潮州賓館安全檢測(cè) 安全報(bào)告書(shū)
- 作者:廣東建業(yè)檢測(cè)鑒定有限公司 2023-03-15 13:55 150
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廣東建業(yè)檢測(cè)鑒定有限公司從事建筑工程結(jié)構(gòu)安全性檢測(cè)鑒定、建筑結(jié)構(gòu)加固設(shè)計(jì)及施工等工作,公司技術(shù)力量雄厚,立足深圳,與各街道行政、租賃管理部門(mén)、系統(tǒng)、教育主管部門(mén)關(guān)系融洽,熟悉辦理房屋租賃類(lèi)房屋安全檢測(cè)、酒店賓館、學(xué)校幼兒園、建筑加層、外企驗(yàn)廠、樓面承重、危房鑒定、火災(zāi)后損傷檢測(cè)、裝修改造安全影響評(píng)估等各類(lèi)房屋結(jié)構(gòu)安全性檢測(cè)業(yè)務(wù)辦理流程,確保報(bào)告真實(shí)有效,科學(xué)準(zhǔn)確。經(jīng)過(guò)公司苦心經(jīng)營(yíng),現(xiàn)公司業(yè)務(wù)已輻射整個(gè)華南片區(qū),在深圳、惠州、東莞、江門(mén)、汕頭、福建、湖南等等地區(qū)均有展業(yè)房屋安全檢測(cè)鑒定業(yè)務(wù)。 公司擁有一支既能承擔(dān)工程結(jié)構(gòu)檢測(cè)與鑒定業(yè)務(wù),又能為社會(huì)提供各種房屋結(jié)構(gòu)安全方面疑問(wèn)的咨詢顧問(wèn)團(tuán)隊(duì)。
房屋安全檢測(cè)鑒定權(quán)部門(mén)有哪些:
房屋安全檢測(cè)鑒定權(quán)部門(mén)有哪些,現(xiàn)實(shí)當(dāng)中,因不當(dāng)使用而對(duì)樓宇造成損壞的情況有很多,但因?yàn)槠胀ň用駱欠謱儆诓煌?,因此很難統(tǒng)一協(xié)調(diào)進(jìn)行保護(hù),這為房屋安全埋下了巨大隱患。市民如對(duì)房屋質(zhì)量鑒定存在疑慮并申請(qǐng)鑒定時(shí),可以通過(guò)小區(qū)會(huì),以幢建筑所有產(chǎn)權(quán)人的名義向鑒定中心提出房屋安全鑒定申請(qǐng);如果沒(méi)有會(huì),市民也可聯(lián)合該房屋所在建筑物的所有人提出房屋鑒定申請(qǐng)。總而言之,未經(jīng)房屋鑒定的房屋,居民平時(shí)要定期觀察房屋內(nèi)墻壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、傾斜和裂縫等現(xiàn)象。要注意觀察裂縫出現(xiàn)的部分這些都是房屋質(zhì)量鑒定的項(xiàng)目。其中,由材料干濕變化引起的地面、墻面網(wǎng)狀裂縫,或由熱脹冷縮變形原因造成的裂縫不屬于危的建設(shè)工程擁有完善的配套設(shè)施和儀器設(shè)備,包括鋼筋位置測(cè)定儀、非金屬超聲檢測(cè)分析儀、光學(xué)經(jīng)緯儀、裂縫測(cè)深儀、裂縫測(cè)寬儀、動(dòng)態(tài)應(yīng)變測(cè)試系統(tǒng)、應(yīng)力應(yīng)變測(cè)試儀、振動(dòng)測(cè)試設(shè)備等的檢測(cè)儀器設(shè)備。
一、房屋安全檢測(cè)鑒定主要內(nèi)容——一般檢測(cè)位在具體檢測(cè)實(shí)施中,具體做如下檢測(cè)工作:
1)調(diào)查房屋建筑概況:對(duì)建筑的年、布局、功能、風(fēng)格、環(huán)境,以及終要求進(jìn)行了解和解析。
2)考證房屋歷史沿革,保護(hù)部位及保護(hù)要求;
3)建筑結(jié)構(gòu)圖紙測(cè)繪:重新對(duì)房屋的整體布局、結(jié)構(gòu)尺寸等進(jìn)行測(cè)量,并繪成圖紙;
4)結(jié)構(gòu)體系復(fù)核檢測(cè);
5)構(gòu)件尺寸和配筋復(fù)核檢測(cè);
6)結(jié)構(gòu)材性檢測(cè);
7)房屋完損狀況檢測(cè);
8)房屋傾斜及沉降測(cè)量;
9)結(jié)構(gòu)驗(yàn)算與安全性分析;
10)抗震性能評(píng)估;
11)出具鑒定報(bào)告。
二、房屋安全檢測(cè)鑒定權(quán)部門(mén)有哪些——房屋安全檢測(cè)鑒定的分類(lèi):
1、房屋安全性鑒定檢測(cè)對(duì)象主要為上世紀(jì)50年以后建造的房屋,屬于常規(guī)的安全鑒定檢查,也是房屋安全類(lèi)型中常見(jiàn)的一種。鑒定的復(fù)雜程度根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況來(lái)確定,此類(lèi)型房屋往往受使用環(huán)境的因素而影響。
