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    張家口畜牧養(yǎng)殖損失價(jià)值評估-畜牧養(yǎng)殖場拆遷評估-牛馬豬養(yǎng)殖損失價(jià)值評估

  • 作者：大連鴻泰海洋資源資產(chǎn)價(jià)格評估有限公司 2023-03-14 21:10 100
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    隨著我國城市化進(jìn)程的不斷加快，工程建筑數(shù)量也越來越多，有時(shí)候會(huì)涉及到一些拆遷案件，例如涉及到養(yǎng)殖場這種比較大型的用地拆遷，就比較麻煩，是需要做拆遷評估的。
    畜牧養(yǎng)殖損失價(jià)值評估，養(yǎng)殖場搬遷補(bǔ)償：
    對于養(yǎng)殖場，拆遷往往不代表終止養(yǎng)殖，而是需要重新物色新的位置，重建養(yǎng)殖場繼續(xù)養(yǎng)殖，這個(gè)時(shí)候，就會(huì)涉及到養(yǎng)殖場的、物品搬遷到新的場所，在搬遷過程中存在損耗的問題，這就需要對設(shè)備搬遷和搬遷的損失進(jìn)行評估補(bǔ)償。
    張家口畜牧養(yǎng)殖損失價(jià)值評估
    估算對象：
    一、對于因施工等需要搬遷或拆遷的養(yǎng)殖場設(shè)施設(shè)備的補(bǔ)償，按照當(dāng)?shù)鼗蛳嚓P(guān)部門公布的標(biāo)準(zhǔn)來執(zhí)行，這里僅對受影響的畜禽生產(chǎn)受損部分作估算。
    二、以產(chǎn)肉為主的畜禽產(chǎn)品，以畜禽本身為估算對象；以產(chǎn)蛋、奶、毛等為主的畜禽，以其主要經(jīng)濟(jì)功能和價(jià)值估算，必要時(shí)，將畜禽與其產(chǎn)品分開估算；以孵化幼崽為主的畜禽，將畜禽與其幼崽分開估算。
    張家口畜牧養(yǎng)殖損失價(jià)值評估
    畜牧養(yǎng)殖損失價(jià)值評估，養(yǎng)殖場停產(chǎn)停業(yè)損失：
    一般來說，規(guī)模養(yǎng)殖場都是辦理了養(yǎng)殖證，有一些甚至是企業(yè)經(jīng)營，有辦理營業(yè)執(zhí)照，而拆遷帶來的就是生產(chǎn)經(jīng)營的中斷甚至是終止，面對這種情況，拆遷方應(yīng)當(dāng)基于養(yǎng)殖戶停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
    停產(chǎn)停業(yè)的損失的補(bǔ)償應(yīng)該根據(jù)養(yǎng)殖場的經(jīng)營收入、利潤，停產(chǎn)停業(yè)的時(shí)間長短等因素來進(jìn)行評估，比如說，現(xiàn)在一個(gè)養(yǎng)殖場要拆遷，該養(yǎng)殖場每個(gè)月產(chǎn)生利潤10萬元，預(yù)計(jì)恢復(fù)生產(chǎn)需要半年，那停產(chǎn)停業(yè)損失就應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償60萬元，如果是停產(chǎn)，則應(yīng)當(dāng)考慮到養(yǎng)殖場轉(zhuǎn)型和職工再就業(yè)的周期來核定停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
    對于企業(yè)，尤其是經(jīng)營狀況良好的企業(yè)，停產(chǎn)停業(yè)損失是非常重要的補(bǔ)償點(diǎn)，但是呢，很多很多企往往比較重視房屋、設(shè)備設(shè)施等“硬件賠償”，對停產(chǎn)停業(yè)損失等彈性空間較大的“軟性補(bǔ)償”重視不夠，往往帶來較大的損失。
    張家口畜牧養(yǎng)殖損失價(jià)值評估
    基本原則：
    畜禽養(yǎng)殖的綜合性、連續(xù)性、季節(jié)性、區(qū)域性決定了畜禽養(yǎng)殖損失評估有著自身的特點(diǎn)。
    一、科學(xué)性，進(jìn)行畜禽養(yǎng)殖損失評估時(shí)要結(jié)合不同動(dòng)物的生活習(xí)性和生產(chǎn)規(guī)律，運(yùn)用畜禽養(yǎng)殖知識，采用相關(guān)技術(shù)方法得出科學(xué)的判斷。
    二、準(zhǔn)確性，畜禽養(yǎng)殖得到的畜禽產(chǎn)品的產(chǎn)量、品質(zhì)與品種的遺傳特性有關(guān)，也與飼養(yǎng)技術(shù)、防疫技術(shù)、生產(chǎn)水平和管理水平有關(guān)；畜禽養(yǎng)殖效益受當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)匚飪r(jià)影響，在進(jìn)行畜禽養(yǎng)殖損失評估時(shí)，必須綜合考慮各種因素的綜合影響效應(yīng)，僅僅考慮單一因素的影響將導(dǎo)致估算結(jié)論的偏頗。
    三、性，評估人員必須忠于法律，忠于事實(shí)，得出的評估結(jié)論是對事實(shí)真相的認(rèn)定，它不以委托方或訴訟當(dāng)事人的認(rèn)同為準(zhǔn)。
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    大連鴻泰海洋資源資產(chǎn)價(jià)格有限公司是由原遼寧省物價(jià)局辦法的價(jià)格。 范圍： 海洋礦產(chǎn)及旅游業(yè)（石油氣、開采、制鹽及旅游用海等）、船舶價(jià)格（船只、網(wǎng)具、儀器設(shè)備等）、碼頭、港口、海損事故、海水增養(yǎng)殖業(yè)（灘涂養(yǎng)殖、筏式養(yǎng)殖、圍海養(yǎng)殖、工廠化育苗及養(yǎng)殖、底播增殖放流）、休閑漁業(yè)（觀賞魚價(jià)值評估鑒定、垂釣園評估鑒定）、淡水增養(yǎng)殖業(yè)（水庫養(yǎng)魚、池塘養(yǎng)魚、網(wǎng)箱養(yǎng)魚、稻田養(yǎng)魚、流水養(yǎng)魚等）、水域使用權(quán)價(jià)值評估、漁用冷庫、水產(chǎn)育苗室、水產(chǎn)養(yǎng)殖工程、水域環(huán)境損害及污染魚、蝦、蟹、貝、海參、鮑魚損失賠償?shù)仍u估業(yè)務(wù)。 評估用途： 海洋水產(chǎn)資源資產(chǎn)及港航船舶(包括使用權(quán)) 訴訟、仲裁、出讓、轉(zhuǎn)讓、出租、、、抵押、典當(dāng)、入股、中外合資合作、企業(yè)兼并、清產(chǎn)核算、計(jì)、征用、回收，以及依據(jù)法律法規(guī)需要評估的其他事項(xiàng)。 聯(lián)系方式 ：


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