廠房檢測過程：?1、調(diào)查房屋建造信息資料。包括：查閱工程地質(zhì)勘察報告、設(shè)計圖紙、施工記錄、工程竣工驗收資料，以及能反映房屋建造情況的其他有關(guān)資料信息；?2、調(diào)查房屋的歷史沿革。包括：使用情況、檢查檢測、維修、加固、改造、用途變更、使用條件改變以及災(zāi)害損壞和修復(fù)等情況；?3、檢查核對房屋實體與圖紙（文字）資料記載的一致性；?4、檢查房屋的結(jié)構(gòu)布置和構(gòu)造連接及結(jié)構(gòu)體系；?5、檢查測量房屋的傾斜和不均勻沉降；?6、調(diào)查房屋現(xiàn)狀。包括：建筑的實際狀況、使用情況、內(nèi)外環(huán)境，以及目前存在的問題；?7、調(diào)查房屋今后使用要求。包括：房屋的目標(biāo)使用期限、使用條件、內(nèi)外環(huán)境作用等；?8、抽樣或全數(shù)檢查測量承重結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的裂縫、位移、變形或腐蝕、老化等其他損傷，采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件損壞部位、范圍和程度及損傷性質(zhì)；?9、根據(jù)結(jié)構(gòu)承載能力驗算的需要，抽樣檢查結(jié)構(gòu)材料的力學(xué)性能；?10、必要時可檢測結(jié)構(gòu)上的荷載或作用；?11、必要時應(yīng)補充勘察工程地質(zhì)情況；?12、必要時可通過荷載試驗檢驗結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的實際承載性能；?13、當(dāng)有較大動荷載時應(yīng)測試結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的動力反映和動力性能。?采用回彈法對現(xiàn)澆剪力墻、梁、板混凝土抗壓強度進(jìn)行現(xiàn)場檢測（同時用試劑測試碳化深度）。?一、回彈值數(shù)據(jù)處理依據(jù)《回彈法檢測混凝土抗壓強度技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T?23-2011）。?1?回彈值的計算根據(jù)JGJ/T?23-2011?5.0.1進(jìn)行計算；?2?角度修正依據(jù)JGJ/T?23-2011?5.0.4和附錄C執(zhí)行；?3?澆注面修正依據(jù)JGJ/T?23-2011?5.0.4和附錄D執(zhí)行；?4?本工程采用統(tǒng)一測強曲線，根據(jù)附錄B查表得出混凝土強度換算值；?5?混凝土強度推定值根據(jù)JGJ/T?23-2011?7.0.2～7.0.3得出；?二、混凝土抗壓強度合格標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)設(shè)計要求；?1混凝土構(gòu)件截面尺寸依據(jù)設(shè)計圖紙，允許誤差依據(jù)《G204-2002》（2010年版）8.3.2執(zhí)行；?2樓板厚度依據(jù)設(shè)計圖紙，允許誤差依據(jù)《G204-2002》（2010年版）8.3.2執(zhí)行。許多客戶在廠房原有基礎(chǔ)上新增生產(chǎn)設(shè)備時往往會把目光集中在設(shè)備的安全、重量、是否滿足生產(chǎn)使用要求上面，往往忽略了廠房樓板承載力是非滿足新增設(shè)備的要求，廠房樓板承重檢測是在廠房新增設(shè)備時需要考慮的重要問題，但是由于許多廠房使用年代較久或廠房無施工許可證已投入使用，無法提供準(zhǔn)確的廠房承重能力限值，需委托房屋安全檢測機構(gòu)對該廠房進(jìn)行樓板承重檢測檢測，可以準(zhǔn)確知道廠房樓板的承重限值，對新增設(shè)備的數(shù)量進(jìn)行把控，對不滿足樓板承重能力的廠房進(jìn)行加固處理，提前預(yù)防后續(xù)因新增設(shè)備而引起的安全隱患。