專業(yè)鐵路預(yù)算公司 西安信杰工程預(yù)算有限公司
- 作者:西安信杰工程預(yù)算有限公司 2023-03-14 19:17 220
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審查工程概算的內(nèi)容:
(1)審查工程概算的編制依據(jù)
① 審查編制依據(jù)的合法性:采用的各種編制依據(jù)必須經(jīng)過國家和授權(quán)機(jī)關(guān)的批準(zhǔn),符合國家編制規(guī)定,未經(jīng)批準(zhǔn)的不能采用。
② 審查依據(jù)的時(shí)效性:各種依據(jù),如定額、指標(biāo)、價(jià)格、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等,都應(yīng)根據(jù)國家有關(guān)部門的現(xiàn)行規(guī)定進(jìn)行,注意有無調(diào)整和新的規(guī)定,如有,應(yīng)按新的調(diào)整辦法和規(guī)定執(zhí)行。
③ 審查依據(jù)的適用范圍:各種編制依據(jù)都有規(guī)定的適用范圍,如各主管部門規(guī)定的各種定額及其取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),只適用于該部門的工程;各地區(qū)規(guī)定的各種定額及其取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),只適用于該地區(qū)范圍內(nèi),特別是地區(qū)的材料預(yù)算價(jià)格區(qū)域性更強(qiáng)。
(2)審查工程概算的編制深度
①審查編制說明。審查編制說明可以檢查概算的編制方法、深度和編制依據(jù)等重大原則問題,若編制說明有差錯(cuò),具體概算必有差錯(cuò)。
②審查概算的完整性。
③審查概算的編制范圍。
(3)審查工程概算的內(nèi)容:
①審查概算的編制是否符合的方針、政策,是否根據(jù)工程所在地的自然條件進(jìn)行編制
②審查建設(shè)規(guī)模(投資規(guī)模、生產(chǎn)能力等)、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)(用地指標(biāo)、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)等)、配套工程、設(shè)計(jì)定員等是否符合原批準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告或立項(xiàng)批文的標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)總概算投資超過批準(zhǔn)投資估算10%以上的,應(yīng)查明原因,重新上報(bào)審批。
③審查編制方法、計(jì)價(jià)依據(jù)和程序是否符合現(xiàn)行規(guī)定,包括定額或指標(biāo)的適用范圍和調(diào)整方法是否正確。進(jìn)行定額或指標(biāo)的補(bǔ)充時(shí)要求補(bǔ)充定額或指標(biāo)的項(xiàng)目劃分、內(nèi)容組成、編制原則等要與現(xiàn)行的規(guī)定相一致等。
④審查工程量是否正確。工程量的計(jì)算是否是根據(jù)初步設(shè)計(jì)圖紙、概算定額、工程量計(jì)算規(guī)則和施工組織設(shè)計(jì)的要求進(jìn)行,有無多算、重算和漏算,尤其對(duì)工程量大,造價(jià)高的項(xiàng)目要重點(diǎn)審查。
⑤審查材料用量和價(jià)格。審查主要材料的用量數(shù)據(jù)是否正確,材料預(yù)算價(jià)格是否符合工程所在地的價(jià)格水平,材料價(jià)差調(diào)整是否符合現(xiàn)行規(guī)定及其計(jì)算是否正確等。
