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    如今的社會(huì)對(duì)于高質(zhì)量、高性能的建筑工程需求越來越突出,為了確保達(dá)到這樣的效果,確保對(duì)建筑工程檢測(cè)規(guī)范化、質(zhì)量化,所以選擇更為的檢測(cè)公司很是重要,這是為何呢?一、檢測(cè)質(zhì)量更能保障之所以人士提示我們建筑工程檢測(cè)需要選擇更為的檢測(cè)公司,就是因?yàn)檫@樣的公司擁有更為的檢測(cè)人員,他們不僅僅擁有的是更為的檢測(cè)技術(shù),同時(shí)擁有高尚的職業(yè)道德情操,所能能夠在檢測(cè)的過程中秉承嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ?,為客戶和市?chǎng)提供更的工程保障。二、服務(wù)更為優(yōu)越的檢測(cè)公司在建筑工程檢測(cè)過程中不僅僅是能夠提供的檢測(cè)質(zhì)量保障,同時(shí)企業(yè)的管理水平更高,因而能夠?yàn)槲覀冃枨罂蛻敉ㄟ^更為的服務(wù),能夠根據(jù)我們客戶的實(shí)際需要為其量身打造更為合適的服務(wù)滿足,從而贏得市場(chǎng)良好的口碑,塑造了企業(yè)良好的形象。所以選擇的檢測(cè)公司(深圳市研工程技術(shù)有限公司)能夠讓客戶在建筑工程檢測(cè)過程中體驗(yàn)到的不僅僅是的服務(wù)、檢測(cè)質(zhì)量性能的保障,同時(shí)也能享受到更為公正合理的價(jià)格定位,因而這樣的公司我們必須選擇。房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收安全檢測(cè)重要性:在大多數(shù)人的印象當(dāng)中,房屋質(zhì)量和房屋的安全性檢測(cè)很遙遠(yuǎn),甚至是沒聽說過,其實(shí)不然,房屋質(zhì)量和安全性檢測(cè)是與我們的日常生活息息相關(guān)的,做檢測(cè)就是防患于未然。   1丶像一般超過使用年限的房屋,比如民用建筑的設(shè)計(jì)使用年限只有50年,而超出這個(gè)使用年限仍然沒有拆除而繼續(xù)使用的房屋,為了我們的生活質(zhì)量與生命安全就要進(jìn)屋質(zhì)量與安全檢測(cè)了。   2丶學(xué)校、影劇院、體育場(chǎng)館等公共文化場(chǎng)所和大型商場(chǎng)、飯店等公共服務(wù)場(chǎng)所超過設(shè)計(jì)使用年限一半的房屋。公共建筑的使用程度非常高,所以損壞程度也比普通住宅要大,所以在超過設(shè)計(jì)使用年限一半的時(shí)候就要進(jìn)屋質(zhì)量與安全檢測(cè)了。   3丶出現(xiàn)危及使用安全跡象的房屋。如果房屋出現(xiàn)裂縫、滲水、漏水、傾斜等危及使用安全的現(xiàn)象,那是必須要進(jìn)屋安全性檢測(cè)了。   4丶遭受災(zāi)害事故后出現(xiàn)異常,仍需繼續(xù)投入正常使用的房屋。我國(guó)一些地區(qū)屬于地震高發(fā)帶,每年都會(huì)多次發(fā)震災(zāi)害,但是房屋不可能一直重造。一些一場(chǎng)不是很大的房屋經(jīng)過修繕之后還會(huì)投入正常使用。但是眼睛看到的不一定是真的,這些異??赡軙?huì)變得不可收拾,所以在修繕前后都要就需要的房屋質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)屋質(zhì)量與安全檢測(cè),來確保使用安全。      