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    長(zhǎng)沙企業(yè)出售資產(chǎn)評(píng)估

  • 作者:北京貴榮鼎盛資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所(普通合伙) 2022-11-28 09:36 90
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    企業(yè)價(jià)值評(píng)估是投資決策的重要前提?! ∑髽I(yè)在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中作為投資主體的地位已經(jīng)明確,但要保證投資行為的合理性,必須對(duì)企業(yè)資產(chǎn)的現(xiàn)時(shí)價(jià)值有一個(gè)正確的評(píng)估。我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展到,在企業(yè)各種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中以有形資產(chǎn)和技術(shù)、技術(shù)、商標(biāo)權(quán)等無(wú)形資產(chǎn)形成優(yōu)化的資產(chǎn)組合作價(jià)人股已很普遍。合資、合作者在決策中,必須對(duì)這些無(wú)形資產(chǎn)進(jìn)行量化,由評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)無(wú)形資產(chǎn)進(jìn)行客觀的評(píng)估,評(píng)估的結(jié)果既是投資者與被投資單位投資談判的重要依據(jù),又是被投資單位確定其無(wú)形資本人賬價(jià)值的客觀標(biāo)準(zhǔn)。企業(yè)價(jià)值評(píng)估方法介紹,現(xiàn)在企業(yè)價(jià)值評(píng)估實(shí)踐中,目前國(guó)際上通用的評(píng)估方法有收益法、市場(chǎng)法、成本法。而在我國(guó)的價(jià)值評(píng)估實(shí)踐中,成本法和收益法是企業(yè)價(jià)值評(píng)估的和主要使用的方法,市場(chǎng)法很少采用。成本法、市場(chǎng)法、收益法比較分析要選擇適合于目標(biāo)企業(yè)價(jià)值評(píng)估的方法,先應(yīng)從不同的角度對(duì)方法進(jìn)行比較分析,以明確各種方法之間的差,以下從方法原理、方法的前提條件、方法的適用性和局限性對(duì)成本法、市場(chǎng)法、收益法進(jìn)行比較分析。各方法的原理成本法的基本原理是重建或重置評(píng)估對(duì)象,即在條件允許的情況下,任何一個(gè)精明的潛在投資者,在購(gòu)置一項(xiàng)資產(chǎn)時(shí)所愿意支付的價(jià)格不會(huì)超過(guò)建造一項(xiàng)與所購(gòu)資產(chǎn)具有相同用途的替代品所需要的成本。收益法的基礎(chǔ)是經(jīng)濟(jì)學(xué)中的預(yù)期效用理論,一項(xiàng)資產(chǎn)的價(jià)值是利用它所能獲取的未來(lái)收益的現(xiàn)值,其折現(xiàn)率反映了投資該項(xiàng)資產(chǎn)并獲得收益的風(fēng)險(xiǎn)的回報(bào)率,即對(duì)于投資者來(lái)講,企業(yè)的價(jià)值在于預(yù)期企業(yè)未來(lái)所能夠產(chǎn)生的收益,企業(yè)未來(lái)收入的折現(xiàn)值,即未來(lái)收入的資本化。企業(yè)價(jià)值評(píng)估市場(chǎng)法是基于一個(gè)經(jīng)濟(jì)理論和常識(shí)都認(rèn)同的原則,類似的資產(chǎn)應(yīng)該有類似的交易價(jià)格。該原則的一個(gè)假設(shè)條件為,如果類似的資產(chǎn)在交易價(jià)格上存在較大差異,則在市場(chǎng)上可能產(chǎn)生套利交易的情況,市場(chǎng)法是基于該理論而得到應(yīng)用的。在對(duì)企業(yè)價(jià)值的評(píng)估中,市場(chǎng)法充分利用市場(chǎng)及市場(chǎng)中參考企業(yè)的價(jià)格信息,并以此為基礎(chǔ),分析和判斷被評(píng)估對(duì)象的價(jià)值。在企業(yè)估值時(shí)實(shí)務(wù)中常用的三種評(píng)估方法,即市場(chǎng)法、成本法和收益法。其中,針對(duì)每種模型的特性并結(jié)合生物企業(yè)研發(fā)項(xiàng)目的特點(diǎn),選擇適合評(píng)估的模型來(lái)對(duì)研發(fā)項(xiàng)目的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。市場(chǎng)法市場(chǎng)法的核心思想是將評(píng)估對(duì)象與可參考企業(yè)或權(quán)益性資產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值對(duì)比。