⑥審查設(shè)備規(guī)格、數(shù)量和配置是否符合設(shè)計(jì)要求,是否與設(shè)備清單相一致,設(shè)備預(yù)算價(jià)格是否真實(shí),設(shè)備原價(jià)和運(yùn)雜費(fèi)的計(jì)算是否正確,非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)的計(jì)算方法是否符合規(guī)定,進(jìn)口設(shè)備的各項(xiàng)費(fèi)用的組成及其計(jì)算程序、方法是否符合國家主管部門的規(guī)定。
⑦審查建筑安裝工程的各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)取是否符合國家或地方有關(guān)部門的現(xiàn)行規(guī)定,計(jì)算程序和取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是否正確。
⑧審查綜合概算、總概算的編制內(nèi)容、方法是否符合現(xiàn)行規(guī)定和設(shè)計(jì)文件的要求,有無設(shè)計(jì)文件外項(xiàng)目,有無將非生產(chǎn)性項(xiàng)目以生產(chǎn)性項(xiàng)目列入。
⑨審查總概算文件的組成內(nèi)容,是否完整地包括了建設(shè)項(xiàng)目從籌建到竣工投產(chǎn)為止的全部費(fèi)用組成。
⑩審查工程建設(shè)其他各項(xiàng)費(fèi)用。
審查項(xiàng)目的“三廢”治理。
審查技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)計(jì)算方法和程序是否正確,綜合指標(biāo)和單項(xiàng)指標(biāo)與同類型工程指標(biāo)相比,是偏高還是偏低,其原因是什么并予糾正。
審查投資經(jīng)濟(jì)效果。設(shè)計(jì)概算是初步設(shè)計(jì)經(jīng)濟(jì)效果的反映,要按照生產(chǎn)規(guī)模、工藝流程、產(chǎn)品品種和質(zhì)量,從企業(yè)的投資效益和投產(chǎn)后的運(yùn)營效益全面分析,是否達(dá)到了可靠、經(jīng)濟(jì)合理的要求。
(2)核查攔標(biāo)控制價(jià)
審查攔標(biāo)控制價(jià)的編制原則:
① 根據(jù)《工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》要求,必須遵循四統(tǒng)一原則,即:項(xiàng)目編碼、名稱、計(jì)量單位、計(jì)量規(guī)則統(tǒng)一,由市場形成價(jià)格的原則反映社會(huì)平均水平的生產(chǎn)要素市場價(jià)格。
② 體現(xiàn)公開、公平、公正原則;工程量清單下的控制價(jià)應(yīng)充分體現(xiàn)公開、公平、公正原則,不僅是投標(biāo)人之間的僅是投標(biāo)人之間的公開、公平、公正,亦包括招標(biāo)投標(biāo)雙方間的公開、公平、公正。風(fēng)險(xiǎn)合理分擔(dān)原則:在標(biāo)底價(jià)格的編制過程中,編制人應(yīng)充分考慮招投標(biāo)雙方風(fēng)險(xiǎn)可能發(fā)生的幾率,風(fēng)險(xiǎn)對(duì)工程量變化和工程造價(jià)變化的影響,在標(biāo)底價(jià)格中應(yīng)予以體現(xiàn)。
③ 審核控制價(jià)的計(jì)價(jià)內(nèi)容:口徑要求與工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范下招標(biāo)文件的規(guī)定完全一致的原則。其所綜合的工程內(nèi)容進(jìn)行計(jì)價(jià),不得隨意變更或增減。一個(gè)項(xiàng)目只能有一個(gè)控制價(jià)。
④ 審查攔標(biāo)控制價(jià)的編制依據(jù):《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》、招標(biāo)文件的商務(wù)條款、工程設(shè)計(jì)文件、有關(guān)工程施工規(guī)范及工程驗(yàn)收規(guī)范、施工組織設(shè)計(jì)及施工技術(shù)方案、施工現(xiàn)場地質(zhì)、水文、氣象,以及地上情況的有關(guān)資料、招標(biāo)期間建筑安裝材料及工程設(shè)備的市場價(jià)格、工程項(xiàng)目所在地勞動(dòng)力市場價(jià)格、由招標(biāo)方采購的材料、設(shè)備的到貨計(jì)劃、價(jià)格情況。如未按以上依據(jù)進(jìn)行計(jì)價(jià)的項(xiàng)目,應(yīng)進(jìn)行調(diào)整攔標(biāo)控制價(jià)。
