筑信所做水土保持方案報(bào)告表項(xiàng)目展示：【項(xiàng)目名稱】	洛陽高新區(qū)豐李片區(qū)豐鑫社區(qū)建設(shè)工程項(xiàng)目【行業(yè)類別】	房地產(chǎn)業(yè)-房地產(chǎn)業(yè)【項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì)】	新建【項(xiàng)目建設(shè)地】	洛陽市-中國（河南）自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)洛陽片區(qū)【計(jì)劃開工年限】	2020-06-01【估算總投資(萬元)】	193004.24【計(jì)劃完工年限】	2022-06-01【建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容】	本項(xiàng)目包含豐鑫小區(qū)一期B區(qū)、豐鑫小區(qū)二期和豐鑫小區(qū)南區(qū)三個(gè)地塊建設(shè)，其中：1、豐鑫小區(qū)一期地塊規(guī)劃用地面積104194平方米（156.?29?畝），規(guī)劃總建筑面積413197.?82平方米（包含A區(qū)已建成10棟18層住宅樓和1所9班幼兒園，總建筑面積154106.?80平方米，A區(qū)不在本次實(shí)施范圍內(nèi)），?地上建筑面積?315186.?85平方米，地下建筑面積98010.?97平方米，容積率3.?03,?建筑密度17.?20%.綠地率33.?20%,總戶數(shù)?2756戶，A區(qū)（已建城區(qū)）總戶數(shù)1224戶，B區(qū)總戶數(shù)?1532?，總?cè)藬?shù)7220人。項(xiàng)目豐鑫小區(qū)一期由A區(qū)（已建成區(qū)）和B區(qū)組成，其中一期A區(qū)（已建成區(qū)）由10棟18層住宅樓和1所9班幼兒園組成；一期B區(qū)由1棟27層的拼接高層住宅，3棟27層的點(diǎn)式高層住宅，2棟26層的點(diǎn)式高層住宅，4棟33層的點(diǎn)式高層住宅，1棟33層的拼接高層住宅，一棟4層社區(qū)綜合樓組成。地下室為設(shè)備用房、地下人防工程及車庫組成。2、豐鑫小區(qū)二期地塊規(guī)劃用地面積?43863?(65.?79畝），?規(guī)劃總建筑面積220091平方米，地上建筑面積153626平方米，地下建筑面積66465平方米，容積率3.?50,?建筑密度?16.?50%,?綠地率?32.?50%,總戶數(shù)1276戶，安置總?cè)藬?shù)4084人。豐鑫小區(qū)二期由2棟33層的拼接高層住宅，4棟33層的點(diǎn)式高層住宅，1棟31層的點(diǎn)式高層住宅，1棟27層的點(diǎn)式高層住宅，1棟3層幼兒園組成。地下室為設(shè)備用房、地下人防工程及車庫組成。3、豐鑫小區(qū)南區(qū)地塊規(guī)劃用地面積?43821.?282平方米，規(guī)劃總建筑面積?220109平方米，其中地上總面積153374平方米，地下總筑面積66735平方米，其中住宅148264平方米，幼兒2350平方米，物業(yè)用房670平方米，社區(qū)服務(wù)中心670平方米，文化活動(dòng)中心670平方米，商業(yè)330平方米，其他用房360平方米，建筑密度?15.?25%,綠地率33.?80%,?總共規(guī)劃住宅?1276戶，容積率為3.?50,?小區(qū)總共停車數(shù)為1534輛，地上停車位80輛，地下停車位1454輛，非機(jī)動(dòng)車位1313輛。豐鑫小區(qū)南區(qū)由1棟33層的拼接高層住宅，6棟33層的點(diǎn)式高層住宅，1棟28層的拼接高層住宅，一棟3層6班幼兒園和一棟4層社區(qū)綜合樓組成。地下室為設(shè)備用房、地下人防工程及車庫組成。"質(zhì)量保證措施——為保證工程量及價(jià)格的準(zhǔn)確性，在招標(biāo)階段所做的工程量清單與招標(biāo)時(shí)施工圖紙中的工程量偏差在±3％或總價(jià)格的1％。【筑信水利咨詢】專做水土保持方案報(bào)告表；編寫團(tuán)隊(duì)，服務(wù)周到；100人+可行性報(bào)告后工團(tuán)隊(duì)；；具備的編寫團(tuán)隊(duì)；一站式機(jī)構(gòu)水土保持方案的工作流程?項(xiàng)目立項(xiàng)——委托相關(guān)單位編制水土保持報(bào)告——收集資料現(xiàn)場勘察——報(bào)告編制——報(bào)告審核——報(bào)告審批部門審查——勘察處現(xiàn)場勘察——評(píng)審——按意見報(bào)告——組長復(fù)審簽字——水土保持方案報(bào)批——取得審批部門批復(fù)在編制水土保持方案的過程中，碰到圍堰拆除是否納入水土保持措施的問題，現(xiàn)在在方案評(píng)審過程中，基本上偏向于將圍堰拆除納入水保措施，但是在【2014】水保監(jiān)58號(hào)文中，明確圍堰修筑和拆除不納入水保措施體系。：圍堰拆除是否納入水土保持措施的問題，根據(jù)《開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目水土保持技術(shù)規(guī)范》（G433-2008），水土保持措施主要包括攔渣工程、斜坡防護(hù)工程、土地整治工程、防洪排導(dǎo)工程、降水蓄滲工程、臨時(shí)防護(hù)工程、植被建設(shè)工程和防風(fēng)固沙工程等，不包括圍堰拆除。我部水土保持監(jiān)測中心印發(fā)的《生產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目水土保持方案技術(shù)審查要點(diǎn)》（水保監(jiān)〔2014〕58號(hào)）也明確圍堰修筑和拆除不界定為水土保持措施。同時(shí)，圍堰拆除涉及土石方轉(zhuǎn)運(yùn)、堆放，應(yīng)當(dāng)做好有關(guān)水土保持措施。"請(qǐng)問在平原地區(qū)開建的房地產(chǎn)項(xiàng)目是否適用這一條？如果不適用的話，房地產(chǎn)項(xiàng)目是否就不必強(qiáng)制性的編制水土保持方案？