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    從化房屋安全檢測(cè)鑒定公司 房屋開裂檢測(cè) 施工隊(duì)伍雄厚

  • 作者:廣東建業(yè)檢測(cè)鑒定有限公司 2023-02-05 07:32 185
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    房屋完損狀況檢測(cè)是依據(jù)《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)(試行)》(城住字(1984)第678號(hào))以及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《危險(xiǎn)房屋標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ125),通過檢查房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備、非結(jié)構(gòu)構(gòu)件和建筑附屬物的完損狀況,確定房屋完損等級(jí)。 
    房屋完損檢測(cè)適用于房屋評(píng)估、房屋管理等需要確定房屋完損程度的房屋。在完損檢測(cè)時(shí)若發(fā)現(xiàn)房屋存在影響使用現(xiàn)象時(shí),必須通知委托人及時(shí)進(jìn)屋安全檢測(cè)檢測(cè)。 
    房屋完損狀況檢測(cè)一般包括以下主要內(nèi)容: 
    1)調(diào)查房屋建造資料。包括:查閱工程地質(zhì)勘察報(bào)告、設(shè)計(jì)圖紙、施工記錄、工程竣工驗(yàn)收資料,以及能反映房屋建造情況的其他有關(guān)資料信息; 
    2)調(diào)查房屋的歷史沿革。包括:使用情況、檢查檢測(cè)、維修、加固、改造、用途變更、使用條件改變以及災(zāi)害損壞和修復(fù)等情況; 
    3)檢查核對(duì)房屋實(shí)體與圖紙(文字)資料記載的一致性; 
    4)檢查房屋的結(jié)構(gòu)布置和構(gòu)造連接及結(jié)構(gòu)體系; 
    5)檢查測(cè)量房屋的傾斜和不均勻沉降; 
    6)采用文字、圖紙、照片或錄像等方法,記錄房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件(墻體、樓屋面等)、裝飾裝修、設(shè)備、非結(jié)構(gòu)構(gòu)件和建筑附屬物(室外地坪、排水溝、臺(tái)階)的損壞部位、范圍和程度; 
    7)分析房屋損壞原因; 
    8)綜合評(píng)定房屋完損狀況。 

     房屋安全檢測(cè)內(nèi)容:
    1)調(diào)查房屋建造信息資料。包括:查閱工程地質(zhì)勘察報(bào)告、設(shè)計(jì)圖紙、施工記錄、工程竣工驗(yàn)收資料,以及能反映房屋建造情況的其他有關(guān)資料信息; 
    2)調(diào)查房屋的歷史沿革。包括:使用情況、檢查檢測(cè)、維修、加固、改造、用途變更、使用條件改變以及災(zāi)害損壞和修復(fù)等情況; 
    3)檢查核對(duì)房屋實(shí)體與圖紙(文字)資料記載的一致性; 
    4)檢查房屋的結(jié)構(gòu)布置和構(gòu)造連接及結(jié)構(gòu)體系; 
    5)檢查測(cè)量房屋的傾斜和不均勻沉降; 
    6)調(diào)查房屋現(xiàn)狀。包括:建筑的實(shí)際狀況、使用情況、內(nèi)外環(huán)境,以及目前存在的問題; 
    7)調(diào)查房屋今后使用要求。包括:房屋的目標(biāo)使用期限、使用條件、內(nèi)外環(huán)境作用等; 
    8)抽樣或全數(shù)檢查測(cè)量承重結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的裂縫、位移、變形或腐蝕、老化等其他損傷,采用文字、圖紙、照片或錄像等方法,記錄房屋主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件損壞部位、范圍和程度及損傷性質(zhì); 
    9)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載能力驗(yàn)算的需要,抽樣檢查結(jié)構(gòu)材料的力學(xué)性能; 
