裂縫對(duì)結(jié)構(gòu)的影響及其嚴(yán)重程度首先應(yīng)根據(jù)裂縫在結(jié)構(gòu)或構(gòu)件上的宏觀分布來(lái)判定。結(jié)合相應(yīng)文件、記錄，檢測(cè)人員能夠首先對(duì)裂縫做出初步估。對(duì)于不穩(wěn)定的結(jié)構(gòu)構(gòu)件裂縫，為了從宏觀上準(zhǔn)確把握裂縫發(fā)展的趨勢(shì)，必須進(jìn)行持續(xù)性觀測(cè)，從而對(duì)裂縫的原因和嚴(yán)重程度進(jìn)行正確判斷。裂縫寬度大處和裂縫變化大處一般也是應(yīng)力集中的地方，這些部位一般為結(jié)構(gòu)構(gòu)件相對(duì)薄弱的環(huán)節(jié)，存在的安全隱患也相對(duì)較大。本公司擁有多位業(yè)界及一支長(zhǎng)期從事檢測(cè)工作的專注技術(shù)隊(duì)伍，多年來(lái)在廣東及全國(guó)各地中,取得良好的成績(jī),.經(jīng)過(guò)多年的不懈努力和社會(huì)各界的支持，現(xiàn)已擁有雄厚的技術(shù)力量，的生產(chǎn)設(shè)備和完善的產(chǎn)品開(kāi)發(fā)和質(zhì)量保證體系,工程檢測(cè)機(jī)構(gòu)建立了檢測(cè)資源共享的合作聯(lián)盟，以保證地實(shí)現(xiàn)科學(xué)、嚴(yán)謹(jǐn)、保質(zhì)、服務(wù)的質(zhì)量目標(biāo)。公司有配備多臺(tái)國(guó)內(nèi)外的輕型檢測(cè)儀器，全部由認(rèn)定的有關(guān)計(jì)量部門進(jìn)行檢定，并頒發(fā)房屋檢測(cè)資質(zhì)證書。深圳市住建工程技術(shù)有限公司竭誠(chéng)為您服務(wù)，承接全國(guó)業(yè)務(wù)范圍，提供免費(fèi)技術(shù)服務(wù)。?廠房檢測(cè)過(guò)程：?（1）基本原則：以無(wú)損檢測(cè)為主，非破損或微破損檢測(cè)為輔。?（2）建筑物使用情況調(diào)查：調(diào)查建筑物的使用現(xiàn)狀、環(huán)境及結(jié)構(gòu)承受的荷載等.?（3）結(jié)構(gòu)體系檢測(cè)：查看結(jié)構(gòu)體系的整體性、結(jié)構(gòu)選型及觀察、記錄各層的梁、柱布置情況，并用鋼尺和紅外線測(cè)距儀檢測(cè)結(jié)構(gòu)的軸線尺寸、層高。?（4）外觀檢測(cè)：用目測(cè)法檢查結(jié)構(gòu)整體及單個(gè)構(gòu)件的外觀質(zhì)量情況，當(dāng)存在明顯缺陷時(shí)，結(jié)合各種測(cè)量?jī)x器（如經(jīng)緯儀、水準(zhǔn)儀、讀數(shù)顯微鏡等）對(duì)缺陷特征值（如傾斜度、不均勻沉降量、撓度、裂縫寬度等）作進(jìn)一步的測(cè)量。?（5）截面尺寸檢測(cè)：用鋼尺和紅外線測(cè)距儀量測(cè)主要梁、柱構(gòu)件的截面尺寸。對(duì)每個(gè)抽查構(gòu)件量測(cè)3個(gè)截面尺寸，取其平均值作為該構(gòu)件的實(shí)測(cè)尺寸。?（6）混凝土強(qiáng)度檢測(cè)：采用綜合定法。首先用回彈法檢測(cè)梁、柱的混凝土強(qiáng)度，然后用鉆芯法對(duì)回彈結(jié)果進(jìn)行必要的修正。?（7）鋼筋檢測(cè)：用鋼筋位置探測(cè)儀結(jié)合適當(dāng)開(kāi)鑿的方法檢測(cè)梁、柱構(gòu)件的鋼筋數(shù)量、布置及混凝土保護(hù)層厚度。?廠房檢測(cè)——不滿足相關(guān)規(guī)范的，需要進(jìn)行加固處理，以滿足后續(xù)的使用要求：?通常來(lái)說(shuō)，房屋的加固應(yīng)該遵循安全有效、經(jīng)濟(jì)合理、施工方便的原則，加固過(guò)程還應(yīng)避免或減少對(duì)原有建筑的損壞。