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    沙依巴克區(qū)申辦房屋安全檢測鑒定公司

  • 作者：廣東建業(yè)檢測鑒定有限公司 2023-03-31 08:36 90
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    全國城市和農(nóng)村、公立和民辦、教育系統(tǒng)和非教育系統(tǒng)的所有中小學(xué)由住房和城鄉(xiāng)工程質(zhì)量安全司組織相關(guān)單位編制的國家建筑標準設(shè)計圖集《房屋建筑抗震加固(一)(中小學(xué)校舍抗震加固)》09SG619-1和《全國中小學(xué)校舍抗震與加固示例》面世，為當前我國正在進行的中小學(xué)校舍抗震加固工程提供了技術(shù)依據(jù)。全國中小學(xué)校舍安全工程正式啟動。
    房屋安全性檢測范圍
    1.補辦設(shè)計圖紙的房屋安全：原有圖紙丟失，需要補辦設(shè)計圖紙的房屋檢測。
    2.房屋加固改造前的房屋安全：房屋加固改造前，需要制定或者驗證加固改造方案的可行性，需要做加固改造前的房屋安全性檢測。
    3.房屋荷載增加的房屋安全：房屋的荷載增加前后，對房屋是否造成安全影響，需要對房屋進行安全性。
    4.樓板承載力檢測：房屋局部荷載增加(如放大型設(shè)備、檔案柜等)，需對局部樓板進行安全性。
    5.房屋屋面光伏設(shè)備安裝承載力檢測：對房屋屋面大面積放置光伏設(shè)備，需要對房屋進行荷載增加后的安全性檢測。
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    那么房屋檢測鑒定的終目的到底是什么呢？
    ，房屋檢測鑒定能夠確切的檢測出房屋的質(zhì)量。在進屋檢測鑒定過程中會詳細的了解房屋本身的基本構(gòu)造以及采用的基本建筑材料。然后針對于這些必要的信進行詳細的安全分析以及檢測，終鑒定房屋的安全屬性。
    第二，通過房屋檢測鑒定相關(guān)管部門能夠知道這個房屋是否適？合于對外銷售。這主要是針對于商品銷售住房。因為很多的房產(chǎn)商在建筑房屋的過程中為了能夠獲得更大的利潤，往往就會偷工減料，終房屋的安全性不高，整體質(zhì)量差，給購買者帶來大的損失。但是如果能對這些房屋進屋檢測鑒定，然后鑒全系數(shù)，那么對于眾多的房屋購買客戶來說就會有大的安全保證了。
    第三，當房屋進行了房屋檢測鑒定之后，有關(guān)管部門能夠?qū)τ谶@個房屋本身的基本情況進行詳細的了解從而進行備案管。房屋檢測鑒定對于有關(guān)部門的管工作來說能夠提供很大的便利性，在今后的管過程中能夠給有關(guān)的管部門提供方便，有利于相關(guān)部門的房屋建筑統(tǒng)一管，是否適合于居住等。那么房屋檢測鑒定的終目的就是為了讓能夠安全，安心的居住。
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    我公司是第三方房屋檢測單位，擁有多項檢測資質(zhì)證書，檢測業(yè)務(wù)范圍包括：民用建筑、工業(yè)建筑、公共建筑結(jié)構(gòu)檢測（安全性、耐久性、可靠性檢測，改造、加層等檢測，抗震等）；橋梁檢測；災(zāi)后（火災(zāi)、爆炸、地震及事故等）結(jié)構(gòu)檢測；古建筑檢測；工程質(zhì)量檢測（混凝土強度、鋼筋保護層厚度等）；結(jié)構(gòu)安全檢測等，公司在房屋質(zhì)量檢測及安全性、抗震、廠房安全檢測、鋼結(jié)構(gòu)檢測、橋梁檢測、古建筑檢測、危房鑒定等方面積累了豐富的經(jīng)驗，為客戶出具房屋檢測報告
    需要進屋檢測的八種情況
    　　1）房屋因使用不當、老化等原因，出現(xiàn)明顯損傷、變形或其他功能退化；
    　　2）處于安全使用要求，需要了解房屋的結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀和安全性；
    　　3）外部作用的影響使房屋產(chǎn)生損傷（相鄰工程施工：深基坑開挖）；
    　　4）房屋擬改變使用用途、使用條件或使用要求；
    　　5）房屋擬進行修繕、改建（包括不限于加層、插層等）、整體遷移等；
    　　6）對房屋質(zhì)量狀況有異議；
