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    深圳房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn) 營業(yè)執(zhí)照需房屋安全檢測報(bào)告

  • 作者:廣東建業(yè)檢測鑒定有限公司 2023-03-15 13:55 180
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    現(xiàn)在的廠房已經(jīng)成為了建筑的很重要的一部分,在使用的過程中,需要定時(shí)對廠房的安全進(jìn)行檢測,這樣可以確保廠房可以安全使用。在廠房安全檢測中,需要檢測的內(nèi)容是由多個(gè)方面組成的,每一個(gè)檢測步驟都是有區(qū)別的。
    鋼結(jié)構(gòu)廠房安全檢測機(jī)構(gòu),結(jié)構(gòu)檢測是既有建筑物與加固改造工作的一項(xiàng)重要內(nèi)容,也是該項(xiàng)工作的基礎(chǔ)。沒有檢測的數(shù)據(jù),則與加固改造工作也難以順利實(shí)施。有了檢測結(jié)果,結(jié)構(gòu)存在的問題可以在一定程度上顯現(xiàn)出來,可減少工作的失誤,減少不必要的工程成本。城市房屋安全費(fèi)的減免范圍:經(jīng)濟(jì)適用住房安全費(fèi)減半;義務(wù)教育的學(xué)校、社會(huì)福利院、敬老院、聾啞、孤寡殘疾人、特困家庭、下崗職工的非經(jīng)營性用房免收。
    鋼結(jié)構(gòu)廠房檢測工程中主要的檢測內(nèi)容有:
    1.構(gòu)件尺寸及平整度的檢測;
    2.構(gòu)件表面缺陷的檢測;
    3.連接(焊接、螺栓連接)的檢測;
    4.鋼材銹蝕檢測;
    5.防火涂層厚度檢測。
    6.如果鋼材無出廠合格,或?qū)ζ滟|(zhì)量有懷疑,則應(yīng)增加鋼材的力學(xué)性能試驗(yàn),必要時(shí)再檢測其化學(xué)成分。

    廠房安全檢測鑒定過程:
    1、調(diào)查廠房的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系;
    2、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法,記錄廠房主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件;
    3、廠房結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的檢測項(xiàng)目,應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算的需要確定;
    4、必要時(shí)應(yīng)根據(jù)廠房結(jié)構(gòu)特點(diǎn),建立驗(yàn)算模型,按房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能和使用荷載的實(shí)際狀況,根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范驗(yàn)算廠房結(jié)構(gòu)的安全儲(chǔ)備;
    5、綜合判斷廠房結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀,確定廠房安全程度。

    廠房結(jié)構(gòu)安全檢測單位/廠房安全檢測機(jī)構(gòu),鋼結(jié)構(gòu)檢測標(biāo)準(zhǔn):以鋼材制作為主的結(jié)構(gòu),是主要的建筑結(jié)構(gòu)類型之一。
    鋼材的特點(diǎn)是強(qiáng)度高、自重輕、剛度大,故用于建造大跨度和、超重型的建筑物特別適宜;材料勻質(zhì)性和各向同性好,屬理想彈性體,符合一般工程力學(xué)的基本假定;材料塑性、韌性好,可有較大變形,能很好地承受動(dòng)力荷載;建筑工期短;其工業(yè)化程度高,可進(jìn)行機(jī)械化程度高的化生產(chǎn);加工精度高、效率高、密閉性好,故可用于建造氣罐、油罐和變壓器等。其缺點(diǎn)是耐火性和耐腐性較差。主要用于重型車間的承重骨架、受動(dòng)力荷載作用的廠房結(jié)構(gòu)、板殼結(jié)構(gòu)、高聳電視塔和桅桿結(jié)構(gòu)、橋梁和庫等大跨結(jié)構(gòu)、和超建筑等。鋼結(jié)構(gòu)今后應(yīng)研究度鋼材,大大提高其屈服點(diǎn)強(qiáng)度;此外要軋制新品種的型鋼,例如H型鋼(又稱寬翼緣型鋼)和T形鋼以及壓型鋼板等以適應(yīng)大跨度結(jié)構(gòu)和超建筑的需要。
