房屋安全性檢測檢測對象主要為上世紀(jì)50年代以后建造的房屋，屬于常規(guī)的安全檢測檢查，也是房屋安全類型中常見的一種。檢測的復(fù)雜程度根據(jù)現(xiàn)場實際情況來確定，此類型房屋往往受使用環(huán)境的因素而影響。?結(jié)合結(jié)構(gòu)的特性分析新建工程施工影響的程度，提出處理措施建議，對損傷提出處措施和建議;提交房屋安全檢測報告。房屋檢測工作對于保障房屋建筑使用安全是具有重要意義的，對房屋進(jìn)屋檢測可不僅可以了解房屋的安全性、使用性等，還可以對存在安全隱患的房屋有針對性的去解決存在的問題。所有房屋都是按照一定年限內(nèi)可能出現(xiàn)的荷載(如地震荷載、風(fēng)荷載、樓面使用活荷載等，如普通建筑是按50年一遇的可能荷載來考慮的)和建筑材料本身的性能來進(jìn)行設(shè)計建造的，到達(dá)設(shè)計使用年限以后房屋若繼續(xù)使用，?現(xiàn)的可能荷載會相應(yīng)提高，同時承重結(jié)構(gòu)也會出現(xiàn)不同程度的損壞和老化現(xiàn)象，需對房屋現(xiàn)狀的安全性和使用性進(jìn)行檢測，然后決定房屋能否繼續(xù)使用，或是否需要作修繕或加固處理后再繼續(xù)使用，以確保安全，因此要進(jìn)屋檢測。?　　根據(jù)《市房屋安全管理規(guī)定》第三十四條規(guī)定：?　　★?檢測結(jié)論的處理意見為處理使用、停止使用或者整體拆除的危險房屋，房屋使用人應(yīng)當(dāng)立即遷出。檢測結(jié)論的處理意見為觀察使用的危險房屋，危及到的房屋使用人應(yīng)當(dāng)立即遷出。?　　★?檢測結(jié)論的處理意見為觀察使用的危險房屋，未采取適當(dāng)安全技術(shù)措施前，危險部位的房屋不得使用。?　　★?檢測結(jié)論的處理意見為處理使用的危險房屋，未解危前，不得使用。山東鋼結(jié)構(gòu)安全檢測檢測報告專注單位，隨著我國國民經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，鋼結(jié)構(gòu)因其具有輕質(zhì)高強(qiáng)、塑性韌性強(qiáng)，抗震性能優(yōu)越，工業(yè)化裝配程度高，施工周期短等優(yōu)勢在工業(yè)廠房、大跨度結(jié)構(gòu)、高層結(jié)構(gòu)中應(yīng)用非常廣泛。然而，由于鋼材的材料性能受溫度影響較為敏感，其耐火性能較差，隨著溫度的升高，鋼材的屈服強(qiáng)度、彈性模量迅速降低。加上近幾年來，大型火災(zāi)頻發(fā)，給國家造成了巨大的生命與財產(chǎn)損失，雖然設(shè)計與施工中對鋼結(jié)構(gòu)的防火有了較為完備的預(yù)防體系，但火災(zāi)后鋼結(jié)構(gòu)的檢測、檢測的科學(xué)評估并不完備，修復(fù)加固前，必須對鋼結(jié)構(gòu)受火災(zāi)后的損傷進(jìn)行準(zhǔn)備全面的檢測、檢測，確定鋼結(jié)構(gòu)的材料、結(jié)構(gòu)構(gòu)件的受損傷程度，為建筑物采用不同的修復(fù)方法提供的依據(jù)，使工程滿足耐久性、安全性和正常使用性的要求。本公司是具有認(rèn)可建設(shè)工程質(zhì)量檢測資質(zhì)的高智能技術(shù)性機(jī)構(gòu)。專注結(jié)構(gòu)合理，管理手段，檢測儀器齊全，擁有多位業(yè)界及一支長期從事檢測工作的專注技術(shù)隊伍，多年來在廣東及全國各地中,取得良好的成績,.經(jīng)過多年的不懈努力和社會各界的支持，現(xiàn)已擁有雄厚的技術(shù)力量，的生產(chǎn)設(shè)備和完善的產(chǎn)品開發(fā)和質(zhì)量保證體系,工程檢測機(jī)構(gòu)建立了檢測資源共享的合作聯(lián)盟，以保證地實現(xiàn)科學(xué)、嚴(yán)謹(jǐn)、保質(zhì)、服務(wù)的質(zhì)量目標(biāo)。公司有配備多臺國內(nèi)外的輕型檢測儀器，全部由認(rèn)定的有關(guān)計量部門進(jìn)行檢定，并頒發(fā)相關(guān)的合格證書鋼結(jié)構(gòu)安全檢測檢測——火災(zāi)后鋼構(gòu)件的損傷評定?