⑤ 攔標(biāo)控制價(jià)的符合性審查:對(duì)報(bào)審的控制價(jià)的計(jì)價(jià)內(nèi)容,口徑依據(jù),原則的規(guī)范性是否與《工程量清單規(guī)范》及招標(biāo)文件規(guī)定要求和條件一致;并提出疑議交評(píng)審組審議,并形成書面文件報(bào)審單位。
⑥.算量性審查;對(duì)工程量差異的項(xiàng)目按做出對(duì)析表,并原因,形成書面文件交譯審組審核。形成書面對(duì)比表已含報(bào)審單位修改。(審查的合差價(jià)的的組成是否含改)
⑦.計(jì)價(jià)性審查:①對(duì)定額套用是否符合清單項(xiàng)目特征描述是否與圖紙一致,是否有錯(cuò)誤②換算是否正確合理,③材料、人工、機(jī)械換算輸入是人正確,是否符合市場及文件調(diào)整的規(guī)定。④利潤、管理、稅金、風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)的工程類別及費(fèi)率是否符合《清單規(guī)范》。風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)是否存在、是否考慮與招標(biāo)文件是否一致,與現(xiàn)行調(diào)整文件是否一致⑤措施費(fèi)是否與擬采用的施工組織設(shè)計(jì)和施工方案,招標(biāo)文件的投標(biāo)要求相一致,是否滿足施工要求,計(jì)價(jià)內(nèi)容、口徑、依據(jù)是否合理,是否與現(xiàn)行調(diào)整文件一致。⑥規(guī)費(fèi)審查是否按現(xiàn)行建設(shè)主管部門下發(fā)的文件相符,計(jì)取費(fèi)率,基數(shù)是否正確。⑦補(bǔ)充清單計(jì)價(jià)是否與圖紙一致,計(jì)價(jià)的補(bǔ)充單價(jià)是否與市場價(jià)吻合。⑧其它項(xiàng)目費(fèi)的審查:主要是審查估算的暫列金額,暫估價(jià)是否與圖紙一致,計(jì)價(jià)是否與市場價(jià)一致,暫列金額是否按分部分項(xiàng)工程費(fèi)的10%計(jì)取,計(jì)日工單價(jià)是否與市場單價(jià)相一致,總承包服務(wù)費(fèi)的列工日是否符合招標(biāo)文件和圖紙要求,費(fèi)率的計(jì)取是否符合問價(jià)規(guī)定。
對(duì)審查處的問題、錯(cuò)誤要形成對(duì)析表,并報(bào)評(píng)審組討論,定稿后形成書面審核報(bào)告文件發(fā)報(bào)審單位復(fù)核修改。
造價(jià)控制的思想、控制階段性目標(biāo)和總目標(biāo)
建設(shè)項(xiàng)目的造價(jià)控制是整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施的控制活動(dòng)的一個(gè)重要組成部分。貫穿于項(xiàng)目實(shí)施各個(gè)階段,由項(xiàng)目參與各方協(xié)同完成,涉及技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、組織和合同等方面內(nèi)容,它包括三個(gè)步驟:即確定目標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、檢查審核、糾正偏差,做到事前控制、事中控制、事后控制。應(yīng)以事前控制為主,即在項(xiàng)目投入初期就開始,這樣可以起到事半功倍的效果。工程造價(jià)的有效控制,是以合理確定為基礎(chǔ),有效控制為核心。把項(xiàng)目的各階段工程造價(jià)控制在批準(zhǔn)的造價(jià)限額以內(nèi),以求在各個(gè)建設(shè)項(xiàng)目中能合理使用資金,取得較好的投資效益和社會(huì)效益。