市場(chǎng)法中常用的是并購(gòu)案例比較法、參考企業(yè)比較法和市盈率法。1、?并購(gòu)案例比較法和參考企業(yè)比較法這兩種方法均需要先選定一個(gè)與被評(píng)估企業(yè)處于相同或類似行業(yè)或地位的參照對(duì)象,在其財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的基礎(chǔ)上,乘以適當(dāng)?shù)膬r(jià)值比率或指標(biāo),得到被評(píng)估對(duì)象的價(jià)值。但在實(shí)務(wù)計(jì)算時(shí),很難找到合適的參照對(duì)象。尤其是在科創(chuàng)板上市的生物企業(yè)數(shù)量并不多,各家企業(yè)由于其主營(yíng)業(yè)務(wù)收入的來(lái)源不同和在科研及生產(chǎn)方面均具備不同的優(yōu)勢(shì),很難針對(duì)某一家企業(yè)確定相應(yīng)的參照企業(yè),因此并購(gòu)案例比較法和參考企業(yè)比較法不適用于本文生物企業(yè)的價(jià)值評(píng)估。2、市盈率乘數(shù)法市盈率乘數(shù)法通過(guò)對(duì)被評(píng)估企業(yè)的價(jià)格進(jìn)行評(píng)估來(lái)對(duì)企業(yè)的價(jià)值進(jìn)行估測(cè),即被評(píng)估企業(yè)的價(jià)格等于同類型公司的平均市盈率與被評(píng)估企業(yè)的每股收益的乘積。企業(yè)價(jià)值的評(píng)估在企業(yè)經(jīng)營(yíng)決策中其重要。企業(yè)財(cái)務(wù)管理的目標(biāo)是企業(yè)價(jià)值化,企業(yè)的各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)決策是否可行,必須看這一決策是否有利于增加企業(yè)價(jià)值。在現(xiàn)實(shí)經(jīng)濟(jì)生活中,往往出現(xiàn)把企業(yè)作為一個(gè)整體進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、合并等情況,如企業(yè)兼并、購(gòu)買、出售、重組聯(lián)營(yíng)、股份經(jīng)營(yíng)、合資合作經(jīng)營(yíng)、擔(dān)保等等,都涉及到企業(yè)整體價(jià)值的評(píng)估問(wèn)題。在這種情況下,要對(duì)整個(gè)企業(yè)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估,以便確定合資或轉(zhuǎn)賣的價(jià)格。然而,企業(yè)的價(jià)值,或者說(shuō)購(gòu)買價(jià)格,決不是簡(jiǎn)單地由各單項(xiàng)經(jīng)公允評(píng)估后的資產(chǎn)價(jià)值和債務(wù)的代數(shù)和。因?yàn)槿藗冑I賣企業(yè)或兼并的目的是為了通過(guò)經(jīng)營(yíng)這個(gè)企業(yè)來(lái)獲取收益,決定企業(yè)價(jià)格大小的因素相當(dāng)多,其中基本的是企業(yè)利用自有的資產(chǎn)去獲取利潤(rùn)能力的大小。所以,企業(yè)價(jià)值評(píng)估并不是對(duì)企業(yè)各項(xiàng)資產(chǎn)的評(píng)估,而是一種對(duì)企業(yè)資產(chǎn)綜合體的整體性、動(dòng)態(tài)的價(jià)值評(píng)估。而企業(yè)資產(chǎn)則是指對(duì)企業(yè)某項(xiàng)資產(chǎn)或某幾項(xiàng)資產(chǎn)的價(jià)值的評(píng)估,是一種局部的和靜態(tài)的評(píng)估。影響企業(yè)價(jià)值變化的因素要弄清楚哪些是影響企業(yè)價(jià)值變化的因素,并找出衡量這些因素的標(biāo)準(zhǔn),進(jìn)而才能找出評(píng)價(jià)企業(yè)價(jià)值的方法。企業(yè)的價(jià)值關(guān)鍵在于能否給所有者帶來(lái)報(bào)酬,包括股利和出售其股權(quán)換金,報(bào)酬越多,這個(gè)企業(yè)價(jià)值越高。然而,如果未來(lái)風(fēng)險(xiǎn)大,即使未來(lái)報(bào)酬高,也會(huì)使人望而卻步。所以,企業(yè)盈利能力與即將面臨的風(fēng)險(xiǎn)狀況與水平高低,是企業(yè)價(jià)值評(píng)估需要考慮的兩個(gè)主要因素。而這兩個(gè)因素又受以下幾個(gè)因素影響:1、企業(yè)的資產(chǎn),無(wú)論是有形還是無(wú)形,僅是企業(yè)的“硬件”,如何運(yùn)用這些資產(chǎn)去創(chuàng)造企業(yè)效益,很大程度上取決于“軟件”。這個(gè)軟件即是企業(yè)管理者的經(jīng)營(yíng)能力、創(chuàng)新能力、管理方針與經(jīng)營(yíng)運(yùn)作機(jī)制,以及這個(gè)企業(yè)所擁有的人才資源。