2、房屋正常使用性鑒定該類(lèi)型房屋鑒定側(cè)重考慮是否影響使用人正常的使用性,比如裝飾裝修破損、漏水、空鼓等現(xiàn)象等。而查勘中更側(cè)重于對(duì)圖紙的復(fù)核,現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際環(huán)境。往往產(chǎn)權(quán)補(bǔ)登或者改變房屋使用功能等常進(jìn)行此類(lèi)型的房屋鑒定。
3、房屋改建結(jié)構(gòu)的安全鑒定。此類(lèi)型房屋主要為改造內(nèi)部整體結(jié)構(gòu)或者接建新房屋荷載等。鑒定的是復(fù)核驗(yàn)算,檢查其改造前和改造后對(duì)房屋整體是否產(chǎn)生了影響,是否滿足規(guī)的要求。
4、房屋構(gòu)件的安全鑒定此類(lèi)型鑒定對(duì)局部某一個(gè)構(gòu)件進(jìn)行安全鑒定,如房屋拆改的混凝土梁、板、柱等個(gè)構(gòu)件對(duì)于房屋的體系是否造成影響,其是否會(huì)有破壞發(fā)展的跡象等進(jìn)行詳細(xì)地查勘鑒定。
5、房屋安全突發(fā)事故緊急鑒定由于地震、火災(zāi)、煤氣、受外力影響等造成的房屋破壞需要鑒定人員時(shí)間根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況判斷出房屋嚴(yán)重受損的程度,并且結(jié)合相應(yīng)的檢測(cè)項(xiàng)目綜合考慮該房屋是否為危房。此類(lèi)型鑒定需要準(zhǔn)備工作做得充分,能夠隨時(shí)進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng),有相應(yīng)的應(yīng)急救援方案和補(bǔ)救措施。
6、危險(xiǎn)房屋及房屋完損鑒定在參考規(guī)時(shí),《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ125-99)常適用于有一定體系,但材料不合的房屋,例如年久遠(yuǎn)的磚木結(jié)構(gòu)房屋。
安全鑒定:
1、房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)受委托方要求對(duì)房屋進(jìn)行鑒定,確定房屋安全鑒定內(nèi)容和圍,鑒定機(jī)構(gòu)開(kāi)始調(diào)查和分析房屋原始資料,摸清房屋歷史和現(xiàn)狀,并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘。
2、對(duì)房屋處于危險(xiǎn)場(chǎng)地及地段時(shí),應(yīng)收集調(diào)查和分析房屋所處場(chǎng)地地質(zhì)情況,并進(jìn)行場(chǎng)地危險(xiǎn)性鑒定,對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘,記錄各項(xiàng)損壞和數(shù)據(jù)。
3、必要時(shí),需要采用儀器檢測(cè)并進(jìn)行結(jié)構(gòu)驗(yàn)算,對(duì)調(diào)查、查勘、檢測(cè)、驗(yàn)算的數(shù)據(jù)資料進(jìn)行分析,論證定性,確定房屋危險(xiǎn)等級(jí),提供加固的處意見(jiàn)。
房屋安全鑒定的分類(lèi):
廠房房屋安全鑒定:
①、客戶驗(yàn)廠房屋安全鑒定:歐戶在進(jìn)行驗(yàn)廠時(shí)要求廠方提交《房屋竣工驗(yàn)收》,如企業(yè)無(wú)法提供,則可針對(duì)房屋目前情況,委托立第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)屋安全鑒定,并對(duì)不滿足安全使用要求的構(gòu)件提供合的加固處建議。
②、廠房設(shè)備承重檢測(cè):一般為工業(yè)建筑(廠房、倉(cāng)庫(kù)、生產(chǎn)車(chē)間及機(jī)房較多),為滿足使用需求需在房屋樓面或其他承重構(gòu)件上增加吊車(chē)、檔案柜、機(jī)械設(shè)備、貨柜等設(shè)備前(后)為了解建筑目前樓面的承載能力是否滿足增加設(shè)備的安全使用要求的檢測(cè)鑒定,并對(duì)不滿足承載能力要求及安全使用要求的構(gòu)件提供合的加固處建議。
中小學(xué)培訓(xùn)站鑒定:
根據(jù)中國(guó)地震局及教育局等相關(guān)位公布的相關(guān)文件要求,中小學(xué)校舍安全工程要嚴(yán)格按照《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》、《建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》、《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》、《建筑工程抗震設(shè)防分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)》、《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)》、《防洪標(biāo)準(zhǔn)》、等有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)及規(guī)劃,進(jìn)行校舍結(jié)構(gòu)可靠性、抗震能力、綜合防災(zāi)能力等方面的排查和鑒定。