根據(jù)加固所要達(dá)到效果的不同，結(jié)構(gòu)加固可以分為以下兩種：?1．?間接加固法?間接加固的方法，是通過(guò)增加一些構(gòu)件，使原結(jié)構(gòu)的荷載傳遞改變途徑，從而使結(jié)構(gòu)達(dá)到合理理想的受力狀態(tài)，保證在各種荷載組合時(shí)結(jié)構(gòu)的性。結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中常用的加固方法有：?(1)錨桿靜壓樁基礎(chǔ)補(bǔ)強(qiáng)法，常用在暨有房屋基礎(chǔ)承載力不足或房屋糾偏加固中，在原有基礎(chǔ)或承臺(tái)上埋設(shè)反力錨桿并設(shè)置壓樁孔，利用房屋的自重，壓入小型鋼筋混凝土預(yù)制樁，加大結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)承載能力或減小房屋不均勻沉降，采用該方法須注意設(shè)置壓樁孔時(shí)對(duì)原有基礎(chǔ)的損傷。?(2)增設(shè)抗震墻加固，常用在抗震承載力不滿足要求的多層鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)房屋中。如對(duì)早期設(shè)計(jì)的單跨框架結(jié)構(gòu)的加固，在合理的位置增設(shè)抗震墻后，將原有單跨框架變?yōu)槎嗫缈蚣芑蛘呖蚣芸拐饓Y(jié)構(gòu)，從而滿足結(jié)構(gòu)抗震要求，采用該方法時(shí)須注意增設(shè)抗震墻下的基底應(yīng)力可能會(huì)加大。?(3)增設(shè)鋼支撐法，能夠加強(qiáng)結(jié)構(gòu)的抗震性能，采用鋼支撐法自重較輕，但對(duì)施工操作的要求較高，且連接節(jié)點(diǎn)較為復(fù)雜。?(4)增設(shè)構(gòu)造柱、圈梁加固，常用于砌體結(jié)構(gòu)房屋的抗震加固中，采用該方法須注意讓新增的構(gòu)造柱和圈梁與原結(jié)構(gòu)整體拉結(jié)。?(5)增設(shè)鋼托架法。工業(yè)廠房按其建筑結(jié)構(gòu)型式可分為單層工業(yè)建筑和多層工業(yè)建筑。多層工業(yè)建筑的廠房絕大多數(shù)見(jiàn)于輕工、電子、儀表、通信、醫(yī)等行業(yè)，此類廠房樓層一般不是很高，其工業(yè)廠房方案設(shè)計(jì)-滿川照明設(shè)計(jì)與常見(jiàn)的科研實(shí)驗(yàn)樓等相似，多采用熒光燈照明方案。機(jī)械加工、冶金、紡織等行業(yè)的生產(chǎn)廠房一般為單層工業(yè)建筑，并且根據(jù)生產(chǎn)的需要，更多的是多跨度單層工業(yè)廠房，即緊挨著平行布置的多跨度廠房，各跨度視需要可相同或不同。單層廠房在滿足一定建筑模數(shù)要求的基礎(chǔ)上視工藝需要確定其建筑寬度（跨度）、長(zhǎng)度和高度。廠房的跨度B：一般為6、9、12、15、18、21、24、27、30、36m……。廠房的長(zhǎng)度L：少則幾十米，多則數(shù)百米。廠房的高度H：低的一般5～6m，高的可達(dá)30～40m，甚至更高。廠房的跨度和高度是廠房照明設(shè)計(jì)中考慮的主要因素。?裂縫的維修處理與加固技術(shù)?2?.?1?灌漿補(bǔ)強(qiáng)加固法?當(dāng)裂縫較細(xì)、裂縫較少、裂縫已基本穩(wěn)定時(shí),可采用灌漿加固的方法。根據(jù)以往的試驗(yàn)表明,灌漿后加固的砌體可以達(dá)到甚至超過(guò)原砌體的強(qiáng)度。灌漿用的材料有純水泥漿、水泥砂漿,水玻璃砂漿或水泥石灰砂漿。在砌體灌漿處理中,一般采用純水泥漿;當(dāng)實(shí)際裂縫寬度大于5mm時(shí),可采用水泥砂漿。?2.?2?嵌補(bǔ)加固處理法?當(dāng)裂縫較寬且數(shù)量不多時(shí),?可在裂縫相交的灰縫中,?