所以,要正確估計(jì)一個(gè)特定企業(yè)的價(jià)格,不僅要看“硬件”,還要看“軟件”。2、企業(yè)外部影響因素,如社會(huì)、經(jīng)濟(jì)環(huán)境、經(jīng)營(yíng)競(jìng)爭(zhēng)狀況和科技發(fā)展水平??梢?jiàn),企業(yè)價(jià)值評(píng)估包含了兩方面的內(nèi)容:一是企業(yè)以往經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)的評(píng)估分析;二是企業(yè)未來(lái)經(jīng)營(yíng)前景的預(yù)測(cè)分析。從經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)看,我們應(yīng)得出如下的分析結(jié)果:一、這個(gè)企業(yè)目前盈利如何?盈利的主要原因取決于什么(是產(chǎn)品質(zhì)量好,還是營(yíng)銷手段高,還是有特別機(jī)遇,還是由于創(chuàng)新能力)?二、這個(gè)企業(yè)的財(cái)務(wù)狀況如何?形成的原因是什么?對(duì)今后企業(yè)經(jīng)營(yíng)及今后的投資項(xiàng)目選擇有何影響?今后的投資與籌資方式有何限制?三、將企業(yè)與同類相似條件企業(yè)比較,分析企業(yè)在把握經(jīng)營(yíng)機(jī)會(huì)方面,對(duì)社會(huì)貢獻(xiàn)方面、社會(huì)聲譽(yù)方面的差異,從中可分析出管理人員能力與企業(yè)運(yùn)作機(jī)制水平方面的問(wèn)題,看出企業(yè)在這方面的水平。目前,通常使用的分析方法可利用財(cái)務(wù)分析的方法,對(duì)企業(yè)償債能力、盈利能力和抗風(fēng)險(xiǎn)能力做出評(píng)價(jià),并找出存在的問(wèn)題。我們公司始終秉承“誠(chéng)信、互助、共生、共贏”的經(jīng)營(yíng)理念,憑借實(shí)力、出眾品質(zhì)建立良好合作關(guān)系,我們真誠(chéng)的希望能與廣大新老客戶一起攜手共創(chuàng)美好未來(lái)!

    北京貴榮鼎盛資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所(普通合伙),成立于2018年9月,總部位于北京市,是經(jīng)
    北京市財(cái)政局登記備案(評(píng)估機(jī)構(gòu)代碼:51190035)的專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)。我們?cè)诎l(fā)展中遵循行
    業(yè)規(guī)律,堅(jiān)持科學(xué)創(chuàng)新,除傳統(tǒng)評(píng)估業(yè)務(wù)外,致力于為客戶提供知識(shí)產(chǎn)權(quán)質(zhì)押評(píng)估、專
    利評(píng)估、商標(biāo)評(píng)估、版權(quán)評(píng)估、科技評(píng)估、知識(shí)產(chǎn)權(quán)化咨詢等創(chuàng)新服務(wù),服務(wù)范圍已覆
    蓋全國(guó)。我們擁有一支專業(yè)水平高、實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)豐富的精英服務(wù)團(tuán)隊(duì),堅(jiān)持以“高標(biāo)準(zhǔn)、高質(zhì)
    量、高效率”為服務(wù)宗旨,執(zhí)業(yè)水平得到相關(guān)監(jiān)管部門和客戶的高度評(píng)價(jià)和一致認(rèn)可,已成
    為知識(shí)產(chǎn)權(quán)評(píng)估領(lǐng)域的新興力量。未來(lái),我們將繼續(xù)堅(jiān)持“服務(wù)創(chuàng)新、特色鮮明”的經(jīng)營(yíng)理
    念,努力將貴榮鼎盛打造為北京乃至全國(guó)知識(shí)產(chǎn)權(quán)評(píng)估領(lǐng)域的知名品牌。
    業(yè)務(wù)范圍:
    1.資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù):貴榮鼎盛能夠?yàn)椴煌?jīng)濟(jì)行為、專門領(lǐng)域提供單項(xiàng)資產(chǎn)、資產(chǎn)組合、企
    業(yè)價(jià)值、金融權(quán)益、資產(chǎn)損失或者其他經(jīng)濟(jì)權(quán)益與義務(wù)的資產(chǎn)評(píng)估與估值咨詢服務(wù),主要包
    括:
    (1)無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估
    ●品牌、商標(biāo)權(quán)、商譽(yù)、字號(hào)、企業(yè)家價(jià)值