    　　7）出于建筑保護要求，需要了解房屋的工作現(xiàn)狀和目標使用期內(nèi)的可靠性；
    　　8）房屋超過設(shè)計使用的年限；
         房屋抗震與房屋安全檢測是房屋檢測的常規(guī)兩大類，下面進行詳細介紹：
         房屋抗震對房子的損傷、沉降傾斜、材料強度進行檢測，并通過結(jié)構(gòu)計算分析，判斷房子是否滿足國家規(guī)范規(guī)定的抗震需求。
    　  房屋安全與抗震性能的區(qū)別是，安全有時候可以不考慮抗震性能。
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    房屋檢測主要內(nèi)容： 
    1）調(diào)查房屋建造資料。包括：查閱工程地質(zhì)勘察報告、設(shè)計圖紙、施工記錄、工程竣工驗收資料，以及能反映房屋建造情況的其他有關(guān)資料信息； 
    2）調(diào)查房屋的歷史沿革。包括：使用情況、檢查檢測、維修、加固、改造、用途變更、使用條件改變以及災(zāi)害損壞和修復(fù)等情況； 
    3）檢查核對房屋實體與圖紙（文字）資料記載的一致性； 
    4）檢查房屋的結(jié)構(gòu)布置和構(gòu)造連接及結(jié)構(gòu)體系； 
    5）檢查測量房屋的傾斜和不均勻沉降； 
    6）采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件（墻體、樓屋面等）、裝飾裝修、設(shè)備、非結(jié)構(gòu)構(gòu)件和建筑附屬物（室外地坪、排水溝、臺階）的損壞部位、范圍和程度； 
    7）分析房屋損壞原因； 
    8）綜合評定房屋完損狀況。
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    一、房屋檢測的目的是什么？
    房屋檢測主要是對房屋進行安全性檢測，判斷房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)是否有損傷，同時也會根據(jù)檢測結(jié)果判斷房屋的居住安全性。
    二、房屋檢測的項目有什么？
    房屋檢測的項目較多，尤其是在的檢測人員的幫助下，我們能夠?qū)ψ约嘿徺I的房子有一個更好的了解，檢測的項目主要有：房屋面積、門窗質(zhì)量、地板防水層、墻面粉刷情況、頂面工程、梁柱安全性等。
    三、房屋檢測的收費標準是什么？
    房屋檢測的收費標準并不是固定的，受到多個方面因素的影響，先是受到使用功能的影響，其次是房屋面積，還有一點是房屋的市所在地。
    1、使用功能不同對房屋檢測收費標準的影響房屋的使用功能一般分為以下幾種：商務(wù)大廈、普通住宅、小區(qū)、別墅、儲備倉庫等。對于不同使用功能的房屋其檢測收費標準相差還是比較大的。
    2、房屋面積不同對房屋檢測收費標準的影響根據(jù)房屋面積不同，房屋可以分為兩戶型和三戶型以及多戶型的房屋。一般而言，兩戶型的房屋面積低于90平方，房屋的檢測費用在500元左右；三戶型的房屋面積一般不會超過150平方，檢測費用大約600到700元；多戶型的房屋面積較大，需要檢測的地方也比較多，檢測的費用一般會高出1000元。
    3、市所在地不同對房屋檢測標準收費的影響眾所周知，經(jīng)濟越發(fā)達的市，房屋檢測的收費水平越高，部分一線市的房屋檢測收費水平已經(jīng)達到三四線市的2倍。
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    房屋安全檢測主要檢測內(nèi)容如下：
    ⑴現(xiàn)場測量構(gòu)造柱與主梁的截面尺寸與原設(shè)計進行復(fù)合；⑵現(xiàn)場測量柱子垂直度、柱距、跨度；⑶現(xiàn)場測量牛腿及柱子的標高；⑷現(xiàn)場檢測柱、吊車梁的混凝土強度及保護層厚度，布筋情況；⑸柱基礎(chǔ)不均勻沉降；⑹對主梁支座處的連接情況等進行檢測。
    對柱子、吊車梁、屋架等可觀察到的主要構(gòu)件進行普查。通過與甲方溝通，我站對部分房屋的柱、梁進行回彈強度檢測、鉆芯檢測和鋼筋探測，回彈取樣的梁和柱為：D3、D5、D8、D10、D7、G4、G9、G12、C列5線吊車梁內(nèi)側(cè)腹板處、C列5線吊車梁上表面處，并在普查的基礎(chǔ)上主要檢測的內(nèi)容有柱子傾斜、柱距、跨距、吊車梁標高以及柱和吊車梁的強度檢測和局部鋼筋探測、還有支撐系統(tǒng)、墻架系統(tǒng)節(jié)點連接板螺栓松動、脫落、構(gòu)件平面外彎曲及銹蝕、墻體產(chǎn)生裂縫等。