以上等等都是需要進(jìn)屋質(zhì)量和安全性檢測(cè)的,也是為了咱們自己的住房安全,未雨綢繆,盡量避免一些沒必要的損失。       在現(xiàn)代商品化的社會(huì)中,任何工業(yè)化產(chǎn)品都是有使用壽命的。那么你是否想過一個(gè)問題,你家的住房作為一種居住類商品,其實(shí)也是有使用壽命的。為了維護(hù)公共場(chǎng)所的安全,對(duì)于學(xué)校、、幼兒園、酒店、商城、文化場(chǎng)所、體育場(chǎng)、機(jī)場(chǎng)、火車汽車候車大廳等公共活動(dòng)區(qū)域的房屋,則制定了更為嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn),即上述公用服務(wù)設(shè)施的建設(shè)時(shí)間超過其使用年限一半時(shí),就必須要進(jìn)屋檢測(cè)。房屋安全檢測(cè)到底是應(yīng)該怎么檢測(cè)?通過什么方法來進(jìn)行判斷房屋是否安全?首先一點(diǎn),房屋建筑結(jié)構(gòu)分為很多種結(jié)構(gòu)類型,比如普通砌體結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)、框架混凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、鋼混結(jié)構(gòu)、框架剪力墻結(jié)構(gòu)、核心筒結(jié)構(gòu)等等;那么這么多種房屋結(jié)構(gòu)應(yīng)該怎么來確定呢?房屋安全又分很多種,比如像您說的應(yīng)該如果是房屋建筑主體承重結(jié)構(gòu)安全吧,此類檢測(cè)需要委托具備檢測(cè)資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行。自己是沒有辦法進(jìn)行判定的。首先根據(jù)您房屋的結(jié)構(gòu)形式,檢測(cè)內(nèi)容也有所不同,如混凝土結(jié)構(gòu),則主要檢測(cè)混凝土跟鋼筋兩大工程;如鋼結(jié)構(gòu)(適用于建筑),則主要檢測(cè)連接節(jié)點(diǎn)以及鋼材性能;錨固螺栓等等。房屋安全檢測(cè)應(yīng)該怎么做?房屋安全檢測(cè)就是去做房屋的質(zhì)量安全檢測(cè)。建筑工程質(zhì)量監(jiān)督檢測(cè)中心建議房屋質(zhì)量的檢測(cè)程序如下:調(diào)查房屋的建造、使用和修繕的歷史沿革、建筑風(fēng)格、結(jié)構(gòu)體系等資料;建立總平面圖、建筑平面、立面、剖面、結(jié)構(gòu)平面、主要構(gòu)件截面等資料;抽樣檢測(cè)房屋承重結(jié)構(gòu)材料的性能,構(gòu)件抽樣數(shù)量和部位應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。抽樣部位應(yīng)含有代表性的損壞構(gòu)件;檢測(cè)房屋的結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備等的完損程度、分析損壞原因。