注重檔次　　投資寫字樓，要瞄準(zhǔn)客戶群。企業(yè)租賃寫字樓辦公的首要目的，是為了提升企業(yè)形象，所以不少企業(yè)家將寫字樓的檔次形象放在僅次于地段區(qū)位的重要因素。注重品質(zhì)　　寫字樓的品質(zhì)包含交利、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)合理、物業(yè)建筑立面、建筑品質(zhì)、大堂品味和布置、電梯質(zhì)量與配備情況、結(jié)構(gòu)布局適用、采光通風(fēng)良好等。投資者要實(shí)地觀察、感受，結(jié)合上述內(nèi)容逐一比較。周邊自然景觀?物業(yè)管理　　好馬配好鞍，作為投資型物業(yè)，寫字樓的保值、增值是通過物業(yè)管理服務(wù)來實(shí)現(xiàn)的。物業(yè)管理公司的好壞，直接決定了某個(gè)寫字樓的用水、用電、垃圾清理、空調(diào)供應(yīng)、車位管理等方方面面的問題。寫字樓選址應(yīng)當(dāng)遵循的三要素：區(qū)域、位置、物業(yè)國(guó)外的企業(yè)在選擇辦公物業(yè)的時(shí)候，往往會(huì)考慮三個(gè)要素。個(gè)要素是整個(gè)目標(biāo)商圈的開發(fā)狀況第二個(gè)要素是具體的地點(diǎn)，即辦公物業(yè)的地點(diǎn)選擇第三個(gè)要素是具體的物業(yè)和物業(yè)管理與投資住宅一樣，也要注意對(duì)物業(yè)選擇的問題。今年，北京寫字樓市場(chǎng)的供應(yīng)量會(huì)不斷擴(kuò)大，平均投資回報(bào)率也就不會(huì)像今天那樣高，但并不排除個(gè)別物業(yè)的高回報(bào)率。因此，你要有一雙慧眼。寫字樓投資目前還不是一個(gè)高投資、高收益的產(chǎn)品，而且受眾群體集中在企業(yè)需求。企業(yè)辦公需求要考慮兩個(gè)基本因素：租金價(jià)格、辦公環(huán)境。業(yè)內(nèi)人士都知道，寫字樓單元面積大小的劃分可以反映一個(gè)大樓的形象品質(zhì)。按層或按單元面積大小劃分，決定了未來入住的企業(yè)規(guī)模和資金實(shí)力，同時(shí)由此產(chǎn)生對(duì)寫字樓日常維護(hù)投入和管理方式也不相同。寫字樓用戶更是一個(gè)按群體分類產(chǎn)品，所謂用戶定位不同導(dǎo)致產(chǎn)品定位也不同。比如：服務(wù)世界500強(qiáng)的企業(yè)的寫字樓，要求其他企業(yè)用戶要滿足上市公司、跨國(guó)公司或行業(yè)企業(yè)

深圳前海荔園創(chuàng)客資產(chǎn)管理有限公司是由全國(guó)具影響的十大設(shè)計(jì)師之一吳建偉先生擔(dān)綱設(shè)計(jì)。   
       荔園創(chuàng)客商務(wù)辦公空間，是荔園鼎瑞資本公司旗下面向全球創(chuàng)客和商務(wù)精英的高端辦公平臺(tái)，擁有空間硬件設(shè)計(jì)、配置及六星級(jí)管家式軟件服務(wù)，首推“商務(wù)辦公+創(chuàng)客平臺(tái)”全新模式，從文化上融合兩者的優(yōu)勢(shì)理念，為顧客提供舒適性、個(gè)性化及科學(xué)化的管理辦公服務(wù)，為中小企業(yè)提供一站式辦公及創(chuàng)業(yè)孵化、項(xiàng)目對(duì)接等平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)資源共享。 荔園·創(chuàng)客——國(guó)際大學(xué)生創(chuàng)客家園，致力打造國(guó)內(nèi)個(gè)面對(duì)全球創(chuàng)客的整體服務(wù)驛站！它位于深圳市前海自貿(mào)區(qū)，由深圳前海創(chuàng)客家園投資發(fā)展有限公司投資運(yùn)營(yíng)，是一家專業(yè)的商務(wù)辦公樓開發(fā)公司，并已在深圳、惠州、貴州等城市中心設(shè)計(jì)并運(yùn)營(yíng)多個(gè)商務(wù)辦公樓。 我們擁有結(jié)構(gòu)完善的團(tuán)隊(duì)和豐富的實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)，建立起包括空間設(shè)計(jì)、裝修、物業(yè)管理和平臺(tái)運(yùn)營(yíng)的完整服務(wù)體系，也是國(guó)內(nèi)具實(shí)力的商務(wù)辦公服務(wù)運(yùn)營(yíng)商之一。我們一直堅(jiān)守“創(chuàng)新發(fā)展，精誠(chéng)服務(wù)”的宗旨，致力于為世界創(chuàng)業(yè)者、商務(wù)精英提供完美的辦公解決方案，不斷追求與時(shí)俱進(jìn)的服務(wù)理念，打造全球的綜合實(shí)力。
       這座18層階梯式設(shè)計(jì)的大樓，風(fēng)格力求簡(jiǎn)潔、通透，線條優(yōu)美，現(xiàn)代的英文L字母造型，新穎且具有標(biāo)志性，彷如藝術(shù)雕塑階梯，直上云霄。180°環(huán)顧周圍荔林公園，感受坐擁在公園里面辦公的安逸、舒適環(huán)境，另有依山傍水，背靠大小南山的絕佳好風(fēng)水、好風(fēng)景。大廈的第三層和第四層是國(guó)地稅務(wù)局，第十五層和第十八層為前海辦公地點(diǎn)。除單位、樓主自用之外就數(shù)荔園創(chuàng)客在這里入駐，其檔次、環(huán)境可想而知。