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    成都市金堂縣又新鎮(zhèn)林地使用權(quán)評估 -2022新聞已更新

  • 作者:北京貴榮鼎盛資產(chǎn)評估事務(wù)所(普通合伙) 2023-02-05 07:46 190
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    當(dāng)前大部分資產(chǎn)評估機構(gòu)較多辦理的是有形資產(chǎn)評估,接觸知識產(chǎn)權(quán)評估案例不多,在上述基本評估方法的各類參數(shù)的取值中對財務(wù)數(shù)據(jù)依賴性較大且主觀性較強,不能較好地突出知識產(chǎn)權(quán)的特性。同時,傳統(tǒng)線下評估包括線下收集信息和資料、現(xiàn)場考察、資料核實等多個環(huán)節(jié),其工作繁瑣程度和效率問題也使知識產(chǎn)權(quán)資產(chǎn)評估不能較好地滿足金.融類應(yīng)用場景的需求。鑒此,未來知識產(chǎn)權(quán)價值評估,將結(jié)合知識產(chǎn)權(quán)價值分析體系與現(xiàn)有評估方法,從技術(shù)分析模塊、法律分析模塊、市場分析模塊,延伸至?xí)r效分析模塊、風(fēng)險分析模塊及驗證模塊,在模塊分析結(jié)果基礎(chǔ)上,結(jié)合成本法、市場法、收益法對知識產(chǎn)權(quán)或知識產(chǎn)權(quán)組合進行價值評估。具體評估流程如下:一是前期準(zhǔn)備。企業(yè)用戶完成評估項目基本信息錄入、評估對象篩選問卷填寫、資料上傳等工作,評估機構(gòu)完成企業(yè)現(xiàn)場考察工作。本階段由企業(yè)求提交相關(guān)信息、問卷及資料,并配合考察人員進行現(xiàn)場考察。二是評估分析。在完成知識產(chǎn)權(quán)檢索的基礎(chǔ)上,分別由技術(shù)分析人員、法律分析人員完成技術(shù)分析、法律分析工作,之后由評估專.業(yè)人員完成市場分析、時效分析、風(fēng)險分析、財務(wù)分析工作。三是形成評估報告。評估專.業(yè)人員完成評定估算后,生成評估報告,由審核人員與企業(yè)、金.融機構(gòu)進行意見反饋后,出具正式評估報告。權(quán)利型無形資產(chǎn)是指特定當(dāng)事人經(jīng)由他人授權(quán),并通常會通過書面(也有非書面的)契約的形式,以特定當(dāng)事人付費(也有不付費)為代價,獲得的能給特定當(dāng)事人帶來超額收益的相關(guān)權(quán)利。例如租賃權(quán)、特許經(jīng)營權(quán)和權(quán)等。關(guān)系型無形資產(chǎn)是指特定主體通過提高企業(yè)經(jīng)營管理水平、商品質(zhì)量、服務(wù)質(zhì)量和商業(yè)信譽等方面逐漸建立起來的經(jīng)濟資源,主要依賴于與相關(guān)業(yè)務(wù)當(dāng)事人建立非契約性的信任關(guān)系。如銷售網(wǎng)絡(luò)、客戶關(guān)系和網(wǎng)絡(luò)等。組合型無形資產(chǎn)指運用多種因素綜合形成的無形資產(chǎn),是各種難以立存在和辨識的無形資產(chǎn)的總和。例如商譽,屬于企業(yè)管理和企業(yè)文化范疇的無形資產(chǎn)等,這類資產(chǎn)的價值源泉無法和具體的因素對應(yīng)起來,不能一一區(qū)分各種因素的綜合結(jié)果?!咎崾尽拷M合無形資產(chǎn)中的某些過去難以單存在或難以辨識的無形資產(chǎn),有可能會轉(zhuǎn)變?yōu)榭梢粤⒋嬖诨蚩梢员嬲J(rèn)的無形資產(chǎn)。這些無形資產(chǎn)會從組合型無形資產(chǎn)中逐漸分離出來,成為一種立的可以辨認(rèn)的無形資產(chǎn)。3.無形資產(chǎn)的特征無形資產(chǎn)自身特征具體體現(xiàn)為無形資產(chǎn)的形式特征和無形資產(chǎn)的功能特征。(1)無形資產(chǎn)的形式特征:非實體性、排他性、效益性、成本的不完整性、成本與價值的弱對應(yīng)性。購建成本在會計賬目上往往不完整。5)成本與價值的弱對應(yīng)性。無形資產(chǎn)屬于創(chuàng)造性智力勞動成果,研究成果的出現(xiàn)還帶有很大的不確定性。一方面表現(xiàn)在研發(fā)投人與研發(fā)成果之間的投入產(chǎn)出關(guān)系的不確定,另一方面表現(xiàn)在研發(fā)投入的數(shù)量與研發(fā)成果質(zhì)量之間的不確定。