檢測(cè)房屋傾斜和不均勻沉降現(xiàn)狀;根據(jù)實(shí)測(cè)房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能,按現(xiàn)有荷載、使用情況和房屋結(jié)構(gòu)體系,建立合理的計(jì)算模型,驗(yàn)算房屋現(xiàn)有承載能力;根據(jù)實(shí)測(cè)房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能,按現(xiàn)有使用荷載情況和房屋結(jié)構(gòu)體系,以上海地區(qū)地震反應(yīng)譜特征,建立合理的計(jì)算模型,驗(yàn)算房屋現(xiàn)有抗震能力并復(fù)核抗震構(gòu)造措施;檢查房屋設(shè)備的運(yùn)行狀況。保護(hù)建筑質(zhì)量綜合檢測(cè)方案和報(bào)告必須按規(guī)定報(bào)市房屋質(zhì)量檢測(cè)中心進(jìn)行技術(shù)審查。哪些房屋需要進(jìn)屋質(zhì)量與安全檢測(cè)?當(dāng)房屋出現(xiàn)以下情況需進(jìn)屋質(zhì)量與安全檢測(cè):(一)房屋地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)有明顯下沉、裂縫、變形、腐蝕等現(xiàn)象的;(二)房屋超過設(shè)計(jì)使用年限需繼續(xù)使用的;(三)自然災(zāi)害以及、火災(zāi)等事故造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的;(四)需要拆改房屋主體或承重結(jié)構(gòu)、改變房屋使用功能或者明顯加大房屋荷載的;(五)其他可能危害房屋安全需要的情形。存在上述情況的房屋,未經(jīng)或者經(jīng)過不符合房屋安全條件的,不得作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的使用。房屋裂縫安全檢測(cè):1、裂縫檢測(cè)的一般規(guī)定裂縫對(duì)結(jié)構(gòu)的影響及其嚴(yán)重程度首先應(yīng)根據(jù)裂縫在結(jié)構(gòu)或構(gòu)件上的宏觀分布來判定。結(jié)合相應(yīng)文件、記錄,檢測(cè)人員能夠首先對(duì)裂縫做出初步評(píng)估。對(duì)于不穩(wěn)定的結(jié)構(gòu)構(gòu)件裂縫,為了從宏觀上準(zhǔn)確把握裂縫發(fā)展的趨勢(shì),必須進(jìn)行持續(xù)性觀測(cè),從而對(duì)裂縫的原因和嚴(yán)重程度進(jìn)行正確判斷。裂縫寬度.處和裂縫變化.處一般也是應(yīng)力集中的地方,這些部位一般為結(jié)構(gòu)構(gòu)件相對(duì)薄弱的環(huán)節(jié),存在的安全隱患也相對(duì)較大。裂縫寬度沿其長(zhǎng)度方向一般是不均勻的,裂縫寬處布設(shè)的觀測(cè)標(biāo)志是為了確定裂縫寬度的.值;裂縫末端布設(shè)的觀測(cè)標(biāo)志是為了觀察裂縫是否沿長(zhǎng)度方向繼續(xù)發(fā)展。裂縫觀測(cè)周期若太長(zhǎng),則難以把握裂縫動(dòng)態(tài)發(fā)展情況及其對(duì)結(jié)構(gòu)的危險(xiǎn)性,只有準(zhǔn)確的掌握裂縫發(fā)展趨勢(shì),才能合理判斷其對(duì)結(jié)構(gòu)的影響程度并作出正確的決策,根據(jù)工程經(jīng)驗(yàn),裂縫觀測(cè)周期一般不超過1個(gè)月。