用高標(biāo)高砂漿和細(xì)鋼筋填縫,也可用塊體嵌補(bǔ)法處理,即在裂縫兩端及中部用鋼筋砼楔子加固與墻體等厚,?或?yàn)閴w厚度的1/2或2/3后再填縫。?2?.?3?外部加固處理法?當(dāng)裂縫較多時(shí),?可用局部鋼筋網(wǎng)外抹水泥砂漿予以加固。鋼筋網(wǎng)可用Φ6@100～300(雙向)或Φ4@100～200。用混凝土楔子或膨脹螺栓固定于墻體上,?楔子或螺栓間距約500mm左右,呈梅花形布置。施工前應(yīng)將墻體的粉刷層除干凈,?抹水泥砂漿前應(yīng)將砌體淋濕,抹水泥砂漿后養(yǎng)護(hù)至少7天。?2?.?4?增設(shè)鋼拉桿加固法?當(dāng)墻體因受水平推力,?產(chǎn)生不均勻沉降,溫度變化引起伸縮傾斜損壞,墻體產(chǎn)生較大的裂縫或外縱墻與內(nèi)橫墻拉結(jié)不良時(shí),?可用鋼筋或型鋼拉桿予以加固。?2?.?5?增設(shè)圈梁處理法?當(dāng)墻體開(kāi)裂比較嚴(yán)重時(shí),為了增加房屋的整體剛性,?可以在房屋墻體一側(cè)或兩側(cè)增設(shè)鋼筋混凝土圈梁。圈梁的混凝土強(qiáng)度等級(jí)為C15～C20,截面至少120×mm,配筋可采用4Φ10～4Φ14,箍筋Φ6@200～250,每隔1.5～2.5m應(yīng)有牛腿(或螺栓,錨固件等)伸進(jìn)墻內(nèi)與墻拉結(jié)好,澆筑圈梁時(shí)應(yīng)將墻面鑿毛、淋水,以加強(qiáng)粘結(jié)。對(duì)砌體過(guò)梁的裂縫,可采取增設(shè)鋼筋2Φ16,填補(bǔ)度砂漿(M10以上)?,或增加鋼筋混凝土過(guò)梁的方法。結(jié)構(gòu)上往往作用有多個(gè)荷載，因此必須將所有同時(shí)存在的荷載組合起來(lái)，才能計(jì)算出這時(shí)結(jié)構(gòu)的內(nèi)力，并據(jù)此進(jìn)行結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)。應(yīng)用時(shí)可以先直接對(duì)荷載進(jìn)行組合，然后再計(jì)算各個(gè)荷載組合下的內(nèi)力；也可以把每一個(gè)單個(gè)荷載下的內(nèi)力先計(jì)算出來(lái)，再將各個(gè)內(nèi)力按照荷載組合的規(guī)則進(jìn)行組合。荷載組合要考慮很多情況：每個(gè)可變荷載可能存在，也可能不存在；多個(gè)可變荷載可能都不存在，也可能只有其中幾個(gè)同時(shí)存在，還可能全都同時(shí)存在；一個(gè)可變荷載可能對(duì)結(jié)構(gòu)有利，也可能對(duì)結(jié)構(gòu)不利，并非一定所有的可變荷載都加上時(shí)才危險(xiǎn)。這些考慮眾多且繁雜，因此普遍采用荷載組合表達(dá)式的形式加以表達(dá)、歸納。?我公司嚴(yán)格遵守有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，遵循客觀、公平、誠(chéng)實(shí)信用原則，恪守職業(yè)道德，承擔(dān)相應(yīng)社會(huì)責(zé)任。將為客戶提供科學(xué)、、準(zhǔn)確、滿意的服務(wù)作為質(zhì)量方針。?嚴(yán)格遵守作業(yè)程序、執(zhí)行檢驗(yàn)檢測(cè)/校準(zhǔn)規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)，客觀出具檢驗(yàn)檢測(cè)/校準(zhǔn)結(jié)果，不受來(lái)自商業(yè)、財(cái)政等方面的干擾和行政人員的干預(yù)。對(duì)客戶的技術(shù)、資料、數(shù)據(jù)以及其它商業(yè)機(jī)密嚴(yán)格保密，絕不用客戶的技術(shù)和資料從事技術(shù)開(kāi)發(fā)和技術(shù)服務(wù)。