①設(shè)計(jì)階段的審查目標(biāo):把初步設(shè)計(jì)概算控制在批準(zhǔn)的投資估算范圍,對(duì)初步設(shè)計(jì)進(jìn)行優(yōu)化提供意見。
②招標(biāo)階段審查的目標(biāo):通過對(duì)招標(biāo)文件、工程清單、攔標(biāo)控制價(jià)的審核,公平合理確定控制攔標(biāo)價(jià)。將工程造價(jià)控制在批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)概算范圍內(nèi)。
③竣工結(jié)算的審查控制目標(biāo):依據(jù)竣工結(jié)算資料,公平、公正、合理真實(shí)反映工程實(shí)際造價(jià)。經(jīng)審核的工程竣工結(jié)算終不超批準(zhǔn)的投資限額(如出現(xiàn)超投資情況應(yīng)查明原因)。
工程結(jié)算審核階段的造價(jià)咨詢服務(wù)工作
(1)編制工程竣工結(jié)算審核計(jì)劃應(yīng)根據(jù)工程咨詢合同約定,進(jìn)度要求,委托方要求及時(shí)編制竣工計(jì)算審查計(jì)劃。
(2)對(duì)審核竣工結(jié)算的資料要求:
⑴招標(biāo)文件:含招標(biāo)書、設(shè)計(jì)圖紙(經(jīng)審查通過的圖紙)工程的技術(shù)規(guī)范、招標(biāo)答疑、工程量清單、攔價(jià)控制價(jià)及文件。并整理成冊(cè)。
⑵投標(biāo)文件,中標(biāo)通知書;含技術(shù)標(biāo),經(jīng)濟(jì)標(biāo)(攔標(biāo)價(jià)工程量清單)投標(biāo)函等文件及根據(jù)中心答疑的中標(biāo)圖紙書
⑶施工合同:含建設(shè)過程中簽訂的施工和發(fā)包合同、分包合同、咨詢合同、供貨合同及附件等
⑷圖紙會(huì)審紀(jì)要:按時(shí)間先后順序整理成冊(cè)、會(huì)審紀(jì)要經(jīng)參會(huì)方的人員蓋單位公章
⑸開工報(bào)告:按合同約定開工、提交的開工報(bào)告具有相關(guān)各方的簽字并蓋章、
⑹竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告:按現(xiàn)行規(guī)定要求辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)。提交的竣工報(bào)告書經(jīng)由參加驗(yàn)收單位的簽字并蓋章,并做出明確的驗(yàn)收意見
⑺竣工圖紙:提交的竣工圖紙(包括原施工圖,地基報(bào)告等)經(jīng)有建設(shè)方、監(jiān)理方、施工方、簽章及項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目總監(jiān)的簽章
⑻設(shè)計(jì)變更:按時(shí)間順序整理成冊(cè),統(tǒng)一編碼,經(jīng)有設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)人員及設(shè)計(jì)院簽章,并有建設(shè)單位建立單位確認(rèn)的簽章。
⑼現(xiàn)場:按時(shí)間順序整理成冊(cè)、并編號(hào)。中必須有內(nèi)容、計(jì)算、簡圖;并有建立建設(shè)方相關(guān)簽字和蓋單位公章,項(xiàng)目現(xiàn)場、,經(jīng)有設(shè)計(jì)方確認(rèn)簽章
⑽經(jīng)批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì):經(jīng)監(jiān)理單位總確認(rèn)的施工組織及施工方案。
⑾隱蔽工程驗(yàn)收記錄:提供有效及簽章完善的隱蔽工程驗(yàn)收記錄。
⑿工程竣工結(jié)算書:由具有編制的人員按施工合同規(guī)定編制,并蓋單位公章,從業(yè)人員章及審核人員執(zhí)業(yè)章并簽字。并提供電子版結(jié)算資料。內(nèi)容必須齊全。
⒀工程量計(jì)算書:應(yīng)提供正版算量軟件的算量電子版文件或手工計(jì)算底稿。
