作為個(gè)人投資或公司選擇辦公地點(diǎn)，投資寫(xiě)字樓必須要考慮多方面的問(wèn)題，建議：出手之前應(yīng)該先把功課做足。風(fēng)險(xiǎn)八項(xiàng)注意教您全面掌握寫(xiě)字樓投資攻略?！　∽鳛閭€(gè)人投資或公司選擇辦公地點(diǎn)，投資寫(xiě)字樓必須要考慮多方面的問(wèn)題，建議：出手之前應(yīng)該先把功課做足。風(fēng)險(xiǎn)八項(xiàng)注意教您全面掌握寫(xiě)字樓投資攻略TCL**E城詳細(xì)地址：南麗園路1001號(hào)戶型：一房面積：52m總價(jià)：90萬(wàn)元樓層：*15層?共15層朝向：南北通透精裝修、花園小區(qū)、電梯房；南北通透、安全、居住氛圍好、房子保養(yǎng)好、環(huán)境優(yōu)雅、容積率很低、管理到位、小區(qū)內(nèi)眾多寫(xiě)字樓；家私、家電齊全（包含冰箱、空調(diào)、液晶電視、洗衣機(jī)、熱水器、煤氣灶、油煙機(jī)、床、衣柜、餐桌、沙發(fā)）；帶租約，已與租客溝通好，房子出售時(shí)，租客1個(gè)月內(nèi)可以搬走；由于園區(qū)內(nèi)有很多高科技公司（園區(qū)可容納1**辦公），非常好出租，現(xiàn)在小區(qū)一房一廳的租金在3000左右，過(guò)去4年每年租金漲10%，4年累計(jì)空置時(shí)間1星期；小區(qū)屬西麗留仙洞總部基地，發(fā)展前景很好，旁邊的萬(wàn)科?價(jià)格為5.5萬(wàn)/米；此房為公司微利房，2011年新房購(gòu)入并入住，無(wú)紅本，工業(yè)用地，員工公寓，是跟單位簽約的使用權(quán)，也就是會(huì)籍；不限購(gòu)，不占用買房名額，一次性付款；可以過(guò)戶（通過(guò)TCL公司過(guò)戶，1%的過(guò)戶費(fèi)），但前提條件是TCL集團(tuán)下屬公司員工、或招商地產(chǎn)公司員工、或在TCL**E城園區(qū)上班的個(gè)人或企業(yè)；寫(xiě)字樓是彰顯企業(yè)形象的重要門(mén)面，只有人性化的空間設(shè)計(jì)、齊全的配套以及便捷的交通，才能進(jìn)退有“度”，吸引更多人才和商機(jī)，無(wú)論是投資還是自用，都能收獲較大**。投資寫(xiě)字樓，除了地段和綜合優(yōu)勢(shì)等因素需考慮，其發(fā)展前景和趨勢(shì)也是不容忽視的，下面為您一一解析。物業(yè)不可忽視：作為投資辦公產(chǎn)業(yè)，寫(xiě)字間的增值、保值，離不開(kāi)物業(yè)的管理與服務(wù)。物業(yè)管理公司直接決定寫(xiě)字樓的用水、用電、供暖、安保、衛(wèi)生清潔、空調(diào)供應(yīng)、車位管理、電梯維護(hù)保養(yǎng)、整體服務(wù)形象等問(wèn)題。這些環(huán)節(jié)有一個(gè)出現(xiàn)問(wèn)題，都會(huì)影響辦公企業(yè)的體驗(yàn)感受，試想沒(méi)有任何一個(gè)企業(yè)喜歡在垃圾滿地、時(shí)常停水停電、冬天冷夏天熱的環(huán)境下辦公吧。所以，投資者在選擇投資時(shí)一定要擦亮眼睛，選擇物業(yè)檔次高的項(xiàng)目，以后有可能會(huì)產(chǎn)生較為穩(wěn)定的收益。

深圳前海荔園創(chuàng)客資產(chǎn)管理有限公司是由全國(guó)具影響的**設(shè)計(jì)師之一吳建偉先生擔(dān)綱設(shè)計(jì)。   
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