初步調(diào)查應(yīng)包括下列內(nèi)容：?一、原設(shè)計圖和竣工圖、工程地質(zhì)報告、歷次加固和改造設(shè)計圖、事故處理報告、竣工驗收文件和檢查觀測記錄等；?二、原始施工情況；?三、廠房的使用條件；?四、根據(jù)已有資料與實物進行初步核對、檢查和分析；?五、填寫初步調(diào)查表。初步調(diào)查表的格式宜符合本標準附錄一的要求；?六、制定詳細調(diào)查計劃。確定必要的實測、試驗和分析等的工作大綱。?詳細調(diào)查應(yīng)包括下列內(nèi)容：?一、結(jié)構(gòu)布置、支撐系統(tǒng)、結(jié)構(gòu)構(gòu)件、結(jié)構(gòu)構(gòu)造和連接構(gòu)造的檢查；?二、地基基礎(chǔ)的檢查。必要時要開挖檢查或進行試驗；?三、結(jié)構(gòu)上的作用、作用效應(yīng)及作用效應(yīng)的組合的調(diào)查分析，必要時進行實測統(tǒng)計；?四、結(jié)構(gòu)材料性能和幾何參數(shù)的檢測與分析、結(jié)構(gòu)構(gòu)件的計算分析、現(xiàn)場實測，必要時進行結(jié)構(gòu)檢驗?公司具備以下檢測檢測能力：?1、建筑結(jié)構(gòu)性及使用檢測；?2、房屋租賃前檢測及質(zhì)量檢測；?3、自然災(zāi)害損壞房屋檢測檢測；?4、房屋改變使用功能檢測檢測；?5、房屋安全事故檢測；?6、公共場所開業(yè)或年審安全檢測；?7、建筑物的年限檢測；?8、結(jié)構(gòu)、構(gòu)件的耐久性估；?9、房屋改建的結(jié)構(gòu)安全檢測；?10、房屋損壞趨勢的監(jiān)測；?11、災(zāi)后建筑物檢測；?12、房屋抗震檢測；?13、學校房屋抗震檢測；?14、原有房屋增層、改建檢測；?15、拆改房屋結(jié)構(gòu)安全檢測；?16、地基承載力測定；?17、工業(yè)廠房安全檢測；?18、房屋完損等級定和安全檢測；?19、資產(chǎn)估及物損檢測估；有許多的工業(yè)廠房設(shè)計年代較早，工業(yè)廠房承載能力限值過小，已經(jīng)無法滿足現(xiàn)代工業(yè)生產(chǎn)所需的設(shè)備放置要求，或有些工業(yè)廠房報建手續(xù)不全或者無許可證已投入使用，未確定廠房承重能力。因此有必要對既有廠房進行廠房承重檢測，以對新增設(shè)備廠房的后續(xù)使用提供安全保障。?目前，常用的確定樓面承重能力的方法有兩種：一種是現(xiàn)場檢測采集房屋結(jié)構(gòu)數(shù)據(jù)，再進行計算機建模計算分析，近似的確定廠房樓面的承重能力限值，這種方法工作量相對較小，應(yīng)用性強，且費用也較低，是目前應(yīng)用為廣泛的一種方法。?通常廠房樓板承載力檢測一般性過程如下：?1、廠房的建造、使用和修繕的歷史沿革、建筑風格、結(jié)構(gòu)體系等資料。?2、建立總平面圖、建筑平面、立面、剖面、結(jié)構(gòu)平面、主要構(gòu)件截面等資料。?3、抽樣檢測廠房承重結(jié)構(gòu)材料的性能，構(gòu)件抽樣數(shù)量和部位應(yīng)符合相關(guān)標準的規(guī)定。抽樣?部位應(yīng)含有代表性的損壞構(gòu)件。?4、檢測廠房的結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備等的完損程度、分析損壞原因。?5、檢測廠房傾斜和不均勻沉降現(xiàn)狀。?6、根據(jù)實測廠房結(jié)構(gòu)材料力學性能，按現(xiàn)有荷載、使用情況和廠房結(jié)構(gòu)體系，建立合理的?計算模型，驗算廠房現(xiàn)有承載能力。?7、根據(jù)實測廠房結(jié)構(gòu)材料力學性能，按現(xiàn)有使用荷載情況和廠房結(jié)構(gòu)體系，以當?shù)氐卣鸱?