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    重慶盆景**評估 梁平合伙企業(yè)固定資產(chǎn)評估

  • 作者:重慶海潤資產(chǎn)評估有限公司 2022-11-16 13:15 170
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    固定資產(chǎn)應當按照成本進行初始計量。固定資產(chǎn)的成本,是指企業(yè)購建某項固定資產(chǎn)達到預定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的一切合理、必要的支出。這些支出包括直接發(fā)生的價款、運雜費、包裝費和安裝成本等,也包括間接發(fā)生的,如應承擔的、外幣折算差額以及應分攤的其他間接費用。對于行業(yè)的特定固定資產(chǎn),確定其初始入賬成本時還應考慮棄置費用。棄置費用通常是指根據(jù)國家法律和行政法規(guī)、**公約等規(guī)定,企業(yè)承擔的環(huán)境保護和生態(tài)恢復等義務所確定的支出,如核電站核設施等的棄置和恢復環(huán)境等義務。對于這些行業(yè)的特定固定資產(chǎn),企業(yè)應當按照棄置費用的現(xiàn)值計入相關固定資產(chǎn)成本。石油天然氣開采企業(yè)應當按照油氣資產(chǎn)的棄置費用現(xiàn)值計入相關油氣資產(chǎn)成本。在固定資產(chǎn)或油氣資產(chǎn)的使用壽命內(nèi),按照預計負債的攤余成本和實際利率計算確定的費用,應當在發(fā)生時計入財務費用。一般工商企業(yè)的固定資產(chǎn)發(fā)生的報廢清理費用,不屬于棄置費用,應當在發(fā)生時作為固定資產(chǎn)處置費用處理。如果有需要進行固定資產(chǎn)評估的讀者,可以咨詢重慶海潤資產(chǎn)評估有限公司。本司匯聚了大批行業(yè)評估人才,拆遷評估師和房屋和企業(yè)拆遷律師,現(xiàn)有十多位擁有在資產(chǎn)評估、拆遷法律、征地拆遷、企業(yè)重組合并收購等領域10年以上經(jīng)驗的人才,同時本司與全國多家評估機構(gòu)、拆遷法律咨詢律師、征收拆遷辦、以及評估院所合作,以便為顧客提供有**的服務,從成立至今我司已經(jīng)服務了全國幾千家公司企業(yè)和事業(yè)單位,我們有著豐富的房屋、廠房、園林、**評估、企業(yè)拆遷等評估經(jīng)驗,同時為廣大被拆遷戶做過評估,通過我們的評估以實現(xiàn)了大多數(shù)客戶的預期目標。固定資產(chǎn)分類是從不同的角度對固定資產(chǎn)所作的歸類。(1)?按其經(jīng)濟用途可分為:①生產(chǎn)用固定資產(chǎn)。參加生產(chǎn)過程或直接服務于生產(chǎn)過程的各種房屋、建筑物、機器設備、工具、儀器和運輸設備等固定資產(chǎn);②非生產(chǎn)用固定資產(chǎn)。指不直接服務于生產(chǎn)過程的各種固定資產(chǎn),如職工住宅,公用事業(yè)、文化生活、衛(wèi)生等使用的房屋、建筑物、設備和器具等。(2)?按其使用情況可分為:①使用中固定資產(chǎn)。指正在使用中的生產(chǎn)用固定資產(chǎn)和非生產(chǎn)用固定資產(chǎn),還包括由于季節(jié)性生產(chǎn)和大修理等正常原因暫時停止使用,以及存放在車間備用的機器設備等②未使用固定資產(chǎn)。指尚未投入生產(chǎn)的新增固定資產(chǎn)和因非正常原因暫時停止使用的固定資產(chǎn);③不需用固定資產(chǎn)。指不適合本企業(yè)需要,已報請上級等待調(diào)配處理的固定資產(chǎn);④租出固定資產(chǎn)。指出租給外單位使用的固定資產(chǎn);⑤封存固定資產(chǎn)。指按規(guī)定經(jīng)企管部門和同級財政部門批準封存不用的固定資產(chǎn)。(3)?結(jié)合經(jīng)濟用途和使用情況進行綜合分類。一般分為:生產(chǎn)用固定資產(chǎn)、非生產(chǎn)用固定資產(chǎn)、租出固定資產(chǎn)、未使用固定資產(chǎn)、不需用固定資產(chǎn)、封存固定資產(chǎn)和土地等7類。這種分類既可以了解固定資產(chǎn)的經(jīng)濟用途,又可以了解固定資產(chǎn)的使用情況。同時,還為正確計提固定資產(chǎn)折舊提供了依據(jù)。