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    房屋建筑變形監(jiān)測、房屋安全檢測的定義:
           房屋建筑變形監(jiān)測、房屋安全檢測是指對建構筑物及其地基、建筑基坑或一定范圍內的巖體及土體的位移、沉降、傾斜、撓度、裂縫和相關影響因素(如地下水、溫度、應力應變等)進行監(jiān) 測,并提供變形分析預報的過程。是利用的儀器和方法對變形體的變形現(xiàn)象進行持續(xù)觀測、對變形體變形形態(tài)進行分析和變形體變形的發(fā)展態(tài)勢進行預測等的各 項工作。其任務是確定在各種荷載和外力作用下,變形體的形狀、大小、及位置變化的空間狀態(tài)和時間特征。在精密工程測量中,代表性的變形體有大壩、橋 梁、建筑物、邊坡、和地鐵等。
    房屋建筑變形監(jiān)測、房屋安全檢測的內容和作用:
            
          房屋建筑變形監(jiān)測、房屋安全檢測的內容,應根據(jù)變形體的性質和地基情況決定。對水利工程建筑物主要觀測水平位移、垂直位移、滲透及裂縫觀測,這些內容稱為外部觀測。為了了解建筑 物(如大壩)內部結構的情況,還應對混凝土應力、鋼筋應力、溫度等進行觀測,這些內容常稱為內部觀測,在進屋建筑變形監(jiān)測、房屋安全檢測數(shù)據(jù)處理時,特別是對變形原因做物理 解釋時,必須將內、外觀測資料結合起來進行分析。
    房屋建筑變形監(jiān)測、房屋安全檢測的首要目的是要掌握水工建筑物的實際性狀,科學、準確、及時的分析和預報水利工程建筑物的變形狀況,對水利工程建筑物的施工和運營管理極為重要。 房屋建筑變形監(jiān)測、房屋安全檢測涉及工程測量、工程地質、水文、結構力學、地球物理、計算機科學等諸多學科的知識,它是一項跨學科的研究,并正向邊緣學科的方向發(fā)展。
     
         房屋建筑變形監(jiān)測、房屋安全檢測的意義:
            房屋建筑變形監(jiān)測、房屋安全檢測工作的意義主要表現(xiàn)在兩個方面:首先是掌握變形體的穩(wěn)定性,為安全運行診斷提供必要的信息,以便及時發(fā)現(xiàn)問題并采取措施;其次是科學上的意義,包括根本的理解變形的機理,提高工程設計的理論,進行反饋設計以及建立有效的變形預報模型。
         隨著社會的進步和經濟的發(fā)展,大量的工程建設在各地展開,更多的造型奇特、規(guī)模龐大的建筑物出現(xiàn)在世界各地。由于設計上、施工質量等方面的缺陷,導致工程 建筑物在施工和運營期間發(fā)生變形,如果變形超出極限,就會影響建筑物的使用,甚至發(fā)生坍塌等事故。由于房屋建筑變形監(jiān)測、房屋安全檢測能夠為判斷工程建筑物的安全性提供必要的信 息,使得房屋建筑變形監(jiān)測、房屋安全檢測的意義更加重要。


         房屋建筑變形監(jiān)測、房屋安全檢測設備
    序 名   稱 規(guī)格型
    1 水準儀 NA2
    2 經緯儀 THEO010B
    3 樁基動測儀(低) PIT
    4 樁基動測儀(高) PDA
    5 樁基靜載測試儀 RS-JYB
    6 千斤頂測力系統(tǒng) QF-100*1
    7 千斤頂測力系統(tǒng) QF-200*1
    8 千斤頂測力系統(tǒng) QF-320*4
    9 頻率計 ZXY-2
    10 鋼尺沉降儀 SWJ-90
    11 數(shù)據(jù)采集儀 TDS-303
    12 標準應變模擬儀 BD-03
    13 測斜儀 GN-103A
    14 數(shù)據(jù)采集儀 RX-8A
    16 壓式傳感器 
    16 電測水位計
    房屋安全檢測中心
    房屋安全報告書是由哪里出具的?這個文件的作用是什么?哪果沒有這個文件可不可以?
    房屋安全檢測報告肯定是由單位出具的啦!至于作用的話,那要看你要什么作用,一般單位會根據(jù)委托方要求而出具不同的報告。分很多種的,例如安全性、抗震、使用性等等,根據(jù)報告的種類不同,其作用也不同,不過主要的作用還是為驗收房屋質量提供一個,可以用來等等。房屋安全報告是由有資質的房屋安全機構出具,文件作用是用于對的房屋進行安全評估。