應(yīng)譜特征，建立合理的計算模型，驗算房屋現(xiàn)有抗震能力并復(fù)核抗震構(gòu)造措施。?8、檢查房屋設(shè)備的運行狀況。?1、建筑結(jié)構(gòu)的檢測可分為建筑結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量的檢測和既有建筑結(jié)構(gòu)性能的檢測。?2、當遇到下列情況時，應(yīng)進行建筑結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量的檢測情況規(guī)定：?1）涉及結(jié)構(gòu)安全的試塊、試件以及有關(guān)材料檢驗數(shù)量不足；?2）對施工質(zhì)量的抽樣檢測結(jié)果達不到設(shè)計要求；?3）對施工質(zhì)量有懷疑或爭議，需要通過檢測進一步分析結(jié)構(gòu)的性；?4）發(fā)生工程事故，需要通過檢測分析事故的原因及對結(jié)構(gòu)性的影響。?3、當遇到下列情況時，應(yīng)對既有建筑結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀缺陷和損傷、結(jié)構(gòu)構(gòu)件承載力、結(jié)構(gòu)變形等涉及結(jié)構(gòu)性能的項目進行檢測：?1）建筑結(jié)構(gòu)安全檢測；?2）建筑結(jié)構(gòu)抗震檢測；?3）建筑大修前的性檢測；?4）建筑改變用途、改造、加層或擴建前的檢測；?5、建筑結(jié)構(gòu)達到設(shè)計使用年限要繼續(xù)使用的檢測；?6）受到災(zāi)害、環(huán)境侵蝕等影響建筑的檢測；?7）對既有建筑結(jié)構(gòu)的工程質(zhì)量有懷疑或爭議。?4、建筑結(jié)構(gòu)的檢測應(yīng)為建筑結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量的定或建筑結(jié)構(gòu)性能的檢測提供真實、、有效的檢測數(shù)據(jù)和檢測結(jié)論。?5、建筑結(jié)構(gòu)的檢測應(yīng)根據(jù)本標準的要求和建筑結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量定或既有建筑結(jié)構(gòu)性能檢測的需要合理確定檢測項目。結(jié)構(gòu)上往往作用有多個荷載，因此必須將所有同時存在的荷載組合起來，才能計算出這時結(jié)構(gòu)的內(nèi)力，并據(jù)此進行結(jié)構(gòu)設(shè)計。應(yīng)用時可以先直接對荷載進行組合，然后再計算各個荷載組合下的內(nèi)力；也可以把每一個單個荷載下的內(nèi)力先計算出來，再將各個內(nèi)力按照荷載組合的規(guī)則進行組合。荷載組合要考慮很多情況：每個可變荷載可能存在，也可能不存在；多個可變荷載可能都不存在，也可能只有其中幾個同時存在，還可能全都同時存在；一個可變荷載可能對結(jié)構(gòu)有利，也可能對結(jié)構(gòu)不利，并非一定所有的可變荷載都加上時才危險。這些考慮眾多且繁雜，因此普遍采用荷載組合表達式的形式加以表達、歸納。?我公司嚴格遵守有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，遵循客觀、公平、誠實信用原則，恪守職業(yè)道德，承擔相應(yīng)社會責任。將為客戶提供科學、、準確、滿意的服務(wù)作為質(zhì)量方針。?嚴格遵守作業(yè)程序、執(zhí)行檢驗檢測/校準規(guī)程和標準，客觀出具檢驗檢測/校準結(jié)果，不受來自商業(yè)、財政等方面的干擾和行政人員的干預(yù)。對客戶的技術(shù)、資料、數(shù)據(jù)以及其它商業(yè)機密嚴格保密，絕不用客戶的技術(shù)和資料從事技術(shù)開發(fā)和技術(shù)服務(wù)。絕不參加任何有損判斷性和檢驗檢測/校準誠信度的活動。?鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件交形的分析?結(jié)構(gòu)在長期使用中,?由于荷載、溫度、濕度以及地基沉陷等影響,?