絕不參加任何有損判斷性和檢驗(yàn)檢測(cè)/校準(zhǔn)誠(chéng)信度的活動(dòng)。?鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件交形的分析?結(jié)構(gòu)在長(zhǎng)期使用中,?由于荷載、溫度、濕度以及地基沉陷等影響,?將導(dǎo)致結(jié)構(gòu)變形和變位,?變形不但對(duì)美觀和使用方面有影響,?且對(duì)結(jié)構(gòu)受力和穩(wěn)定也有影響。較大變形往往改變了結(jié)構(gòu)的受力條件,?受力的偏心距,?在構(gòu)件斷面、連接節(jié)點(diǎn)中產(chǎn)生新的附加應(yīng)力,?從而降低構(gòu)件的承載能力,?引起構(gòu)件開(kāi)裂,?甚至倒塌。結(jié)構(gòu)變形的測(cè)定項(xiàng)目應(yīng)針對(duì)可疑跡象,?根據(jù)測(cè)定的要求、目的加以選擇,?但的撓度和位稱必需檢測(cè)。變形的里測(cè)應(yīng)與裂縫里測(cè)結(jié)合起來(lái),?結(jié)構(gòu)過(guò)度的變形,?可產(chǎn)生對(duì)應(yīng)的裂縫,?過(guò)大的裂縫又可擴(kuò)大結(jié)構(gòu)的變形。因此,?結(jié)構(gòu)變形情況如何,?往往是反映出結(jié)構(gòu)工作是否正常的重要標(biāo)志,?是結(jié)構(gòu)構(gòu)件安全檢測(cè)的重要內(nèi)容。另一方面還需看變形是穩(wěn)定的還是發(fā)展的,?變形發(fā)展很慢或基本穩(wěn)定是正常的,?若變形發(fā)展很快,?變形速度逐漸或突然,?即是異常的現(xiàn)象,?應(yīng)引起注意,?通常意味著結(jié)構(gòu)可能破壞,?應(yīng)立即采取措施確保房屋安全。結(jié)構(gòu)過(guò)度變形是結(jié)構(gòu)剛度不足或穩(wěn)定性不足的標(biāo)志,它并不斷直接反映結(jié)構(gòu)的強(qiáng)度。影響結(jié)構(gòu)變形的主要因素,如斷面尺寸、跨度、荷載、支座形式、材料質(zhì)量等,?也影響到結(jié)構(gòu)的強(qiáng)度。因此進(jìn)行安全檢測(cè)時(shí),?還應(yīng)和裂縫、結(jié)構(gòu)構(gòu)件穩(wěn)定等結(jié)合考慮。工程概況?泉州某單層排架廠房建于1988年，原設(shè)計(jì)為四跨排架結(jié)構(gòu)，現(xiàn)狀為三跨，柱下鋼筋混凝土條形杯口基礎(chǔ)。排架柱為單階變截面鋼筋混凝土柱，下柱采用工字形截面，上柱為矩形截面，距離基礎(chǔ)面6．25m位置處設(shè)置有吊車梁牛腿;每跨(?1－10)軸排架柱牛腿上均安放有裝配式鋼筋混凝土簡(jiǎn)支吊車梁，現(xiàn)狀吊車均已拆除不再使用;屋架為鋼筋混凝土組合式屋架，屋架上弦為矩形截面鋼筋混凝土梁，下弦桿采用等邊單角鋼，腹桿體系采用鋼筋混凝土、等邊單角鋼;每跨(?2－9)軸跨中位置均在屋架上弦梁處設(shè)置鋼天窗架，鋼天窗架采用三鉸剛架結(jié)構(gòu);屋架及鋼天窗架上均鋪設(shè)鋼筋混凝土大型預(yù)制屋面板。?該廠房平面布置為矩形，總長(zhǎng)度為54．0m，總寬度約為45．0m，現(xiàn)狀建筑面積約為2500?m2。(?2－9?)軸柱間距為5．4m，(?1－2)軸及(?9－10)軸柱間距均為6．0m，屋架跨度均為15．0m。廠房四周均砌筑有與排架柱齊高的240mm厚實(shí)心磚墻，四周磚墻沿高度方向等距離(?2．85m)設(shè)置有三道圈梁，排架柱和抗風(fēng)柱均預(yù)埋拉結(jié)鋼筋伸入四周圈梁及磚墻。排架柱、屋架、鋼天窗架及屋面板布置見(jiàn)(圖1，圖3)。?2現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)?2．