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    東城區(qū)房屋加固技術(shù) 定期維護(hù)保養(yǎng)

  • 作者:北京興國(guó)偉業(yè)建筑工程有限公司 2022-04-27 18:11 410
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    房屋加固是為了解決房屋質(zhì)量問(wèn)題以及工程缺陷等所采取的房屋承載力的增強(qiáng)措施,在房屋達(dá)到一定的使用年限的時(shí)候,隨之就會(huì)帶來(lái)一定的安全隱患,在使用年限范圍內(nèi)也會(huì)有許多的其他問(wèn)題會(huì)對(duì)之導(dǎo)致影響,因此,房屋加固就會(huì)顯得很重要。房屋加固其主要的特點(diǎn)如下:1、經(jīng)濟(jì)性:房屋加固改造的施工范圍小,施工速度快、工程造價(jià)低。同時(shí),建筑物的局部改造可以只針對(duì)改造部位進(jìn)行操作,不需要對(duì)整個(gè)建筑物的使用造成影響,減少了建筑物停止使用所帶來(lái)的損失;2、安全性:房屋加固改造項(xiàng)目的設(shè)計(jì)要求更為嚴(yán)格,安全系數(shù)也遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于原有結(jié)構(gòu)的要求,加固部位的強(qiáng)度和安全性都大于相鄰結(jié)構(gòu)部件,加固部位會(huì)比改造前的承載力更大;3、房屋加固改造的形式多樣:基本可以滿足不同結(jié)構(gòu)的不同要求;4、房屋加固改造的材料多樣化:加強(qiáng)了加固可選擇性、靈活性和安全性;5、空間利用率高:現(xiàn)有的房屋加固改造技術(shù)可以滿足建筑結(jié)構(gòu)對(duì)于空間的要求,加固后的結(jié)構(gòu)構(gòu)件截面并未增加多少,減少了空間的占用。房屋什么情況下需要加固:1、設(shè)計(jì)或施工初期存在失誤。1)材料的強(qiáng)度或其他技術(shù)指標(biāo)不滿足要求,如混凝土強(qiáng)度等級(jí)低、鋼筋、鋼板的材質(zhì)等;2)施工過(guò)程中的失誤或錯(cuò)誤。柱子配筋不足,構(gòu)件截面不足等不滿要求;3)節(jié)點(diǎn)構(gòu)造措施處理不當(dāng),剛接的變鉸接、鉸接的變剛接,這類問(wèn)題處理比較棘手;4)構(gòu)件的尺寸或位置不對(duì)等等;上述情況需要對(duì)失誤進(jìn)行糾正:2、建筑現(xiàn)有的使用功能發(fā)生改變或增加。如增加荷載:1)增設(shè)扶梯、電梯,這就涉及到樓板開洞,新增構(gòu)件等問(wèn)題;2)辦公樓變檔案室或金庫(kù)、電房;車間增加設(shè)備或變倉(cāng)庫(kù)等;3)辦公用改成商業(yè)用,這樣樓面荷載增加較多等;4)增層擴(kuò)建,如廠房改辦公樓,需在廠房?jī)?nèi)部增加幾層。房屋加固改造的方法:1、當(dāng)墻體布置在平面內(nèi)不閉合時(shí),可增設(shè)墻段形成閉合,在開口處增設(shè)現(xiàn)澆鋼筋混凝土框;2、當(dāng)縱橫墻連接較差時(shí),可采用鋼拉桿、長(zhǎng)冒桿、外加柱或外加圈梁等加固;3、樓、房屋蓋板支承長(zhǎng)度不能滿足要求時(shí),應(yīng)增設(shè)附加支座支承長(zhǎng)度、托梁或采取增強(qiáng)樓、屋蓋整體性的措施;4、當(dāng)圈梁設(shè)置不符合要求時(shí),應(yīng)增設(shè)圈梁;5、老舊房屋要加固維修,易風(fēng)化的土墻需定期抹面。房屋加固的好處:先:可以的減少資金的投入:我們知道,在現(xiàn)代的社會(huì)中,新蓋一處房子的造價(jià)是非常的高的。而在這樣的大量的人力與物力的投入下,其使用的目的與加固以后的房屋是一樣的;其次:實(shí)現(xiàn)了節(jié)約建筑資源的目的:建筑房屋的建筑材料,有很多在我們的地球上存在的并不多了。而無(wú)論是房屋的拆除,還是對(duì)房屋的新建,都需要出現(xiàn)資源上的浪費(fèi)。我們公司以“質(zhì)量為本”為宗旨,以“客戶至上”為理念,不斷向客戶提供完善的服務(wù),為用戶提供更方便、更快捷的服務(wù),在不斷提供優(yōu)良的產(chǎn)品同時(shí)滿足用戶的需求。

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