    鋼結(jié)構(gòu)安全檢測無損檢測技術(shù)是以不損傷被檢對象的結(jié)構(gòu)完整性和使用性能為前提,
    應(yīng)用物理原理和化學(xué)現(xiàn)象,借助的設(shè)備器材,對各種原材料,零部件和結(jié)構(gòu)件進(jìn)行有效的檢驗(yàn)和測試,借以評價(jià)它們的完整性、連續(xù)性、致密性、安全性、可靠性及某些物理性能。 
    無損檢測經(jīng)歷了3個(gè)階段,即無損探傷、無損檢測、無損評價(jià)。無損探傷的含義是探測和發(fā)現(xiàn)缺陷。無損檢測不僅僅要探測和發(fā)現(xiàn)缺陷,而且要發(fā)現(xiàn)缺陷的大小、位置、當(dāng)量、性質(zhì)和狀態(tài)。無損評價(jià)的含義則更廣泛、更深刻,它不僅要求發(fā)現(xiàn)缺陷,探測被檢對象的結(jié)構(gòu)、性質(zhì)、狀態(tài),還要求獲得更、更準(zhǔn)確的綜合信息,從而評價(jià)被檢對象的運(yùn)行態(tài)和使用壽命。應(yīng)用于鋼結(jié)構(gòu)行業(yè)中的常規(guī)無損檢測方法有磁粉檢測、滲透檢測、渦流檢測、聲發(fā)射檢測、超聲波檢測、射線檢測。在建筑鋼結(jié)構(gòu)行業(yè)中,按檢測缺陷產(chǎn)生的時(shí)機(jī),無損檢測方法可以按圖1分類。
    針對無損檢測在我國建筑鋼結(jié)構(gòu)中應(yīng)用的現(xiàn)狀和存在的問題,應(yīng)在以下幾方面大力開展工作:加大各無損檢測探傷方法檢測涵蓋的范圍,使其能很好地包容各種情況下的焊縫檢測,特別是要加強(qiáng)在建筑鋼結(jié)構(gòu)行業(yè)上應(yīng)用很廣的超聲波探傷的研究。加強(qiáng)對代表無損檢測發(fā)展方向的全息探傷方面的研究,使其能早日普及應(yīng)用到現(xiàn)在的無損檢測戰(zhàn)。加強(qiáng)對不同缺陷類型及大小對焊縫承載力影響的研究,為制定針對建筑鋼結(jié)構(gòu)焊縫質(zhì)量的分級評定標(biāo)準(zhǔn)做準(zhǔn)備。制定的建筑鋼結(jié)構(gòu)無損檢測驗(yàn)收評判標(biāo)準(zhǔn)。

    廠房安全檢測中心工程竣工驗(yàn)收和工程驗(yàn)收
    以單位工程或某工程內(nèi)容為對象,簽訂工程施工合同的,達(dá)到竣工條件后,承包人可單進(jìn)行交工,發(fā)包人根據(jù)竣工驗(yàn)收的依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn),按施工合同約定的工程內(nèi)容組織竣工驗(yàn)收,比較靈活地適應(yīng)了目前工程承包的普遍性。按照現(xiàn)行工程項(xiàng)目劃分標(biāo)準(zhǔn),單位工程是單項(xiàng)工程的組成部分,有的施工圖紙,承包人施工完畢,征得發(fā)包人同意,或原施工合同已有約定的,可進(jìn)行分階段驗(yàn)收。這種驗(yàn)收方式,在一些較大型的、群體式的、技術(shù)較復(fù)雜的工程中比較普遍地存在。我國加入世貿(mào)組織后,工程領(lǐng)域利用外資或合作搞的會(huì)越來越多,采用慣例的做法也會(huì)日益增多。(工業(yè)廠房)分段驗(yàn)收或中間驗(yàn)收的做法也符合慣例,它可以有效控制分項(xiàng)、分部和單位工程的質(zhì)量,保證工程項(xiàng)目系統(tǒng)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。我國近幾年來也借鑒了上的一些經(jīng)驗(yàn)和做法,修訂了施工合同示范文本,增加了中間交工的條款。新的《工程施工合同(示范文本)》GF—1999—020l“通用條款”32.6款規(guī)定:“中間交工工程的范圍和竣工時(shí)間,雙方在條款內(nèi)約定,其驗(yàn)收程序按本通用條款32.4款辦理”。 