    依照該《通知》，有下列情形之一的，房屋產(chǎn)權(quán)人（使用人）、管房單位應(yīng)主動及時向房屋安全機構(gòu)申請房屋安全：需從事轉(zhuǎn)讓、、租賃等交易活動的；在屋頂、承重柱、墻面設(shè)置牌或拆改主體結(jié)構(gòu)加大房屋荷載，改變承重構(gòu)件的；因施工、深基坑開挖、爆破震動和降低地下水位可能影響周邊房屋安全的等。
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    房屋檢測承接各類因相鄰、基坑檢測、隧道加固工程、高架橋檢測加固、地鐵檢測、橋梁安全檢測及加固工程、道路檢測、河道施工、火災(zāi)后檢測等原因造成房屋建筑出現(xiàn)受損等現(xiàn)象和各類危房排查、辦理、特種行業(yè)許可證、出租屋租賃合同備案登記，租賃前房屋安全檢測報告，校園房屋安全抗震、企業(yè)房屋安全、危房（拆遷、重建）、房屋建筑工程質(zhì)量糾紛/辦理房屋檢測/、房屋建筑使用功能改變等房屋建筑工程檢測技術(shù)工作。
    工程裝修驗收服務(wù)包括所有、改建、擴建項目的室內(nèi)裝修部分，包括、老年建筑、幼兒園、學(xué)校教室、圖書館、展覽館、文化場所、辦公樓、體育館、商店、旅館、書店、公共交通等候室、餐廳、理發(fā)店等民用建筑工程
       我們一般是按平米收費，同行價格較低。不同檢測項目的計費單位不同，收費也不一樣。例如：回彈法檢測混凝土強度為60元/測區(qū)，超聲法檢測裂縫為1000元/個，物結(jié)構(gòu)檢測及30元/平方米等。這些只是參考，實際價格要視具體項目而定的。具體可來電我司，免費，房屋檢測員，為您解答。廣東建業(yè)檢測鑒定有限公司，承接業(yè)務(wù)范圍：全國各地，設(shè)備精良，人員能干，專心、、專一的房屋檢測單位。
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    房屋檢測范圍包括什么
    1、房屋完損等級檢測：
    檢測項目：檢查房屋結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備的完損狀況，確定房屋完損等級。適用范圍：房屋評估、房屋管理等需要確定房屋完損程度的房屋；
    2、房屋安全性檢測：
    檢測項目：檢查房屋結(jié)構(gòu)損壞狀況，分析判斷房屋安危的過程。適用范圍：已發(fā)現(xiàn)危險跡象的的房屋；
    3、房屋損壞趨勢檢測：
    檢測項目：通過對房屋受相鄰工程等外部影響因素或設(shè)計、施工、使用等房屋內(nèi)在影響因素的作用而產(chǎn)生或可能產(chǎn)生變形、位移、裂縫等損壞的監(jiān)測過程。適用范圍：因各種因素可能或已經(jīng)造成損壞或已經(jīng)造成損壞需進行監(jiān)測的房屋；
    4、房屋改變檢測：
    檢測項目：在需改變房屋結(jié)構(gòu)和使用功能時，通過對原房屋的結(jié)構(gòu)進行檢測，確定結(jié)構(gòu)安全度，對房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變可能性作出評價的過程。適用范圍：需要增加荷載和改變結(jié)構(gòu)的房屋；
    5、房屋抗震能力檢測：
    檢測項目：通過檢測房屋的質(zhì)量現(xiàn)狀，按規(guī)定的抗震設(shè)防要求，對房屋在規(guī)定烈度的地震作用下的安全性進行評估的過程。適用范圍：未抗震設(shè)防或設(shè)防等級低于現(xiàn)行規(guī)定的房屋，尤其是保護建筑、城市生命線工程以及改建加層工程。
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    1裂縫
    房屋的鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)出現(xiàn)開裂、滲水的原因很多，大致分為溫度裂縫、荷載裂縫以及干縮裂縫。
    1.1溫度裂縫