將導致結(jié)構(gòu)變形和變位,?變形不但對美觀和使用方面有影響,?且對結(jié)構(gòu)受力和穩(wěn)定也有影響。較大變形往往改變了結(jié)構(gòu)的受力條件,?受力的偏心距,?在構(gòu)件斷面、連接節(jié)點中產(chǎn)生新的附加應(yīng)力,?從而降低構(gòu)件的承載能力,?引起構(gòu)件開裂,?甚至倒塌。結(jié)構(gòu)變形的測定項目應(yīng)針對可疑跡象,?根據(jù)測定的要求、目的加以選擇,?但的撓度和位稱必需檢測。變形的里測應(yīng)與裂縫里測結(jié)合起來,?結(jié)構(gòu)過度的變形,?可產(chǎn)生對應(yīng)的裂縫,?過大的裂縫又可擴大結(jié)構(gòu)的變形。因此,?結(jié)構(gòu)變形情況如何,?往往是反映出結(jié)構(gòu)工作是否正常的重要標志,?是結(jié)構(gòu)構(gòu)件安全檢測的重要內(nèi)容。另一方面還需看變形是穩(wěn)定的還是發(fā)展的,?變形發(fā)展很慢或基本穩(wěn)定是正常的,?若變形發(fā)展很快,?變形速度逐漸或突然,?即是異常的現(xiàn)象,?應(yīng)引起注意,?通常意味著結(jié)構(gòu)可能破壞,?應(yīng)立即采取措施確保房屋安全。結(jié)構(gòu)過度變形是結(jié)構(gòu)剛度不足或穩(wěn)定性不足的標志,它并不斷直接反映結(jié)構(gòu)的強度。影響結(jié)構(gòu)變形的主要因素,如斷面尺寸、跨度、荷載、支座形式、材料質(zhì)量等,?也影響到結(jié)構(gòu)的強度。因此進行安全檢測時,?還應(yīng)和裂縫、結(jié)構(gòu)構(gòu)件穩(wěn)定等結(jié)合考慮。工程概況?泉州某單層排架廠房建于1988年，原設(shè)計為四跨排架結(jié)構(gòu)，現(xiàn)狀為三跨，柱下鋼筋混凝土條形杯口基礎(chǔ)。排架柱為單階變截面鋼筋混凝土柱，下柱采用工字形截面，上柱為矩形截面，距離基礎(chǔ)面6．25m位置處設(shè)置有吊車梁牛腿;每跨(?1－10)軸排架柱牛腿上均安放有裝配式鋼筋混凝土簡支吊車梁，現(xiàn)狀吊車均已拆除不再使用;屋架為鋼筋混凝土組合式屋架，屋架上弦為矩形截面鋼筋混凝土梁，下弦桿采用等邊單角鋼，腹桿體系采用鋼筋混凝土、等邊單角鋼;每跨(?2－9)軸跨中位置均在屋架上弦梁處設(shè)置鋼天窗架，鋼天窗架采用三鉸剛架結(jié)構(gòu);屋架及鋼天窗架上均鋪設(shè)鋼筋混凝土大型預(yù)制屋面板。?該廠房平面布置為矩形，總長度為54．0m，總寬度約為45．0m，現(xiàn)狀建筑面積約為2500?m2。(?2－9?)軸柱間距為5．4m，(?1－2)軸及(?9－10)軸柱間距均為6．0m，屋架跨度均為15．0m。廠房四周均砌筑有與排架柱齊高的240mm厚實心磚墻，四周磚墻沿高度方向等距離(?2．85m)設(shè)置有三道圈梁，排架柱和抗風柱均預(yù)埋拉結(jié)鋼筋伸入四周圈梁及磚墻。排架柱、屋架、鋼天窗架及屋面板布置見(圖1，圖3)。?2現(xiàn)場檢測?2．1首先對該廠房的建筑及結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀進行全面檢查，對結(jié)構(gòu)體系、傳力途徑、構(gòu)件屬性進行識別。?2．2量測結(jié)構(gòu)各構(gòu)件的截面尺寸，檢查各構(gòu)件間連接節(jié)點的做法，對基礎(chǔ)進行局部開挖檢查。?2．3現(xiàn)場在該廠房抽檢部分排架柱及屋架上弦梁混凝土構(gòu)件，采用回彈法檢測構(gòu)件混凝土抗壓強度。?2．4掃描排架柱鋼筋分布及鋼筋直徑，并現(xiàn)場實際確認排架柱的主筋和箍筋級別分別為鋼5、鋼3。?3、承載力驗算?本次采用建筑科學研究院編制的PKPM(?2010版)系列軟件按框排架結(jié)構(gòu)對該廠房排架柱進行承載力驗算。該廠房(?3－8)軸為主要橫向平面排架結(jié)構(gòu)，抽取其中一榀排架作為計算單元進行建模計算。?3．