大連鴻泰海洋資源資產(chǎn)價(jià)格評(píng)估有限公司評(píng)估范圍包含船舶價(jià)格（船只、網(wǎng)具、儀器設(shè)備等）、碼頭、海損事故、海水增養(yǎng)殖業(yè)（灘涂養(yǎng)殖、筏式養(yǎng)殖、圍海養(yǎng)殖、工廠化育苗及養(yǎng)殖、底播增殖放流）、淡水增養(yǎng)殖業(yè)（水庫(kù)養(yǎng)魚、池塘養(yǎng)魚、網(wǎng)箱養(yǎng)魚、稻田養(yǎng)魚、流水養(yǎng)魚等）、水域使用權(quán)價(jià)值評(píng)估、水產(chǎn)育苗室、森林資源資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估等評(píng)估業(yè)務(wù)。水庫(kù)工程資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值中占有主要地位的是水工建筑物和、占地補(bǔ)償兩項(xiàng)。經(jīng)醞釀研究，擬定對(duì)具有建成不同時(shí)間，不同功能，養(yǎng)護(hù)、維修管理比較好，運(yùn)行工況正常的水工建筑物，采用重置成本法進(jìn)行評(píng)估，并考慮水工建筑物新舊程度計(jì)算凈值更為實(shí)用、合理。水工建筑物重置全價(jià)主要由:⑴建筑工程費(fèi)；⑵機(jī)電設(shè)備、金屬結(jié)構(gòu)設(shè)備及安裝工程費(fèi)；⑶臨時(shí)工程費(fèi)；⑷其它費(fèi)用；⑸淹沒(méi)處理補(bǔ)償費(fèi)及工程占地補(bǔ)償費(fèi)；⑹預(yù)備費(fèi)(包括基本預(yù)備費(fèi)和差價(jià)預(yù)備費(fèi))六部分組成。水庫(kù)工程資產(chǎn)評(píng)估中應(yīng)注意的問(wèn)題之、占地補(bǔ)償費(fèi)的確定：由于50、60年代所修建的水利工程普遍存在著定邊劃界問(wèn)題。水利工程管理范圍之內(nèi)的土地大部分沒(méi)有按現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)征用，這不僅給水利管理部門造成管理上的難度，而且也給資產(chǎn)評(píng)估工作帶來(lái)了一個(gè)新課題。有些認(rèn)為，這部分土地沒(méi)有征用，而且不好管理，與地方存在很大爭(zhēng)議，因此，資產(chǎn)評(píng)估時(shí)應(yīng)不予考慮，我們認(rèn)為這是不正確的，只要是按國(guó)家和省地所頒布的有關(guān)水利工程管理?xiàng)l例之內(nèi)的土地，在進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估時(shí)都要包括在內(nèi)，只有這樣，才能給水庫(kù)管理單位在以后的管理中帶來(lái)一定的好處，并且才能正確反映出水庫(kù)工程的重置全價(jià)。水庫(kù)工程資產(chǎn)評(píng)估中應(yīng)注意的問(wèn)題之成新率的計(jì)算：成新率的選定直接影響著水庫(kù)工程資產(chǎn)評(píng)估的成果，也是資產(chǎn)評(píng)估工作的關(guān)鍵所在，因此，確定成新率時(shí)一定要有充分的依據(jù)，并且要符合被評(píng)估工程的實(shí)際現(xiàn)狀，同時(shí)還要與本省水庫(kù)工程結(jié)合起來(lái)一并考慮。由于水工建筑物不完全像工廠里的機(jī)電設(shè)備、民用建筑，采用簡(jiǎn)單的年限法平均折舊就可以算出成新率，水庫(kù)工程是由多個(gè)或許多個(gè)具有不同功能的單項(xiàng)工程所組成，并共同發(fā)揮作用而形成生產(chǎn)能力和效益的，像泄洪閘單項(xiàng)工程又是由多子項(xiàng)工程組成，加上建成時(shí)間、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、施工質(zhì)量、使用條件環(huán)境、使用次數(shù)、保養(yǎng)維修等個(gè)體差異，因此各單項(xiàng)或各子項(xiàng)工程的成新率也不相同。我們采用分單項(xiàng)工程按百分制，分部位制定幾項(xiàng)打分、標(biāo)準(zhǔn)，然后按實(shí)際得分作為該單項(xiàng)工程的成新率。若單項(xiàng)工程由多子項(xiàng)組成，分別按上法求出各子項(xiàng)的成新率，并用公式求出該單項(xiàng)工程的綜合成新率。我們這樣做，避免了簡(jiǎn)單劃一，是個(gè)方向，問(wèn)題是要制定出一套易操作的打分標(biāo)準(zhǔn)，避免人為性，使其走上規(guī)范化。大連鴻泰海洋資源資產(chǎn)價(jià)格評(píng)估有限公司從事船舶價(jià)格評(píng)估、水域使用權(quán)價(jià)值評(píng)估、水庫(kù)價(jià)值評(píng)估、水域環(huán)境損害及污染魚、蝦、蟹、貝、海參、鮑魚損失賠償?shù)仍u(píng)估業(yè)務(wù)。

大連鴻泰海洋資源資產(chǎn)價(jià)格有限公司是由原遼寧省物價(jià)局辦法的價(jià)格。 范圍： 海洋礦產(chǎn)及旅游業(yè)（石油氣、開采、制鹽及旅游用海等）、船舶價(jià)格（船只、網(wǎng)具、儀器設(shè)備等）、碼頭、港口、海損事故、海水增養(yǎng)殖業(yè)（灘涂養(yǎng)殖、筏式養(yǎng)殖、圍海養(yǎng)殖、工廠化育苗及養(yǎng)殖、底播增殖放流）、休閑漁業(yè)（觀賞魚價(jià)值評(píng)估鑒定、垂釣園評(píng)估鑒定）、淡水增養(yǎng)殖業(yè)（水庫(kù)養(yǎng)魚、池塘養(yǎng)魚、網(wǎng)箱養(yǎng)魚、稻田養(yǎng)魚、流水養(yǎng)魚等）、水域使用權(quán)價(jià)值評(píng)估、漁用冷庫(kù)、水產(chǎn)育苗室、水產(chǎn)養(yǎng)殖工程、水域環(huán)境損害及污染魚、蝦、蟹、貝、海參、鮑魚損失賠償?shù)仍u(píng)估業(yè)務(wù)。 評(píng)估用途： 海洋水產(chǎn)資源資產(chǎn)及港航船舶(包括使用權(quán)) 訴訟、仲裁、出讓、轉(zhuǎn)讓、出租、、、抵押、典當(dāng)、入股、中外合資合作、企業(yè)兼并、清產(chǎn)核算、計(jì)、征用、回收，以及依據(jù)法律法規(guī)需要評(píng)估的其他事項(xiàng)。 聯(lián)系方式 ：