????????【龍光玖鉆】深圳龍華寫(xiě)字樓出租出售；面積150-180-250平米，均價(jià)5.4萬(wàn)/平米；龍光玖鉆深港中軸中心|北站總部基地，80萬(wàn)平精粹綜合體，雙地?鐵口|4、6號(hào)線雙無(wú)縫銜接物業(yè)，三地?鐵（4/5/6號(hào)線，6號(hào)線預(yù)計(jì)20年5月通車(chē)）、三高鐵（廣深港線/贛深線/?京廣線?）|交通樞紐中心地段；千億產(chǎn)業(yè)集群|散售5A甲寫(xiě)字樓，200m高天際線|360度全景，鉆石切割立面|層級(jí)建筑；地址：龍華區(qū)騰龍路與民旺街交匯處（紅山站A出口）?龍光玖鉆價(jià)值點(diǎn)【稀缺資產(chǎn)】龍華中心散售寫(xiě)字樓，北站總部基地商務(wù)群之作，領(lǐng)銜片區(qū)跨入新篇章；【區(qū)域】區(qū)域鉆石切割立面層級(jí)建筑，成矚目城市天際線，龍華高度；【核心地段】深圳超級(jí)CBD總部基地+深港中軸中心+交通樞紐中心地段，成國(guó)際紅山樞紐會(huì)客廳；【便捷交通】區(qū)域4、6號(hào)線無(wú)縫銜接寫(xiě)字樓項(xiàng)目，一站廣深港、廈深高鐵，灣區(qū)交通樞紐，造全國(guó)“效應(yīng)”；【商務(wù)】區(qū)域五星級(jí)萬(wàn)麗酒店，符合業(yè)態(tài)加成，滿足多樣商務(wù)需求，拔升項(xiàng)目投資自用雙重價(jià)值；【城市生態(tài)】同享城市繁華和自然寧?kù)o寫(xiě)字樓，360°無(wú)死角景觀，縱覽繁華的城市景觀和山水景觀；【品質(zhì)】區(qū)域LEED金級(jí)認(rèn)證項(xiàng)目，匠心打造標(biāo)準(zhǔn)，大堂層高11.1米超凡體驗(yàn)，單層4.5米，彰顯品質(zhì)。?龍光玖鉆基本信息項(xiàng)目名稱(chēng)：龍光玖鉆?開(kāi)?發(fā)?商：深圳市龍光駿景房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司?物?業(yè)?公?司：龍光物業(yè)管理有限公司?檔?次：甲?級(jí)?項(xiàng)?目?占?地：8.7萬(wàn)平?總?建?面：約80萬(wàn)平?商?業(yè)?用?水：3.6元/噸?商?業(yè)?用?電：1.25元/度物?業(yè)?費(fèi)：28元/㎡?（含上班時(shí)段空調(diào)費(fèi)）車(chē)?位：929個(gè)層?高：4.2-4.5米?，轉(zhuǎn)角9米寫(xiě)字樓大堂：11.5米?使?用?率：62%?電?梯：中低區(qū)各4部，高區(qū)3部，貨梯2部，消防梯1部總?層?數(shù)：46層（龍光自持6-18層，萬(wàn)麗酒店33-46層）龍光玖鉆詳細(xì)信息樓盤(pán)名：?龍光玖鉆樓盤(pán)地址：?民治街道長(zhǎng)順路與民旺街交匯處（紅山站A出口）?查看地圖樓盤(pán)特色：標(biāo)準(zhǔn)寫(xiě)字樓、商住公寓、品?牌地產(chǎn)、地?鐵沿線所屬區(qū)域板塊：?龍華區(qū)?紅山開(kāi)發(fā)商：?龍光地產(chǎn)售樓處地址：?民治街道長(zhǎng)順路與民旺街交匯處（紅山站A出口）物業(yè)類(lèi)型：?標(biāo)準(zhǔn)寫(xiě)字樓,商業(yè),商住公寓建筑形式：?塔樓裝修情況：?帶裝修產(chǎn)權(quán)年限：?標(biāo)準(zhǔn)寫(xiě)字樓:40年商業(yè):40年商住公寓:40年規(guī)劃面積：?87000?㎡建筑面積：?800000?㎡規(guī)劃戶數(shù)：?7890戶車(chē)?位?數(shù)：?