    ●專利權(quán)、專有技術(shù)、非專利技術(shù)、版權(quán)、計(jì)算機(jī)軟件著作權(quán)、商業(yè)秘密
    ●特許經(jīng)營(yíng)權(quán)、植物新品種、旅游景區(qū)、酒窖窖池、海域使用權(quán)、高速公路收費(fèi)經(jīng)營(yíng)權(quán)、建
    設(shè)用地使用權(quán)、采礦權(quán)、排污權(quán)
    ●網(wǎng)站、APP、營(yíng)銷網(wǎng)絡(luò)、長(zhǎng)期合同、侵權(quán)損害
    (2)企業(yè)價(jià)值評(píng)估
    ●企業(yè)重組、企業(yè)整合、并購(gòu)、剝離、收購(gòu)、出售
    ●員工持股、管理層收購(gòu)
    ●投資入股
    ●股份制改造、國(guó)有企業(yè)改制等
    (3)整體資產(chǎn)評(píng)估
    ●適用于設(shè)立公司、企業(yè)改制、股權(quán)轉(zhuǎn)讓、企業(yè)兼并收購(gòu)或分立、重組集團(tuán)、合資、租賃、
    承包、、抵押、破產(chǎn)清算
    (4)單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估
    ●各類機(jī)器設(shè)備(高精尖設(shè)備、進(jìn)口設(shè)備、特殊設(shè)備、專用設(shè)備、普通設(shè)備、自制設(shè)備、閑
    置設(shè)備、專業(yè)化生產(chǎn)線、運(yùn)輸設(shè)備、模具、計(jì)算機(jī)硬件和軟件)
    ●各類房地產(chǎn)(商業(yè)用房、生產(chǎn)用房、辦公室、寫(xiě)字樓、樓盤、住宅、公寓、酒店、會(huì)所、
    倉(cāng)庫(kù)、化工廠、療養(yǎng)院、福利院、教堂、學(xué)校、球場(chǎng)、度假村、碼頭、養(yǎng)殖廠、服裝廠、機(jī)
    械廠、園藝場(chǎng))抵押評(píng)估、拆遷評(píng)估、交易評(píng)估、租賃價(jià)格評(píng)估
    ●各類土地評(píng)估(農(nóng)用地、商業(yè)用地、建設(shè)用地、旅游用地、居民住宅地)
    ●林木、果木、花卉、景觀、林權(quán)(林地使用權(quán)、林木所有權(quán))
    (5)基于財(cái)務(wù)報(bào)告的評(píng)估
    ●投資性房地產(chǎn)評(píng)估、企業(yè)并購(gòu)評(píng)估、商譽(yù)減值測(cè)試、無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估
    ●債務(wù)重組評(píng)估、合并對(duì)價(jià)分?jǐn)傇u(píng)估、資產(chǎn)減值評(píng)估、金產(chǎn)評(píng)估。
    (6)項(xiàng)目評(píng)估
    ●項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓、項(xiàng)目、項(xiàng)目合資合作、項(xiàng)目投資價(jià)值分析、項(xiàng)目數(shù)據(jù)分析、可行性研究
    2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)金融服務(wù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)質(zhì)押服務(wù)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)化產(chǎn)品、知識(shí)產(chǎn)權(quán)股權(quán)投資、知
    識(shí)產(chǎn)權(quán)稅務(wù)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)法律服務(wù)。
    3.評(píng)價(jià)咨詢服務(wù)科技評(píng)估、企業(yè)績(jī)效評(píng)價(jià)、企業(yè)內(nèi)部控制評(píng)價(jià)、品牌評(píng)價(jià)、企業(yè)境外資產(chǎn)巡
    查、企業(yè)財(cái)務(wù)管理咨詢、前的盡職調(diào)查、投資后的評(píng)價(jià)管理、并購(gòu)重組的交易結(jié)構(gòu)、路
    徑、方案等咨詢業(yè)務(wù)、并購(gòu)重組的稅收問(wèn)題咨詢、破產(chǎn)顧問(wèn)服務(wù)、托管人與接管人服務(wù)、破
    產(chǎn)訴訟與賠償管理咨詢、社會(huì)組織評(píng)估。


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    產(chǎn)品數(shù)量:9999.00 個(gè)產(chǎn)品規(guī)格:不限
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