2、混凝土結(jié)構(gòu)、砌體結(jié)構(gòu)的裂縫檢測(cè)目前常用石膏餅測(cè)量混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件和砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件的裂縫發(fā)展情況,該方法操作簡(jiǎn)單,能夠有效、定性地測(cè)出裂縫的發(fā)展情況,若裂縫有持續(xù)發(fā)展,則所貼石膏會(huì)有斷裂裂縫,故須補(bǔ)貼新石膏餅以作進(jìn)一步觀察。測(cè)量裂縫寬度常用工具是裂縫比對(duì)卡和讀數(shù)顯微鏡。裂縫比對(duì)卡上面有粗細(xì)不等并標(biāo)注有寬度的平行線條,將其覆蓋于裂縫上,可比較出裂縫的寬度;讀數(shù)顯微鏡是 配有刻度和游標(biāo)的光學(xué)透鏡,從鏡中看到的是放大的裂縫,通過調(diào)節(jié)游標(biāo)讀出裂縫寬度。若裂縫仍在發(fā)展,裂縫寬度值上應(yīng)標(biāo)明檢測(cè)時(shí)間,便于分析裂縫變化。裂縫深度沿其長(zhǎng)度方向一般也是不均勻的,通常情況下,裂縫寬度.處的裂縫深度深,故裂縫深度的檢測(cè)一般只針對(duì)裂縫寬度.處。鉆芯法和超聲波法是目前應(yīng)用比較廣泛的檢測(cè)裂縫深度的方法,這兩種方法技術(shù)比較成熟,測(cè)量結(jié)果比較準(zhǔn)確。鉆芯法屬局部破損檢測(cè),不便于大面積使用,且不適用于深度較大的裂縫檢測(cè)。超聲波法屬于無損檢測(cè),有著廣泛的應(yīng)用。對(duì)于一般寬厚比或長(zhǎng)細(xì)比較大的梁板類結(jié)構(gòu)構(gòu)件,其兩個(gè)表面分別位于不同層、房間或室內(nèi)外,且裂縫深度一般都小于500mm,多采用單面平測(cè)法。各類裂縫有如下特征:(1)微裂縫:非常細(xì)微和短的裂縫,一部分在砂漿里,一部分在骨料和砂漿的界面上,通常只能用顯微鏡才能看見。這種裂縫由內(nèi)應(yīng)力或應(yīng)力流的轉(zhuǎn)向產(chǎn)生,需要用高靈敏度的超聲檢查。特別是沿混凝土澆筑方向的微裂縫會(huì)降低抗拉強(qiáng)度和抗拉強(qiáng)度的離散性。(2)貫穿裂縫:指貫穿構(gòu)件整個(gè)橫截面的裂縫,由軸心受拉或小偏心受拉形成。(3)彎曲裂縫:這種裂縫始于受彎構(gòu)件的受拉邊緣,常止于中和軸以下。(4)中間裂縫和粘結(jié)裂縫:在通過配筋區(qū)的貫穿性裂縫之間,有時(shí)形成很小的中間裂縫,此種裂縫大部分只達(dá)到外層鋼筋處,并可由早期的表面裂縫或小的內(nèi)部粘結(jié)裂縫引起。(5)剪切裂縫:此種裂縫是由剪力或扭矩引起的斜向主拉應(yīng)力造成,且與鋼筋軸線成一定的夾角。由剪力引起的剪切裂縫,可由彎曲裂縫演變而成,或者在梁腹中開始。(6)沿鋼筋的縱向裂縫:新澆筑混凝土凝固下沉受阻時(shí)產(chǎn)生,或者鋼筋腐蝕時(shí)體積膨脹產(chǎn)生,有時(shí)也由高的粘結(jié)應(yīng)力造成的橫向拉力所致。這種裂縫可能伸延到表 面,在鋼筋間距密時(shí)與表面平行,并使混凝土保護(hù)層呈殼狀剝落。在預(yù)應(yīng)力結(jié)構(gòu)中,如果混凝土保護(hù)層太薄或縱向壓力太大,縱向裂縫就會(huì)沿著套管中大的預(yù)應(yīng)力鋼 筋絲束產(chǎn)生;如果灌入砂漿太稀,在套管中存在過多的水而且凍結(jié),也會(huì)產(chǎn)生縱向裂縫。(7)表面裂縫和網(wǎng)狀裂縫:這種裂縫是由不均勻收縮、碳酸鹽或溫差引起的內(nèi)應(yīng)力造成。