卓越后海中心樓盤簡介卓越后海中心位于南山后海中心區(qū)的核心商業(yè)地段，東填海區(qū)北部，南側(cè)緊鄰海德三道，建設用地面積4890.3平方米，規(guī)劃總建筑面積超過120000平方米，其中商業(yè)7440平方米，商業(yè)性辦公83360平方米。本項目設地下四層，地上裙樓三層，塔樓設計為43層，高202米。卓越后海中心項目定位為創(chuàng)造的，包含層寫字樓及商業(yè)性辦公，配套高尚商業(yè)的深圳后海CBD超級商務航母。卓越后海中心630-800-1300-2490㎡全球招租后海正核心·雙卓越物業(yè)統(tǒng)一運營租賃面積：630-800-1300-2495㎡黃金樓層整層出貨（可散租）租金：240~300元/㎡卓越后海中心項目基礎(chǔ)信息：與世界500強恒?大集團名企以大客戶為主，工作氛圍優(yōu)越2/11號線后海站上蓋，交利周邊商務配套完善，如卓越商城、深圳灣萬象城、海岸城總層高：202m/43層標準層面積：1900-2900㎡電梯：20部進口日立物業(yè)費：20元/㎡/月（空調(diào)計流量）卓越后海中心基本信息開盤時間：2014年5月20日入住時間：2015年11月18日物業(yè)類型：寫字樓,商鋪建筑類別：塔樓,高層占地面積：4890.37㎡建筑面積：123865.96㎡產(chǎn)??權(quán)：40年開?發(fā)?商：深圳市卓越康合投資發(fā)展有限公司廣告公司：香港李楊廣告設計有限公司物業(yè)公司：深圳市卓越物業(yè)管理有限公司裝修情況：毛坯,公共部分精裝項目地址：南山區(qū)科苑南路與后海濱路交匯處（后海地?鐵站D出口旁）卓越后海中心項目基礎(chǔ)信息：【項目名稱】：卓越后海中心【大廈高度】：202米【項目占地面積】：4890.3㎡【商業(yè)面積】：8000㎡卓越INTOWN商場【辦公總建筑面積】：約8.4萬㎡【樓層數(shù)】：43層【標準層面積】：約2000㎡【標準層高】：4.2m【使用率】：65%【電梯及數(shù)量】：18部客梯，2部轉(zhuǎn)換梯，2部客梯【空調(diào)系統(tǒng)】：風機盤管【大堂高度】：20.40m【幕墻】：中空LOW-E玻璃幕墻【停車位】：400個，月卡1000元/月【物業(yè)公司】：深圳市卓越物業(yè)管理公司【開發(fā)商】：卓越集【項目亮點】：位于后海中心，11號線口H出口，5站直達機場航站樓，3站直達福田高鐵站。站出口距離大堂門口僅10步路的距離。毗鄰深圳灣萬象城、海岸城商圈、各樓宇底商。交利、商業(yè)配套豐富。【南山卓越后海中心開發(fā)商一手寫字樓?全球租賃】可租面積：200-4000㎡(精裝毛坯各面積均有)租金單價：220-250元/㎡管?理?費：22.65元/平空?調(diào)?費：計流量交付標準：可定制裝修、可翻新或毛坯交付交?通：后海地?鐵H出口——————————————————1、項目基礎(chǔ)信息：【項目名稱】：卓越后海中心【大廈高度】：202米【項目占地面積】：4890.3㎡【商業(yè)面積】：8000㎡卓越INTOWN商場【辦公總建筑面積】：約8.4萬㎡【樓層數(shù)】：43層【標準層面積】：約2000㎡【標準層高】：4.2m【使用率】：65%【電梯及數(shù)量】：18部客梯，2部轉(zhuǎn)換梯，2部客梯【空調(diào)系統(tǒng)】：風機盤管【大堂高度】：20.40m【幕墻】：中空LOW-E玻璃幕墻【停車位】：400個，月卡1000元/月【物業(yè)公司】：深圳市卓越物業(yè)管理公司【開發(fā)商】：卓越集【項目亮點】：位于后海中心，11號線口H出口，5站直達機場航站樓，3站直達福田高鐵站。站出口距離大堂門口僅10步路的距離。毗鄰深圳灣萬象城、海岸城商圈、各樓宇底商。交利、商業(yè)配套豐富。核心地段卓越后海中心位于南山區(qū)深圳灣總部基地之一的后海總部基地北區(qū)，濱海大道以南，海德三道以北，科苑大道以西，后海濱路以東，緊鄰海德三道和深圳灣體育中心。交捷緊鄰地?鐵2、11、13號線后海站、后海站公交站，大廈地下通道與站無縫銜接，沿著通道即可直達大廈，根據(jù)傳統(tǒng)嶺南建筑的氣候適應性考慮，騎樓遮陰避雨，考慮周全哦！架空廣場為提供更多的城市公共活動空間，將深圳灣的海陸風引入城市內(nèi)部形成城市風走廊、以此降低城市熱島效應，項目設置了5A級寫字樓架空廣場，配套商業(yè)涵蓋零售、餐飲、銀行、教育等多種業(yè)態(tài)，公共活動空間更為廣闊了，辦公及生活亦變得更豐富。海綿植入大廈實施透水鋪裝、下凹式綠地等海綿措施改造是對“海綿城市”理念美好未來展望的呈現(xiàn)，且緩解了下雨天行走容易濕鞋這一難題，而這一抹綠意，亦為大廈增添了些許生機。通透節(jié)能采用全玻璃幕墻，開啟扇比例10%以上，實現(xiàn)良好的采光通風效果；選用雙銀LOW-E玻璃，遮蔽系數(shù)0.38；搭配格柵外遮陽，綜合得熱系數(shù)達到0.26以下。良好的自然采光、通風、隔熱，讓辦公環(huán)境更透亮舒暢。設置下沉廣場，利用自然采光及通風，讓負一層商業(yè)環(huán)境變得通透舒適；大廈的百葉搭配，充分利用自然通風室內(nèi)余熱余濕，降低能耗。走進20米高歌劇院級的大堂，恢弘大氣亦注重細節(jié)，自然采光及通風設計到位，設置二氧化碳監(jiān)測、新風系統(tǒng)，自動內(nèi)部空氣環(huán)境并進行調(diào)節(jié)，保證新鮮空氣的及時補給，舒適體驗，“潤物細無聲”。

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