1首先對(duì)該廠房的建筑及結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀進(jìn)行全面檢查，對(duì)結(jié)構(gòu)體系、傳力途徑、構(gòu)件屬性進(jìn)行識(shí)別。?2．2量測(cè)結(jié)構(gòu)各構(gòu)件的截面尺寸，檢查各構(gòu)件間連接節(jié)點(diǎn)的做法，對(duì)基礎(chǔ)進(jìn)行局部開(kāi)挖檢查。?2．3現(xiàn)場(chǎng)在該廠房抽檢部分排架柱及屋架上弦梁混凝土構(gòu)件，采用回彈法檢測(cè)構(gòu)件混凝土抗壓強(qiáng)度。?2．4掃描排架柱鋼筋分布及鋼筋直徑，并現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際確認(rèn)排架柱的主筋和箍筋級(jí)別分別為鋼5、鋼3。?3、承載力驗(yàn)算?本次采用建筑科學(xué)研究院編制的PKPM(?2010版)系列軟件按框排架結(jié)構(gòu)對(duì)該廠房排架柱進(jìn)行承載力驗(yàn)算。該廠房(?3－8)軸為主要橫向平面排架結(jié)構(gòu)，抽取其中一榀排架作為計(jì)算單元進(jìn)行建模計(jì)算。?3．1該排架結(jié)構(gòu)為鉸接排架。建模時(shí)，依據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際檢查，屋架兩端與排架柱柱頂連接按鉸接節(jié)點(diǎn)考慮，排架柱與基礎(chǔ)連接按固端考慮。屋架及鋼天窗架各桿件按柱構(gòu)件布置，各連接節(jié)點(diǎn)按鉸接考慮。?3．2排架柱的計(jì)算長(zhǎng)度取值。?3．2．1垂直排架方向:邊柱(?A軸和D軸排架柱)沿高度方向三等分位置與圈梁連接，其計(jì)算長(zhǎng)度均取為H/3?=?8．55?/3m?=2．85m(?H為從基礎(chǔ)頂面算起的排架柱全高)?;依據(jù)《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》(?G010－2010)第6．2．20條第1款規(guī)定，垂直?3．2．2排架方向:依據(jù)《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》(?G010－2010)第6．2．20條第1款規(guī)定，排架方向，上柱計(jì)算長(zhǎng)度按2．0?Hu?=?2．0×2．3m?=?4．6m取值，下柱計(jì)算長(zhǎng)度均按1．0?Hl?=?1．0×6．25m?=6．25m取值。?3．3恒活荷載輸入。?3．3．1橫荷載:查閱《全國(guó)常用標(biāo)準(zhǔn)圖實(shí)物工程量手冊(cè)》得該廠房主要的鋼筋混凝土預(yù)制屋面板單塊重量為13．24kN，在屋架上弦梁和鋼天窗架上弦按線荷載布置為13．24?kN?/1．5m?=?9．0kN/m(主要的預(yù)制屋面板平面尺寸為6．0m×1．5m)。單根鋼筋混凝土吊車梁重量為25?kN，按節(jié)點(diǎn)荷載在邊柱牛腿位置處布置為25?kN，在中柱牛腿位置處布置為50kN(本次計(jì)算不考慮吊車荷載)。?3．3．2活荷載:該廠房屋面為不上人屋面，不上人屋面活荷載取0．5?kN/m2，(?2－9)軸柱距為6m，在屋架上弦梁和鋼天窗架上弦按線荷載布置為0．5?kN/m2×6m?=?3．0?kN/m。混凝土是耐久性能優(yōu)良的材料,?對(duì)其中鋼筋等材料起到良好的防腐蝕保護(hù)作用,?因此在一般環(huán)境條件下,?鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)物能夠長(zhǎng)期使用。但是由于施工和結(jié)構(gòu)物的使用、維護(hù)等種種因素的影響導(dǎo)致混凝土提前老化或使鋼筋銹蝕,?