投資寫(xiě)字樓有什么優(yōu)勢(shì)（1）經(jīng)營(yíng)方式多樣化售賣(mài)、委托商管、自主經(jīng)營(yíng)、抵押品、出租。（2）率高功能強(qiáng)，靈活度高省心省力。性理財(cái)要求寬松，容上手。2、如何判斷寫(xiě)字樓的價(jià)值選對(duì)時(shí)機(jī)，不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)人士介紹：寫(xiě)字間不同住宅，開(kāi)盤(pán)并不是投資寫(xiě)字間的佳時(shí)機(jī)，恰當(dāng)?shù)臅r(shí)機(jī)應(yīng)該是項(xiàng)目整體銷(xiāo)售率超過(guò)50%的時(shí)候，屆時(shí)已經(jīng)進(jìn)駐了一部分公司，投資者應(yīng)分析進(jìn)駐公司的檔次及投資者所占的比例，如果進(jìn)駐公司檔次較低，加之投資者比例過(guò)高，直接會(huì)影響到項(xiàng)目在正常使用時(shí)的整體形象。不僅如此，當(dāng)大經(jīng)濟(jì)情況蕭條時(shí)，們會(huì)競(jìng)相壓價(jià)，在對(duì)客戶進(jìn)行爭(zhēng)奪的同時(shí)一定會(huì)影響到寫(xiě)字間的收益。注重檔次　　投資寫(xiě)字樓，要瞄準(zhǔn)客戶群。企業(yè)租賃寫(xiě)字樓辦公的首要目的，是為了提升企業(yè)形象，所以不少企業(yè)家將寫(xiě)字樓的檔次形象放在僅次于地段區(qū)位的重要因素。注重品質(zhì)　　寫(xiě)字樓的品質(zhì)包含交利、停車(chē)場(chǎng)設(shè)計(jì)合理、物業(yè)建筑立面、建筑品質(zhì)、大堂品味和布置、電梯質(zhì)量與配備情況、結(jié)構(gòu)布局適用、采光通風(fēng)良好等。投資者要實(shí)地觀察、感受，結(jié)合上述內(nèi)容逐一比較。周邊自然景觀?物業(yè)管理　　好馬配好鞍，作為投資型物業(yè)，寫(xiě)字樓的保值、增值是通過(guò)物業(yè)管理服務(wù)來(lái)實(shí)現(xiàn)的。物業(yè)管理公司的好壞，直接決定了某個(gè)寫(xiě)字樓的用水、用電、垃圾清理、空調(diào)供應(yīng)、車(chē)位管理等方方面面的問(wèn)題。電費(fèi)：寫(xiě)字樓所使用的電能是執(zhí)行商業(yè)電價(jià)，供電局向物業(yè)公司收取的電費(fèi)是按照尖峰、峰谷、平分段進(jìn)行收取，一般寫(xiě)字樓用戶所用電的時(shí)間大部分是在尖峰、平段內(nèi)，所以寫(xiě)字樓的用戶電費(fèi)在加權(quán)平均后，一般會(huì)達(dá)到每度電1.2元左右?？照{(diào)加時(shí)費(fèi)：寫(xiě)字樓夏季空調(diào)的供應(yīng)時(shí)間是早8：00到晚6：00。用戶如需加班，則需支付空調(diào)加時(shí)費(fèi)用。網(wǎng)絡(luò)機(jī)房的室內(nèi)溫度比辦公區(qū)的溫度較低，為了保證網(wǎng)絡(luò)設(shè)備制冷的正常使用，在一些寫(xiě)字樓內(nèi)，開(kāi)發(fā)商會(huì)給網(wǎng)絡(luò)機(jī)房單預(yù)留出一個(gè)提供冷卻水的系統(tǒng)接口，提供的水溫一般是在10度~15度之間；用戶在使用提供的網(wǎng)絡(luò)機(jī)房的冷卻水時(shí)會(huì)有費(fèi)用發(fā)生。

深圳前海荔園創(chuàng)客資產(chǎn)管理有限公司是由全國(guó)具影響的十大設(shè)計(jì)師之一吳建偉先生擔(dān)綱設(shè)計(jì)。   
       荔園創(chuàng)客商務(wù)辦公空間，是荔園鼎瑞資本公司旗下面向全球創(chuàng)客和商務(wù)精英的高端辦公平臺(tái)，擁有空間硬件設(shè)計(jì)、配置及六星級(jí)管家式軟件服務(wù)，首推“商務(wù)辦公+創(chuàng)客平臺(tái)”全新模式，從文化上融合兩者的優(yōu)勢(shì)理念，為顧客提供舒適性、個(gè)性化及科學(xué)化的管理辦公服務(wù)，為中小企業(yè)提供一站式辦公及創(chuàng)業(yè)孵化、項(xiàng)目對(duì)接等平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)資源共享。 荔園·創(chuàng)客——國(guó)際大學(xué)生創(chuàng)客家園，致力打造國(guó)內(nèi)個(gè)面對(duì)全球創(chuàng)客的整體服務(wù)驛站！它位于深圳市前海自貿(mào)區(qū)，由深圳前海創(chuàng)客家園投資發(fā)展有限公司投資運(yùn)營(yíng)，是一家專(zhuān)業(yè)的商務(wù)辦公樓開(kāi)發(fā)公司，并已在深圳、惠州、貴州等城市中心設(shè)計(jì)并運(yùn)營(yíng)多個(gè)商務(wù)辦公樓。 我們擁有結(jié)構(gòu)完善的團(tuán)隊(duì)和豐富的實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)，建立起包括空間設(shè)計(jì)、裝修、物業(yè)管理和平臺(tái)運(yùn)營(yíng)的完整服務(wù)體系，也是國(guó)內(nèi)具實(shí)力的商務(wù)辦公服務(wù)運(yùn)營(yíng)商之一。我們一直堅(jiān)守“創(chuàng)新發(fā)展，精誠(chéng)服務(wù)”的宗旨，致力于為世界創(chuàng)業(yè)者、商務(wù)精英提供完美的辦公解決方案，不斷追求與時(shí)俱進(jìn)的服務(wù)理念，打造全球的綜合實(shí)力。
       這座18層階梯式設(shè)計(jì)的大樓，風(fēng)格力求簡(jiǎn)潔、通透，線條優(yōu)美，現(xiàn)代的英文L字母造型，新穎且具有標(biāo)志性，彷如藝術(shù)雕塑階梯，直上云霄。180°環(huán)顧周?chē)罅止珗@，感受坐擁在公園里面辦公的安逸、舒適環(huán)境，另有依山傍水，背靠大小南山的絕佳好風(fēng)水、好風(fēng)景。大廈的第三層和第四層是國(guó)地稅務(wù)局，第十五層和第十八層為前海辦公地點(diǎn)。除單位、樓主自用之外就數(shù)荔園創(chuàng)客在這里入駐，其檔次、環(huán)境可想而知。