在我國(guó)經(jīng)濟(jì)迅速發(fā)展的，城市的結(jié)構(gòu)性和功能性衰退將日益成為我國(guó)舊城改造的關(guān)鍵。綜合改造不是推倒重建，這既不經(jīng)濟(jì)也不現(xiàn)實(shí)，而是立足于現(xiàn)有條件，新建與改造并重。近年來(lái)，許多城市在規(guī)劃上采取兩條出路：一是占用郊區(qū)大量農(nóng)田和耕地建新房，二是拆除舊的低層樓房，重新建高層樓房的大拆大建。據(jù)相關(guān)部門統(tǒng)計(jì)，截止1985年底，我國(guó)擁有城鎮(zhèn)房屋面積46億平方米，按設(shè)計(jì)基準(zhǔn)期50年計(jì)算，這些建筑物已了“中老年”服役階段，其中約一半需分批檢測(cè)、修繕、加固才能其使用壽命。另外，過(guò)去相當(dāng)多的城鄉(xiāng)建設(shè)整體規(guī)劃，設(shè)計(jì)、房屋布局、層高不合理等現(xiàn)象比比皆是，特別是隨著生產(chǎn)力的，建筑功能已經(jīng)越來(lái)越不能人們的需要。因此，對(duì)多而層數(shù)低的房屋進(jìn)行加層改造的同時(shí)其使用功能是很有現(xiàn)實(shí)意義的舉措。鋼結(jié)構(gòu)施工管理的要點(diǎn)?1.1?嚴(yán)格按照施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，做好構(gòu)件驗(yàn)收、進(jìn)場(chǎng)、堆放工作?從不少鋼結(jié)構(gòu)施工的實(shí)際情況來(lái)看，施工條件惡劣、施工場(chǎng)地空間較小是施工過(guò)程中面臨的主要難題。在有限的施工期限內(nèi)，完成高水平的鋼結(jié)構(gòu)工程，需要從構(gòu)件的使用認(rèn)真做起。，要對(duì)構(gòu)件進(jìn)行驗(yàn)收，剔除不符合施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的構(gòu)件；第二，合理安排構(gòu)件計(jì)入施工現(xiàn)場(chǎng)，在運(yùn)輸過(guò)程中，注意防止構(gòu)件的劇烈摩擦、碰撞；第三，做好構(gòu)件的堆放，在實(shí)際施工開(kāi)始前，進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的構(gòu)件要嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行堆放，防止外力的破壞。?1.2?科學(xué)合理的選擇、布置、裝卸塔吊?對(duì)于較高層的鋼結(jié)構(gòu)在施工，需要用到的關(guān)鍵設(shè)備就是塔吊。施工技術(shù)負(fù)責(zé)人員，要綜合分析施工現(xiàn)場(chǎng)的基本條件，充分考慮建筑物的布置和相應(yīng)的鋼結(jié)構(gòu)重量的基礎(chǔ)上，科學(xué)合理的選擇使用的塔吊。盡量保證塔吊在使用過(guò)程中安裝快捷，拆除簡(jiǎn)單。?1.3?合理控制吊裝的質(zhì)量和速度?在鋼結(jié)構(gòu)施工過(guò)程中，主要的施工程序就是吊裝，通過(guò)使用塔吊，吊裝鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件，從地面逐級(jí)向高層吊運(yùn)。在這個(gè)過(guò)程中，塔吊操作人員，要注意合理控制吊裝構(gòu)件的質(zhì)量和吊裝速度。注意吊裝的構(gòu)件質(zhì)量不能過(guò)重，超出塔吊的負(fù)荷，并且要保證吊裝速度的均衡，不能忽快忽慢。在吊裝過(guò)程中，要注意高空作業(yè)的安全，不能盲目提高吊裝速度。?1.4?嚴(yán)格把握測(cè)量控制?準(zhǔn)確的測(cè)量是鋼結(jié)構(gòu)正確安裝的基礎(chǔ)條件，在實(shí)際施工作業(yè)過(guò)程中，要對(duì)鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件、連接部位、平直度、垂直度等進(jìn)行的測(cè)量，在反復(fù)校對(duì)的基礎(chǔ)上，去確定構(gòu)件的規(guī)格。對(duì)于一些重要的測(cè)量數(shù)據(jù)，要做好記錄，為工程的后續(xù)數(shù)據(jù)檢查、核對(duì)，提供完整、詳細(xì)的數(shù)據(jù)檔案。鋼結(jié)構(gòu)的施工，不同的環(huán)節(jié)是相互銜接的，各個(gè)流程之間數(shù)據(jù)的測(cè)量有著密切的聯(lián)系，因此，施工測(cè)量人員要使用科學(xué)、合理的測(cè)量辦法，充分發(fā)揮測(cè)量工具的作用，保證工程每一個(gè)階段數(shù)據(jù)測(cè)量的準(zhǔn)確性。1，開(kāi)挖，地鐵隧道盾構(gòu)施工，安全標(biāo)識(shí)爆破周圍的房屋;?　　