    房屋安全檢測范圍有哪些?
    一般可以分為建(構)筑物結構檢測、建筑工程司法、災后結構檢測、文物保護建筑質量綜合檢測評估等類別。
    1、房屋完損等級檢測
    2、房屋安全檢測
    3、房屋損壞趨勢檢測
    4、房屋結構和使用功能改變檢測
    5、房屋質量綜合檢測
    6、房屋其他類型檢測
    7、各類災后(雪災、火災、震災)質量檢測
    8、建筑工程司法
    9、住宅套內驗收(一房一驗)
    10、建筑節(jié)能檢測
    11、文物保護建筑質量綜合檢測評估
    12、近代建筑保護檢測
    13、歷史的程序違法建筑取證檢測
    14、房屋加層改造檢測
    15、因故停工后工程復建前檢測
    16、租售前房屋質量檢測評估
    17、重裝修前檢測
    18、質量問題爭議(訴訟)檢測
    19、工業(yè)建筑生產改造檢測
    20、建筑物使用管理例行的檢測
    21、建(構)筑物的抗震與加固
    22、工業(yè)設備及管線抗震及可靠性

    房屋安全檢測費用標準是多少?
    (一)住宅:
    1、磚木結構:
    (1)建筑面積 500 平方米以內:1.40 元/平方米 ;
    (2)建筑面積 500 平方米以上—2000 平方米:1.05 元/平方米;
    (3)建筑面積 2000 平方米以上:0.70 元/平方米;
    (4)收費 105 元/項。
    2、混合結構:
    (1)建筑面積 500 平方米以內:1.75 元/平方米;
    (2)建筑面積 500 平方米以上—2000 平方米:1.40 元/平方米;
    (3)建筑面積 2000 平方米以上:1.05 元/平方米;
    (4)收費 140 元/項。
    3、框架結構
    (1)建筑面積 500 平方米以內:2.10 元/平方米;
    (2)建筑面積 500 平方米以上—2000 平方米:1.75 元/平方米;
    (3)建筑面積 2000 平方米以上:1.40 元/平方米;
    (4)收費 175 元/項。
    (二)非住宅:
    1、磚木結構:
    (1)建筑面積 500 平方米以內:2.10 元/平方米;
    (2)建筑面積 500 平方米以上—2000 平方米:1.75 元/平方米;
    (3)建筑面積 2000 平方米以上:1.05 元/平方米;
    (4)收費 140 元/項。
    2、混合結構:
    (1)建筑面積 500 平方米以內:2.45 元/平方米;
    (2)建筑面積 500 平方米以上—2000 平方米:2.10 元/平方米;
    (3)建筑面積 2000 平方米以上:1.40 元/平方米;
    (4)收費 175 元/項。
    3、框架結構:
    (1)建筑面積 500 平方米以內:2.80 元/平方米;
    (2)建筑面積 500 平方米以上—2000 平方米:2.45 元/平方米;
    (3)建筑面積 2000 平方米以上:1.75 元/平方米;
    (4)收費 210 元/項。
    房屋安全檢測中心
    房屋安全檢測到底是應該怎么檢測?通過什么方法來進行判斷房屋是否安全?
    首先一點,房屋建筑結構分為很多種結構類型,比如普通砌體結構、磚混結構、框架混凝土結構、鋼結構、鋼混結構、框架剪力墻結構、核心筒結構等等;那么這么多種房屋結構應該怎么來確定呢?房屋安全又分很多種,比如像您說的應該如果是房屋建筑主體承重結構安全吧,此類檢測需要委托具備檢測資質的檢測機構進行。自己是沒有辦法進行判定的。
    首先根據(jù)您房屋的結構形式,檢測內容也有所不同,如混凝土結構,則主要檢測混凝土跟鋼筋兩大工程;
    如鋼結構(適用于建筑),則主要檢測連接節(jié)點以及鋼材性能;錨固螺栓等等。

