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    畢節(jié)定制商業(yè)模型定制 生產(chǎn)廠家 供應(yīng) 重慶弘邦模型設(shè)計有限公司

  • 作者：重慶弘邦模型設(shè)計有限公司 2023-03-15 13:28 250
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    商業(yè)模型能展示出商場的交通優(yōu)勢、客源優(yōu)勢、商圈等信息。商業(yè)模型則主要體現(xiàn)出商業(yè)特點(diǎn)的模型，在氣氛上要更具商業(yè)氣氛。要有繁華的燈光，熱鬧的場景，給人們展現(xiàn)一個充滿生動的商業(yè)氛圍。
    商業(yè)建筑往往能夠體現(xiàn)一個地區(qū)的文化特色，無論是可以作為地標(biāo)的大型商業(yè)綜合體還是僅僅沿街的商業(yè)街道都是設(shè)計文化要素的關(guān)鍵之處。
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    實(shí)際上大體量商業(yè)空間的屋面是傳統(tǒng)商業(yè)模式中往往忽略的商業(yè)價值點(diǎn)，于是我們在新的商業(yè)模型中將大體量主力業(yè)態(tài)空間直接放置于首層，僅在臨近主要居住社區(qū)的界面設(shè)置街鋪以塑造“次街氛圍”，而將臨近城市快速路一側(cè)難于形成街鋪氛圍的沿街界面都釋放給主力店，增強(qiáng)主力店的昭示性，給予招商充分的空間。通過對于地形的利用和主要來向上的豎向交通拉動，將大空間的屋面轉(zhuǎn)化為“首層”，其上設(shè)置街區(qū)式商業(yè)，甚至是附加值更高的類商墅或者棟式商墅產(chǎn)品。這種通過商業(yè)產(chǎn)品的空間置換，實(shí)現(xiàn)了覆蓋率的極限利用，并將一棟高層塔樓的空間容量置換為了商業(yè)街鋪（在實(shí)施方案中考慮到商業(yè)街區(qū)的品質(zhì)，采取了折中的方式，保留了三棟塔樓的方案），拉高產(chǎn)品貨值且易于去化，同時也形成了親切的街區(qū)式商業(yè)，更合適大型居住社區(qū)商業(yè)中心的場所氛圍。
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    對于而言，商業(yè)地產(chǎn)的物業(yè)產(chǎn)品具有兩大可用于設(shè)計操作的屬性，即空間物理屬性和價值屬性。其中，物理空間屬性用以適配不同的用地條件，而各類產(chǎn)品之間明確的價值排序又是其空間組合的基礎(chǔ)。我們需要將更多的物理空間容量轉(zhuǎn)化為溢價高易去化的商業(yè)街鋪類產(chǎn)品。傳統(tǒng)的商業(yè)模型中，一般將集中式主力業(yè)態(tài)的大體量空間設(shè)置于三四層或更高的地方，消化三層以上商業(yè)價值衰減較多的空間，并形成豎向上的帶動，有時為了配合主力業(yè)態(tài)的招商甚至需要將其安排在臨街甚至是主要來向的街角。這樣的商業(yè)模式很難在商鋪價值和主力業(yè)態(tài)的招商優(yōu)勢之間取得平衡。
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    商業(yè)模型的制作要點(diǎn)： 
    1、商業(yè)信息體現(xiàn)：根據(jù)建筑設(shè)計特點(diǎn)內(nèi)部選用逐層整齊點(diǎn)光源或自然散點(diǎn)光源;建筑外立面可根據(jù)情況表示出廣告燈箱、霓虹建筑光電。并且根據(jù)商業(yè)建筑所處的位置展示出周圍的交通，以及周邊的規(guī)劃，這樣從整體來看已經(jīng)具備了商業(yè)活動的其它特點(diǎn)； 
    2、燈光效果：在視覺上燈光要根據(jù)情況采用流動、循環(huán)遞進(jìn)、跳閃等動感燈光形式，燈、航標(biāo)燈等。采用自動、手動或遙控控制開關(guān)，這樣更容易展現(xiàn)出商業(yè)區(qū)的繁榮影像； 
    3、場景布置：場景的設(shè)置非常重要，在制作商業(yè)模型時可以在廣場上設(shè)置一些人物模型，在商場里也可以設(shè)計人們購物時的場景這樣顯得商業(yè)氛圍更加真實(shí)；
    4、制作精致的商業(yè)模型不僅在制作上要注意細(xì)節(jié)，在燈光的設(shè)置上也是非常重要的，燈光效果可以讓建筑活起來。而隨著制作技術(shù)的提高，融入現(xiàn)代科技技術(shù)，多媒體技術(shù)，讓商業(yè)模型如虎添翼，更多、高科技的商業(yè)模型出現(xiàn)在人們的視覺中。
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