農(nóng)村集體土地房屋征收辦法的建立和完善，不是簡單的將原由的陳舊條列進行簡單的重組增減，而是要在依據(jù)《土地管理法》、《土地管理法實施條例》、《征用土地公告辦法》、《物權法》的基礎上，結合農(nóng)村土地承包法和農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉管理辦法，借鑒《城市房屋拆遷管理條例》、《城市房屋拆遷估價意見》、《城市房屋拆遷行政裁決工作規(guī)程》等相關法規(guī)的實施經(jīng)驗。既滿足當前的現(xiàn)實訴求,更要著眼于不動產(chǎn)的統(tǒng)一登記和征收。遵循市場經(jīng)濟價值規(guī)律原則，探索土地所有權歸屬與土地使用權歸屬分離的辦法，切實保障農(nóng)民的合法權益。從而真正體現(xiàn)以民為本，立法為民。拆遷非居住房1、拆除農(nóng)村集體經(jīng)濟組織以土地使用權入股、聯(lián)營等形式與其他單位、個人共同舉辦的企業(yè)所有的非居住房屋，金額計算公式為：被拆除房屋的建安重置價+相應的土地使用權取得費用。2、被拆除房屋的建安重置價、相應的土地使用權取得費用，由房地產(chǎn)估價機構評估。3、其他：還應當被拆遷人下列費用：(1)按國家和本市規(guī)定的貨物運輸價格、設備安裝價格計算的設備搬遷和安裝費用。(2)無法恢復使用的設備按重置價結合成新結算的費用。(3)因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)的適當。4、其他非居住房屋、居住房屋附屬的棚舍，以及其他地上構筑物的，按照當?shù)赜嘘P地上附著物標準執(zhí)行。農(nóng)村房屋拆遷標準（1）被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇，也可以選擇與金額問等價值的產(chǎn)權房屋調(diào)換。它的具體計算是（被拆拆除房屋建安重置單價結合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積;（2）被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應的，計算公式為（被拆除房屋建安重置單價結合成新+價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用。農(nóng)村房屋拆遷如何保全假如對方存在欠款行為：可以向法院申請采取財產(chǎn)保全，凍結、拆遷。財產(chǎn)保全指的就是法院在當事人提出訴訟前后，為保障將來的判決生效執(zhí)行亦或是避免財產(chǎn)遭遇損失，對當事人的財產(chǎn)展開限制當事人處分的強制措施。民事訴訟法第101條利害關系人因為緊急情況，沒有立即申請保全將會使其合法權益遭遇無法彌補的損害時，可以對保全財產(chǎn)所處地方管轄案件的法院在提起訴訟或申請仲裁前申請展開保全措施。申請人理應提供擔保，無法提交擔保的將會駁回申請。申請人向法院提出展開保全措施后于30天內(nèi)未依法提起訴訟、申請仲裁的，法院應取消保全措施。農(nóng)村房屋拆遷標準是什么?拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種金。一般有：（1）房屋費（房屋重置費），用于被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。（2）周轉費，用于被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。（3）獎勵性費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷費的各項標準由當?shù)馗鶕?jù)本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷價=宅基地區(qū)位價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。我們本著“以信為天，以誠為本”的經(jīng)營理念為宗旨，熱誠的服務，優(yōu)良的服務，顧客滿意。以人為本、以誠取信、以質(zhì)取勝、以新爭天下”的質(zhì)量方針和“正正直直做人，踏踏實實做事”的企業(yè)精神。

行政訴訟北京在明律師事務所成立于2012年，作為一家創(chuàng)立伊始即決定深耕行政法業(yè)務的專業(yè)型律所，在明現(xiàn)已成為不動產(chǎn)征收領域的。在明擁有100余位執(zhí)業(yè)律師，代理的征地拆遷類案件已超2萬件，遍布全國30個省市自治區(qū)，服務客戶5萬余人。在明致力于在復雜行政法治環(huán)境下，通過專業(yè)的法律服務和談判技術滿足客戶的多樣化需求。在明現(xiàn)有的20多個各具特色的律師團隊均由執(zhí)業(yè)達十年以上的督導律師，為客戶提供從談判到訴訟的爭議解決方案。學術《在鳴行政法治論壇》為在明律師及客戶提供強大的學術支撐。來自清華大學、北京大學、中國政法大學等一流高校法學院教授組成的專家網(wǎng)絡支持，貫穿案件評估、法律論證、法庭意見等所有環(huán)節(jié)。征地拆遷爭議解決專家作為征地拆遷法律服務市場的，在明不僅在行政聽證、復議和訴訟等法律爭議解決上積累了豐富的經(jīng)驗，而且能夠為客戶應對強制征收以及談判提供全面支持，包括從條款磋商到協(xié)議執(zhí)行的全鏈條法律服務。在明擅長的業(yè)務領域涵蓋國有土地上不動產(chǎn)征收、集體土地征收、企業(yè)廠房拆遷、土地使用權爭議等。圍繞上述業(yè)務領域的爭議解決，在明律師團隊還擁有具備民商事爭議、家事糾紛、 刑事辯護等多方面復合法律經(jīng)驗的菁英律師，能夠滿足客戶多樣化的法律需求。在明團隊人士薈聚畢業(yè)于雙一流高校長期從事征地拆遷業(yè)務的資深律師構成了在明強大的律師隊伍。借助豐富的審判經(jīng)驗，由前法官擔任的資深法律顧問能夠準確診斷客戶的法律問題，設計具有針對性的法律服務流程。在明擁有一百多位專業(yè)律師及他們的團隊為客戶從咨詢到出具法律意見、再到出庭，后達成滿意的方案全程提供保障。在明辦公區(qū)坐落于北京核心商業(yè)圈東國際大廈，每一位來所客戶專享一對一的專業(yè)法律咨詢服務。