    溫度裂縫一般是由于溫度變化大或者混凝土在施工時產(chǎn)生水化熱等因素造成的。相關(guān)研究表明，當混凝土內(nèi)外溫差大于10°后，其冷縮值為0.01%，而當溫差在20°～30°后，其冷縮值變?yōu)?.02%～0.03%，而混凝土結(jié)構(gòu)能承受的大冷縮值為0.01%～0.02%，也就會導(dǎo)致混凝土產(chǎn)生溫度裂縫。因此，在進屋安全鑒定時應(yīng)充分考慮到外界因素對房屋結(jié)構(gòu)產(chǎn)生的影響，充分查看建筑資料，以查明裂縫出現(xiàn)的原因。
    1.2荷載裂縫
    荷載裂縫出現(xiàn)的原因一般是結(jié)構(gòu)設(shè)計不合理、施工方式錯誤、混凝土承載力不足、地基發(fā)生不均勻沉降等。出現(xiàn)荷載裂縫會使整個工程變形，影響工程結(jié)構(gòu)穩(wěn)定。因此，在進屋安全鑒定時，要充分查閱相關(guān)地質(zhì)資料、施工資料等，合理計算房屋結(jié)構(gòu)的承載力，從而出具科學(xué)的鑒定報告書。
    1.3干縮裂縫
    干縮裂縫是由于材料問題產(chǎn)生的。由于混凝土結(jié)構(gòu)凝固后，其體積會減小，也就會使混凝土中的毛孔收縮，當干縮值超過混凝土本身能夠承受的大拉伸值時，就會產(chǎn)生干縮裂縫。因此，在進屋安全鑒定時，要嚴格檢驗水泥材料、骨料、水灰比等各項指標，從而準確判斷施工材料是否適合建筑要求。
    2變形
    房屋結(jié)構(gòu)在長期使用中，由于外界因素和自身承載力問題很容易發(fā)生結(jié)構(gòu)的變形和位移，不但影響著房屋建筑的穩(wěn)定，同時還會影響結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性。較大的結(jié)構(gòu)變形往往會改變結(jié)構(gòu)的受力點，使荷載力重心發(fā)生偏移，從而使房屋構(gòu)件的段面、節(jié)點處產(chǎn)生新的應(yīng)力，改變構(gòu)件應(yīng)力方式，降低構(gòu)件的承載力，引起房屋的開裂，甚至坍塌。四、房屋檢測鑒定檢測過程中的要點：1、判明房屋產(chǎn)生的裂縫是結(jié)構(gòu)性裂縫還是非結(jié)構(gòu)性裂縫鋼筋混凝土房屋產(chǎn)生裂縫的原因有很多，其對房屋建筑的安全性影響也很大，只有正確判定房屋的結(jié)構(gòu)受力狀態(tài)和裂縫對結(jié)構(gòu)的影響，才能有針對性的進行構(gòu)件的維護和加固。其中結(jié)構(gòu)性裂縫對房屋安全性影響大，從根本上決定著房屋的結(jié)構(gòu)應(yīng)力、房屋承載力和房屋后續(xù)可能發(fā)生的損壞。而非結(jié)構(gòu)性裂縫相對影響不大，往往是由自身應(yīng)力而形成的，對房屋結(jié)構(gòu)的承載力影響不大，可以根據(jù)相關(guān)的需要進行修補、加固。2、判明結(jié)構(gòu)性裂縫的受力性質(zhì)結(jié)構(gòu)性裂縫分為兩種形式：脆性破壞裂縫和塑性破壞裂縫。脆性破壞裂縫的出現(xiàn)較為突然，一旦出現(xiàn)對于整個房屋結(jié)構(gòu)的影響很大，會造成房屋的損壞，因此在進屋安全檢測過程中要著重對易出現(xiàn)脆性破壞裂縫的地方進行檢查，及時發(fā)現(xiàn)問題，從而進行提前加固，防止裂縫出現(xiàn)。塑性破壞裂縫相比脆性破壞裂縫來說危險性較小，事先有變形或裂縫的征兆，可以根據(jù)情況進行適當補救。針對塑性破壞裂縫，在進行檢測過程中，可根據(jù)裂縫的位置、長度、深度等進行檢驗，如果裂縫沒有擴大趨勢，且大裂縫未超過規(guī)定值，那么可以不進行修補。
    3、查明裂縫的深度、長度、寬度
    在進屋檢測鑒定過程中，還要對裂縫的狀態(tài)進行檢查、判斷。同時根據(jù)檢測結(jié)構(gòu)來制定相關(guān)修補、加固措施?；炷帘砻媪芽p可以分為三種：細小裂縫、中等裂縫及貫穿性裂縫。裂縫的寬度越大、長度越長、深度越深，其結(jié)構(gòu)中的鋼筋就越容易受到腐蝕，也就意味著在長久暴露的情況下，鋼筋及混凝土的強度都會受到破壞，從而影響建筑壽命。因此，在進屋安全鑒定檢測時，要充分對房屋室內(nèi)外的裂縫進行檢測，并結(jié)合房屋周圍環(huán)境進行充分考察。通常來說，室內(nèi)出現(xiàn)橫向裂縫受對鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)影響較小，以不影響美觀為度。