如果產(chǎn)生內(nèi)應(yīng)力的內(nèi)部約束力沒有明顯的方向,則網(wǎng)狀裂縫可在任意方向 形成。如果以拉應(yīng)力方向?yàn)橹鳎朔N裂縫則平行分布。這類裂縫不深,大部分為幾毫米至十幾毫米,當(dāng)溫度和收縮差逐漸減小時(shí),這種裂縫會(huì)自動(dòng)閉合。砌體結(jié)構(gòu)常見裂縫產(chǎn)生的原因及其分布、形態(tài)特征。砌體結(jié)構(gòu)開裂是工程中普遍存在的一個(gè)問題,裂縫的分布、形態(tài)和特征是砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件病害直觀的外在表現(xiàn), 不同位置、不同走向的裂縫通常是由不同原因造成的。因此,在實(shí)際檢測(cè)中可以根據(jù)裂縫表現(xiàn),快速地對(duì)裂縫形成原因進(jìn)行初步判定,以便選擇適合的裂縫處理方 法。承載力不足造成的裂縫多數(shù)出現(xiàn)在砌體應(yīng)力較大部位,在多層建筑中,底層較多見。梁或梁墊下砌體的裂縫大多數(shù)由局部承壓強(qiáng)度不足所造成。受壓構(gòu)件裂縫方向與 壓應(yīng)力方向一致,裂縫中間寬兩端窄;受拉裂縫與應(yīng)力方向垂直,較常見的是沿灰縫開裂。墻體在壓力和剪力共同作用下可能產(chǎn)生斜裂縫,由于灰縫薄弱,有的產(chǎn)生 沿通縫的水平裂縫,有的產(chǎn)生階梯型裂縫,在地震作用下,往往呈現(xiàn)X形裂縫。地基不均勻沉降造成的裂縫是多種多樣的,且有些裂縫隨時(shí)間長(zhǎng)期變化,裂縫寬度有幾十毫米之多,裂縫形態(tài)主要為剪切裂縫和彎曲裂縫。房屋安全檢測(cè)-房屋地基加固農(nóng)村建房常見的做基礎(chǔ)方式:1、條形基礎(chǔ)優(yōu)點(diǎn):經(jīng)濟(jì)實(shí)用,不會(huì)發(fā)生撓曲變形,也稱為剛性基礎(chǔ)。缺點(diǎn):不利于基礎(chǔ)整體性,容易產(chǎn)生墻體開裂。不適合層數(shù)較多,層高太高的建筑形式。2、樁基礎(chǔ)優(yōu)點(diǎn):承載能力強(qiáng),具有良好的抗震效果,一般用于建筑。缺點(diǎn):費(fèi)工而且廢料,鄉(xiāng)村建設(shè)使用率比較低。3、基礎(chǔ)優(yōu)點(diǎn):比較經(jīng)濟(jì)實(shí)惠,不用打樁,施工簡(jiǎn)單,適用于建筑大型柱。缺點(diǎn):上部重力通過傳遞由土壤直接承載,穩(wěn)定性不好,并不適合自建房4、井格基礎(chǔ)優(yōu)點(diǎn):能防止柱子之間的不均勻沉降,承載能力較強(qiáng),性價(jià)比較高。缺點(diǎn):不適合層數(shù)多,上部結(jié)構(gòu)荷載大的建筑。5、筏板基礎(chǔ)優(yōu)點(diǎn):它能避開基礎(chǔ)局部軟弱的部位,均分房屋所有的荷載。如稻田。泥地可以考慮此基礎(chǔ)。缺點(diǎn):造價(jià)頗高,性價(jià)比低,農(nóng)村自建房使用較少。房屋地基加固房屋地基加固的方法:1、土或灰土擠密樁法土或灰土樁擠密法是處理地下水位以上的濕陷性黃土、素填土和雜填土等的一種地基加固方法,利用錘擊(或沖擊、爆破等方法)將鋼管打入土中側(cè)向擠密成孔,將管撥出后,在樁孔中分層回填土或灰土夯實(shí)而成,填夯的樁與樁間擠密土同組成復(fù)合地基,以承受上部荷載。