為客戶提供其的服務(wù)，公司以其雄厚的技術(shù)力量、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ髯黠L(fēng)、的服務(wù)質(zhì)量，贏得了眾多客戶的高度贊譽，并與許多重要客戶建立了良好的密切合作關(guān)系。公司在長期的檢測工作中，已建立健全了完整的質(zhì)量管理體系，希望通過不斷完善管理體系，努力拓寬自己的服務(wù)范圍，不斷提高自己的服務(wù)質(zhì)量，本著“科學(xué)、、規(guī)范、及時”的質(zhì)量方針，為各界用戶提供盡善盡美的服務(wù)。樓面等效均布活荷載，包括計算次梁、主梁和基礎(chǔ)時的樓面活荷載，可分別按本規(guī)范附錄B?的規(guī)定確定，樓面在生產(chǎn)使用或安裝檢修時，由設(shè)備、管道、運輸工具及可能拆移的隔墻產(chǎn)生的局部荷載，均應(yīng)按實際情況考慮，可采用等效均布活荷載代替。樓板承載力檢測可供執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)，依據(jù)規(guī)定采用靜載試驗檢測單樁豎向極限承載力。試驗采用快速（慢速）維持荷載法分級對樁進(jìn)行加載，加載采用壓力平臺反力裝置，用砂袋或現(xiàn)場取土構(gòu)成平臺，由超高壓油泵站帶動千斤頂對樁進(jìn)行加載。?結(jié)構(gòu)構(gòu)件缺陷與損傷?1?蜂窩?honeycomb?構(gòu)件的混凝土表面因缺漿而形成的石子外露酥松等缺陷。?2?麻面?pockrk?混凝土表面因缺漿而呈現(xiàn)麻點、凹坑和氣泡等缺陷。?3?孔洞?citation?混凝土中超過鋼筋保護層厚度的孔穴。?4?露筋?revealof?reinforcement?構(gòu)件內(nèi)的鋼筋未被混凝土包裹而外露的缺陷。?5?龜裂?pcracking?構(gòu)件表面呈現(xiàn)的網(wǎng)狀裂縫。?6?裂縫?crack?從建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)件表面伸入構(gòu)件內(nèi)的縫隙。?7?疏松?loose?混凝土中局部不密實的缺陷。?8?混凝土夾渣concreteslag?inclusion?混凝土中夾有雜物且深度超過保護層厚度的缺陷。?9?焊縫夾渣?weldslag?inclusion?焊接后殘留在焊縫中的熔渣。?10?焊縫缺陷?welddefects?焊縫中的裂紋、夾渣、氣孔等。?11?腐蝕?corrosion?建筑構(gòu)件直接與環(huán)境介質(zhì)接觸而產(chǎn)生物理和化學(xué)的變化，導(dǎo)致材料的劣化。?12?銹蝕?rust?金屬材料由于水份和氧氣等的電化學(xué)作用而產(chǎn)生的腐蝕現(xiàn)象。?13?損傷?dage?由于荷載、環(huán)境侵蝕、災(zāi)害和人為因素等造成的構(gòu)件非正常的位移、變形、開裂以及材料的破損和劣化等?；炷潦悄途眯阅軆?yōu)良的材料,?對其中鋼筋等材料起到良好的防腐蝕保護作用,?因此在一般環(huán)境條件下,?鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)物能夠長期使用。但是由于施工和結(jié)構(gòu)物的使用、維護等種種因素的影響導(dǎo)致混凝土提前老化或使鋼筋銹蝕,?故使大鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)早期破壞、耐久性差,?達(dá)不到預(yù)定的服役年限這不僅造成經(jīng)濟上巨大的浪費,?而且使工程存在一定的安全隱患。本公司已發(fā)展成為擁有檢測試驗設(shè)備四百余臺，試驗范圍涉及房屋安全性檢測、建筑原材料及半成品的檢驗試驗、建筑結(jié)構(gòu)試驗、地基與樁基檢測等幾大類工程專注承包的綜合性實驗，室及工程勘察與地基處理、結(jié)構(gòu)加固等業(yè)務(wù)。承接全國：建筑結(jié)構(gòu)安全性檢測，鋼結(jié)構(gòu)檢測，牌檢測檢測，災(zāi)害檢測檢測，工業(yè)廠房檢測檢測，舊樓危樓檢測，承載力檢測檢測，地基基礎(chǔ)工程檢測，主體結(jié)構(gòu)工程現(xiàn)場檢測，見證取樣檢測，建筑工程質(zhì)量技術(shù)檢測，學(xué)?？