    房屋安全檢測應該怎么做?
    房屋安全檢測就是去做房屋的質量安全檢測。
    建筑工程質量監(jiān)督檢測中心建議房屋質量的檢測程序如下:
    調查房屋的建造、使用和修繕的歷史沿革、建筑風格、結構體系等資料;
    建立總平面圖、建筑平面、立面、剖面、結構平面、主要構件截面等資料;
    抽樣檢測房屋承重結構材料的性能,構件抽樣數(shù)量和部位應符合相關標準的規(guī)定。抽樣部位應含有代表性的損壞構件;
    檢測房屋的結構、裝修和設備等的完損程度、分析損壞原因。
    檢測房屋傾斜和不均勻沉降現(xiàn)狀;
    根據(jù)實測房屋結構材料力學性能,按現(xiàn)有荷載、使用情況和房屋結構體系,建立合理的計算模型,驗算房屋現(xiàn)有承載能力;
    根據(jù)實測房屋結構材料力學性能,按現(xiàn)有使用荷載情況和房屋結構體系,以上海地區(qū)地震反應譜特征,建立合理的計算模型,驗算房屋現(xiàn)有抗震能力并復核抗震構造措施;
    檢查房屋設備的運行狀況。保護建筑質量綜合檢測方案和報告必須按規(guī)定報市房屋質量檢測中心進行技術審查。

    哪些房屋需要進屋質量與安全檢測?
    當房屋出現(xiàn)以下情況需進屋質量與安全檢測:
    (一)房屋地基基礎、主體結構有明顯下沉、裂縫、變形、腐蝕等現(xiàn)象的;
    (二)房屋超過設計使用年限需繼續(xù)使用的;
    (三)自然災害以及、火災等事故造成房屋主體結構損壞的;
    (四)需要拆改房屋主體或承重結構、改變房屋使用功能或者明顯加大房屋荷載的;
    (五)其他可能危害房屋安全需要的情形。
    存在上述情況的房屋,未經或者經過不符合房屋安全條件的,不得作為經營場所的使用。
    房屋安全檢測中心
    房屋安全檢測要找什么機構?
    房屋安全檢測一定要找的房屋檢測機構,建議建筑工程質量監(jiān)督部門(房屋檢測機構都是必須在當?shù)亟ㄔO主管部門進行備案登記才可以從事該類工作;并且取得當?shù)亟ㄔO主管部門頒發(fā)資質許可及行政許可認證);另外也可以同時可以通過住房建設局、房管局等部門備案的企業(yè)應該都是可以的。房屋安全檢測主要是針對房屋主體結構安全性能進行評價和房屋的混凝土強度、鋼筋的布置等房屋安全檢測并提供承重檢測數(shù)據(jù)結論,房屋安全檢測收費一般是在8000-00左右,檢測費用具體要看房屋的情況和具體的項目。
    依據(jù)相關法規(guī),因房屋主體結構質量不合格不能交付使用或房屋交付使用后,房屋主體結構質量經核驗確屬不合格,買受人請求解除合同和賠償損失應予支持。

    什么情況下可申請房屋安全檢測?

    (1)在房屋建筑上設置高聳物、擱置物或者懸掛物的,屬于拆改房屋結構、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設置牌等高聳物的,應當由原房屋設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案,經房屋安全機構符合安全條件后,方可設置。

    (2)嚴重損壞的房屋一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的,應當屋,并采取修繕加固措施,達到居住和使用安全條件后,方可進行裝飾裝修。

    (3)非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結構、明顯加大房屋載荷的,應當由原房屋設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案,經房屋質量機構符合安全條件后,方可施工。

    (4)原有房屋改為公共場所或生產經營用房的,經營者應當向房屋質量機構申請房屋。

    (5)因發(fā)生自然災害或者、火災等事故危及房屋安全的,房屋所有人應當及時向房屋安全機構申請房屋。

    (6)興建大型建筑或者有樁基、地下建筑物和構筑物等建設項目的,建設單位應當在開工前向房屋安全機構申請對施工區(qū)相鄰房屋進屋,并按照規(guī)定采取安全保護措施。