2、房屋建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)件安全性檢測(cè)技術(shù)檢測(cè)；?3.的營(yíng)業(yè)場(chǎng)所（如酒店，，，網(wǎng)吧等）..?申請(qǐng)行業(yè)許可證和預(yù)審安全檢測(cè)；?4，由火災(zāi)，臺(tái)風(fēng)，雷擊，洪水，白蟻，耐腐蝕和化學(xué)品，如汽車碰撞安全測(cè)試，以確定災(zāi)區(qū)房屋結(jié)構(gòu);?　　5、學(xué)校教育校舍抗震能力檢測(cè)；?6.工業(yè)建筑性檢測(cè)；.?7，公共場(chǎng)所和商業(yè)應(yīng)用之前，企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照變更的安全性估特別的地方;?　　8、房屋主體進(jìn)行工程施工質(zhì)量、結(jié)構(gòu)以及安全性、構(gòu)件耐久性、使用性存在問(wèn)題質(zhì)疑時(shí)的復(fù)核檢測(cè)；?9.改變用途，改變結(jié)構(gòu)布局，增加使用負(fù)荷，延長(zhǎng)設(shè)計(jì)壽命，增加性檢測(cè)層數(shù)；?10，危險(xiǎn)房屋檢測(cè);?　　11、超過(guò)我們使用工作年限房屋性檢測(cè)；?12.?房屋結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀的安全檢測(cè)與檢測(cè)；?13，等裝修安裝廣告屏的績(jī)效考核之前改造;?　　14、五無(wú)工程房屋質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)技術(shù)檢測(cè)；?15.?由于地基不均勻沉降和承重構(gòu)件承載力不足，對(duì)建筑物的性進(jìn)行價(jià)；?16，司法仲裁會(huì)確定的;?　　17、房屋建筑地基進(jìn)行基礎(chǔ)下沉定期監(jiān)測(cè)；?18.?確定建筑物的長(zhǎng)度；?19，復(fù)合附圖的地板檢查識(shí)別的承載能力;?　　20、房屋裝修工程質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)和檢測(cè)。承重墻進(jìn)行開(kāi)洞情況拆除事實(shí)上，無(wú)論是在房屋裝修，或者在裝修時(shí)，墻壁上打孔似乎已經(jīng)成為司空見(jiàn)慣的行為，但隨著人們的空間需求不斷升級(jí)的居住空間越來(lái)越不能滿足現(xiàn)代人的需求，所以承重墻逐漸成為孔的對(duì)象和墻壁承重肆無(wú)忌憚的變化，這真的是沒(méi)事？在這一點(diǎn)上，我們可以按照房屋安全檢測(cè)先了解承重墻的作用。承重墻顧名思義，即使指支撐著房屋上部樓層荷載的墻體，承重墻為房屋建設(shè)提供剛度，而承重墻中的剪力墻，在建筑工程結(jié)構(gòu)中更能發(fā)展起到抵抗能力水平荷載的作用，因此，破壞承重墻的行為是十分重要危險(xiǎn)的！不可避免隨意對(duì)房屋信息進(jìn)行拆除改動(dòng)，若一定要對(duì)房屋可以進(jìn)行開(kāi)洞改動(dòng)前或不確定房屋改動(dòng)是否對(duì)房屋造成網(wǎng)絡(luò)安全問(wèn)題影響前，可委托科威房屋施工安全技術(shù)檢測(cè)管理公司對(duì)房屋的安全性方面進(jìn)行分析檢測(cè)方法檢測(cè)，對(duì)房屋數(shù)據(jù)進(jìn)行社會(huì)科學(xué)的改動(dòng)?！朵摻Y(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》中的強(qiáng)制性條文5.2.4條規(guī)定：設(shè)計(jì)要求全焊透的一、二級(jí)焊縫應(yīng)采用超聲波探傷進(jìn)行內(nèi)部缺陷的檢驗(yàn)，其內(nèi)部缺陷分級(jí)及探傷方法應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《鋼焊縫手工超聲波探傷方法和探傷結(jié)果分級(jí)》GB?11345的規(guī)定。?鋼結(jié)構(gòu)工程焊縫探傷的檢驗(yàn)等級(jí)全部為B級(jí)。具體方法是采用一種角度探頭在焊縫的單面雙側(cè)進(jìn)行檢驗(yàn)，對(duì)整個(gè)焊縫截面進(jìn)行探傷。母材厚度大于100mm時(shí)，應(yīng)采用雙面雙側(cè)檢驗(yàn)，對(duì)接接頭主要采用單面雙側(cè)檢驗(yàn)；當(dāng)受構(gòu)件的幾何條件限制時(shí)，可在焊縫的雙面單側(cè)采用兩種角度的探頭進(jìn)行探傷。T型接頭焊縫可按雙面單側(cè)檢驗(yàn)，T型焊縫母材位置不要選錯(cuò)，有人錯(cuò)誤的認(rèn)為母材一定是厚度薄的鋼板，對(duì)于對(duì)接焊縫可以這么理解，但對(duì)于T型焊縫卻不一定，母材的判定取決于位置而不是厚度。?二、探傷比例的確定?