1該排架結(jié)構(gòu)為鉸接排架。建模時，依據(jù)現(xiàn)場實際檢查，屋架兩端與排架柱柱頂連接按鉸接節(jié)點考慮，排架柱與基礎(chǔ)連接按固端考慮。屋架及鋼天窗架各桿件按柱構(gòu)件布置，各連接節(jié)點按鉸接考慮。?3．2排架柱的計算長度取值。?3．2．1垂直排架方向:邊柱(?A軸和D軸排架柱)沿高度方向三等分位置與圈梁連接，其計算長度均取為H/3?=?8．55?/3m?=2．85m(?H為從基礎(chǔ)頂面算起的排架柱全高)?;依據(jù)《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》(?G010－2010)第6．2．20條第1款規(guī)定，垂直?3．2．2排架方向:依據(jù)《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》(?G010－2010)第6．2．20條第1款規(guī)定，排架方向，上柱計算長度按2．0?Hu?=?2．0×2．3m?=?4．6m取值，下柱計算長度均按1．0?Hl?=?1．0×6．25m?=6．25m取值。?3．3恒活荷載輸入。?3．3．1橫荷載:查閱《全國常用標準圖實物工程量手冊》得該廠房主要的鋼筋混凝土預(yù)制屋面板單塊重量為13．24kN，在屋架上弦梁和鋼天窗架上弦按線荷載布置為13．24?kN?/1．5m?=?9．0kN/m(主要的預(yù)制屋面板平面尺寸為6．0m×1．5m)。單根鋼筋混凝土吊車梁重量為25?kN，按節(jié)點荷載在邊柱牛腿位置處布置為25?kN，在中柱牛腿位置處布置為50kN(本次計算不考慮吊車荷載)。?3．3．2活荷載:該廠房屋面為不上人屋面，不上人屋面活荷載取0．5?kN/m2，(?2－9)軸柱距為6m，在屋架上弦梁和鋼天窗架上弦按線荷載布置為0．5?kN/m2×6m?=?3．0?kN/m。正常使用情況下的房屋安全檢測是在房屋只承受常規(guī)的活荷載（使用荷載、風載、雪載）和固定荷載（房屋結(jié)構(gòu)自重）作用的情況下，根據(jù)房屋的損壞和受力的狀況，分析房屋的危險程度，定房屋結(jié)構(gòu)的安全性。檢測的目的是確保房屋的使用安全，檢測結(jié)果主要為房屋的安全管理提供依據(jù)，適用的檢測標準為《危險房屋檢測標準》JGJ125—99（2004年版）。其理論基礎(chǔ)為結(jié)構(gòu)力學和材料力學等力學基礎(chǔ)理論，以及相應(yīng)專注—磚混結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)和地基與基礎(chǔ)等專注基礎(chǔ)理論。?廠房裂縫是較為常見的現(xiàn)象:?1、混凝土結(jié)構(gòu)沉降裂縫屋面板變形裂縫等防水層結(jié)構(gòu)開裂原因?剛性屋面長期暴露于大氣中，在長時間的日曬雨淋作用下，以及各種施工缺陷的影響下都會引發(fā)裂縫滲漏水。?（1）基礎(chǔ)不均勻沉降和撓度差引起的接縫變形位移，導致防水層開裂滲漏。?（2）受荷載作用使屋面板發(fā)生撓曲等變形，造成接縫發(fā)生位移導致防水層發(fā)生開裂和滲漏。?（3）剛性屋面長期暴露于大氣中，混凝土面層會發(fā)生碳化現(xiàn)象，導致防水層起殼、起砂，引起滲漏。導致表面開裂。?（4）混凝土內(nèi)部吸附水或游離水分的蒸發(fā)，使混凝土引起物理方面的干濕變形位移，導致防水層開裂和滲漏。如混凝土配合設(shè)計比例不當，水灰比過大時，多余的水在混凝土硬化過程中，逐漸蒸發(fā)形成許多空隙和相互連貫的毛細管網(wǎng)，而成為屋面的滲水通道；另外過多的水分在砂石骨料表面，形成一層游離的水，相互之間也會形成毛細通道，在干燥作用下，毛細孔中的水逸出產(chǎn)生毛細壓力，使混凝土出現(xiàn)＇毛細收縮＇狀態(tài)的干縮現(xiàn)象，導致表面開裂用一句通俗易懂的話說就是，根據(jù)檢測檢測的數(shù)據(jù)，滿足客戶的需求，將采集到的數(shù)據(jù)，按照國家或者行業(yè)規(guī)范的標準，以書面的形式呈現(xiàn)出來的一種紙質(zhì)文本。?