本文將直接根據(jù)火災(zāi)后鋼結(jié)構(gòu)的損傷現(xiàn)狀，對其安全性、使用性、適用性與耐久性進(jìn)行綜合評定?，F(xiàn)場初步確定過火區(qū)域與非過火區(qū)域后，在過火區(qū)域內(nèi)，按以下原則對鋼構(gòu)件的火損分為五個評定等級:?(?1)?1?級:?構(gòu)件無(?明顯)?損傷，防火涂層僅為煙火熏黑;?應(yīng)清除表面，重新刷涂的措施。?(?2)?2?級:?構(gòu)件防火涂層熏烤發(fā)黃、變色;?應(yīng)清除表面，并檢查涂層內(nèi)鋼構(gòu)件是否受損。?(?3)?3?級:?構(gòu)件防火涂層碳化、開裂、剝落;?清除防火涂層，采取加固補(bǔ)強(qiáng)措施。?(?4)?4?級:?構(gòu)件明顯彎曲變形，或焊縫開裂;?采取恢復(fù)變形或加固補(bǔ)強(qiáng)措施。?(?5)?5?級:?構(gòu)件扭曲、屈曲、變形過大或局部坍塌;?采取更換的措施。?按以上五級進(jìn)行評定，直接反映了鋼構(gòu)件的受損情況，結(jié)合各主要構(gòu)件的力學(xué)性能檢測，對其承載能力，使用功能及耐久性進(jìn)行綜合判定，相對于標(biāo)準(zhǔn)中根據(jù)防火保護(hù)受損、殘余變形與撕裂、局部屈曲與扭曲、構(gòu)件整體變形四個子項進(jìn)行評判為三個等級，本文中建議的五個等級更詳細(xì)，更易于在現(xiàn)場進(jìn)行檢測判定，也更便于后續(xù)處理。鋼結(jié)構(gòu)安全檢測檢測內(nèi)容：?1、對房屋結(jié)構(gòu)類型、建筑層數(shù)、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋裝修概況及房屋用途進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)查。?2、根據(jù)委托方提供的圖紙，對房屋鋼結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)件尺寸、層高等進(jìn)行復(fù)核；未能提供設(shè)計圖紙的對各棟房屋現(xiàn)有上部結(jié)構(gòu)的布置、構(gòu)件尺寸、層高等情況進(jìn)行現(xiàn)場測量并繪制結(jié)構(gòu)圖。?3、對房屋鋼構(gòu)件目前出現(xiàn)的裂縫、損壞、涂層脫落、鋼材銹蝕、節(jié)點(diǎn)損傷、焊接外觀缺陷、連接緊固狀況等外觀損壞進(jìn)行檢查檢測。?4、依據(jù)國家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)采用磁粉檢測或滲透檢測對鋼構(gòu)件表面質(zhì)量進(jìn)行檢測檢測。?5、依照國家相關(guān)檢測、驗收規(guī)范選取部分鋼屋架及鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件，采用超聲或磁粉探傷作焊縫檢測，檢測檢測是否有氣孔、夾渣、弧坑裂紋、電弧擦傷等缺陷。?6、采用軸力計和扭矩扳手對鋼結(jié)構(gòu)螺栓連接部高強(qiáng)度螺栓的扭矩系數(shù)進(jìn)行檢測檢測。?7、采用電子經(jīng)緯儀對房屋豎向構(gòu)件進(jìn)行垂直度測量，分析房屋是否出現(xiàn)傾斜、變形及不均勻沉降現(xiàn)象，具體檢測數(shù)量根據(jù)現(xiàn)場實際情況及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)確定。?8、采用全站儀或拉線法對屋架、桁架及其桿件的撓度變形進(jìn)行檢測檢測。?9、對型鋼構(gòu)件采用游標(biāo)卡尺和千分尺對鋼材的厚度進(jìn)行檢測檢測。?10、?