研發(fā)期間所付出的智力勞動、失敗損失、各種代價難以衡量,使得無形資產(chǎn)價值與其研發(fā)成本之間往往缺乏明確的對應(yīng)性?!咎崾尽竣贌o形資產(chǎn)的非實體性是其顯著的基本特征;②無形資產(chǎn)能夠創(chuàng)造效益是無形資產(chǎn)本質(zhì)的特征,代表了其自身價值;③成本與價值的弱對應(yīng)性表現(xiàn)在研發(fā)投入與研發(fā)成果之間的不確定和研發(fā)投入的效量與研發(fā)成果質(zhì)量之間的不確定。(2)無形資產(chǎn)的功能特征包括:依附性、共益性、積累性、替代性。1)依附性。無形資產(chǎn)沒有實物主體,必須依附于定的實物載體才能夠發(fā)揮作用。無形資產(chǎn)所依附的載體主要分為直接載體和間接載體。直接載體包括證書、商標(biāo)標(biāo)記、注冊商標(biāo)、圖紙資料、工藝文件、軟盤、標(biāo)牌等實物主體,間接價值不是自創(chuàng)權(quán)價值的全部。但是外購無形資產(chǎn)的取得成本一般會通過企業(yè)賬面反映出來,以實際取得成本作為入賬價值。(2)按照是否可以辨認(rèn)分類,可分為可辨認(rèn)無形資產(chǎn)和不可辨認(rèn)無形資產(chǎn)??杀嬲J(rèn)無形資產(chǎn)是可分割的,即能夠從實體企業(yè)中分離或拆分出來,并且可以單進行或與一個相關(guān)的合約、一項可辨認(rèn)資產(chǎn)或負(fù)債共同出售、轉(zhuǎn)讓、許可使用、租賃或交換,如權(quán)、著作權(quán)、商標(biāo)權(quán)、技術(shù)、銷售網(wǎng)絡(luò)、客戶關(guān)系、商業(yè)特許權(quán)、合同權(quán)益、域名等。此類無形資產(chǎn)一般來源于合同性權(quán)利或其他法律權(quán)利,受法律保護。不可辯認(rèn)無形資產(chǎn)不可單取得,離開企業(yè)整體不復(fù)存在,如商譽是典型的不可辨認(rèn)無形資產(chǎn),如商譽。(3)按是否有法律保護分類,可分為有法律保護的無形資產(chǎn)和無法律保護的無形資產(chǎn)。外購無形資產(chǎn)是指企業(yè)從外部購入或接受投資形成的無形資產(chǎn)。企業(yè)從外部購入的無形資產(chǎn)是指以資產(chǎn)或可以的其他資產(chǎn)相交換,或以承擔(dān)債務(wù)方式從企業(yè)外部獲得的無形資產(chǎn),如外購權(quán)、外購商標(biāo)權(quán)、外購技術(shù)秘密及著作權(quán)等;企業(yè)接受投資形成的無形資產(chǎn)是指投資者以投資方式將持有的無形資產(chǎn)如權(quán)、技術(shù)、商標(biāo)權(quán)等投人企業(yè)而形成的無形資產(chǎn)。提示]企業(yè)接收捐贈屬于外購無形資產(chǎn)。【提示】企業(yè)自創(chuàng)無形資產(chǎn)可能并不反映在企業(yè)賬面上,或者入賬價值只反映了自創(chuàng)無形資產(chǎn)全部價值中的一部分。在大多數(shù)的企業(yè)中,研發(fā)支出會作為費用化進行處理,開發(fā)支出符合資本條件的作為資本化處理,使得反映在企業(yè)賬面上的一是前期準(zhǔn)備。企業(yè)用戶完成評估項目基本信息錄入、評估對象篩選問卷填寫、資料上傳等工作,評估機構(gòu)完成企業(yè)現(xiàn)場考察工作。本階段由企業(yè)求提交相關(guān)信息、問卷及資料,并配合考察人員進行現(xiàn)場考察。

    北京貴榮鼎盛資產(chǎn)評估事務(wù)所(普通合伙),成立于2018年9月,總部位于北京市,是經(jīng)
    北京市財政局登記備案(評估機構(gòu)代碼:51190035)的專業(yè)評估機構(gòu)。我們在發(fā)展中遵循行
    業(yè)規(guī)律,堅持科學(xué)創(chuàng)新,除傳統(tǒng)評估業(yè)務(wù)外,致力于為客戶提供知識產(chǎn)權(quán)質(zhì)押評估、專
    利評估、商標(biāo)評估、版權(quán)評估、科技評估、知識產(chǎn)權(quán)化咨詢等創(chuàng)新服務(wù),服務(wù)范圍已覆
    蓋全國。我們擁有一支專業(yè)水平高、實踐經(jīng)驗豐富的精英服務(wù)團隊,堅持以“高標(biāo)準(zhǔn)、高質(zhì)
    量、高效率”為服務(wù)宗旨,執(zhí)業(yè)水平得到相關(guān)監(jiān)管部門和客戶的高度評價和一致認(rèn)可,已成
    為知識產(chǎn)權(quán)評估領(lǐng)域的新興力量。未來,我們將繼續(xù)堅持“服務(wù)創(chuàng)新、特色鮮明”的經(jīng)營理
