中建科工大廈作為中建科工自主投資開(kāi)發(fā)的裝配式鋼結(jié)構(gòu)建筑項(xiàng)目，采用了成熟的裝配式鋼結(jié)構(gòu)建筑技術(shù)體系，并在綠色建筑方面開(kāi)展了實(shí)踐探索，先后獲得中國(guó)綠色建筑三星級(jí)標(biāo)識(shí)（設(shè)計(jì)及運(yùn)營(yíng)）、美國(guó)綠色建筑協(xié)會(huì)?LEED?金級(jí)、深圳市綠色建筑創(chuàng)新獎(jiǎng)、深圳市綠色建筑設(shè)計(jì)認(rèn)證-金級(jí)認(rèn)定，整體裝配率達(dá)88%，被認(rèn)定為AA級(jí)裝配式建筑。中建科工大廈由中建科工集團(tuán)有限公司投資、建造、運(yùn)營(yíng)，地處南山區(qū)后?？偛拷?jīng)濟(jì)區(qū)核心地段，工程建設(shè)用地面積2725平方米，總建筑面積5.56萬(wàn)平方米，建筑高度166.75米。是集辦公、商業(yè)、會(huì)議等功能于一體的超5A寫(xiě)字樓。大廈采用全鋼結(jié)構(gòu)打造，大量采用熱軋構(gòu)件、螺栓連接等方式進(jìn)行安裝，是廣東省裝配式建筑示范項(xiàng)目。中建科工大廈地下建筑面積1.14萬(wàn)平方米，建筑基底面積2725.75平方米，地下建筑面積是建筑基底面積的4.17倍，合理開(kāi)發(fā)利用地下空間作為機(jī)動(dòng)車庫(kù)、設(shè)備用房、儲(chǔ)物間等，充分體現(xiàn)集約用地的特點(diǎn)。大廈還設(shè)置屋頂花園，采用復(fù)層綠化種植和垂直綠化等合理綠化方式增加綠化覆蓋面積。中建科工大廈樓盤參數(shù)1、?占地面積：15712平方米2、?建筑面積：58900平3、?高?度：166.75米4、?車?位：389個(gè)?月卡1000元5、?層?數(shù)：地上39層，地下4層6、?標(biāo)?準(zhǔn)?層：1660-1820平7、?使?用?率：75-80%8、?層?高：4.5米，凈高3米9、?電?梯：20部通力電梯，智能選梯10、物?業(yè)：中海物業(yè)管理有限公司11、管理費(fèi)：32元/平/月（含空調(diào)，開(kāi)放時(shí)間周一至周五早8晚6、周六早8中1）12、標(biāo)準(zhǔn)層面積：1700平13、交付標(biāo)準(zhǔn)：精裝交付中建科工大廈位于后海CBD，緊鄰深圳灣中心、華潤(rùn)總部大樓、阿里云大廈，區(qū)位條件優(yōu)越。該大廈的客戶類型主要以成熟的大型企業(yè)為主，如世界五。該大廈已于2015年正式通過(guò)“綠建三星”設(shè)計(jì)標(biāo)識(shí)認(rèn)證。大樓名稱：中建科工大廈城市：深圳區(qū)域：南山區(qū)地址：中心路3331號(hào)商圈：后?？⒐r(shí)間：2016樓層數(shù)：39總建筑面積：60,000?平方米物業(yè)管理費(fèi)：￥32?/平方米/月標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積：1,600?平方米物業(yè)管理公司：中海物業(yè)管理有限公司層高：3.10：中建鋼構(gòu)置業(yè)（深圳）有限公司客梯數(shù)量：16貨梯數(shù)量：2機(jī)場(chǎng)：39分鐘車程至深圳寶安國(guó)際機(jī)場(chǎng)停車場(chǎng)：453個(gè)車位空調(diào)工作時(shí)間：停車費(fèi)：1000元/個(gè)/月得房率：63地?鐵線：地?鐵2號(hào)線登良站周邊設(shè)施(餐飲配套)：餐廳周邊設(shè)施(商店)：海岸城；寶能太古城周邊設(shè)施(知店)：萬(wàn)豪酒店；凱賓斯基酒店；木棉花酒店周邊設(shè)施(健身配套)：健身房中建科工大廈為深圳全鋼結(jié)構(gòu)寫(xiě)字樓，不凡氣質(zhì)，構(gòu)建企業(yè)形象。