    10)必要時(shí)可檢測(cè)結(jié)構(gòu)上的荷載或作用; 
    11)必要時(shí)應(yīng)補(bǔ)充勘察工程地質(zhì)情況; 
    12)必要時(shí)可通過荷載試驗(yàn)檢驗(yàn)結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的實(shí)際承載性能; 
    13)當(dāng)有較大動(dòng)荷載時(shí)應(yīng)測(cè)試結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的動(dòng)力反映和動(dòng)力性能。 
    房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測(cè)是對(duì)房屋進(jìn)行改建、加層、變動(dòng)結(jié)構(gòu)或房屋改變用途、使用荷載前,通過對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè),對(duì)房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變的可行性做出評(píng)價(jià)。
    從化房屋安全檢測(cè)鑒定公司
    承接各類房屋建筑工程、鋼結(jié)構(gòu)工程,廠房、學(xué)校、大型樓盤、民房、古建筑、賓館酒店等公共場(chǎng)所建筑、房屋建筑加固工程等和其他因故出現(xiàn)的房屋建筑結(jié)構(gòu)安全狀況、完損狀況、損壞趨勢(shì)、抗震、荷載等綜合性檢測(cè)及其它房屋類型檢測(cè)的技術(shù)工作。 

    業(yè)務(wù)范圍
    一、房屋建筑工程檢測(cè)服務(wù)范圍:
    1、性質(zhì):既有建筑、在建工程、爛尾樓等;
    2、功能:民用建筑、工業(yè)建筑;古建筑等;
    3、結(jié)構(gòu):框架結(jié)構(gòu)、框架剪力墻結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)、混合結(jié)構(gòu)、排架結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、筒體結(jié)構(gòu)、石砌體結(jié)構(gòu)、大跨度空間結(jié)構(gòu);
    4、樓層:低層建筑、多層建筑、中高層建筑、高層建筑、超高層建筑。
    二、服務(wù)項(xiàng)目?jī)?nèi)容:
    1、安全(可靠 )性檢測(cè)
    ⑴ 對(duì)房屋主體工程質(zhì)量、結(jié)構(gòu)安全性、構(gòu)件耐久性、使用性存在質(zhì)疑時(shí)的復(fù)核檢測(cè);
    a、結(jié)構(gòu)安全性:包括地基基礎(chǔ)出現(xiàn)不均勻沉降、滑移、變形等;上部承重結(jié)構(gòu)出現(xiàn)開裂、變形、破損、風(fēng)化、碳化、腐蝕等;圍護(hù)系統(tǒng)有出現(xiàn)因地基基礎(chǔ)不均勻沉降、承重構(gòu)件承載能力不足而引起的變形、開裂、破損等。
    b、主體工程質(zhì)量:包括混凝土結(jié)構(gòu)以及磚混結(jié)構(gòu)工程的混凝土強(qiáng)度、樓板厚度、鋼筋布置情況、截面尺寸、結(jié)構(gòu)布置、鋼筋強(qiáng)度、混凝土構(gòu)件內(nèi)部缺陷、磚砌體強(qiáng)度、砌筑砂漿強(qiáng)度及施工工藝等;鋼結(jié)構(gòu)工程的鋼材性能、施工工藝、截面尺寸、結(jié)構(gòu)布置、螺栓節(jié)點(diǎn)強(qiáng)度、焊縫質(zhì)量、涂層厚度等。
    ⑵ 對(duì)房屋改變使用用途、拆改結(jié)構(gòu)布置、增加使用荷載、延長(zhǎng)設(shè)計(jì)使用年限、增加使用層數(shù)、裝修前及安裝廣告屏幕等裝修加固改造前的性能檢測(cè)或裝修加固改造后的驗(yàn)收檢測(cè)。
    2、施工周邊房屋安全性檢測(cè)