對管材鋼構(gòu)件采用超聲測厚儀對其管材的壁厚進(jìn)行檢測檢測。?11、采用表面硬度法對鋼材的強(qiáng)度進(jìn)行檢測檢測。?12、采用涂層測厚儀對鋼構(gòu)件的防腐或防火涂層厚度進(jìn)行檢測檢測。?13、依據(jù)國家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)對網(wǎng)架結(jié)構(gòu)螺栓球進(jìn)行磁粉探傷。?14、根據(jù)現(xiàn)場實際檢測數(shù)據(jù)及設(shè)計要求，依據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（G009-2012）及國家有關(guān)建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范，對房屋的上部結(jié)構(gòu)承載力進(jìn)行驗算，評定房屋目前的承載能力是否滿足國家規(guī)范要求、后期的安全使用要求。承重墻指支撐著上部樓層重量的墻體，在工程圖上為黑色墻體，打掉會破壞整個建筑結(jié)構(gòu);非承重墻是指不支撐著上部樓層重量的墻體?，只起到把一個房間和另一個房間隔開的作用，在工程圖上為中空墻體，有沒有這堵墻對建筑結(jié)構(gòu)沒什么大的影響步驟/方法分辨承重墻的方法是看建筑圖紙，但有的時候手里沒有相關(guān)資料主要通過墻體厚度來辨別：?結(jié)構(gòu)安全性：包括地基基礎(chǔ)出現(xiàn)不均勻沉降、滑移、變形等;上部承重結(jié)構(gòu)出現(xiàn)開裂、變形、破損、風(fēng)化、碳化、腐蝕等;圍護(hù)系統(tǒng)有出現(xiàn)因地基基礎(chǔ)不均勻沉降、承重構(gòu)件承載能力不足而引起的變形、開裂、破損等。b、主體工程質(zhì)量：包括混凝土結(jié)構(gòu)以及磚混結(jié)構(gòu)工程的混凝土強(qiáng)度、樓板厚度、鋼筋布置情況、截面尺寸、結(jié)構(gòu)布置、鋼筋強(qiáng)度、混凝土構(gòu)件內(nèi)部缺陷、磚砌體強(qiáng)度、砌筑砂漿強(qiáng)度及施工工藝等;鋼結(jié)構(gòu)工程的鋼材性能、施?工工藝、截面尺寸、結(jié)構(gòu)布置、螺栓節(jié)點(diǎn)強(qiáng)度、焊縫質(zhì)量、涂層厚度等。

??? 深圳市住建工程檢測有限公司（簡稱“住建工程檢測”）是一家專業(yè)從事建筑主體結(jié)構(gòu)檢測鑒定的第三方檢驗檢測機(jī)構(gòu)，公司經(jīng)深圳市工商局合法注冊，并取得廣東省質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局頒發(fā)的檢驗檢測機(jī)構(gòu)資質(zhì)認(rèn)定證書（即CMA認(rèn)證），可以向社會出具具有證明作用的數(shù)據(jù)和結(jié)果。公司擁有自有實驗室，檢測辦公場地使用面積超過1000 平米，各項檢測儀器設(shè)備齊全，且經(jīng)過嚴(yán)格的校準(zhǔn)，操作人員經(jīng)過嚴(yán)格訓(xùn)練，熟練掌握各項儀器設(shè)備的操作及維護(hù)工作。公司有健全的各項規(guī)章制度，有明確的崗位責(zé)任制和完善的管理體系，擁有一支作風(fēng)嚴(yán)謹(jǐn)，協(xié)作有力的高素質(zhì)檢測團(tuán)隊。公司現(xiàn)有現(xiàn)在員工30多名，其中工程技術(shù)人員20多名，現(xiàn)場檢測協(xié)助人員10多名，辦公室文職人員6名。其中工程技術(shù)人員中具有技術(shù)職稱2名，中級技術(shù)職稱2名，初級技術(shù)職稱16名，檢測人員全部取得了國家或地方主管部門頒發(fā)的資格證書。公司緊跟國家發(fā)展步伐，與時俱進(jìn)，立足深圳，面向全國開展建筑物主體結(jié)構(gòu)檢測鑒定業(yè)務(wù)，目前已在全國各地設(shè)置分支機(jī)構(gòu)。如北京、天津、遼寧、江蘇、安徽、山東、河南、河北、廣西、海南、福建、江西、內(nèi)蒙古、吉林、西藏等各地均設(shè)有辦事處。公司以“遵規(guī)守法、為民服務(wù)”為宗旨，以“優(yōu)質(zhì)、信譽(yù)可靠”為質(zhì)量方針，不斷拓展業(yè)務(wù)領(lǐng)域和 服務(wù)范圍，不斷提高全員素質(zhì)和各項檢測能力，加強(qiáng)檢測全過程質(zhì)量控制，以管理體系的有效運(yùn)行， 保證檢測工作的性、科學(xué)性和準(zhǔn)確性，更好地為社會服務(wù)。