如果有需要進行固定資產(chǎn)評估的讀者,可以咨詢重慶海潤資產(chǎn)評估有限公司。本司匯聚了大批行業(yè)評估人才,拆遷評估師和房屋和企業(yè)拆遷律師,現(xiàn)有十多位擁有在資產(chǎn)評估、拆遷法律、征地拆遷、企業(yè)重組合并收購等領域10年以上經(jīng)驗的人才,同時本司與全國多家評估機構(gòu)、拆遷法律咨詢律師、征收拆遷辦、以及評估院所合作,以便為顧客提供有**的服務,從成立至今我司已經(jīng)服務了全國幾千家公司企業(yè)和事業(yè)單位,我們有著豐富的房屋、廠房、園林、**評估、企業(yè)拆遷等評估經(jīng)驗,同時為廣大被拆遷戶做過評估,通過我們的評估以實現(xiàn)了大多數(shù)客戶的預期目標。一、固定資產(chǎn)可以按其經(jīng)濟用途、使用情況、產(chǎn)權(quán)歸屬、實物形態(tài)和使用期限進行分類核算。1.按經(jīng)濟用途分為生產(chǎn)經(jīng)營用和非生產(chǎn)經(jīng)營用兩類生產(chǎn)經(jīng)營用固定資產(chǎn)是指直接服務于生產(chǎn)經(jīng)營全過程的固定資產(chǎn),如廠房、機器設備、倉庫、銷售場所、運輸車輛等。非生產(chǎn)經(jīng)營用固定資產(chǎn)是指不直接服務于生產(chǎn)經(jīng)營,而是為了滿足職工物質(zhì)文化、生活福利需要的固定資產(chǎn),如職工宿舍、食堂、托兒所、幼兒園、浴室、醫(yī)務室、圖書館以及科研等其他方面使用的房屋、設備等固定資產(chǎn)。2.按使用情況分為使用中、未使用、不需用三類使用中固定資產(chǎn)是指企業(yè)正在使用的各種固定資產(chǎn),包括由于季節(jié)性和大修理等原因暫時停用以及存放在使用部門以備替換使用的機器設備。未使用固定資產(chǎn)是指尚未投入使用的新增固定資產(chǎn)和經(jīng)批準停止使用的固定資產(chǎn)。不需用固定資產(chǎn)是指企業(yè)不需用、準備處理的固定資產(chǎn)。3.按產(chǎn)權(quán)歸屬分為自有、接受投資和租入三類自有資產(chǎn)是指企業(yè)擁有所有權(quán)的各種固定資產(chǎn)。租人固定資產(chǎn)是指企業(yè)從外部租賃來的固定資產(chǎn),租人固定資產(chǎn)又可分為經(jīng)營租賃資產(chǎn)以及融資租賃固定資產(chǎn),經(jīng)營租賃資產(chǎn)所有權(quán)不屬于承租人,而融資租賃固定資產(chǎn),在到期后,所有權(quán)歸承租人,承租人可以視為自有資產(chǎn)進行管理,要計提折舊。4.按實物形態(tài)分為房屋及建筑物、機器設備、電子設備、運輸設備及其他設備類5.按固定資產(chǎn)短使用期限分為5年、10年、20年短使用期為5年的如電子設備和火車、輪船以外的運輸工具,以及與生產(chǎn)經(jīng)營有關的器具、工具、家具等固定資產(chǎn);短使用期限為10年的如火車、輪船、機器、機械和其他生產(chǎn)設備;短使用期為20年的如房屋、建筑物等固定資產(chǎn)。企業(yè)在對固定資產(chǎn)短使用期限分類時,不能將不同使用年限的固定資產(chǎn)劃為一類,以免影響固定資產(chǎn)折舊計提的正確性。如果有需要進行資產(chǎn)評估的讀者,可以咨詢重慶海潤資產(chǎn)評估有限公司。本司匯聚了大批行業(yè)評估人才,拆遷評估師和房屋和企業(yè)拆遷律師,現(xiàn)有十多位擁有在資產(chǎn)評估、拆遷法律、征地拆遷、企業(yè)重組合并收購等領域10年以上經(jīng)驗的人才,同時本司與全國多家評估機構(gòu)、拆遷法律咨詢律師、征收拆遷辦、以及評估院所合作,以便為顧客提供有**的服務,從成立至今我司已經(jīng)服務了全國幾千家公司企業(yè)和事業(yè)單位,我們有著豐富的房屋、廠房、園林、**評估、企業(yè)拆遷等評估經(jīng)驗,同時為廣大被拆遷戶做過評估,通過我們的評估以實現(xiàn)了大多數(shù)客戶的預期目標。企業(yè)應根據(jù)固定資產(chǎn)所含經(jīng)濟利益的預期實現(xiàn)方式選擇折舊方法??晒┻x擇的折舊方法主要包括年限平均法、工作量法、雙倍余額遞減法、年數(shù)總和法等。折舊方法一經(jīng)確定,不得隨意變更。如需變更,應在會計報表附注中予以說明。為體現(xiàn)一貫性原則,在一年內(nèi)固定資產(chǎn)折舊方法不能修改在各折舊方法中,當已提月份不小于預計使用月份時,將不再進行折舊。