我公司創(chuàng)立于1993年，前身系建華會計師事務所資產(chǎn)評估部；2008年按照財政部行業(yè)管理的統(tǒng)一要求，成立專職資產(chǎn)公司；具有財政部頒發(fā)的資產(chǎn)評估資質(zhì)；公司注冊資產(chǎn)師、房地產(chǎn)估價師、土地估價師22人， 執(zhí)業(yè)人員30多人，工程、設備、財經(jīng)等各類人才齊備；累計資產(chǎn)評估額達1000多億元；客戶遍布工業(yè)、商業(yè)、房地產(chǎn)、金融、高新技術等領域；服務，幫助您全面提升業(yè)務表現(xiàn)!適用一般性稅務重組的，根據(jù)國稅【2010】4號《企業(yè)重組業(yè)務企業(yè)所得稅管理辦法》規(guī)定，對于債務重組、股權收購、資產(chǎn)收購的，企業(yè)需準備轉(zhuǎn)讓股權公允價格確認的合法證4號文并未明確規(guī)定需提供轉(zhuǎn)讓股權的評估報對于合并，或解散式分立的，算處理，此時不存在股權轉(zhuǎn)讓情形，故不存在需要提供轉(zhuǎn)讓股權的評估報告情形。對于涉及股權轉(zhuǎn)讓的企業(yè)重組，如適用性稅務處理的，應提供股權評估報告或其他公允價值。情形四：涉及國有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓為了正確體現(xiàn)國有資產(chǎn)的價值量，保護國有資產(chǎn)所有者和經(jīng)營者、使用者的合法權益，防止企業(yè)國有資產(chǎn)流失，對于在股權轉(zhuǎn)讓活動中，由于資產(chǎn)評估可以公平公正的確定股權價值，不僅是股權交易雙方協(xié)商確定交易價格的依據(jù)，也是稅務機關開展稅收工作的重要參照。就我國目前的法律規(guī)定而言，國有資產(chǎn)股權轉(zhuǎn)讓，企業(yè)重組業(yè)務，個人股權轉(zhuǎn)讓涉及土地、房屋等等，均需進行資產(chǎn)評估。公司及個人在股權轉(zhuǎn)讓中，需要考慮到資產(chǎn)評估的法定要求，如果轉(zhuǎn)讓價款偏低則會面臨稅務機關的納稅調(diào)整，本文就股權轉(zhuǎn)讓中四種典型的要進行資產(chǎn)評估的情形，以期對開展稅務籌劃有所幫助。主管稅務機關可參照納稅人提供的具有法定資質(zhì)的中介機構出具的資產(chǎn)評估報告核定股權轉(zhuǎn)讓收入。可見，個人在進行股權轉(zhuǎn)讓時，需要對土地、房產(chǎn)、知識產(chǎn)權等資產(chǎn)進行評估，并在納稅申報時，向主管稅務機關提交資產(chǎn)評估報告。需要提醒的是，在股權轉(zhuǎn)讓收入明顯偏低時，資產(chǎn)評估報告對于稅務機關核定收入具有很大作用。股權出資也是股權轉(zhuǎn)讓行為，公司法規(guī)定，非性資產(chǎn)出資必須進行評估。因此，根據(jù)公司法的規(guī)定，股權出資應當進行評估。在稅收上，對于個人以 股權出資的，財稅【2015】41號《財政部國家稅務總局關于個人非性資產(chǎn)投資有關個人所得稅政策的通知》第2條規(guī)定，個人以非性資產(chǎn)投資，應按評估后的公允價值確認非性資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入。對于公司以股權出資的，財稅【2014】116號《財政部 國家稅務總局關于非性資產(chǎn)投資企業(yè)所得稅政策問題的通知》第2條規(guī)定，評估企業(yè)價值需要兩種技巧，是分析能力，既需要明白及應用數(shù)學模式去評估公司價值。第二也是更重要的，就是擁有良好的判斷能力。很多時候數(shù)學模式均帶有假設成分，很多資料如公司經(jīng)營管理能力是不能量化的或沒有足夠數(shù)據(jù)去衡量，因此在運用數(shù)學模式所得到的企業(yè)價值只能作參考。西安建華資產(chǎn)評估有限責任公司創(chuàng)立于1993年，前身系建華會計師事務所資產(chǎn)評估部； 2008年按照財政部行業(yè)管理的統(tǒng)一要求，成立專職資產(chǎn)公司； 具有財政部頒發(fā)的資產(chǎn)評估資質(zhì)。歡迎有需要的朋友來電咨詢

我公司創(chuàng)立于1993年，前身系建華會計師事務所資產(chǎn)評估部；2008年按照財政部行業(yè)管理的統(tǒng)一要求，成立專職資產(chǎn)公司；具有財政部頒發(fā)的資產(chǎn)評估資質(zhì)；公司注冊資產(chǎn)師、房地產(chǎn)估價師、土地估價師22人， 執(zhí)業(yè)人員30多人，工程、設備、財經(jīng)等各類人才齊備；累計資產(chǎn)評估額達1000多億元；客戶遍布工業(yè)、商業(yè)、房地產(chǎn)、金融、高新技術等領域；服務，幫助您全面提升業(yè)務表現(xiàn)!