拐饳z測，玻璃幕墻安全檢測，加裝電梯鋼結(jié)構(gòu)檢測。老房安全性檢測檢測。無損檢測工程專注承包壹級，建筑結(jié)構(gòu)，公路工程乙級，公司有17名一級注冊。深圳市住建工程技術(shù)有限公司竭誠為您服務(wù)，承接全國業(yè)務(wù)范圍，提供免費技術(shù)服務(wù)。?一、廠房檢測主要內(nèi)容：?1）調(diào)查房屋建造信息資料。包括：查閱工程地質(zhì)勘察報告、設(shè)計圖紙、施工記錄、工程竣工驗收資料，以及能反映房屋建造情況的其他有關(guān)資料信息；?2）調(diào)查房屋的歷史沿革。包括：使用情況、檢查檢測、維修、加固、改造、用途變更、使用條件改變以及災(zāi)害損壞和修復(fù)等情況；?3）檢查核對房屋實體與圖紙（文字）資料記載的一致性；?4）檢查房屋的結(jié)構(gòu)布置和構(gòu)造連接及結(jié)構(gòu)體系；?5）檢查測量房屋的傾斜和不均勻沉降；?6）調(diào)查房屋現(xiàn)狀。包括：建筑的實際狀況、使用情況、內(nèi)外環(huán)境，以及目前存在的問題；?7）調(diào)查房屋今后使用要求。包括：房屋的目標(biāo)使用期限、使用條件、內(nèi)外環(huán)境作用等。正常使用情況下的房屋安全檢測是在房屋只承受常規(guī)的活荷載（使用荷載、風(fēng)載、雪載）和固定荷載（房屋結(jié)構(gòu)自重）作用的情況下，根據(jù)房屋的損壞和受力的狀況，分析房屋的危險程度，定房屋結(jié)構(gòu)的安全性。檢測的目的是確保房屋的使用安全，檢測結(jié)果主要為房屋的安全管理提供依據(jù)，適用的檢測標(biāo)準(zhǔn)為《危險房屋檢測標(biāo)準(zhǔn)》JGJ125—99（2004年版）。其理論基礎(chǔ)為結(jié)構(gòu)力學(xué)和材料力學(xué)等力學(xué)基礎(chǔ)理論，以及相應(yīng)專注—磚混結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)和地基與基礎(chǔ)等專注基礎(chǔ)理論。?廠房裂縫是較為常見的現(xiàn)象:?1、混凝土結(jié)構(gòu)沉降裂縫屋面板變形裂縫等防水層結(jié)構(gòu)開裂原因?剛性屋面長期暴露于大氣中，在長時間的日曬雨淋作用下，以及各種施工缺陷的影響下都會引發(fā)裂縫滲漏水。?（1）基礎(chǔ)不均勻沉降和撓度差引起的接縫變形位移，導(dǎo)致防水層開裂滲漏。?（2）受荷載作用使屋面板發(fā)生撓曲等變形，造成接縫發(fā)生位移導(dǎo)致防水層發(fā)生開裂和滲漏。?（3）剛性屋面長期暴露于大氣中，混凝土面層會發(fā)生碳化現(xiàn)象，導(dǎo)致防水層起殼、起砂，引起滲漏。導(dǎo)致表面開裂。?（4）混凝土內(nèi)部吸附水或游離水分的蒸發(fā)，使混凝土引起物理方面的干濕變形位移，導(dǎo)致防水層開裂和滲漏。如混凝土配合設(shè)計比例不當(dāng)，水灰比過大時，多余的水在混凝土硬化過程中，逐漸蒸發(fā)形成許多空隙和相互連貫的毛細(xì)管網(wǎng)，而成為屋面的滲水通道；另外過多的水分在砂石骨料表面，形成一層游離的水，相互之間也會形成毛細(xì)通道，在干燥作用下，毛細(xì)孔中的水逸出產(chǎn)生毛細(xì)壓力，使混凝土出現(xiàn)＇毛細(xì)收縮＇狀態(tài)的干縮現(xiàn)象，導(dǎo)致表面開裂樓板承重檢測案例分享：早期的廠房樓板承重限值通常比較小，無法滿足現(xiàn)代工業(yè)生產(chǎn)所需的設(shè)備放置要求，我院承接的樂依文廠房車間增加設(shè)備稱重檢測項目，位于東莞市長安鎮(zhèn)，為地上三層的鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。該廠房建筑面積約49383㎡，建造于2002年后，已投入使用多年，現(xiàn)由于使用需要擬第三層樓板C區(qū)2~5×H~L區(qū)域增加設(shè)備，為了解樓板承重能力和房屋安全性，委托我院對擬增加設(shè)備后進(jìn)行樓板承重檢測，出具房屋安全檢測報告。