本期增加的固定資產(chǎn)當期不提折舊,當期減少的要計提折舊以符合可比性原則。采用的幾種折舊方法介紹平均年限折舊法一月折舊率=(1-殘值率)÷預計使用月份月折舊額=月折舊率×原值=(原值-殘值)÷預計使用月份殘值=原值×殘值率可以看出,平均年限折舊法一只與三個參數(shù)相關:原值、殘值(或殘值率)、預計使用月份。折舊的多少與"累計折舊"、"已計提月份(已計提月份小于預計月份時)"無關。平均年限折舊法二月折舊額=(原值-殘值-累計折舊)÷(預計使用月份-已提月份)月折舊率=月折舊額÷(原值-殘值)=[1―累計折舊÷(原值-殘值)]÷(預計使用月份-已提月份)在平均年限折舊法中,折舊金額與?原值、累計折舊、殘值、預計使用月份、已提月份共五個參數(shù)相關。如果累計折舊與已計提月份均為0,則兩種折舊方法中的月折舊額是一樣的,但是月折舊率不同。年數(shù)總和法年數(shù)總和法是將固定資產(chǎn)的原值減去殘值后的凈額乘以一個逐年遞減的分數(shù)計算每年的折舊額。計算公式如下:年折舊率=(折舊年限-已使用年數(shù))?÷?[折舊年限×(折舊年限+1)÷2]月折舊額=(固定資產(chǎn)原值-預計凈殘值)×月折舊率雙倍余額遞減法雙倍余額遞減法是在不考慮固定資產(chǎn)殘值的情況下,按雙倍直線折舊率和固定資產(chǎn)凈值來計算折舊的方法。計算公式如下:年折舊率=2÷折舊年限月折舊率=年折舊率÷1月折舊額=固定資產(chǎn)賬面凈值×月折舊率。采用此法,應當在其固定資產(chǎn)折舊年限到期前兩年內(nèi),將固定資產(chǎn)凈值扣除預計凈殘值后的凈額平均攤銷。工作量法工作量法是根據(jù)實際工作量計提折舊額的一種方法,計算公式如下:每一工作量折舊額?=?(固定資產(chǎn)原值-預計凈殖)?÷?規(guī)定的總工作量某項固定資產(chǎn)月折舊額=該項固定資產(chǎn)當月工作量×每一工作量折舊額如果有需要進行固定資產(chǎn)折舊評估的讀者,可以咨詢重慶海潤資產(chǎn)評估有限公司。本司匯聚了大批行業(yè)評估人才,拆遷評估師和房屋和企業(yè)拆遷律師,現(xiàn)有十多位擁有在資產(chǎn)評估、拆遷法律、征地拆遷、企業(yè)重組合并收購等領域10年以上經(jīng)驗的人才,同時本司與全國多家評估機構(gòu)、拆遷法律咨詢律師、征收拆遷辦、以及評估院所合作,以便為顧客提供有**的服務,從成立至今我司已經(jīng)服務了全國幾千家公司企業(yè)和事業(yè)單位,我們有著豐富的房屋、廠房、園林、**評估、企業(yè)拆遷等評估經(jīng)驗,同時為廣大被拆遷戶做過評估,通過我們的評估以實現(xiàn)了大多數(shù)客戶的預期目標。

    重慶海潤資產(chǎn)評估有限公司匯聚了大批行業(yè)評估人才,拆遷評估和律師,現(xiàn)有十八位擁有在評估、招投標、征收拆遷、企業(yè)重組合并收購等領域10年以上經(jīng)驗的人才,同時本司與全國多家著名評估機構(gòu)、拆遷法律咨詢律師、征收拆遷辦、以及評估院校合作,以便為顧客提供有**的服務,從成立至今我司已經(jīng)服務了全國幾千家公司企業(yè)和事業(yè)單位,我們有著豐富的房屋、廠房、園林、企業(yè)拆遷等評估經(jīng)驗,同時為廣大被拆遷戶做過評估,通過我們的評估以實現(xiàn)了大多數(shù)客戶的預期目標。 目前服務項目如下: 1、資產(chǎn)評估; 2、固定資產(chǎn)評估;3、廠房拆遷評估;4、企業(yè)**評估 ; 5、機械設備評估; 6、苗圃拆遷評估;7、知識產(chǎn)權(quán)評估;8、評估; 9、養(yǎng)殖場評估;10、樹木林地評估;11、經(jīng)營性損失評估;12、企業(yè)上市評估; 13、礦場、礦廠資產(chǎn)評估;14、水泥廠、煤廠評估;15、磚廠評估 、石灰廠評估;16、魚塘損失評估;17、養(yǎng)豬場評估;18、養(yǎng)雞場評估;19、養(yǎng)牛場評估; 20、園林果園苗圃評估;21、醫(yī)院及診所資產(chǎn)評估;22、房屋拆遷評估; 23、經(jīng)營損失評估。 重慶海潤資產(chǎn)評估有限公司 重慶九龍坡楊家坪正身百老匯廣場22樓 重慶市正陽工業(yè)園區(qū)園區(qū)路白家河A棟5樓 四川成都武侯區(qū)一環(huán)路南四段衣冠廟 貴州遵義行政服務大廳旁


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