評(píng)估時(shí)，涉及企業(yè)的人、財(cái)、物,產(chǎn)、供、銷(xiāo)，影響到企業(yè)的方方面面。第三方(評(píng)估機(jī)構(gòu))出現(xiàn)的意義，即在于是以市場(chǎng)來(lái)說(shuō)話(huà)，而不是以拆遷方的權(quán)力來(lái)說(shuō)話(huà)，也不以老百姓自己盲目的要價(jià)來(lái)說(shuō)話(huà)，而是按照市場(chǎng)規(guī)律來(lái)定價(jià)。畜牧養(yǎng)殖損失價(jià)值評(píng)估，養(yǎng)殖場(chǎng)搬遷補(bǔ)償：對(duì)于養(yǎng)殖場(chǎng)，拆遷往往不代表終止養(yǎng)殖，而是需要重新物色新的位置，重建養(yǎng)殖場(chǎng)繼續(xù)養(yǎng)殖，這個(gè)時(shí)候，就會(huì)涉及到養(yǎng)殖場(chǎng)的、物品搬遷到新的場(chǎng)所，在搬遷過(guò)程中存在損耗的問(wèn)題，這就需要對(duì)設(shè)備搬遷和搬遷的損失進(jìn)行評(píng)估補(bǔ)償?；驹瓌t：畜禽養(yǎng)殖的綜合性、連續(xù)性、季節(jié)性、區(qū)域性決定了畜禽養(yǎng)殖損失評(píng)估有著自身的特點(diǎn)。一、科學(xué)性，進(jìn)行畜禽養(yǎng)殖損失評(píng)估時(shí)要結(jié)合不同動(dòng)物的生活習(xí)性和生產(chǎn)規(guī)律，運(yùn)用畜禽養(yǎng)殖知識(shí)，采用相關(guān)技術(shù)方法得出科學(xué)的判斷。二、準(zhǔn)確性，畜禽養(yǎng)殖得到的畜禽產(chǎn)品的產(chǎn)量、品質(zhì)與品種的遺傳特性有關(guān)，也與飼養(yǎng)技術(shù)、防疫技術(shù)、生產(chǎn)水平和管理水平有關(guān)；畜禽養(yǎng)殖效益受當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)匚飪r(jià)影響，在進(jìn)行畜禽養(yǎng)殖損失評(píng)估時(shí)，必須綜合考慮各種因素的綜合影響效應(yīng)，僅僅考慮單一因素的影響將導(dǎo)致估算結(jié)論的偏頗。三、性，評(píng)估人員必須忠于法律，忠于事實(shí)，得出的評(píng)估結(jié)論是對(duì)事實(shí)真相的認(rèn)定，它不以委托方或訴訟當(dāng)事人的認(rèn)同為準(zhǔn)。估算對(duì)象：一、對(duì)于因施工等需要搬遷或拆遷的養(yǎng)殖場(chǎng)設(shè)施設(shè)備的補(bǔ)償，按照當(dāng)?shù)鼗蛳嚓P(guān)部門(mén)公布的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)執(zhí)行，這里僅對(duì)受影響的畜禽生產(chǎn)受損部分作估算。二、以產(chǎn)肉為主的畜禽產(chǎn)品，以畜禽本身為估算對(duì)象；以產(chǎn)蛋、奶、毛等為主的畜禽，以其主要經(jīng)濟(jì)功能和價(jià)值估算，必要時(shí)，將畜禽與其產(chǎn)品分開(kāi)估算；以孵化幼崽為主的畜禽，將畜禽與其幼崽分開(kāi)估算。畜牧養(yǎng)殖損失價(jià)值評(píng)估，養(yǎng)殖場(chǎng)停產(chǎn)停業(yè)損失：一般來(lái)說(shuō)，規(guī)模養(yǎng)殖場(chǎng)都是辦理了養(yǎng)殖證，有一些甚至是企業(yè)經(jīng)營(yíng)，有辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照，而拆遷帶來(lái)的就是生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的中斷甚至是終止，面對(duì)這種情況，拆遷方應(yīng)當(dāng)基于養(yǎng)殖戶(hù)停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。停產(chǎn)停業(yè)的損失的補(bǔ)償應(yīng)該根據(jù)養(yǎng)殖場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)收入、利潤(rùn)，停產(chǎn)停業(yè)的時(shí)間長(zhǎng)短等因素來(lái)進(jìn)行評(píng)估，比如說(shuō)，現(xiàn)在一個(gè)養(yǎng)殖場(chǎng)要拆遷，該養(yǎng)殖場(chǎng)每個(gè)月產(chǎn)生利潤(rùn)10萬(wàn)元，預(yù)計(jì)恢復(fù)生產(chǎn)需要半年，那停產(chǎn)停業(yè)損失就應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償60萬(wàn)元，如果是停產(chǎn)，則應(yīng)當(dāng)考慮到養(yǎng)殖場(chǎng)轉(zhuǎn)型和職工再就業(yè)的周期來(lái)核定停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。對(duì)于企業(yè)，尤其是經(jīng)營(yíng)狀況良好的企業(yè)，停產(chǎn)停業(yè)損失是非常重要的補(bǔ)償點(diǎn)，但是呢，很多很多企往往比較重視房屋、設(shè)備設(shè)施等“硬件賠償”，對(duì)停產(chǎn)停業(yè)損失等彈性空間較大的“軟性補(bǔ)償”重視不夠，往往帶來(lái)較大的損失。大連鴻泰海洋資源資產(chǎn)價(jià)格評(píng)估有限公司愿與社會(huì)各界同仁攜手合作，謀求共同發(fā)展，繼續(xù)為新老客戶(hù)提供優(yōu)良的服務(wù)。誠(chéng)摯歡迎新老客戶(hù)光臨。

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