    包括對(duì)房產(chǎn)、土建、隧道、基坑、地鐵、橋梁、河涌及爆破平整等工程施工周邊的房屋檢測(cè),施工前主要對(duì)(規(guī)范內(nèi))周邊房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行證據(jù)保全及安全性進(jìn)行檢測(cè)評(píng)定,施工后對(duì)房屋的受損原因及受損程度進(jìn)行檢測(cè)評(píng)定,并為出現(xiàn)的損壞提供合理的加固處理建議。
    3、結(jié)構(gòu)檢測(cè)
    ⑴ 構(gòu)筑物(包括煙囪、水塔、冷卻塔、通廊等)檢測(cè)。
    ⑵ 橋梁、公路等檢測(cè)。
    ⑶ 災(zāi)后(火災(zāi)、爆炸、地震及事故等)結(jié)構(gòu)檢測(cè)。
    ⑷ 核電安全殼結(jié)構(gòu)及大型結(jié)構(gòu)的檢測(cè)評(píng)估。
    ⑸ 建(構(gòu))筑物及工業(yè)設(shè)備抗震。
    ⑹ 古建筑檢測(cè)。
    4、受損后的房屋結(jié)構(gòu)安全性檢測(cè)
    受火災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、雷擊、雪災(zāi)、白蟻侵蝕、化學(xué)物品腐蝕及汽車撞擊等災(zāi)害導(dǎo)致的房屋結(jié)構(gòu)性損傷,我公司依據(jù)原設(shè)計(jì)要求、國(guó)家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及房屋的受災(zāi)性質(zhì)對(duì)房屋災(zāi)后的結(jié)構(gòu)安全性、使用性及損傷程度進(jìn)行檢測(cè)評(píng)定,并為后期的使用提供合理有效的加固處理建議。
    5、和賓館、酒店、、文化、體育、展廳等公共場(chǎng)所的開業(yè)前、轉(zhuǎn)業(yè)前和資質(zhì)年審前的房屋安全檢測(cè)
    6、建筑抗震性能檢測(cè)
    對(duì)校舍、機(jī)構(gòu)等公共建筑及無(wú)抗震設(shè)計(jì)要求的房屋,依據(jù)《建筑抗震標(biāo)準(zhǔn)》(g023-95)2008年版及國(guó)家有關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋的抗震性能進(jìn)行排查、檢測(cè)及驗(yàn)算。
    從化房屋安全檢測(cè)鑒定公司
    本公司是從事于構(gòu)建筑物的房屋質(zhì)量檢測(cè)及安全性、抗震、廠房安全檢測(cè)、鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè)、廠房安全檢測(cè)、學(xué)??拐鸢踩⑽7堪踩?、租賃房屋檢測(cè)報(bào)告等為客戶提供安全檢測(cè)報(bào)告。
    廠房驗(yàn)收安全檢測(cè) 房屋評(píng)估檢測(cè) 建筑工程質(zhì)量檢測(cè) 廣告牌安全檢測(cè) 酒店旅館房屋結(jié)構(gòu)安全性房屋機(jī)構(gòu)  
    檢測(cè)內(nèi)容:沉降、傾斜、裂縫、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、
    檢測(cè)過程:
    測(cè)量房屋的傾斜和不均勻沉降情況。
    采用現(xiàn)場(chǎng)堆載試驗(yàn)、文字、圖紙、照片或錄像等方法,記錄房屋主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件損壞部位、范圍和程度。
    房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的檢測(cè)項(xiàng)目,應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算的需要確定。
    必要時(shí)應(yīng)根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)特點(diǎn),建立驗(yàn)算模型,按房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能和使用荷載的實(shí)際狀況,根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范驗(yàn)算房屋結(jié)構(gòu)的安全儲(chǔ)備。
