時性廠房需要延長使用期的時候。需要對廠房的安全性進屋安全檢測。為后續(xù)使用年限提供建議，廠房達到一定的使用年限，有老化跡象，例如：主體結構出現(xiàn)裂縫，傾斜等異常跡象，危及房屋安全，需要對廠房的安全性進行鑒定，廠房改變使用功能，明顯增加負荷，有可能危及安全，需要對廠房的安全性進屋安全檢測鑒定，發(fā)生過自然災害(如水災，火災，臺風，地震)。影響廠房正常使用。需要對廠房的安全性進屋安全檢測鑒定，危及廠房安全，正常使用的其它情形。廠房安全檢測鑒定內(nèi)容調查房屋建造信息資料。包括：查閱工程地質勘察報告，設計圖紙，施工記錄，工程竣工驗收資料，以及能反映房屋建造情況的其他有關資料信息。調查房屋的歷史沿革。包括：使用情況，檢查檢測，維修，加固，改造，用途變更，使用。調查表明材料老化所導致。.經(jīng)現(xiàn)場測繪可知。房屋室內(nèi)各結構構件及節(jié)點處基本完好。存在部分非結構性損傷為：部分墻面存在大面積滲水。向西傾斜，向北傾斜率在14.1‰～17.1‰之間，向北平均傾斜率為15.4‰，向西傾斜率在5.3‰～7.1‰之間。向西平均傾斜率為6.1‰。各測點整體向北.綜合樓的混凝土構件的強度可評定為C25。

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