故使大鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)早期破壞、耐久性差,?達(dá)不到預(yù)定的服役年限這不僅造成經(jīng)濟(jì)上巨大的浪費(fèi),?而且使工程存在一定的安全隱患。本公司已發(fā)展成為擁有檢測(cè)試驗(yàn)設(shè)備四百余臺(tái)，試驗(yàn)范圍涉及房屋安全性檢測(cè)、建筑原材料及半成品的檢驗(yàn)試驗(yàn)、建筑結(jié)構(gòu)試驗(yàn)、地基與樁基檢測(cè)等幾大類工程專注承包的綜合性實(shí)驗(yàn)，室及工程勘察與地基處理、結(jié)構(gòu)加固等業(yè)務(wù)。承接全國(guó)：建筑結(jié)構(gòu)安全性檢測(cè)，鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè)，牌檢測(cè)檢測(cè)，災(zāi)害檢測(cè)檢測(cè)，工業(yè)廠房檢測(cè)檢測(cè)，舊樓危樓檢測(cè)，承載力檢測(cè)檢測(cè)，地基基礎(chǔ)工程檢測(cè)，主體結(jié)構(gòu)工程現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)，見(jiàn)證取樣檢測(cè)，建筑工程質(zhì)量技術(shù)檢測(cè)，學(xué)?？拐饳z測(cè)，玻璃幕墻安全檢測(cè)，加裝電梯鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè)。老房安全性檢測(cè)檢測(cè)。無(wú)損檢測(cè)工程專注承包壹級(jí)，建筑結(jié)構(gòu)，公路工程乙級(jí)，公司有17名一級(jí)注冊(cè)。深圳市住建工程技術(shù)有限公司竭誠(chéng)為您服務(wù)，承接全國(guó)業(yè)務(wù)范圍，提供免費(fèi)技術(shù)服務(wù)。?一、廠房檢測(cè)主要內(nèi)容：?1）調(diào)查房屋建造信息資料。包括：查閱工程地質(zhì)勘察報(bào)告、設(shè)計(jì)圖紙、施工記錄、工程竣工驗(yàn)收資料，以及能反映房屋建造情況的其他有關(guān)資料信息；?2）調(diào)查房屋的歷史沿革。包括：使用情況、檢查檢測(cè)、維修、加固、改造、用途變更、使用條件改變以及災(zāi)害損壞和修復(fù)等情況；?3）檢查核對(duì)房屋實(shí)體與圖紙（文字）資料記載的一致性；?4）檢查房屋的結(jié)構(gòu)布置和構(gòu)造連接及結(jié)構(gòu)體系；?5）檢查測(cè)量房屋的傾斜和不均勻沉降；?6）調(diào)查房屋現(xiàn)狀。包括：建筑的實(shí)際狀況、使用情況、內(nèi)外環(huán)境，以及目前存在的問(wèn)題；?7）調(diào)查房屋今后使用要求。包括：房屋的目標(biāo)使用期限、使用條件、內(nèi)外環(huán)境作用等。房屋安全性檢測(cè)是房屋安全檢測(cè)工作中為常見(jiàn)的一種檢測(cè)項(xiàng)目，此類房屋相對(duì)于其他房屋檢測(cè)檢測(cè)項(xiàng)目更側(cè)重考慮是否影響使用人正常的使用情況，比如：裝飾裝修造成房屋破損、房屋出現(xiàn)滲水、空鼓、開(kāi)裂等現(xiàn)象，?而現(xiàn)場(chǎng)勘查更側(cè)重于對(duì)建筑圖紙的復(fù)核，現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際環(huán)境等，往往在需要辦理產(chǎn)權(quán)補(bǔ)登或者改變房屋使用功能等需要進(jìn)行此類房屋安全檢測(cè)項(xiàng)目。?嚴(yán)重?fù)p壞的房屋一般不得裝飾裝修，確需裝飾裝修的，應(yīng)當(dāng)屋安全檢測(cè)，并根據(jù)房屋安全檢測(cè)報(bào)告書建議采取修繕加固措施，達(dá)到居住和使用安全條件后，方可進(jìn)行裝飾裝修。