    外商廠房驗(yàn)廠檢測與評定
    1. 既有物結(jié)構(gòu)性能和質(zhì)量安全檢測、評估;
    2. 程事故檢測;
    3. 結(jié)構(gòu)應(yīng)力、變形施工監(jiān)測;
    4. 結(jié)構(gòu)抽芯、回彈和超聲檢測、結(jié)構(gòu)荷載試驗(yàn);
    5. 工程測量、基坑監(jiān)測;
    6. 混凝土與鋼結(jié)構(gòu)檢測試驗(yàn);
    7. 混凝土表面及內(nèi)部缺陷檢測;
    8. 裂縫檢測、沉降觀測;
    9. 砌體灰縫砂漿強(qiáng)度檢測;
    10. 混凝土及砌體腐蝕層厚度檢測;
    11. 鋼筋直徑、數(shù)量與銹蝕程度檢測;
    12. 混凝土后錨固件或節(jié)點(diǎn)抗拔和抗剪性檢測;
    13. 各種結(jié)構(gòu)的載荷試驗(yàn)。
    三、工業(yè)廠房鋼結(jié)構(gòu)工程材料及焊接質(zhì)量檢測項(xiàng)目包括:
    1、鋼材的抽樣復(fù)驗(yàn):鋼材原材料力學(xué)及工藝性能檢驗(yàn),60t為一個(gè)檢驗(yàn)批;
    2、高強(qiáng)度螺栓連接副預(yù)拉力或扭矩系數(shù)的復(fù)檢。同一材料、爐號、螺紋規(guī)格、長度、機(jī)械加工、熱處理工藝及表面處理工藝的螺栓為同批,同批數(shù)量3000套。扭剪型高強(qiáng)度螺栓和高強(qiáng)度大六角頭螺栓,按施工現(xiàn)場待安裝的螺栓批中隨機(jī)抽取,每批取8套進(jìn)行復(fù)檢。
    3、摩擦面抗滑移系數(shù)檢測,按制造廠和安裝單位,分別以鋼結(jié)構(gòu)制造批為單位進(jìn)行抗滑移系數(shù)試驗(yàn)。制造批可按單位工程的工程量每2000t為一批,每種表面處理工藝單檢驗(yàn),每批三組試件。
    4、焊縫超聲波(x射線)無損檢測:
    1)、設(shè)計(jì)要求全焊透的一、二級焊縫應(yīng)采用聲波探傷進(jìn)行內(nèi)部缺陷的檢驗(yàn),超聲波探傷不能對缺陷作出判斷時(shí),應(yīng)采用射線探傷,其內(nèi)部缺陷分級及探傷方法應(yīng)符合現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《鋼焊縫手工超聲波探傷方法和探傷結(jié)果分級》GB 11345或《鋼熔化焊對接接頭射線照相和質(zhì)量分級》GB 3323的規(guī)定。
    2)、焊接球節(jié)點(diǎn)網(wǎng)架焊縫、螺栓球節(jié)點(diǎn)網(wǎng)架焊縫及圓管T、K、Y形節(jié)點(diǎn)相貫焊縫,其內(nèi)部缺陷分級及探傷方法應(yīng)分別符合現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《焊接球節(jié)點(diǎn)鋼網(wǎng)架焊縫超聲波探傷方法及質(zhì)量分級法》JG/T 3034.1、《螺栓球節(jié)點(diǎn)鋼網(wǎng)架焊縫超聲波探傷方法及質(zhì)量分級法》JG/T 3034.2、《鋼結(jié)構(gòu)焊接技術(shù)規(guī)程》JGJ 81的規(guī)定。
    3)、鋼結(jié)構(gòu)無損檢測應(yīng)在焊接外觀檢測合格后方可進(jìn)行;同時(shí),監(jiān)理人員應(yīng)在現(xiàn)場對無損檢測進(jìn)行旁站監(jiān)理,并做好記錄。
    4)、一級焊縫質(zhì)量等級內(nèi)部缺陷超聲波探傷比例,二級焊縫質(zhì)量等級內(nèi)部缺陷超聲波探傷比例20%;
    5)、對工廠制作焊縫,應(yīng)按每條焊縫計(jì)算百分比,且探傷長度應(yīng)不小于200mm,當(dāng)焊縫長度不足200mm時(shí),應(yīng)對整條焊縫進(jìn)行探傷;對現(xiàn)場安裝焊縫,應(yīng)按同一類型、同一施焊條件的焊縫條數(shù)計(jì)算百分比,探傷長度應(yīng)不小于200mm,并應(yīng)不少于1條焊縫。
    四、 (工業(yè)廠房)單位工程竣工驗(yàn)收和工程驗(yàn)收
