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    恭城瑤族自治縣中小學(xué)校舍質(zhì)量安全鑒定檢測電話 廣西壯族自治區(qū)建筑科學(xué)研究設(shè)計院

  • 作者：廣西壯族自治區(qū)建筑科學(xué)研究設(shè)計院 2023-03-18 19:43 80
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    為什么要進屋檢測
    1、需要 
    （1）幼兒園 
    根據(jù)門要求，開辦幼兒園需要進屋整體的安全性，大中城市還普遍要求按乙類建筑進行抗震。 
    （2）養(yǎng)老院 
    根據(jù)門要求，開辦養(yǎng)老院需要進屋整體的安全性，部分大中城市要求按乙類建筑進行抗震。 
    （3）賓館 
    現(xiàn)在城市中很多賓館由辦公樓、宿舍樓等改建而來，改造前需進行整體安全性和抗震。 
    2.房屋裝修改造 
    房屋裝修改造，通常涉及建筑物頂部加層、內(nèi)部加層、后掛石材幕墻、房間后加檔案柜和設(shè)備機房等、拆改承重墻、后開洞口等改造，為保證建筑物后續(xù)使用安全，應(yīng)進行相應(yīng)的檢測。當加固完成后，為保證加固質(zhì)量，除加固材料應(yīng)送檢外，也應(yīng)進行加固質(zhì)量的檢測。 
    3.房屋使用中出現(xiàn)問題 
    （1）房屋出現(xiàn)樓板開裂、墻體開裂、樓體傾斜等情況時，應(yīng)及時進行檢測，防止次生災(zāi)害。 
    （2）火災(zāi)、爆炸和地震發(fā)生后，應(yīng)對房屋損傷情況進行檢測，為后續(xù)繼續(xù)使用或加固提供依據(jù)。 
    4.中小學(xué)校及幼兒園 
    根據(jù)2015年地震區(qū)劃和抗震設(shè)計規(guī)范規(guī)定，中小學(xué)校及幼兒園教學(xué)用房抗震設(shè)防類別由丙類提高至乙類，應(yīng)對既有丙類設(shè)防的幼兒園進行整體檢測和抗震。同時，為保證學(xué)校建筑的使用安全，應(yīng)定期進行安全性和正常使用性。 
    5.老舊房屋 
    一般建筑物設(shè)計使用年限為50年，當使用壽命接近或超過50年時，為保證安全，應(yīng)定期進行安全性和正常使用性，當出現(xiàn)危險點時，應(yīng)進行危房鑒定。 
    6.房屋拆除 
    政府、、國有企業(yè)等所屬房屋拆除前應(yīng)進行檢測，當房屋整體為D級房屋且適修性差時，可建議拆除，且需得到上級部門批復(fù)后方可拆舊建新。 
    7.相鄰基坑、地鐵等施工 
    當建筑物周邊存在深挖基坑、地鐵施工等情況時，施工前應(yīng)對周邊建筑物進行普查，對存在的裂縫、變形等缺陷進行記錄，并對建筑物進行定時的沉降觀測，防止在基坑開挖、隧道開挖等施工過程中引起周邊建筑物的不均勻沉降、開裂等損傷。 
    8.工程質(zhì)量存在問題 
    建筑工程在施工過程中，出現(xiàn)混凝土強度不足、砂漿強度不足、構(gòu)件開裂、構(gòu)件撓度變形、鋼筋配置不足等情況，應(yīng)對施工質(zhì)量進行檢測，為設(shè)計單位作為復(fù)核計算的依據(jù)。 
    9.建設(shè)工程手續(xù)不全 
    建筑工程在施工前未取得開工許可證就建造完成，當?shù)刭|(zhì)監(jiān)部門未對工程質(zhì)量進行等造成的問題，當該建筑工程辦理時需由檢測單位對建筑物進行整體檢測。 
    10.其他情況 
    一般房屋使用壽命為50年，重要建筑物使用壽命100年，在這個過程中難免會出現(xiàn)各種結(jié)構(gòu)安全方面的問題，應(yīng)引起足夠重視，及時進行檢測，從而大程度的消除安全隱患。 
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    恭城瑤族自治縣中小學(xué)校舍質(zhì)量安全鑒定檢測電話
