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    畜牧養(yǎng)殖場拆遷評估-東營畜牧養(yǎng)殖損失價值評估-牛馬豬養(yǎng)殖損失價值評估

  • 作者:大連鴻泰海洋資源資產(chǎn)價格評估有限公司 2023-03-14 21:10 280
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    養(yǎng)雞場資產(chǎn)評估及其拆遷損失資產(chǎn)評估、養(yǎng)豬場資產(chǎn)評估及其拆遷損失評估、養(yǎng)牛場資產(chǎn)評估及其拆遷損失評估、養(yǎng)兔場資產(chǎn)評估及其經(jīng)營損失評估、養(yǎng)魚場資產(chǎn)評估及其經(jīng)營收益資產(chǎn)評估、養(yǎng)鴨場資產(chǎn)評估及其停產(chǎn)損失評估、養(yǎng)羊場資產(chǎn)評估及其經(jīng)營收益評估等等。
    禽類損失估算方法:
    在飼養(yǎng)過程中,停水停電、噪音干擾等因素能夠?qū)е虑蓊惏l(fā)生應(yīng)激反應(yīng),這些反應(yīng)會造成不同程度的危害,輕者可使其采食量減少,飼料轉(zhuǎn)化率降低,導(dǎo)致發(fā)育不良,生產(chǎn)性能下降;重者可破壞其免疫功能,機體防御機能下降,甚至引起。
    東營畜牧養(yǎng)殖損失價值評估
    畜牧養(yǎng)殖損失價值評估,對養(yǎng)殖場的建筑物、附屬設(shè)施等的補償:
    我們所講的建筑物,一般是指養(yǎng)殖場的禽畜圈舍、飼養(yǎng)人員的宿舍、養(yǎng)殖場的辦公用房等等。附屬設(shè)施則是指化糞池、遮涼棚、水井等等。
    建筑物的補償標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)評估來確定的,一般禽畜圈舍及附屬設(shè)施根據(jù)建造成本價并結(jié)合成新來評估。人住的房屋如職工宿舍、辦公用房等,因為具有住房屬性,則要結(jié)合周邊的房屋價格進行評估。
    東營畜牧養(yǎng)殖損失價值評估
    畜牧養(yǎng)殖損失價值評估,養(yǎng)殖場搬遷補償:
    對于養(yǎng)殖場,拆遷往往不代表終止養(yǎng)殖,而是需要重新物色新的位置,重建養(yǎng)殖場繼續(xù)養(yǎng)殖,這個時候,就會涉及到養(yǎng)殖場的、物品搬遷到新的場所,在搬遷過程中存在損耗的問題,這就需要對設(shè)備搬遷和搬遷的損失進行評估補償。
    東營畜牧養(yǎng)殖損失價值評估
    畜牧養(yǎng)殖損失價值評估,養(yǎng)殖場停產(chǎn)停業(yè)損失:
    一般來說,規(guī)模養(yǎng)殖場都是辦理了養(yǎng)殖證,有一些甚至是企業(yè)經(jīng)營,有辦理營業(yè)執(zhí)照,而拆遷帶來的就是生產(chǎn)經(jīng)營的中斷甚至是終止,面對這種情況,拆遷方應(yīng)當(dāng)基于養(yǎng)殖戶停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
    停產(chǎn)停業(yè)的損失的補償應(yīng)該根據(jù)養(yǎng)殖場的經(jīng)營收入、利潤,停產(chǎn)停業(yè)的時間長短等因素來進行評估,比如說,現(xiàn)在一個養(yǎng)殖場要拆遷,該養(yǎng)殖場每個月產(chǎn)生利潤10萬元,預(yù)計恢復(fù)生產(chǎn)需要半年,那停產(chǎn)停業(yè)損失就應(yīng)當(dāng)補償60萬元,如果是停產(chǎn),則應(yīng)當(dāng)考慮到養(yǎng)殖場轉(zhuǎn)型和職工再就業(yè)的周期來核定停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
    對于企業(yè),尤其是經(jīng)營狀況良好的企業(yè),停產(chǎn)停業(yè)損失是非常重要的補償點,但是呢,很多很多企往往比較重視房屋、設(shè)備設(shè)施等“硬件賠償”,對停產(chǎn)停業(yè)損失等彈性空間較大的“軟性補償”重視不夠,往往帶來較大的損失。
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