教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)、學(xué)生接送站等公共場(chǎng)所的開(kāi)業(yè)前、轉(zhuǎn)業(yè)前和年審前的房屋安全鑒定。
酒店特種行業(yè)鑒定:
《旅館業(yè)管規(guī)定》(第108號(hào)令)申領(lǐng)旅館業(yè)(經(jīng)營(yíng)接待旅客住宿的旅店、旅館、旅社、飯店、酒店、館、大廈、招待所、度假村、山莊、療養(yǎng)院、會(huì)所、接待站等)特種行業(yè)許可證前,開(kāi)業(yè)前、轉(zhuǎn)業(yè)前和年審前必須對(duì)房屋進(jìn)行安全鑒定。
施工周邊影響鑒定:
施工周邊影響鑒定是指施工前主要對(duì)周邊房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行證據(jù)保全及安全性進(jìn)行評(píng)定,施工后對(duì)房屋的受損原因及受損程度進(jìn)行評(píng)定,并為出現(xiàn)的損壞提供合的加固處建議。
房屋改造鑒定:
房屋在改變使用用途、使用功能改造或增加使用層數(shù)前的需要對(duì)房屋進(jìn)行安全鑒定。
我司提供以下服務(wù):
01.房屋質(zhì)量檢測(cè)房屋質(zhì)量鑒定
02.危房鑒定,危房檢測(cè)
03.房屋司法鑒定,質(zhì)量司法鑒定
04.廠房安全質(zhì)量檢測(cè)鑒定
05.房屋質(zhì)量第三方檢測(cè)
06.房屋檢測(cè)報(bào)告,房屋安全報(bào)告
07.火災(zāi)災(zāi)后房屋檢測(cè),過(guò)火檢測(cè)
08.房屋墻體裂縫安全檢測(cè)
09.館酒店房屋安全報(bào)告
10.房屋安全鑒定檢測(cè)中心
11.房屋質(zhì)量有問(wèn)題怎么辦
12.房屋鑒定檢測(cè)中心機(jī)構(gòu)位
13.館幼兒園酒店工廠房屋檢測(cè)
14.房屋結(jié)構(gòu)安全性檢測(cè)
15.房屋承載力安全檢測(cè)
16.房屋加建質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告申請(qǐng)
17.公民房屋質(zhì)量安全檢測(cè)
18.房屋租賃檢測(cè)鑒定中心
19.房屋抗震安全性檢測(cè)
房屋安全鑒定程序
(一)受委托
依法受房屋安全責(zé)人、利害關(guān)系人、住宅小區(qū)會(huì)、社區(qū)居民會(huì)、開(kāi)發(fā)建設(shè)位(或施工企業(yè))等當(dāng)事人委托的本市行政區(qū)域內(nèi)已建成并投入使用房屋的安全鑒定。對(duì)于特別危險(xiǎn)的房屋和需要應(yīng)急處置的房屋的安全鑒定委托,鑒定位應(yīng)及時(shí)受,不能因資料提交不全等而推諉。鑒定委托人需填寫(xiě)房屋安全鑒定委托書(shū),確定房屋鑒定內(nèi)容和圍,并要求委托人提供有關(guān)資料。
(二)初始調(diào)查
收集調(diào)查和分析房屋原始資料,并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘,填寫(xiě)《房屋安全鑒定現(xiàn)場(chǎng)勘查表》。
(三)檢測(cè)驗(yàn)算
對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè),必要時(shí),采用儀器測(cè)試和結(jié)構(gòu)驗(yàn)算。
(四)鑒論
對(duì)調(diào)查、查勘、檢測(cè)、驗(yàn)算的數(shù)據(jù)資料進(jìn)行分析,論證定性,根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī),對(duì)房屋安全狀況進(jìn)行綜合評(píng)定,確定其危險(xiǎn)等級(jí)。
鑒論是《房屋安全鑒定書(shū)》的重要組成部分,應(yīng)當(dāng)客觀、真實(shí)反映房屋安全狀況。按照《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定,鑒論劃分為非危房、危險(xiǎn)點(diǎn)房、局部危房和整棟危房,分別對(duì)應(yīng)A、B、C和D級(jí)。如果是(非危房),應(yīng)按照《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)(試行本)》劃分為完好房、基本完好房、一般損壞房和嚴(yán)重?fù)p壞房。
(五)處建議
對(duì)被鑒定的房屋,應(yīng)提出原則性的處建議。