    廣西壯族自治區(qū)建筑科學(xué)研究設(shè)計院成立于1958年9月，是廣西區(qū)內(nèi)的省級綜合性建筑科研設(shè)計單位,隸屬廣西壯族自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)，是集建筑工程質(zhì)量檢測、科研、設(shè)計、施工、監(jiān)理和咨詢等各類工作于一體，各人才齊全，有數(shù)十年化、跨工種的技術(shù)團隊，有國家注冊巖土6人、16人，一級注冊22人，教授級15人，109人，中級328人。我院工程檢測與評價中心占地約30畝，實驗基地面積10000多平方米，系自治區(qū)綠色建筑節(jié)能重點實驗室所在地，各類工程質(zhì)量檢測設(shè)備1568臺（套），設(shè)備，測試手段完善，檢測能力在區(qū)內(nèi)屬水平。能為建筑工程質(zhì)量提供科學(xué)、準確、、多方位的檢測服務(wù)，系廣西規(guī)模大、技術(shù)力量雄厚、檢測項目及設(shè)備全的綜合性檢測機構(gòu)。建院五十多年來，特別是科技體制改革以來，我院始終堅持以科技為先導(dǎo)，設(shè)計為主業(yè)、多業(yè)并舉、協(xié)調(diào)發(fā)展的戰(zhàn)略，不斷開拓進取，提高市場競爭能力，依靠自身的核心競爭力取得市場競爭優(yōu)勢和企業(yè)的長足發(fā)展，成績喜人。依據(jù)國內(nèi)外建筑行業(yè)技術(shù)發(fā)展的趨勢和企業(yè)發(fā)展目標，制定企業(yè)創(chuàng)新戰(zhàn)略，以科技創(chuàng)新促進企業(yè)的持續(xù)快速發(fā)展，2010年我院被確定為。
    我院始終致力于向社會提供的現(xiàn)代技術(shù)服務(wù)，包括支撐服務(wù)、設(shè)計技術(shù)服務(wù)、工程質(zhì)量檢測與評價（廣西目前一家建筑測評單位）、行業(yè)技術(shù)咨詢服務(wù)、科技成果轉(zhuǎn)化與應(yīng)用、科技創(chuàng)新平臺及能力建設(shè)等，均在行業(yè)中享有極高的聲譽。面對建筑行業(yè)的嚴峻挑戰(zhàn)，我院將進一步強化市場意識，服務(wù)意識、創(chuàng)新意識，整合優(yōu)勢資源、提高綜合競爭力，為創(chuàng)造更美好的建筑市場環(huán)境而不懈努力。開展的業(yè)務(wù)領(lǐng)域包括：
     ◆工程質(zhì)量檢測（建筑房屋安全抗震、建筑工程質(zhì)量司法、建筑工程工程質(zhì)量檢測、公路/市政工程質(zhì)量檢測、橋梁定期檢測等）：
     一、建筑工程房屋安全（工程質(zhì)量司法） 運用建設(shè)工程相關(guān)理論和技術(shù)標準對有質(zhì)量爭議的工程進行調(diào)查勘驗、檢測、分析、結(jié)構(gòu)受力驗算、判斷并出具結(jié)論意見。對建筑房屋質(zhì)量、安全、結(jié)構(gòu)、可靠性等進行；房屋改變用途、改變使用功能安全；房屋加固增層改、修繕擴建；質(zhì)量事故房屋安全；橋梁事故安全檢測等。 
    1 常規(guī)檢測
    建筑結(jié)構(gòu)檢測和是保證建筑安全的重要環(huán)節(jié)，社會各行各業(yè)均有相關(guān)的需求。我單位是備案認可的單位，可承擔社會各界的檢測工作，主要包括： 
    1.1 新建建筑工程施工質(zhì)量驗收 
    1.2 市政橋梁工程檢測 
    1.3 加固改造前檢測及加固后施工質(zhì)量驗收 
    1.4 “爛尾樓”復(fù)工前檢測 
    1.5 新舊“兩規(guī)”建筑檢測 
    1.6 校園建筑結(jié)構(gòu)抗震檢測 
    1.7 “五無”工程檢測 
    1.8 部分行業(yè)管理（賓館、網(wǎng)吧、場所、租賃等）行政許可程序要求的檢測
     2 鋼結(jié)構(gòu)與建筑幕墻 
    鋼結(jié)構(gòu)和建筑幕墻廣泛應(yīng)用于現(xiàn)代建筑。鋼結(jié)構(gòu)體系日趨多樣復(fù)雜。我單位不僅具有相應(yīng)的檢測能力，還具有較強的空間結(jié)構(gòu)計算分析和評定能力，而且在施工和耐久性評定等方面經(jīng)驗豐富。另外，針對既有建筑幕墻老化問題，我單位開展了對既有建筑幕墻檢測業(yè)務(wù)并累計了豐富經(jīng)驗。
    2.1常規(guī)鋼結(jié)構(gòu)檢測 
    2.2 大跨結(jié)構(gòu)檢測 
    2.3 工業(yè)廠房結(jié)構(gòu)及安裝檢測 
    2.4 濱海、海洋結(jié)構(gòu)檢測 
    2.5 大型鋼結(jié)構(gòu)施工檢測及健康檢測 
    2.6 既有建筑幕墻檢測
     3 災(zāi)后、危房及邊坡檢測 
