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    潛江水庫價值評估 水域價值評估

  • 作者:大連鴻泰海洋資源資產(chǎn)價格評估有限公司 2023-03-14 21:10 140
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    水域資產(chǎn)的價值只涵蓋了經(jīng)濟價值這一部分,是指在進行合理開發(fā)的基礎(chǔ)上,人類能夠利用和獲取的價值,這一部分價值是可以以計量的,并且能夠進行交易的。
    水庫工程資產(chǎn)評估工作技術(shù)性較強,同時又是一項全新的工作,沒有現(xiàn)成的評估模式和經(jīng)驗可以借鑒,但這項工作又必須進行,只有對水庫工程資產(chǎn)進行評估,才能夠充分加強水庫工程固定資產(chǎn)的管理,確保水庫工程資產(chǎn),增加水庫管理單位的經(jīng)濟效益,提高水庫管理單位的經(jīng)營意識,使水利價格收費體系適應(yīng)當前的物價水平。因此,要使水庫工程固定資產(chǎn)價值更加接近實際,除以上談到的幾個問題外,還有許多其它的問題,如成新率與壩體填筑質(zhì)量的關(guān)系,成新率與水庫淤積的關(guān)系等等,這些問題有待于以后進一步研究探討。
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    水庫工程資產(chǎn)評估成果由流動資產(chǎn)、長期投資、在建工程、建筑物及構(gòu)筑物、機電設(shè)備、土地使用權(quán)、其它資產(chǎn)七部分組成。
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    水庫工程資產(chǎn)評估中應(yīng)注意的問題之單項工程數(shù)量(實物工程量)的核實計算:
    重置成本法是以現(xiàn)有工程的實物工程量,按現(xiàn)行的水利定額,將水庫工程重新做一次概(予)算,它不是模擬,更不是照抄照搬原來的工程數(shù)量。因此,在收集資料核實工程數(shù)量時,要按照現(xiàn)有工程規(guī)模,采用現(xiàn)代施工方法和施工組織設(shè)計,既不要漏項,又不要漏量,分類歸項,一項一項核實,剔除原資料中重復(fù)開挖、澆筑的工程數(shù)量,是根據(jù)現(xiàn)有工程的實際狀況進行測量,繪制實物圖,重新進行計算比較切合實際。這一工作量大,占資產(chǎn)評估整個工作量的比重也較大,同時也關(guān)系著資產(chǎn)評估成果的可靠性,因此,這項工作必須細致、準確。
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    水工建筑物重置全價主要由:
    ⑴建筑工程費;
    ⑵機電設(shè)備、金屬結(jié)構(gòu)設(shè)備及安裝工程費;
    ⑶臨時工程費;
    ⑷其它費用;
    ⑸淹沒處理補償費及工程占地補償費;
    ⑹預(yù)備費(包括基本預(yù)備費和差價預(yù)備費)六部分組成。
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    產(chǎn)品價格:面議
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