⒁材料、設(shè)備單價(jià):應(yīng)含材料設(shè)備的名稱、規(guī)格、型號(hào)、廠家、單位、購買合同等有效憑證;應(yīng)有建立單位、建設(shè)單位、施工單位相關(guān)人員簽字及單位公章并簽署了意見認(rèn)可、
(3)竣工結(jié)算審核過程:咨詢單位在委托人提交整套的竣工結(jié)算資料的,在咨詢合同或委托人要求的時(shí)間內(nèi)完成審查。
主要工作內(nèi)容如下:
①收集檢查結(jié)算資料的整套性,工程結(jié)算評(píng)定報(bào)告資料;投標(biāo)文件、招標(biāo)文件、中標(biāo)通知書;施工合同;圖紙會(huì)審紀(jì)要;開工報(bào)告;竣工報(bào)告書;竣工圖紙;設(shè)計(jì)交底,現(xiàn)場,經(jīng)批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì);隱蔽工程驗(yàn)收記錄;工程結(jié)算書;工程量計(jì)算式,材料設(shè)備單位審批表;其它與結(jié)算相關(guān)的資料。
②進(jìn)行竣工結(jié)算審核,完成結(jié)算審核報(bào)告:按審核竣工工程項(xiàng)目造價(jià)的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性、重點(diǎn)審核一下內(nèi)容:竣工結(jié)算資料是否齊全,編制依據(jù)是否符合國家的規(guī)定、竣工工程內(nèi)容是否符合施工合同工條件要求是否驗(yàn)收合格,審核工程項(xiàng)目工程量是否正確,套用單價(jià)是否符合全國約定材料設(shè)備單價(jià)是否按審批單價(jià)或投標(biāo)單價(jià)。重新組綜合單價(jià)的項(xiàng)目是否按合同及招標(biāo)文件要求,組價(jià)的定額套用、取費(fèi)、材料單價(jià)、利潤、管理費(fèi)稅金的計(jì)取是否正確、合同變更的價(jià)格的計(jì)取是否真實(shí),準(zhǔn)確;后匯總確定工程實(shí)際造價(jià)。
③初步審查過后的竣工結(jié)算先由評(píng)審組審議初稿及明細(xì)分析表,征求委托方意見后才出具正是結(jié)算審核征求意見稿。
④與參與項(xiàng)目各方的交流;針對(duì)審核過程中的分歧交接意見。達(dá)成一致后,由發(fā)包人、承包人。審核單位三方簽字確認(rèn)行程竣工結(jié)算定案表并簽字蓋章
⑤出具工程竣工結(jié)算審核報(bào)告
西安信杰工程預(yù)算有限公司是專業(yè)的工程造價(jià)咨詢公司及造價(jià)預(yù)算公司 , 行業(yè)資質(zhì)全 ,業(yè)務(wù)包含甲級(jí)投標(biāo)代理公司,標(biāo)書制作公司,代做標(biāo)書公司 , 值得信賴 , 公司資質(zhì)全,服務(wù)優(yōu),誠信典范企業(yè)。西安信杰工程預(yù)算有限公司專業(yè)從事公路工程、市政工程、水利工程、園林綠化工程、煤炭、礦山工程、電力工程、土地開發(fā)整理工程和建筑、設(shè)備安裝工程的施工圖預(yù)算及工程決算的編制和審核,包括工程量清單、預(yù)算、標(biāo)底(攔標(biāo)價(jià))的編制和審核,變更、索賠費(fèi)用的審核,以及投標(biāo)商務(wù)文件、施工組織設(shè)計(jì)和投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制等。公司兼做造價(jià)實(shí)戰(zhàn)培訓(xùn),多媒體教學(xué),包教包會(huì)。公司辦公設(shè)備先進(jìn),各種專業(yè)軟件配備齊全,人員全部為資深的預(yù)算或技術(shù)人才,公司在過去的光輝歷程中,完成了大量公路工程、市政工程、水利工程、園林綠化、煤炭、礦山、電力工程、土地開發(fā)整理工程和建筑、設(shè)備工程的投標(biāo)、預(yù)算編制、預(yù)算審核的工程業(yè)績,贏得了客戶的一致認(rèn)可,同時(shí)也積累了自成一體的寶貴經(jīng)驗(yàn)。
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