共4600個(gè)機(jī)動(dòng)車(chē)位容?積?率：?6.70綠?化?率：?30%物業(yè)公司：龍光物業(yè)管理公司【龍光玖鉆項(xiàng)目參數(shù)】總建面：約80萬(wàn)㎡?高?度：200m辦公面積：約7.3萬(wàn)㎡層?數(shù)：地上46層，地下3層樓層分布：5、19、32避難層，-1~4商業(yè)，低區(qū)6-18自持租賃，中區(qū)20-31辦公，高區(qū)33-46萬(wàn)麗酒店標(biāo)準(zhǔn)層面積：1900㎡戶型面積：120-140-240-320-1900㎡使用率：約69%層?高：4.2m租金單價(jià)：135元/㎡/月電?梯：三菱電梯（低區(qū)4部4m/s中區(qū)4部6m/s?高區(qū)3部穿梭梯7m/s+2部貨梯5m/s，1部消防梯）幕?墻：鉆石立面定制級(jí)幕墻，中空夾膠LOW-E耀皮玻璃空?調(diào)：水冷式中央空調(diào)（美國(guó)開(kāi)利）大?堂：11.1m挑高闊綽大堂，進(jìn)口石材物?業(yè)：龍光物業(yè)管理費(fèi)：28元/平/月（含早8晚6時(shí)間段空調(diào)費(fèi)）停車(chē)位：寫(xiě)字樓929個(gè)，項(xiàng)目共4600個(gè)產(chǎn)權(quán)期限：40年(2015.9.23-2055.9.22)位置：龍華區(qū)騰龍路與民旺街交匯處4/6號(hào)線紅山地?鐵站上蓋龍光玖鉆基本信息物業(yè)類(lèi)別：標(biāo)準(zhǔn)寫(xiě)字樓,商業(yè),商住公寓項(xiàng)目特色：品?牌地產(chǎn)、地?鐵沿線建筑類(lèi)別：塔樓裝修狀況：帶裝修占地面積：87000?㎡建筑面積：800000?㎡容?積?率：6.70?綠?化?率：30%停車(chē)位：共4600個(gè)機(jī)動(dòng)車(chē)位樓棟總數(shù)：14棟總戶數(shù)：7890戶物業(yè)公司：龍光物業(yè)管理公司物業(yè)費(fèi)：4.98元/㎡·月??物業(yè)費(fèi)描述：公寓:4.98元/㎡·月，商鋪:16元/㎡·月、寫(xiě)字樓:28元/㎡·月。?樓層狀況：龍光·玖鉆共14棟。產(chǎn)權(quán)年限：標(biāo)準(zhǔn)寫(xiě)字樓:40年商業(yè):40年商住公寓:40年開(kāi)發(fā)?商：龍光地產(chǎn)樓盤(pán)地址：民治街道長(zhǎng)順路與民旺街交匯處（紅山站A出口）龍光玖鉆周邊設(shè)施中小學(xué)：深圳外國(guó)語(yǔ)、民治中學(xué)、深圳中學(xué)龍華分校。綜合商場(chǎng)：中航九方、星河cococity、環(huán)宇、沃爾瑪小區(qū)配套約10萬(wàn)㎡體驗(yàn)式商業(yè)、星級(jí)酒店、城市綠谷景觀、多功能無(wú)邊際度假泳池、約140米長(zhǎng)卷立體式景觀墻、垂直式觀光電梯，24慢跑步道，多主題特色會(huì)所。龍光玖鉆交通狀況【公交】：?騰龍路口——M365、M352；原著——M223、M365、M212、M352、E1、E9、B830、B656；騰達(dá)集團(tuán)——M365、M223、M356，高峰76線；新區(qū)大道總站——M54；?【高鐵】：?鄰近交通樞紐之一，華南面積兼具口岸功能的綜合交通中心——深圳北站，廣深港客運(yùn)專(zhuān)線、廈深高鐵與規(guī)劃中的深贛高鐵交匯于3條線在此匯聚，與4號(hào)線、6號(hào)線（在建）無(wú)縫連接，6號(hào)線起自深圳北，終至松崗，與東莞1號(hào)線無(wú)縫銜接。

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