    以單位工程或某工程內(nèi)容為對象,立簽訂工程施工合同的,達(dá)到竣工條件后,承包人可單進(jìn)行交工,發(fā)包人根據(jù)竣工驗(yàn)收的依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn),按施工合同約定的工程內(nèi)容組織竣工驗(yàn)收,比較靈活地適應(yīng)了目前工程承包的普遍性。按照現(xiàn)行工程項(xiàng)目劃分標(biāo)準(zhǔn),單位工程是單項(xiàng)工程的組成部分,有立的施工圖紙,承包人施工完畢,征得發(fā)包人同意,或原施工合同已有約定的,可進(jìn)行分階段驗(yàn)收。這種驗(yàn)收方式,在一些較大型的、群體式的、技術(shù)較復(fù)雜的工程中比較普遍地存在。我國加入世貿(mào)組織后,工程領(lǐng)域利用外資或合作搞的會(huì)越來越多,采用慣例的做法也會(huì)日益增多。(工業(yè)廠房)分段驗(yàn)收或中間驗(yàn)收的做法也符合慣例,它可以有效控制分項(xiàng)、分部和單位工程的質(zhì)量,保證工程項(xiàng)目系統(tǒng)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。我國近幾年來也借鑒了上的一些經(jīng)驗(yàn)和做法,修訂了施工合同示范文本,增加了中間交工的條款。新的《工程施工合同(示范文本)》GF—1999—020l“通用條款”32.6款規(guī)定:“中間交工工程的范圍和竣工時(shí)間,雙方在條款內(nèi)約定,其驗(yàn)收程序按本通用條款32.4款辦理”。
    廣東建業(yè)檢測鑒定有限公司從事建筑工程結(jié)構(gòu)安全性檢測、建筑結(jié)構(gòu)加固設(shè)計(jì)及施工等工作,公司技術(shù)力量雄厚,立足深圳,與各街道行政、租賃管理部門、系統(tǒng)、教育主管部門關(guān)系融洽,熟悉房屋租賃類房屋安全檢測、酒店賓館、學(xué)校幼兒園、建筑加層、外企驗(yàn)廠、樓面承重房屋安全檢測 房屋質(zhì)量檢測、危房鑒定、火災(zāi)后損傷檢測、裝修改造安全影響評估等各類房屋結(jié)構(gòu)安全性檢測業(yè)務(wù)流程,確保報(bào)告真實(shí)有效,科學(xué)準(zhǔn)確。經(jīng)過公司苦心經(jīng)營,現(xiàn)公司業(yè)務(wù)已整個(gè)華南片區(qū),在深圳、惠州、東莞、江門、汕頭、福建、湖南等等地區(qū)均有展業(yè)房屋安全檢測業(yè)務(wù)。
    廣東建業(yè)檢測鑒定有限公司成立于2015年,經(jīng)深圳市工商行政管理局核準(zhǔn),并獲得深圳市國土資源和房屋局頒發(fā)的建筑鑒定*資格。它是一家專門從事各種建筑物的測試和評估的公司, 評價(jià)技術(shù)的服務(wù)公司。公司內(nèi)部設(shè)有40余套各種建筑結(jié)構(gòu)材料測試儀器和壓力測試,完整的損傷測試,泄漏測試,變形監(jiān)測等儀器設(shè)備,包括瑞士進(jìn)口的PS-200鋼筋檢測儀和日本進(jìn)口的尼康。工作站,NEC熱像儀,YEW-2000壓力測試機(jī)以及許多其他**,**建筑物測試設(shè)備。所有技術(shù)人員均具有結(jié)構(gòu)工程學(xué)士學(xué)位或以上*,并且均具有“房屋鑒定證書”和“建筑工程質(zhì)量檢查員證書”等資格證書。此外,我司還聘請了一些建筑鑒定師作為技術(shù)顧問。多年來,本著科學(xué),求實(shí)的,規(guī)范正義的原則,對多項(xiàng)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行了測試,鑒定和評估,受到了客戶的廣泛**和各界的**。 公司承接:建筑結(jié)構(gòu)性鑒定,鋼結(jié)構(gòu)鑒定,廣告牌檢測鑒定,災(zāi)害檢測鑒定,工業(yè)廠房檢測鑒定,舊樓危樓鑒定,承載力檢測鑒定,主體結(jié)構(gòu)工程現(xiàn)場檢測,見證取樣檢測,建筑工程質(zhì)量技術(shù)檢測,學(xué)校幼兒園抗震鑒定,玻璃幕墻鑒定,加裝電梯鋼結(jié)構(gòu)鑒定。老房性檢測鑒定等,均在全國各地有備案,歡迎來電咨詢


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