    念,努力將貴榮鼎盛打造為北京乃至全國知識產(chǎn)權(quán)評估領(lǐng)域的知名品牌。
    業(yè)務(wù)范圍:
    1.資產(chǎn)評估業(yè)務(wù):貴榮鼎盛能夠為不同經(jīng)濟行為、專門領(lǐng)域提供單項資產(chǎn)、資產(chǎn)組合、企
    業(yè)價值、金融權(quán)益、資產(chǎn)損失或者其他經(jīng)濟權(quán)益與義務(wù)的資產(chǎn)評估與估值咨詢服務(wù),主要包
    括:
    (1)無形資產(chǎn)評估
    ●品牌、商標(biāo)權(quán)、商譽、字號、企業(yè)家價值
    ●專利權(quán)、專有技術(shù)、非專利技術(shù)、版權(quán)、計算機軟件著作權(quán)、商業(yè)秘密
    ●特許經(jīng)營權(quán)、植物新品種、旅游景區(qū)、酒窖窖池、海域使用權(quán)、高速公路收費經(jīng)營權(quán)、建
    設(shè)用地使用權(quán)、采礦權(quán)、排污權(quán)
    ●網(wǎng)站、APP、營銷網(wǎng)絡(luò)、長期合同、侵權(quán)損害
    (2)企業(yè)價值評估
    ●企業(yè)重組、企業(yè)整合、并購、剝離、收購、出售
    ●員工持股、管理層收購
    ●投資入股
    ●股份制改造、國有企業(yè)改制等
    (3)整體資產(chǎn)評估
    ●適用于設(shè)立公司、企業(yè)改制、股權(quán)轉(zhuǎn)讓、企業(yè)兼并收購或分立、重組集團、合資、租賃、
    承包、、抵押、破產(chǎn)清算
    (4)單項資產(chǎn)評估
    ●各類機器設(shè)備(高精尖設(shè)備、進口設(shè)備、特殊設(shè)備、專用設(shè)備、普通設(shè)備、自制設(shè)備、閑
    置設(shè)備、專業(yè)化生產(chǎn)線、運輸設(shè)備、模具、計算機硬件和軟件)
    ●各類房地產(chǎn)(商業(yè)用房、生產(chǎn)用房、辦公室、寫字樓、樓盤、住宅、公寓、酒店、會所、
    倉庫、化工廠、療養(yǎng)院、福利院、教堂、學(xué)校、球場、度假村、碼頭、養(yǎng)殖廠、服裝廠、機
    械廠、園藝場)抵押評估、拆遷評估、交易評估、租賃價格評估
    ●各類土地評估(農(nóng)用地、商業(yè)用地、建設(shè)用地、旅游用地、居民住宅地)
    ●林木、果木、花卉、景觀、林權(quán)(林地使用權(quán)、林木所有權(quán))
    (5)基于財務(wù)報告的評估
    ●投資性房地產(chǎn)評估、企業(yè)并購評估、商譽減值測試、無形資產(chǎn)評估
    ●債務(wù)重組評估、合并對價分?jǐn)傇u估、資產(chǎn)減值評估、金產(chǎn)評估。
    (6)項目評估
    ●項目轉(zhuǎn)讓、項目、項目合資合作、項目投資價值分析、項目數(shù)據(jù)分析、可行性研究
    2.知識產(chǎn)權(quán)金融服務(wù)知識產(chǎn)權(quán)質(zhì)押服務(wù)、知識產(chǎn)權(quán)化產(chǎn)品、知識產(chǎn)權(quán)股權(quán)投資、知
    識產(chǎn)權(quán)稅務(wù)、知識產(chǎn)權(quán)法律服務(wù)。
    3.評價咨詢服務(wù)科技評估、企業(yè)績效評價、企業(yè)內(nèi)部控制評價、品牌評價、企業(yè)境外資產(chǎn)巡
    查、企業(yè)財務(wù)管理咨詢、前的盡職調(diào)查、投資后的評價管理、并購重組的交易結(jié)構(gòu)、路
    徑、方案等咨詢業(yè)務(wù)、并購重組的稅收問題咨詢、破產(chǎn)顧問服務(wù)、托管人與接管人服務(wù)、破
    產(chǎn)訴訟與賠償管理咨詢、社會組織評估。


    產(chǎn)品價格:面議
    發(fā)貨地址:四川成都包裝說明:不限
    產(chǎn)品數(shù)量:9999.00 個產(chǎn)品規(guī)格:不限
    信息編號:185625511公司編號:22111371
    北京貴榮鼎盛資產(chǎn)評估事務(wù)所(普通合伙) 丁先生先生 認(rèn)證認(rèn)證 認(rèn)證 18519182524
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