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  • 作者：陜西眾盾建筑工程檢測技術(shù)有限公司 2023-02-05 09:01 530
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    ⑴砂石均需機械拌和均勻后方可分層夯填；
    　?、剖┕で耙y(tǒng)一放置標高及清除基層的雜草浮土，同時應(yīng)嚴禁攪動下臥層及周邊土層；
    　?、菫榉乐瓜掠暝斐蛇吰滤?，施工作業(yè)前應(yīng)在基坑內(nèi)及四周采取排水措施，從而確保邊坡穩(wěn)定；
    　　⑷如基底尚存在較小厚度淤泥質(zhì)土，為防止夯實或碾壓時冒出泥漿或脫層，可在施工前往該處拋石擠密，或?qū)⒒鶎訅喝胫脫Q再作底層；

    你來自何處并不重要，重要的是你要去往何方，人生重要的不是所站的位置，而是所去的方向。人只要不失去方向，就永遠不會失去自己！
    房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量檢測必須要符合科學合理的質(zhì)量判斷，他的重點就是抽樣的合理選取，按照檢測的目的大致可分類確定的抽樣空間如下；
    1）按照材料類型及結(jié)構(gòu)類型進行抽查規(guī)劃，對一般質(zhì)量行為進行抽查：按照級別劃分，級按照結(jié)構(gòu)類型可分為：鋼結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、砌體結(jié)構(gòu)等；第二級按照構(gòu)件的類型可劃分為：梁、柱、墻；第可根據(jù)材料類型劃分；
    2）按照檢測的類型及所使用檢測批的容量來選取樣本容量，對有異議的構(gòu)件進行檢測：不僅監(jiān)督機構(gòu)需要對構(gòu)件進行抽查，而且施工責任單位也需要委托檢測單位進行有關(guān)的檢測，來保證施工滿足設(shè)計要求及規(guī)范標準。其中監(jiān)督機構(gòu)做出的抽檢應(yīng)該大于總抽檢次數(shù)的10%。
    主體結(jié)構(gòu)檢測的一些注意事項
    1）檢測人員進行檢測時必須要注意人身安全；
    2）檢測過程中，檢測人員、委托方及相關(guān)責任人均應(yīng)該在現(xiàn)場；
    3）對于擬定的方案不能做出隨便改變，如果確實需要改變，必須要要由各方同意并簽字才可進行更改；
    4）因為檢測報告是檢測機構(gòu)做出的結(jié)論，因此在未簽發(fā)時，是可以進行更改的。

    民用建筑在使用過程中，不僅需要經(jīng)常性的管理與維護，而且經(jīng)過若干年后，還需要及時修繕，才能全面完成其設(shè)計所賦予的功能。本文對房屋質(zhì)量與安全檢測及管理進行分析，并進行探討，找出解決方式。 
    　　關(guān)鍵詞：房屋檢測；建筑工程質(zhì)量檢測；施工質(zhì)量檢測；質(zhì)量檢測；管理 
    　　一、影響房屋施工質(zhì)量的因素 1、設(shè)計施工問題帶來的安全隱患有的住宅樓建于15～30年前，限于當時的經(jīng)濟狀況和建造標準，大量房屋的使用功能和配套設(shè)施都已不能完全適應(yīng)當前社會發(fā)展和居民居住的要求，房屋存在傾斜、基礎(chǔ)不均勻沉降、承重墻砌筑砂漿強度不足、墻體開裂、混凝土樓板裂縫、屋面和外墻滲漏等質(zhì)量通病，并且由于洪水、地震等嚴重自然災(zāi)害作用的復(fù)雜性，房屋的抗災(zāi)減災(zāi)能力難以得到保證。 
    　　 2、結(jié)構(gòu)設(shè)計材料問題嚴重房屋建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計材料問題重要表現(xiàn)在建筑材料的偷工減料現(xiàn)象上。一些建筑單位在進行建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計的時候，為了節(jié)省開支，提高企業(yè)的經(jīng)濟效益，過度節(jié)省施工材料，導(dǎo)致房屋質(zhì)量沒有得到很好的保障，同時也影響到房屋結(jié)構(gòu)的安全性。建筑工程施工中有明確的規(guī)定，施工所用的鋼材量比例要規(guī)范合理。建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計人員在進行設(shè)計的時候要充分考慮建筑適用的鋼材量，控制高鋼材的使用量。還有一些建筑單位雖然鋼材量得到保證，但是為了節(jié)省財務(wù)開支，采用價格較低的鋼材。這些鋼材雖然具有很好的強度，但是它的脆性也同樣很大，穩(wěn)定性低，存在很大的房屋安全隱患，威脅人們的生命財產(chǎn)安全。 
    　　3、監(jiān)理問題 當前我房屋監(jiān)理與發(fā)達國家的施工監(jiān)理體系還是存在很大的差距，隱藏著很多問題。首先監(jiān)理人員隊伍素質(zhì)不高，常常出現(xiàn)對施工單位的力度不夠或缺失問題，甚至存在濫用職權(quán)、無理索取、甚至欺的現(xiàn)象、對工程項目施工不能起到真正的監(jiān)理作用，自然談不上對房屋建筑的質(zhì)量與安全。其次監(jiān)理工作缺乏規(guī)范性施工，施工監(jiān)理人員對施工人員缺乏正確規(guī)范的施工，無法使施工人員意識到質(zhì)量與安全問題，防微杜漸，并且在進行施工監(jiān)督過程中。后監(jiān)理人員對于施工事故的處理不夠得當，對于造成的人員傷亡的特大事件，沒有及時落實到個人，針對由于單個人員的錯誤施工造成的事件，不能很好的進行相應(yīng)的法律制裁，沒有嚴格按照有效的規(guī)章制度進行處罰，對于施工中各項基礎(chǔ)的建設(shè)不夠重視起，無法保證建筑工程施工的順利進行。 
    　　4、其他相關(guān)的檢測管理問題 
    　　在檢測工作中，有的檢測機構(gòu)弄虛作假，不按照標準規(guī)定進行檢測，少檢、漏檢、試樣做檢測行為時有發(fā)生。部分檢測機構(gòu)的信息管理人員缺乏過硬的綜合業(yè)務(wù)能力，建設(shè)工程質(zhì)量檢測行業(yè)缺乏復(fù)合型人才，制約了建設(shè)工程質(zhì)量檢測行業(yè)的進一步發(fā)展。使建設(shè)工程質(zhì)量檢測行業(yè)信息化的步伐相對緩慢，有的建設(shè)工程質(zhì)量檢測機構(gòu)之間未建立數(shù)據(jù)交換、信息共享的信息化管理平臺，不利于深度挖掘、利用檢測信息資源，檢測機構(gòu)各自為戰(zhàn)，難以開展聯(lián)合檢測管理。 
    　　二、房屋質(zhì)量的必要性和時機 
    　　有為數(shù)不少的民用建筑，或因設(shè)計、施工、使用不當而需加固，或因用途變更而需改造，或因使用環(huán)境變化而需處理等等。要做好這些工作，首先必須對建筑物在安全性、適用性和耐久性方面存在的問題有全面的了解，才能做出安全、合理、經(jīng)濟、可行的方案，而建筑結(jié)構(gòu)可靠性所提供的就是對這些問題的正確評價。 
    　　1、建筑物大修前的全面檢查； 
    　　2、重要建筑的定期檢查； 
    　　3、建筑物改變用途或使用條件的； 
    　　4、建筑物超過設(shè)計基準期繼續(xù)使用的； 
    　　5、為制定建筑群維修改造規(guī)劃而進行的普查。