經(jīng)鑒定屬于危險(xiǎn)房屋的,房屋安全鑒定位應(yīng)當(dāng)根據(jù)鑒論,在《房屋安全鑒定書(shū)》上提出以下處意見(jiàn):
1、觀察使用。適用于采取適當(dāng)安全技術(shù)措施后,尚能短期使用,但需繼續(xù)觀察的房屋。
2、處使用。適用于采取適當(dāng)技術(shù)措施后,可解除危險(xiǎn)的房屋。
3、停止使用。適用于已無(wú)修繕價(jià)值,暫時(shí)不便拆除,又不危及相鄰建筑和影響他人安全的房屋。
4、整體拆除。適用于整幢危險(xiǎn)且無(wú)修繕價(jià)值,需立即拆除的房屋。
(六)出具報(bào)告
《房屋安全鑒定書(shū)》由兩名及以上經(jīng)培訓(xùn)考試合格后的鑒定人員簽字,并由具有技術(shù)職稱(chēng)或注冊(cè)的技術(shù)負(fù)責(zé)人審核簽字,位負(fù)責(zé)人簽字加蓋位公章后簽發(fā)。
《房屋安全鑒定書(shū)》僅作為房屋安全責(zé)人對(duì)房屋進(jìn)行維護(hù)維修和危險(xiǎn)治的依據(jù),不作他用。
廣東建業(yè)檢測(cè)鑒定有限公司
為了規(guī)管、服務(wù)優(yōu)良、持續(xù)創(chuàng)新、客戶滿意是我們的經(jīng)營(yíng)目標(biāo)和方針,創(chuàng)恒鑒定網(wǎng)以其優(yōu)良的技術(shù)和誠(chéng)信的服務(wù)在社會(huì)和行業(yè)內(nèi)贏得了良好的聲譽(yù)。技術(shù)力量厚,結(jié)構(gòu)合;擁有一批德才兼?zhèn)涞拈L(zhǎng)期從事結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、補(bǔ)強(qiáng)施工、房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定、質(zhì)量檢測(cè)等的高、中級(jí)技術(shù)職稱(chēng)人才,他們對(duì)房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定、質(zhì)量檢測(cè)和結(jié)構(gòu)加固等具有豐富的經(jīng)驗(yàn),能勝各類(lèi)房屋安全鑒定工作。為追求“、高質(zhì)量”的技術(shù)服務(wù)水平,職工隊(duì)伍在迅速壯大,職工素質(zhì)也在不斷提高,且在完善的規(guī)章制度下,服務(wù)效應(yīng)持續(xù)增高。為團(tuán)隊(duì)以后更好的發(fā)展奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。
廣東建業(yè)檢測(cè)鑒定有限公司成立于2015年,經(jīng)深圳市工商行政管理局核準(zhǔn),并獲得深圳市國(guó)土資源和房屋局頒發(fā)的建筑鑒定*資格。它是一家專(zhuān)門(mén)從事各種建筑物的測(cè)試和評(píng)估的公司, 評(píng)價(jià)技術(shù)的服務(wù)公司。公司內(nèi)部設(shè)有40余套各種建筑結(jié)構(gòu)材料測(cè)試儀器和壓力測(cè)試,完整的損傷測(cè)試,泄漏測(cè)試,變形監(jiān)測(cè)等儀器設(shè)備,包括瑞士進(jìn)口的PS-200鋼筋檢測(cè)儀和日本進(jìn)口的尼康。工作站,NEC熱像儀,YEW-2000壓力測(cè)試機(jī)以及許多其他**,**建筑物測(cè)試設(shè)備。所有技術(shù)人員均具有結(jié)構(gòu)工程學(xué)士學(xué)位或以上*,并且均具有“房屋鑒定證書(shū)”和“建筑工程質(zhì)量檢查員證書(shū)”等資格證書(shū)。此外,我司還聘請(qǐng)了一些建筑鑒定師作為技術(shù)顧問(wèn)。多年來(lái),本著科學(xué),求實(shí)的,規(guī)范正義的原則,對(duì)多項(xiàng)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行了測(cè)試,鑒定和評(píng)估,受到了客戶的廣泛**和各界的**。 公司承接:建筑結(jié)構(gòu)性鑒定,鋼結(jié)構(gòu)鑒定,廣告牌檢測(cè)鑒定,災(zāi)害檢測(cè)鑒定,工業(yè)廠房檢測(cè)鑒定,舊樓危樓鑒定,承載力檢測(cè)鑒定,主體結(jié)構(gòu)工程現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè),見(jiàn)證取樣檢測(cè),建筑工程質(zhì)量技術(shù)檢測(cè),學(xué)校幼兒園抗震鑒定,玻璃幕墻鑒定,加裝電梯鋼結(jié)構(gòu)鑒定。老房性檢測(cè)鑒定等,均在全國(guó)各地有備案,歡迎來(lái)電咨詢
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