經(jīng)檢測技術(shù)人員現(xiàn)場對建筑結(jié)構(gòu)尺寸，配筋，結(jié)構(gòu)布置，基礎(chǔ)形式等進(jìn)行了仔細(xì)的勘測，并抽取部份混凝土構(gòu)件芯樣送第三方檢測單位試壓獲取混凝土強度數(shù)據(jù)，并以計算機建模復(fù)核驗算樓板承重能力。后根據(jù)勘查復(fù)核的數(shù)據(jù)以及規(guī)范《工業(yè)建筑性檢測標(biāo)準(zhǔn)》G144-2008的要求對樓板承重檢測進(jìn)行安全估及擬增加設(shè)備建議和處理。?房屋建筑工程的施工安全與施工質(zhì)量同等重要，所以在房屋建筑的施工過程中要加強施工過程的監(jiān)督與管理，高度重視施工安全管理。?在房屋建筑的施工質(zhì)量與安全管理中，監(jiān)理單位的監(jiān)督與管理工作是非常重要的。加強對施工過程的全程監(jiān)理是做好房屋建筑質(zhì)量與安全管理的重點。首先要提高監(jiān)理人員的責(zé)任意識，使其意識到自身工作的性質(zhì)與職責(zé)，進(jìn)而更加投入地參與到日常的監(jiān)理工作中，從而提高施工質(zhì)量與安全管理工作的效率。此外還要制定合理有效的方案，從而大限度地發(fā)揮監(jiān)理工作的作用，進(jìn)一步推動房屋質(zhì)量與安全管理工作的順利進(jìn)行。?總之，房屋的重點任務(wù)是施工的質(zhì)量管理以及施工的安全管理。因此，我們必須不斷提高質(zhì)量管理和安全管理意識，嚴(yán)控原材料采購關(guān)，加強施工過程的力度等，確保房屋建筑工程的施工質(zhì)量達(dá)標(biāo)，確保房屋建筑工程滿足安全性的要求，終提高建筑企業(yè)的信譽度，進(jìn)而提高其經(jīng)濟效益。檢測標(biāo)準(zhǔn)?GB?50223-2008?建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)?GB?50009-2012?建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范?GB?50010-2010?混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范?GB?50204-2015?混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范?GB/T?50344-2004?建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)?JGJ/T?23-2011?回彈法檢測混凝土抗壓強度技術(shù)規(guī)程?JGJ/T?152-2008?混凝土中鋼筋檢測技術(shù)規(guī)程?DG/TJ?08-79-2008?房屋質(zhì)量檢測規(guī)程?改變結(jié)構(gòu)傳力途徑加固法?主要可分為兩種：?（1）增設(shè)支點法：該法是以減小結(jié)構(gòu)的計算跨度和變形，提高其承載力的加固方法。按支承結(jié)構(gòu)的受力性能分為剛性支點和彈性支點兩種。剛性支點法是通過支承構(gòu)件的軸心受壓將荷載直接傳給基礎(chǔ)或其他承重結(jié)構(gòu)的一種加固方法；彈性支點法是以支承結(jié)構(gòu)的受彎或晰架作用來間接傳遞荷載的一種加固方法。上述方法適用于房屋凈空不受限制的大跨度結(jié)構(gòu)的加固。?（2）托梁拔拄法：該法是在不拆或少拆上部結(jié)構(gòu)的情況下拆除、更換、接長柱子的一種加固方法。按其施工方法的不同可分為有支撐托梁拔拄、無支撐托梁拔柱及雙托梁反牛腿拔柱等方案，適用于要求廠房使用功能改變，空間的老廠改造的結(jié)構(gòu)加固，其中雙托梁反牛腿托梁拔拄，則適用于保留上柱的型鋼結(jié)構(gòu)的加固。用一句通俗易懂的話說就是，根據(jù)檢測檢測的數(shù)據(jù)，滿足客戶的需求，將采集到的數(shù)據(jù)，按照國家或者行業(yè)規(guī)范的標(biāo)準(zhǔn)，以書面的形式呈現(xiàn)出來的一種紙質(zhì)文本。?廠房檢測報告，種類繁多，依據(jù)不同的檢測重點，可以分為：?1.完損報告?