如果房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目必須編制水土保持方案的話，相對(duì)應(yīng)的法律依據(jù)是什么？：根據(jù)水土保持法第二十五條規(guī)定，對(duì)于您提到的平原地區(qū)的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目是否需要編制水土保持方案的問題，應(yīng)根據(jù)該地區(qū)是否屬于山區(qū)、丘陵區(qū)、風(fēng)沙區(qū)以及經(jīng)批準(zhǔn)的水土保持規(guī)劃確定的容易發(fā)生水土流失的區(qū)域來確定。房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，如果在立項(xiàng)中有相關(guān)的水土保持規(guī)劃，是否還需要編制水土保持方案，是否還需要繳納水保費(fèi)。如果必須編制水土保持方案的話，依據(jù)是什么？《中華共和國水土保持法》第二十六條：“依法應(yīng)當(dāng)編制水土保持方案的生產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目，生產(chǎn)建設(shè)單位未編制水土保持方案或者水土保持方案未經(jīng)水行政主管部門批準(zhǔn)的，生產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目不得開工建設(shè)?！狈康禺a(chǎn)項(xiàng)目是否屬于生產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目？是否屬于“依法應(yīng)當(dāng)編制水土保持方案的生產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目”？如果屬于的話，定性的法律依據(jù)是什么呢?。：根據(jù)水土保持法第二十五條規(guī)定，如果您提到的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目位于山區(qū)、丘陵區(qū)、風(fēng)沙區(qū)以及水土保持規(guī)劃確定的容易發(fā)生水土流失的其他區(qū)域，就應(yīng)當(dāng)依法編制水土保持方案。同時(shí)，根據(jù)《水土保持補(bǔ)償費(fèi)征收使用管理辦法》（財(cái)綜〔2014〕8號(hào)）第十一條規(guī)定，您提到的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目不屬免征情形，應(yīng)當(dāng)依法依規(guī)繳納水土保持補(bǔ)償費(fèi)。對(duì)于您提到的房地產(chǎn)項(xiàng)目是否屬于生產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目的問題，需根據(jù)其在發(fā)展改革部門或其他部門的立項(xiàng)（即審批、核準(zhǔn)或備案）情況來確定。防護(hù)費(fèi)是指在掌管需要水土流失防治措施的建設(shè)和生產(chǎn)過程中的企業(yè)或個(gè)人。補(bǔ)償是指在生產(chǎn)建設(shè)單位或者個(gè)人破壞了原有的水土保持設(shè)施（包括生物設(shè)施，工程設(shè)施和養(yǎng)殖設(shè)施）的建設(shè)的生產(chǎn)工藝和維持水和土壤具有一定的景觀，植被，從而減少或削弱了其原有的水土保持功能，補(bǔ)償費(fèi)必須做到這一點(diǎn)。收費(fèi)依據(jù)：“水土保持法實(shí)施條例”第十九條，如“水土保持法”第21條第二款，“水土保持法”第27條

筑信水利咨詢作為中國水利企業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)員單位，河南省節(jié)約用水協(xié)會(huì)理事單位，河南省民營企業(yè)家協(xié)會(huì)理事單位，綠色建筑產(chǎn)業(yè)會(huì)單位，堅(jiān)持奉行“誠信務(wù)實(shí)、協(xié)作共贏”的經(jīng)營理念，為客戶提供的服務(wù)和技術(shù)保障。公司運(yùn)營納入規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化體系。 筑信水利是致力于水資源開發(fā)利用技術(shù)服務(wù);水文調(diào)查與評(píng)價(jià);節(jié)水管理技術(shù)服務(wù);流域(區(qū)域)規(guī)劃評(píng)價(jià);防洪評(píng)價(jià);山洪災(zāi)害調(diào)查與評(píng)價(jià);排污口論證;水污染調(diào)查評(píng)價(jià)與治理;水土保持技術(shù)服務(wù);水士保持監(jiān)測驗(yàn)收;節(jié)地評(píng)價(jià);土地復(fù)墾技術(shù)咨詢;土壤污染調(diào)查評(píng)價(jià)及治理修復(fù);生態(tài)環(huán)境紅線控制影響調(diào)查與評(píng)價(jià);節(jié)能評(píng)價(jià);地質(zhì)災(zāi)害調(diào)查與評(píng)價(jià)及工程管理咨詢服務(wù)的性高新企業(yè)。團(tuán)隊(duì)以”客戶至上”的經(jīng)營理念為中國和天津房地產(chǎn)開發(fā)商及建設(shè)單位提供了服務(wù)。截止到2019年7月 累計(jì)完成各類報(bào)告書編制工作200多項(xiàng),并成為該領(lǐng)域的標(biāo)桿企業(yè)。 作為水土保持編制服務(wù)企業(yè)，我公司堅(jiān)定不移的貫徹的“節(jié)水優(yōu)先、空間均衡、系統(tǒng)治理、兩手發(fā)力”的思想，并秉承著“誠信、務(wù)實(shí)、協(xié)作、共贏”的服務(wù)理念，以飽滿的信心和勇氣面對(duì)未來所遇到的所有挑戰(zhàn)！