全球化時(shí)代，建筑的形象，往往構(gòu)成了企業(yè)的名片。作為深圳*座全鋼結(jié)構(gòu)**建筑，中建鋼構(gòu)大廈不僅自重輕、抗震性能好，帶來(lái)約70%的*高實(shí)用率。物業(yè)地址：南山區(qū)科苑南路與東濱路交匯處，地?鐵2號(hào)線?登良站中建科工大廈物業(yè)優(yōu)勢(shì)1.兼具海景，城市景觀的**商務(wù)區(qū)域2.深圳灣CBD，觀景效果的“寫(xiě)字樓”3.專屬配套設(shè)施一應(yīng)俱全，為商企提供全時(shí)商務(wù)環(huán)境及專享禮遇。周邊配套：**商業(yè)：海岸城、天利名城、君尚、寶能all?city等文化藝術(shù)：深圳灣體育中心、保利劇院、藝術(shù)博物館、深圳大學(xué)等五星酒店：*酒店、木棉花酒店、萬(wàn)豪酒店等彎區(qū)風(fēng)光：東臨深圳灣15km濱海休閑長(zhǎng)廊，西接后海較大綠地廣場(chǎng)戶型面積：135㎡-171㎡-226㎡-298㎡-388㎡-468㎡-800-1000-2000平等大小面積，可根據(jù)客戶需要自由分割?、有毛坯的和精裝修給你選擇。高樓層、采光*佳、全新入伙，*高性價(jià)比，看中即可進(jìn)駐辦公。創(chuàng)業(yè)氛圍濃厚，辦公環(huán)境舒適。兼具一線海景，城市景觀的核心商務(wù)區(qū)域~深圳灣區(qū)濱海超甲辦公~深圳座全鋼結(jié)構(gòu)寫(xiě)字樓~可租樓層：3-32層租賃面積：799.88~814.5~1627.34㎡租賃價(jià)格：180-255元/㎡管理費(fèi)：32元/㎡·月（含空調(diào)費(fèi)，早八晚六）約70%的實(shí)用率【中建科工大廈項(xiàng)目?jī)r(jià)值】1.兼具一線海景，城市景觀的核心商務(wù)區(qū)域2.深圳灣CBD，觀景效果的“寫(xiě)字樓”3.專屬配套設(shè)施一應(yīng)俱全，為商企精英提供全時(shí)商務(wù)環(huán)境及專享禮遇。周邊配套：商業(yè)：海岸城、天利名城、君尚、寶能all?city等文化藝術(shù)：深圳灣體育中心、保利劇院、藝術(shù)博物館、深圳大學(xué)等五星酒店：*酒店、木棉花酒店、萬(wàn)豪酒店等彎區(qū)風(fēng)光：東臨深圳灣15km濱海休閑長(zhǎng)廊，西接后海大綠地廣場(chǎng)深圳南山濱?？偛繀^(qū)高標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃建設(shè)深圳灣超級(jí)總部基地、后海金融商務(wù)總部基地和仙洞戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)總部基地，實(shí)施更開(kāi)放的總部政策，吸引跨國(guó)公司、企業(yè)和國(guó)際組織，擴(kuò)大研發(fā)、銷售、貿(mào)易、結(jié)算、數(shù)據(jù)功能，發(fā)展商務(wù)、文化藝術(shù)等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，建設(shè)總部經(jīng)濟(jì)集聚高地。我們主要來(lái)了解后海深圳灣，后海金融商務(wù)總部基地緊鄰深圳灣口岸，將金融、文化、商務(wù)總部辦公定位為主導(dǎo)功能。其規(guī)劃占地面積2.26平方公里，建筑面積492萬(wàn)平方米，布局現(xiàn)代金融、商務(wù)、新型消費(fèi)、科技服務(wù)等產(chǎn)業(yè)。目前，后海金融商務(wù)總部基地已引進(jìn)小米集團(tuán)、字節(jié)跳動(dòng)、聯(lián)想等總部項(xiàng)目，未來(lái)將成為更具競(jìng)爭(zhēng)力和活力的國(guó)際金融創(chuàng)新發(fā)展集群。

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