一幢房子，想要了解其建造年代、使用功能、結(jié)構(gòu)形式、開間大小、砌塊材料、樓板厚度、構(gòu)件尺寸等內(nèi)容，并且反應(yīng)基本的外觀質(zhì)量，是廠房完損報告的主要內(nèi)?容。完損報告所依據(jù)的規(guī)范主要是《廠房完損等級定標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（城住字（1984）第678號），此外為了解廠房的地基基礎(chǔ)情況，還需參考《建筑地基?基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》（G007-2011）》、《民用建筑性檢測標(biāo)準(zhǔn)》（G292-1999）、《既有建筑物結(jié)構(gòu)檢測與估標(biāo)準(zhǔn)》?（DG/TJ08-804-2005）等。具體檢測內(nèi)容包括：廠房完損現(xiàn)狀檢測，廠房傾斜檢測，廠房相對沉降檢測，廠房完損等級定。?2.安全性報告?安全性檢測報告，除了完損檢測、傾斜檢測和相對沉降檢測之外，還應(yīng)包括軸線位置復(fù)核、構(gòu)件尺寸大小、主要構(gòu)件材料強度、安全性計算分析、PKPM建模等。?3.抗震檢測?抗震檢測報告，是在安全性報告的基礎(chǔ)上，又進(jìn)一步的深化。大體來說，就是再安全性計算分析的時候，做抗震驗算和抗震檢測?？梢哉f，抗震檢測是更為翔實更為全面的安全性報告。?4.災(zāi)后報告?這里的災(zāi)后報告，主要是火災(zāi)后廠房檢測。與安全性報告不同，火災(zāi)性報告重點在于火災(zāi)估與分析，包括火災(zāi)過程、燃燒范圍、過火面積，火災(zāi)現(xiàn)場的溫度判斷；?過火后結(jié)構(gòu)損傷情況調(diào)查，包括混凝土表面色澤、錘擊反應(yīng)、混凝土剝落、露筋、表層混凝土疏松情況，鋼構(gòu)件的變形撓曲情況；對過火區(qū)混凝土構(gòu)件和鋼構(gòu)件進(jìn)行?初步檢測級。

??? 深圳市住建工程檢測有限公司（簡稱“住建工程檢測”）是一家專業(yè)從事建筑主體結(jié)構(gòu)檢測鑒定的第三方檢驗檢測機構(gòu)，公司經(jīng)深圳市工商局合法注冊，并取得廣東省質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局頒發(fā)的檢驗檢測機構(gòu)資質(zhì)認(rèn)定證書（即CMA認(rèn)證），可以向社會出具具有證明作用的數(shù)據(jù)和結(jié)果。公司擁有自有實驗室，檢測辦公場地使用面積超過1000 平米，各項檢測儀器設(shè)備齊全，且經(jīng)過嚴(yán)格的校準(zhǔn)，操作人員經(jīng)過嚴(yán)格訓(xùn)練，熟練掌握各項儀器設(shè)備的操作及維護工作。公司有健全的各項規(guī)章制度，有明確的崗位責(zé)任制和完善的管理體系，擁有一支作風(fēng)嚴(yán)謹(jǐn)，協(xié)作有力的高素質(zhì)檢測團隊。公司現(xiàn)有現(xiàn)在員工30多名，其中工程技術(shù)人員20多名，現(xiàn)場檢測協(xié)助人員10多名，辦公室文職人員6名。其中工程技術(shù)人員中具有技術(shù)職稱2名，中級技術(shù)職稱2名，初級技術(shù)職稱16名，檢測人員全部取得了國家或地方主管部門頒發(fā)的資格證書。公司緊跟國家發(fā)展步伐，與時俱進(jìn)，立足深圳，面向全國開展建筑物主體結(jié)構(gòu)檢測鑒定業(yè)務(wù)，目前已在全國各地設(shè)置分支機構(gòu)。如北京、天津、遼寧、江蘇、安徽、山東、河南、河北、廣西、海南、福建、江西、內(nèi)蒙古、吉林、西藏等各地均設(shè)有辦事處。公司以“遵規(guī)守法、為民服務(wù)”為宗旨，以“優(yōu)質(zhì)、信譽可靠”為質(zhì)量方針，不斷拓展業(yè)務(wù)領(lǐng)域和 服務(wù)范圍，不斷提高全員素質(zhì)和各項檢測能力，加強檢測全過程質(zhì)量控制，以管理體系的有效運行， 保證檢測工作的性、科學(xué)性和準(zhǔn)確性，更好地為社會服務(wù)。