非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋載荷的，應(yīng)當(dāng)由房屋安全檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)符合安全條件后，方可施工。?廠房安全性檢測(cè)的幾種情況：廠房因勘察、設(shè)計(jì)、施工、使用等原因，出現(xiàn)裂縫損傷或傾斜變形時(shí)。這類項(xiàng)目除估結(jié)構(gòu)安全性、提出處理建議外，一般需要進(jìn)行損傷原因分析，分析勘察、設(shè)計(jì)、施工、使用等哪個(gè)環(huán)節(jié)造成現(xiàn)有損傷，為責(zé)任認(rèn)定提供依?據(jù)。住宅質(zhì)量整治及仲裁檢測(cè)多屬該類項(xiàng)目。

??? 深圳市住建工程檢測(cè)有限公司（簡(jiǎn)稱“住建工程檢測(cè)”）是一家專業(yè)從事建筑主體結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定的第三方檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)，公司經(jīng)深圳市工商局合法注冊(cè)，并取得廣東省質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局頒發(fā)的檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)資質(zhì)認(rèn)定證書（即CMA認(rèn)證），可以向社會(huì)出具具有證明作用的數(shù)據(jù)和結(jié)果。公司擁有自有實(shí)驗(yàn)室，檢測(cè)辦公場(chǎng)地使用面積超過(guò)1000 平米，各項(xiàng)檢測(cè)儀器設(shè)備齊全，且經(jīng)過(guò)嚴(yán)格的校準(zhǔn)，操作人員經(jīng)過(guò)嚴(yán)格訓(xùn)練，熟練掌握各項(xiàng)儀器設(shè)備的操作及維護(hù)工作。公司有健全的各項(xiàng)規(guī)章制度，有明確的崗位責(zé)任制和完善的管理體系，擁有一支作風(fēng)嚴(yán)謹(jǐn)，協(xié)作有力的高素質(zhì)檢測(cè)團(tuán)隊(duì)。公司現(xiàn)有現(xiàn)在員工30多名，其中工程技術(shù)人員20多名，現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)協(xié)助人員10多名，辦公室文職人員6名。其中工程技術(shù)人員中具有技術(shù)職稱2名，中級(jí)技術(shù)職稱2名，初級(jí)技術(shù)職稱16名，檢測(cè)人員全部取得了國(guó)家或地方主管部門頒發(fā)的資格證書。公司緊跟國(guó)家發(fā)展步伐，與時(shí)俱進(jìn)，立足深圳，面向全國(guó)開(kāi)展建筑物主體結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定業(yè)務(wù)，目前已在全國(guó)各地設(shè)置分支機(jī)構(gòu)。如北京、天津、遼寧、江蘇、安徽、山東、河南、河北、廣西、海南、福建、江西、內(nèi)蒙古、吉林、西藏等各地均設(shè)有辦事處。公司以“遵規(guī)守法、為民服務(wù)”為宗旨，以“優(yōu)質(zhì)、信譽(yù)可靠”為質(zhì)量方針，不斷拓展業(yè)務(wù)領(lǐng)域和 服務(wù)范圍，不斷提高全員素質(zhì)和各項(xiàng)檢測(cè)能力，加強(qiáng)檢測(cè)全過(guò)程質(zhì)量控制，以管理體系的有效運(yùn)行， 保證檢測(cè)工作的性、科學(xué)性和準(zhǔn)確性，更好地為社會(huì)服務(wù)。