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    房屋安全鑒定都有哪些好處：
    1、房屋檢測能夠確保各類房屋的住用安全。房屋投入使用后，有形、無形的損傷無時不在發(fā)生，若維修不及時或維護不當，房屋的可靠性就會迅速降低，使用壽命大幅度縮短。在我國，多年來受“重建設(shè)，輕管理”思想的影響，對建成房屋的定期檢查和維護工作還未引起足夠的重視，也缺乏健全的管理制度，往往是房屋功能明顯損耗或損壞嚴重時才進行檢查、鑒定，其結(jié)果是房屋的使用壽命縮短，維修費用大大增加。在正確使用的前提下，定期檢查、鑒定，通過合理維護，保證房屋各部分處于正常、安全狀態(tài)。如通風(fēng)除塵、防滲堵漏、補強防腐、清除超載及老化構(gòu)件的更換等，通過及時處置，使其達到新的安全狀態(tài)，防患于未然；
    2、對于防災(zāi)和減災(zāi)的預(yù)防。房屋遭受自然災(zāi)害或火災(zāi)等突發(fā)事故的侵襲后，房屋的結(jié)構(gòu)會受到不同程度的損傷甚至破壞，通過對受損房屋進行鑒定來確定房屋是否符合安全使用條件，或采取排險解危措施后繼續(xù)使用；
    3、加強房屋的日常鑒定與管理，可以及時維護、加固已損壞房屋，保持房屋預(yù)定的抵御突發(fā)災(zāi)害的能力，從而降低自然災(zāi)害或火災(zāi)等突發(fā)事故等給房屋造成的破壞或人員財產(chǎn)損失；
    4、能夠促進城市危舊房屋的改造。還存在的二十世紀五、六十年代甚至是解放前建造的磚木或簡易結(jié)構(gòu)房屋，經(jīng)過幾十年的風(fēng)雨剝蝕和各種自然的、人為的損壞，絕大部分已淪為危險房屋。
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    在國家《城市危險房屋管理規(guī)定》中，危險房屋的定義是指，“結(jié)構(gòu)已嚴重損壞或承重構(gòu)件已屬危險構(gòu)件，隨時有可能喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋?！?br>　按房屋的整體結(jié)構(gòu)，房屋可以分為地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)和圍護結(jié)構(gòu)三個組成部分?？陀^地說，除了工程質(zhì)量的原因外，有時環(huán)境因素造成外在條件的一些改變，也會導(dǎo)致房屋遭受不同程度的破壞。 
    廣東建業(yè)檢測鑒定有限公司，成立于2015年，是深圳市住建局和房屋管理局*批核準成立的房屋安全鑒定公司。公司歷史前身為廣東省房地產(chǎn)咨詢服務(wù)部，早在1988年，深圳市房地產(chǎn)管理局以房管發(fā)（1988）139號文給予該部在深圳市進屋安全查勘和鑒定的資格，成為廣東省*個具有鑒定資格的單位?，F(xiàn)本公司為深圳市房屋安全鑒定協(xié)會會員單位及監(jiān)事單位、廣東省建設(shè)工程安全檢測和鑒定協(xié)會會員單位、中國物業(yè)管理協(xié)會房屋安全鑒定會會員單位。公司成立以來多次被評為“房屋安全鑒定工作優(yōu)秀單位”、“全國房屋安全鑒定單位”。參加2008年5.12汶川地震災(zāi)后房屋應(yīng)急鑒定及災(zāi)后修復(fù)結(jié)構(gòu)可靠性鑒定，由于工作突出受到表彰。2012年獲得廣東省質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局頒發(fā)“檢驗檢測機構(gòu)資質(zhì)認定證書”（CMA）。本公司是廣東省、深圳市中級及各級入冊的房屋鑒定機構(gòu)。??


    產(chǎn)品價格：3.00 元/平方米 起
    發(fā)貨地址：廣東深圳包裝說明：不限
    產(chǎn)品數(shù)量：99999.00 平方米產(chǎn)品規(guī)格：一式三份
    信息編號：187506030公司編號：14217043
    廣東建業(yè)檢測鑒定有限公司 謝海東先生 認證認證 認證 13510651058
    相關(guān)產(chǎn)品：房屋安全檢測,房屋加固檢測,房屋抗震檢測,房屋質(zhì)量檢測
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