    主體工程(含網(wǎng)架、幕墻、干掛石材、地下結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等)施工質(zhì)量是否符合設(shè)計(jì)及相關(guān)規(guī)范要求。
    水、電、暖通等安裝工程施工質(zhì)量是否符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求是否滿足使用功能要求。
    7、明確評(píng)定工程質(zhì)量等級(jí)。
    從化房屋安全檢測(cè)鑒定公司
    房屋質(zhì)量檢測(cè)項(xiàng)目: 
    房屋質(zhì)量檢測(cè)業(yè)務(wù)范圍根據(jù)檢測(cè)目的不同分為以下類,其內(nèi)容基本囊括了關(guān)系房屋質(zhì)量的所有項(xiàng)目,房屋質(zhì)量檢測(cè)單位對(duì)報(bào)告的真實(shí)性、可靠性負(fù)責(zé)。
    1、房屋完損狀況檢測(cè) 
    房屋安全檢測(cè) 
    房屋損壞趨勢(shì)檢測(cè) 
    房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測(cè)
    5.房屋質(zhì)量綜合檢測(cè) 
    6、各類災(zāi)后(雪災(zāi)、火災(zāi)、震災(zāi))質(zhì)量檢測(cè) 
    7、建筑工程司法 
    8、一房一驗(yàn) 
    房屋質(zhì)量的檢測(cè)過程 
    調(diào)查建筑物的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系;
    測(cè)量?jī)A斜和不均勻沉降;
    通過文字、圖紙、照片、影響等手段記錄房屋構(gòu)件,裝修設(shè)備完損程度部位及范圍;
    利用設(shè)備檢測(cè)相關(guān)數(shù)據(jù),經(jīng)過演算后分析原因;
    綜合評(píng)級(jí); 
    一、房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告的性 房屋質(zhì)量檢測(cè)是房屋質(zhì)量評(píng)定方式,也是法院裁決的主要依據(jù),其性相當(dāng)于金字塔的頂端,報(bào)告全國(guó)范圍內(nèi)有效。
    二、災(zāi)后建筑物檢測(cè)包括:火災(zāi)、雪災(zāi)、地震等災(zāi)后的建筑物結(jié)構(gòu)安全性檢測(cè)。 
    三、文物保護(hù)建筑質(zhì)量綜合檢測(cè)評(píng)估近代建筑保護(hù)檢測(cè)歷史的程序違法建筑取證檢測(cè)房屋加層改造檢測(cè) 因故停工后工程復(fù)建前檢測(cè) 租售前四、房屋質(zhì)量檢測(cè)評(píng)估 重裝修前檢測(cè) 質(zhì)量問題爭(zhēng)議(訴訟)檢測(cè) 工業(yè)建筑生產(chǎn)改造檢測(cè)建筑物使用管理例行的檢測(cè) 建(構(gòu))筑物的抗震
    四、房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告的性 房屋質(zhì)量檢測(cè)是房屋質(zhì)量評(píng)定方式,也是法院裁決的主要依據(jù),其性相當(dāng)于金字塔的頂端,報(bào)告全國(guó)范圍內(nèi)有效。
    廣東建業(yè)檢測(cè)鑒定有限公司是經(jīng)深圳市工商行政管理局批準(zhǔn)成立于2006年,并獲得深圳市國(guó)土資源和房屋管理局頒發(fā)的房屋鑒定資質(zhì),是一家專門從事各類物檢測(cè)、鑒定、評(píng)估的技術(shù)服務(wù)企業(yè)。 我公司技擁有各類結(jié)構(gòu)材料檢測(cè)儀器及壓力試驗(yàn)、完損檢測(cè)、滲漏檢測(cè)、變形監(jiān)測(cè)等儀器設(shè)備共40余套,其中包括瑞士進(jìn)口PS-200型鋼筋探測(cè)儀、日本進(jìn)口的Nikon全站儀、NEC紅外熱像儀、YEW-2000壓力試驗(yàn)機(jī)等眾多高性能、高精度儀器的建筑物檢測(cè)儀器設(shè)備。