一級(jí)焊縫為探傷，即無(wú)論工廠制作焊縫還是現(xiàn)場(chǎng)安裝焊縫，包含所有焊縫數(shù)量，每一條焊縫整條長(zhǎng)度全部檢測(cè)。結(jié)構(gòu)性能實(shí)荷檢驗(yàn)與動(dòng)測(cè)?4.1對(duì)于大型復(fù)雜鋼結(jié)構(gòu)體系可進(jìn)行原位非破壞性實(shí)荷檢驗(yàn)，直接檢驗(yàn)結(jié)構(gòu)性能。結(jié)構(gòu)性能的實(shí)荷檢驗(yàn)可按本標(biāo)準(zhǔn)附錄H的規(guī)定進(jìn)行。加荷系數(shù)和判定原則可按附錄H.2?的規(guī)定確定，也可根據(jù)具體情況進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。?4.2?對(duì)結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的承載力有疑義時(shí)，可進(jìn)行原型或足尺模型荷載試驗(yàn)。試驗(yàn)應(yīng)委托具有足夠設(shè)備能力的機(jī)構(gòu)進(jìn)行。試驗(yàn)前應(yīng)制定詳細(xì)的試驗(yàn)方案，包括試驗(yàn)?zāi)康摹?試件的選取或制作、加載裝置、測(cè)點(diǎn)布置和測(cè)試儀器、加載步驟以及試驗(yàn)結(jié)果的定方法等。試驗(yàn)方案可按附錄H制定，并應(yīng)在試驗(yàn)前經(jīng)過(guò)有關(guān)各方的同意。?4.3?對(duì)于大型重要和新型鋼結(jié)構(gòu)體系，宜進(jìn)行實(shí)際結(jié)構(gòu)動(dòng)力測(cè)試，確定結(jié)構(gòu)自振周期等動(dòng)力參數(shù)。結(jié)構(gòu)動(dòng)力測(cè)試宜符合本標(biāo)準(zhǔn)附錄E的規(guī)定。?4.4?鋼結(jié)構(gòu)桿件的應(yīng)力，可根據(jù)實(shí)際條件選用電阻應(yīng)變儀或其他有效的方法進(jìn)行檢測(cè)。

??? 深圳市住建工程檢測(cè)有限公司（簡(jiǎn)稱“住建工程檢測(cè)”）是一家專業(yè)從事建筑主體結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定的第三方檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)，公司經(jīng)深圳市工商局合法注冊(cè)，并取得廣東省質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局頒發(fā)的檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)資質(zhì)認(rèn)定證書（即CMA認(rèn)證），可以向社會(huì)出具具有證明作用的數(shù)據(jù)和結(jié)果。公司擁有自有實(shí)驗(yàn)室，檢測(cè)辦公場(chǎng)地使用面積超過(guò)1000 平米，各項(xiàng)檢測(cè)儀器設(shè)備齊全，且經(jīng)過(guò)嚴(yán)格的校準(zhǔn)，操作人員經(jīng)過(guò)嚴(yán)格訓(xùn)練，熟練掌握各項(xiàng)儀器設(shè)備的操作及維護(hù)工作。公司有健全的各項(xiàng)規(guī)章制度，有明確的崗位責(zé)任制和完善的管理體系，擁有一支作風(fēng)嚴(yán)謹(jǐn)，協(xié)作有力的高素質(zhì)檢測(cè)團(tuán)隊(duì)。公司現(xiàn)有現(xiàn)在員工30多名，其中工程技術(shù)人員20多名，現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)協(xié)助人員10多名，辦公室文職人員6名。其中工程技術(shù)人員中具有技術(shù)職稱2名，中級(jí)技術(shù)職稱2名，初級(jí)技術(shù)職稱16名，檢測(cè)人員全部取得了國(guó)家或地方主管部門頒發(fā)的資格證書。公司緊跟國(guó)家發(fā)展步伐，與時(shí)俱進(jìn)，立足深圳，面向全國(guó)開(kāi)展建筑物主體結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定業(yè)務(wù)，目前已在全國(guó)各地設(shè)置分支機(jī)構(gòu)。如北京、天津、遼寧、江蘇、安徽、山東、河南、河北、廣西、海南、福建、江西、內(nèi)蒙古、吉林、西藏等各地均設(shè)有辦事處。公司以“遵規(guī)守法、為民服務(wù)”為宗旨，以“優(yōu)質(zhì)、信譽(yù)可靠”為質(zhì)量方針，不斷拓展業(yè)務(wù)領(lǐng)域和 服務(wù)范圍，不斷提高全員素質(zhì)和各項(xiàng)檢測(cè)能力，加強(qiáng)檢測(cè)全過(guò)程質(zhì)量控制，以管理體系的有效運(yùn)行， 保證檢測(cè)工作的性、科學(xué)性和準(zhǔn)確性，更好地為社會(huì)服務(wù)。