評估時，涉及企業(yè)的人、財、物,產(chǎn)、供、銷，影響到企業(yè)的方方面面。第三方(評估機構(gòu))出現(xiàn)的意義，即在于是以市場來說話，而不是以拆遷方的權(quán)力來說話，也不以老百姓自己盲目的要價來說話，而是按照市場規(guī)律來定價。估算對象：一、對于因施工等需要搬遷或拆遷的養(yǎng)殖場設(shè)施設(shè)備的補償，按照當(dāng)?shù)鼗蛳嚓P(guān)部門公布的標(biāo)準(zhǔn)來執(zhí)行，這里僅對受影響的畜禽生產(chǎn)受損部分作估算。二、以產(chǎn)肉為主的畜禽產(chǎn)品，以畜禽本身為估算對象；以產(chǎn)蛋、奶、毛等為主的畜禽，以其主要經(jīng)濟功能和價值估算，必要時，將畜禽與其產(chǎn)品分開估算；以孵化幼崽為主的畜禽，將畜禽與其幼崽分開估算。畜牧養(yǎng)殖損失價值評估，對養(yǎng)殖場的建筑物、附屬設(shè)施等的補償：我們所講的建筑物，一般是指養(yǎng)殖場的禽畜圈舍、飼養(yǎng)人員的宿舍、養(yǎng)殖場的辦公用房等等。附屬設(shè)施則是指化糞池、遮涼棚、水井等等。建筑物的補償標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)評估來確定的，一般禽畜圈舍及附屬設(shè)施根據(jù)建造成本價并結(jié)合成新來評估。人住的房屋如職工宿舍、辦公用房等，因為具有住房屬性，則要結(jié)合周邊的房屋價格進(jìn)行評估。畜牧養(yǎng)殖損失價值評估，養(yǎng)殖場停產(chǎn)停業(yè)損失：一般來說，規(guī)模養(yǎng)殖場都是辦理了養(yǎng)殖證，有一些甚至是企業(yè)經(jīng)營，有辦理營業(yè)執(zhí)照，而拆遷帶來的就是生產(chǎn)經(jīng)營的中斷甚至是終止，面對這種情況，拆遷方應(yīng)當(dāng)基于養(yǎng)殖戶停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。停產(chǎn)停業(yè)的損失的補償應(yīng)該根據(jù)養(yǎng)殖場的經(jīng)營收入、利潤，停產(chǎn)停業(yè)的時間長短等因素來進(jìn)行評估，比如說，現(xiàn)在一個養(yǎng)殖場要拆遷，該養(yǎng)殖場每個月產(chǎn)生利潤10萬元，預(yù)計恢復(fù)生產(chǎn)需要半年，那停產(chǎn)停業(yè)損失就應(yīng)當(dāng)補償60萬元，如果是停產(chǎn)，則應(yīng)當(dāng)考慮到養(yǎng)殖場轉(zhuǎn)型和職工再就業(yè)的周期來核定停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。對于企業(yè)，尤其是經(jīng)營狀況良好的企業(yè)，停產(chǎn)停業(yè)損失是非常重要的補償點，但是呢，很多很多企往往比較重視房屋、設(shè)備設(shè)施等“硬件賠償”，對停產(chǎn)停業(yè)損失等彈性空間較大的“軟性補償”重視不夠，往往帶來較大的損失。禽類損失估算方法：在飼養(yǎng)過程中，停水停電、噪音干擾等因素能夠?qū)е虑蓊惏l(fā)生應(yīng)激反應(yīng)，這些反應(yīng)會造成不同程度的危害，輕者可使其采食量減少，飼料轉(zhuǎn)化率降低，導(dǎo)致發(fā)育不良，生產(chǎn)性能下降；重者可破壞其免疫功能，機體防御機能下降，甚至引起。大連鴻泰海洋資源資產(chǎn)價格評估有限公司愿與社會各界同仁攜手合作，謀求共同發(fā)展，繼續(xù)為新老客戶提供優(yōu)良的服務(wù)。誠摯歡迎新老客戶光臨。

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