技術(shù)人員全部為結(jié)構(gòu)工程本科以上學(xué)歷,均持有《房屋鑒定員資格證》和《建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)員證》等資格證書。另外還聘請(qǐng)多名建筑物鑒定方面的專家作為技術(shù)顧問。多年來(lái)本著科學(xué)求實(shí)的態(tài)度、規(guī)范公正的原則,對(duì)多項(xiàng)各類建設(shè)工程進(jìn)行了檢測(cè)鑒定和評(píng)估,得到了客戶的廣泛好評(píng)和社會(huì)各界的贊譽(yù)年公司被深圳市質(zhì)量檢驗(yàn)協(xié)會(huì)、深圳市勘察設(shè)計(jì)行業(yè)協(xié)會(huì)接納為會(huì)員單位,兩名工程師被錄入深圳市建設(shè)局房屋鑒定專家?guī)欤⑵笧樯钲谑袑W(xué)校校舍抗震檢測(cè)專家?guī)啄陙?lái),公司一直是財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)公司、太平洋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)公司、大地財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)公司、平安財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)公司及都邦保險(xiǎn)公司的建筑災(zāi)害指??定處理單位,取得了良好的社會(huì)信譽(yù)和社會(huì)效益 。深圳市中建研工程技術(shù)有限公司是的第三方鑒定機(jī)構(gòu),為社會(huì)、團(tuán)體、企業(yè)和市民提供各類房屋質(zhì)量鑒定、工程測(cè)量、評(píng)估以及維修加固、改造增層等綜合性技術(shù)咨詢服務(wù)。在房屋質(zhì)量檢測(cè)(完損狀況檢測(cè)、損壞趨勢(shì)檢測(cè)、結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測(cè)、抗震鑒定檢測(cè)、房屋綜合檢測(cè))、主體結(jié)構(gòu)工程檢測(cè)、工程測(cè)量、建筑工程司法鑒定、既有建筑幕墻檢查等領(lǐng)域擁有豐富經(jīng)驗(yàn)。 深圳市中建研工程技術(shù)有限公司始終堅(jiān)持“公正、精準(zhǔn)高效”的質(zhì)量方針,為廣大客戶提供優(yōu)質(zhì)高?效的第三方檢測(cè)服務(wù)。多年來(lái),公司以第三方公正地位為建筑材料行業(yè)、建筑工程及相關(guān)領(lǐng)域提供了大量準(zhǔn)確、可靠、及時(shí)的檢驗(yàn)數(shù)據(jù),為全國(guó)各市區(qū)的政?府部門、司法部門、企事業(yè)單位和個(gè)人提供了數(shù)十萬(wàn)份,承擔(dān)了主編或參編建筑材料、建筑工程和方法的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和地方標(biāo)準(zhǔn)近百項(xiàng),并了建筑工程專用儀器設(shè)備校準(zhǔn)規(guī)程或方法多項(xiàng),在控制產(chǎn)品質(zhì)量、提高行業(yè)質(zhì)量管理水平方面取得了良好效果深圳市中建研工程技術(shù)有限公司在發(fā)揮檢測(cè)技術(shù)的同時(shí),全?面整合既有改造新技術(shù),對(duì)既有建筑進(jìn)行抗震鑒定、加固,加層開發(fā)和節(jié)能投資改造等工程項(xiàng)目進(jìn)行技術(shù)和資金的整合,為城市改造設(shè)計(jì)新的途徑,實(shí)現(xiàn)了房屋檢測(cè)、加固設(shè)計(jì)、加固施工全產(chǎn)業(yè)鏈的融合。多年來(lái)深圳市中建研工程技術(shù)有限公司以房屋為己任,通過持續(xù)科技創(chuàng)新,為客戶提供既有綜合解決方案和的檢測(cè)技術(shù)咨詢服務(wù),實(shí)現(xiàn)既有改造效益最?優(yōu)化,為筑建安居樂業(yè)幸福生活,為成為全國(guó)房屋加固參與者而努力前行。

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