    我們有時會錯誤地以為，得不到的，才是珍貴的，已經(jīng)擁有的，都是廉價的。得不到的，因為缺少深入的了解，它只是一種美好的假象，展示給我們一個絢麗的外表。如果有那么，你距離它近了，知道了它的真相，你才發(fā)現(xiàn)，它和我們擁有的，竟是那么的相似。別把眼光停留在想象中，你擁有的，都是你的幸福。
    怎樣認定房屋主體質(zhì)量不合格
    《建筑法》第60條規(guī)定：“建筑物在合理使用壽命內(nèi)，必須確保地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量。
    建筑工程竣工時，屋頂、墻面不得留有滲漏、開裂等質(zhì)量缺陷;對已發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，企業(yè)應(yīng)當修復(fù)?！?br/>在商品房買賣中如何認定主體質(zhì)量問題比較復(fù)雜，開發(fā)商會在主體質(zhì)量與非主體質(zhì)量問題上打擦邊球，拒絕按照主體質(zhì)量處理。在通常情況下，所謂主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格包括三種情況：
    (一)房屋交付前未經(jīng)驗收;
    (二)雖然在交付前經(jīng)過驗收但驗收不合格。
    依據(jù)現(xiàn)行法律規(guī)定，房屋建成后交付使用前，建設(shè)單位應(yīng)組織勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等各方對工程質(zhì)量進行驗收，驗收合格的應(yīng)該簽署質(zhì)量合格文件;并申請規(guī)劃、消防、環(huán)保部門對房屋進行檢查，出具認可文件或者準許使用文件;后由建設(shè)單位向工程所在地的建設(shè)行政主管部門備案，取得房屋建設(shè)工程竣工驗收備案表。《建筑法》第六十一條規(guī)定：“建筑工程竣工經(jīng)驗收合格后，方可交付使用;未經(jīng)驗收或者驗收不合格的，不得交付使用?！?br/>對于這兩種情形，特別提醒購房人：在辦理商品房交接入住手續(xù)時，至少應(yīng)當要求出賣人由出示由建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理五方共同出具的《工程竣工驗收報告》和消防驗收合格，查驗該工程是否經(jīng)驗收合格。如果出賣人不能出示上述文件，就說明該工程未經(jīng)驗收或者驗收不合格，購房人有權(quán)拒絕收房，由此引起的延期交房責任由出賣人承擔。如果出賣人超過約定的期限房屋仍然未能驗收合格，購房人可以解除合同并要求賠償損失。
    (三)房屋交付使用后房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格。
    通過詳細介紹后，相信大家能夠比較清楚了。房屋主體結(jié)構(gòu)很重要，整個房屋的結(jié)構(gòu)和房屋的質(zhì)量也是非常重要的。當發(fā)現(xiàn)自己的房屋有問題請及時處理，為我們的自身安全做好保障，了解更多的知識請到相關(guān)部門進行咨詢，謝謝

        中誠國量（西安）工程檢測有限公司專業(yè)從事房屋質(zhì)量檢測、房屋安全檢測、危房檢測、鋼結(jié)構(gòu)安全檢測、廠房檢測鑒定、幼兒園檢測及相關(guān)技術(shù)服務(wù)咨詢等高智能技術(shù)服務(wù)性機構(gòu)。





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