    不動產權登記書二規(guī)房屋安全檢測需要多少錢?一般是單價乘以房屋的建筑面積;不過房屋檢測部門收費在8000左右;不同檢測項目內容收費不一樣,具體實瑞。

    辦不動產權登記書所需材料:
    1、房屋安全檢測書或房屋建筑工程竣工驗收合格。
    1、房屋購銷合同原件及補充合同原件。
    2、商品房銷售統(tǒng)一原件。
    3、房屋的外業(yè)測繪調查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的,則還需出具竣工驗收單及填寫麗水市房地產登記申請書,新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。)
    4、完稅憑證(契稅繳款書)
    5、已婚的購房人:
    ①雙方復印件(原則上需校驗原件);
    ②婚姻復印件(帶原件校驗);
    ③雙方任何一方不能到場,則需提供私章,若委托第三方則需同時提供雙方私章。
    6、單身的購房人(必須本人到場,不可):
    ①復印件(帶原件校驗);
    ②簿或復印件(帶原件校驗);
    ③單身聲明具結書 購房者在本地則到民政局。
    廣東建業(yè)檢測鑒定有限公司是一家專門從事各類建筑物檢測、鑒定、評估的技術服務企業(yè)。建業(yè)檢測鑒定有限公司擁有各類建筑結構材料檢測儀器及壓力試驗、完損檢測、滲漏檢測、變形監(jiān)測等儀器設備共40余套,其中包括NEC、YEW-2000壓力試驗機等眾多精良的檢測儀器和設備。技術人員全部為結構工程本科以上,均持有《房屋安全鑒定員資格證》和《建設工程質量安全檢測員證》等資格證書。另外還聘請多名建筑物鑒定方面的專家作為技術顧問。 公司本著科學求實的、規(guī)范的原則,對500多項各類建設工程進行了檢測鑒定和評估,得到了客戶的廣泛好評和社會各界的贊譽。2008年公司被深圳市質量檢驗協(xié)會、深圳市勘察設計行業(yè)協(xié)會接納為會員單位,兩名工程師被錄入深圳市建設局房屋安全鑒定專家?guī)?,并聘為深圳市學校校舍抗震安全檢測專家。廣東建業(yè)檢測鑒定有限公司是專業(yè)的檢測機構,為社會、團體、企業(yè)和市民提供各類房屋質量檢測鑒定、工程測量、安全評估以及維修加固、改造增層等綜合性技術咨詢服務。在房屋質量檢測(完損狀況檢測、損壞趨勢檢測、結構和使用功能改變檢測、抗震鑒定檢測、房屋綜合檢測)、主體結構工程檢測、工程測量、建筑工程司法鑒定、既有建筑幕墻檢查等領域擁有豐富經驗。 廣東建業(yè)檢測鑒定有限公司始終堅持“、”的質量方針,為廣大客戶提供優(yōu)質的檢測服務。多年來,公司以第三方地位為建筑材料行業(yè)、建筑工程及相關領域提供了大量準確、可靠、及時的檢驗檢測數(shù)據(jù),為全國各市區(qū)的政 府部門、司法部門、企事業(yè)單位和個人提供了數(shù)十萬份結果報告,承擔了主編或參編建筑材料、建筑工程和檢測方法的國家標準、行業(yè)標準和地方標準近百項,并制定了建筑工程儀器設備校準規(guī)程或方法多項,在控制產品質量、提高行業(yè)質量管理水平方面取得了良好效果。多年來,廣東建業(yè)檢測鑒定有限公司以房屋安全為己任,不斷提高全員素質和各項檢測能力,加強檢測全過程質量控制,為客戶提供既有建筑綜合解決方案和專業(yè)的檢測技術咨詢服務,實現(xiàn)既有建筑改造效益 優(yōu)化,為筑建安居樂業(yè)幸福生活,為成為全國房屋檢測加固參與者而努力前行!


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