廠房檢測報告，種類繁多，依據(jù)不同的檢測重點，可以分為：?1.完損報告?一幢房子，想要了解其建造年代、使用功能、結(jié)構(gòu)形式、開間大小、砌塊材料、樓板厚度、構(gòu)件尺寸等內(nèi)容，并且反應(yīng)基本的外觀質(zhì)量，是廠房完損報告的主要內(nèi)?容。完損報告所依據(jù)的規(guī)范主要是《廠房完損等級定標準（試行）》（城住字（1984）第678號），此外為了解廠房的地基基礎(chǔ)情況，還需參考《建筑地基?基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》（G007-2011）》、《民用建筑性檢測標準》（G292-1999）、《既有建筑物結(jié)構(gòu)檢測與估標準》?（DG/TJ08-804-2005）等。具體檢測內(nèi)容包括：廠房完損現(xiàn)狀檢測，廠房傾斜檢測，廠房相對沉降檢測，廠房完損等級定。?2.安全性報告?安全性檢測報告，除了完損檢測、傾斜檢測和相對沉降檢測之外，還應(yīng)包括軸線位置復(fù)核、構(gòu)件尺寸大小、主要構(gòu)件材料強度、安全性計算分析、PKPM建模等。?3.抗震檢測?抗震檢測報告，是在安全性報告的基礎(chǔ)上，又進一步的深化。大體來說，就是再安全性計算分析的時候，做抗震驗算和抗震檢測。可以說，抗震檢測是更為翔實更為全面的安全性報告。?4.災(zāi)后報告?這里的災(zāi)后報告，主要是火災(zāi)后廠房檢測。與安全性報告不同，火災(zāi)性報告重點在于火災(zāi)估與分析，包括火災(zāi)過程、燃燒范圍、過火面積，火災(zāi)現(xiàn)場的溫度判斷；?過火后結(jié)構(gòu)損傷情況調(diào)查，包括混凝土表面色澤、錘擊反應(yīng)、混凝土剝落、露筋、表層混凝土疏松情況，鋼構(gòu)件的變形撓曲情況；對過火區(qū)混凝土構(gòu)件和鋼構(gòu)件進行?初步檢測級。

??? 深圳市住建工程檢測有限公司（簡稱“住建工程檢測”）是一家專業(yè)從事建筑主體結(jié)構(gòu)檢測鑒定的第三方檢驗檢測機構(gòu)，公司經(jīng)深圳市工商局合法注冊，并取得廣東省質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局頒發(fā)的檢驗檢測機構(gòu)資質(zhì)認定證書（即CMA認證），可以向社會出具具有證明作用的數(shù)據(jù)和結(jié)果。公司擁有自有實驗室，檢測辦公場地使用面積超過1000 平米，各項檢測儀器設(shè)備齊全，且經(jīng)過嚴格的校準，操作人員經(jīng)過嚴格訓練，熟練掌握各項儀器設(shè)備的操作及維護工作。公司有健全的各項規(guī)章制度，有明確的崗位責任制和完善的管理體系，擁有一支作風嚴謹，協(xié)作有力的高素質(zhì)檢測團隊。公司現(xiàn)有現(xiàn)在員工30多名，其中工程技術(shù)人員20多名，現(xiàn)場檢測協(xié)助人員10多名，辦公室文職人員6名。其中工程技術(shù)人員中具有技術(shù)職稱2名，中級技術(shù)職稱2名，初級技術(shù)職稱16名，檢測人員全部取得了國家或地方主管部門頒發(fā)的資格證書。公司緊跟國家發(fā)展步伐，與時俱進，立足深圳，面向全國開展建筑物主體結(jié)構(gòu)檢測鑒定業(yè)務(wù)，目前已在全國各地設(shè)置分支機構(gòu)。如北京、天津、遼寧、江蘇、安徽、山東、河南、河北、廣西、海南、福建、江西、內(nèi)蒙古、吉林、西藏等各地均設(shè)有辦事處。公司以“遵規(guī)守法、為民服務(wù)”為宗旨，以“優(yōu)質(zhì)、信譽可靠”為質(zhì)量方針，不斷拓展業(yè)務(wù)領(lǐng)域和 服務(wù)范圍，不斷提高全員素質(zhì)和各項檢測能力，加強檢測全過程質(zhì)量控制，以管理體系的有效運行， 保證檢測工作的性、科學性和準確性，更好地為社會服務(wù)。