2、深層攪拌法深層攪拌法是利用水泥或水泥砂漿、石灰作為固化劑,通過特制的攪拌機(jī)械,在地基深處就地將軟土和固化劑強(qiáng)制攪拌,固化劑和軟土之間會(huì)產(chǎn)生一系列物理化學(xué)反應(yīng),使軟土硬結(jié)成具有一定強(qiáng)度的地基,從而提高地基承載力。3、換填法換填法是將基礎(chǔ)下面一定厚度的軟弱土層挖除,分層換以中砂、粗砂、角礫、碎石、灰土、并分層夯實(shí)或振實(shí)至要求的密實(shí)度。換填法適用于淤泥、淤泥質(zhì)土、濕陷性黃土、素填土等的淺層處理。處理深度一般控制在3m以內(nèi)。4、高壓噴射注漿法高壓噴射注漿法,是利用鉆機(jī)把帶有特制噴嘴的注漿管鉆進(jìn)至土層的預(yù)定位置后,用高壓泵將水泥漿液通過鉆桿下端的噴射裝置,以高速噴出,沖擊切削土層,使噴流射程內(nèi)土體破壞,同時(shí)鉆桿一面以一定的速度旋轉(zhuǎn),一面以一定速度徐徐提升,使水泥漿與土體充分?jǐn)嚢杌旌?,膠結(jié)硬化后即在地基中形成具有一定強(qiáng)度(0.5~8.0MPa)的固結(jié)體,從而使地基得到加固。5、重錘夯實(shí)法重錘夯實(shí)法是用起重機(jī)械將夯錘提升到一定高度,然后落錘,不斷重復(fù)夯擊基土表面,從而使地基得到加固。適用于稍濕的粘性土、砂土、飽和度Sr≤60的濕陷性黃土、雜填土以及分層填土地基的加固處理。6、預(yù)壓法預(yù)壓法是在建筑物建造前,對(duì)建筑場(chǎng)地進(jìn)行預(yù)壓,使土體中的水排出,逐漸固結(jié),地基發(fā)生沉降,同時(shí)強(qiáng)度逐步提高的方法。適用于處理淤泥質(zhì)土、淤泥和沖填土等飽和粘性土地基的沉降和穩(wěn)定問題。7、砂石樁法砂石樁法用振動(dòng)或沖擊方法在軟弱地基中成孔后,將砂石擠壓入土中,形成大直徑的密實(shí)的砂石樁。砂石樁法是處理軟弱地基的一種常用的方法。8、振沖法利用振動(dòng)器水沖成孔,借振動(dòng)器的水平及垂直振動(dòng),振密填料、形成碎石樁體與原地基構(gòu)成復(fù)合地基,或不加填料使在振動(dòng)作用下被擠密實(shí),提高地基承載力的方法。常見的房屋質(zhì)量問題有哪些?常見的房屋質(zhì)量問題有以下方面:(1) 樓體不穩(wěn)定主要表現(xiàn)為:過了沉降期依然下沉不止;不均勻沉降導(dǎo)致樓體傾斜;整體強(qiáng)度不夠,樓體受震動(dòng)后或在大風(fēng)中會(huì)擺動(dòng);因結(jié) 構(gòu)不完善,部分或全部承重體系承載力不夠,導(dǎo)致樓體有局部或 全部坍塌隱患。(2) 裂縫裂縫包括墻體裂縫及樓板裂縫。裂縫產(chǎn)生的原因包括材料強(qiáng)度不夠,結(jié)構(gòu)、墻體受力不均,抗拉、抗擠壓強(qiáng)度不足,樓體不 均勻沉降,建筑材料質(zhì)量差,砌筑后干燥不充分等。(3) 滲漏由于防水工藝不完善、防水材料質(zhì)量不過關(guān)等原因?qū)е挛菝鏉B漏,廚房、衛(wèi)生間向外的水平滲漏,以及向樓下的垂直滲漏。垂直滲漏多見于各種管線與樓板接合處。(4) 墻體中空,墻皮脫落導(dǎo)致該問題的原因是墻體內(nèi)部各砌塊、層面之間連接不好,在壓力、溫差等作用下形成中空,致使墻體整體抗壓能力降低,表面 粉刷層易于脫落。在沒有形成空鼓的情況下,由于墻表面粉刷材料 質(zhì)次,粉刷工藝不合要求,有時(shí)也會(huì)造成墻皮大面積脫落。

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