    建筑物經(jīng)常會面臨各種自然災(zāi)害（地震、臺風(fēng)、水災(zāi)等）或人為損傷的影響，還有既有建筑老化成危房等等，都形成了嚴重的安全威脅。我司具有大量災(zāi)后建筑、危險房屋及危險邊坡的工作經(jīng)驗，獲選為廣西建筑工程應(yīng)急 搶險隊伍，在準確判定安全風(fēng)險，預(yù)防次生災(zāi)害發(fā)生，協(xié)助管理層決策、災(zāi)后處理各個環(huán)節(jié)中起到至關(guān)重要的作用。
    3.1 危房排查與檢測 
    3.2 地震后建筑結(jié)構(gòu)檢測 
    3.3 邊坡?lián)岆U救災(zāi) 
    3.4 火災(zāi)后結(jié)構(gòu)檢測 
    3.5 受破壞結(jié)構(gòu)檢測 
    3.6 水災(zāi)后結(jié)構(gòu)檢測
     二、見證取樣檢測 
    混凝土、砂漿、砂、石、集料、礦粉、巖石、磚及砌塊、建筑鋼材、鋼管腳手架扣件、水泥、水泥土、水泥凈漿配合比；土工、土工布、土工膜、土工格柵、無機結(jié)合穩(wěn)定材料、路基、路面、摻和料、粉煤灰、礦粉、礦渣；混凝土外加劑、水、防水卷材、高分子防水材料、防水涂料、內(nèi)外墻涂料、瀝青及瀝青混合料、鐵路道砟、路緣石、平石、路面磚、盲磚、排水管、雨水箅、檢查井蓋、天然花崗巖、錨具、建筑內(nèi)外墻用膩子、密封膠、緊固件、銅排銅管等。
     三、建筑節(jié)能檢測 
    建筑保溫材料及漿料（蒸壓加氣砌塊、擠塑板膠粉聚苯顆粒、無機保溫砂漿、增強網(wǎng)、膠粘劑、保溫隔熱涂料反射率等）；建筑材料燃燒性能、玻璃遮陽系數(shù)、玻璃傳熱系數(shù)、中空玻璃、墻體傳熱系數(shù)、保溫層厚度、電線電纜配電照明系統(tǒng)、電能質(zhì)量等。
     四、主體結(jié)構(gòu)工程現(xiàn)場檢測
    鉆芯法、回彈法檢測混凝土強度、回彈法檢測砂漿強度、超聲波法檢測混凝土結(jié)構(gòu)缺陷、鋼筋保護層厚度、抹灰砂漿粘結(jié)強度、砌體強度檢測、植筋、錨桿、錨栓拉拔、碳纖維片材正拉粘結(jié)強度、變形觀測、門窗三性、盾構(gòu)隧道管片質(zhì)量檢測等。 
    地基基礎(chǔ)檢測
     樁的承載力（堆載法、自平衡法）、地基承載力；高、低應(yīng)變、聲波透射、鉆芯法檢測樁身完整性、錨桿、錨索、鎖定力檢測、動力觸探檢測、基坑監(jiān)測等。 
    六、室內(nèi)環(huán)境空氣質(zhì)量檢測：TVOC、、氡、氨、苯;土壤氡濃度檢測。 
    七、建筑附屬設(shè)備檢測 
    水壓檢測、絕緣電阻檢測、接地電阻檢測、防雷檢測、通風(fēng)與空調(diào)工程檢測、幕墻檢測等；
    八、鋼結(jié)構(gòu)檢測：焊接探傷、節(jié)點承載力、高強螺栓、鋼網(wǎng)架結(jié)構(gòu)變形。 
    九、綠色建筑節(jié)能檢測：樓板隔聲性能檢測、室內(nèi)噪聲檢測、太陽能能效檢測、水質(zhì)檢測等； 
    十、橋梁工程質(zhì)量檢測、橋梁定期檢測、消防檢測等。
    ◆ 建筑工程設(shè)計(甲級)；
    ◆ 市政工程設(shè)計(甲級)；
    ◆ 城鄉(xiāng)規(guī)劃編制（甲級）；
    ◆ 建筑工程監(jiān)理(甲級) ；        
    ◆ 綠色建筑與建筑節(jié)能技術(shù)咨詢、服務(wù)、評估；           
    ◆ 建筑節(jié)能系列技術(shù)和產(chǎn)品研究開發(fā)與推廣應(yīng)用； 
    我院將繼續(xù)認真貫徹黨和國家關(guān)于建筑工程質(zhì)量檢測工作的方針政策、法律和規(guī)范，繼續(xù)堅持走科技與檢測、技術(shù)服務(wù)與經(jīng)濟效益相結(jié)合的道路，秉承公正科學(xué)、誠信守法、質(zhì)量為本、的質(zhì)量方針，不斷提高中心的管理水平和技術(shù)水平，努力為社會提供高質(zhì)量的服務(wù)，為推動工程質(zhì)量檢測行業(yè)發(fā)展做出應(yīng)有貢獻。        
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    廣西壯族自治區(qū)建筑科學(xué)研究設(shè)計院成立于1958年9月，是廣西區(qū)內(nèi)的省級綜合性建筑科研設(shè)計單位,隸屬廣西壯族自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)，是集建筑工程質(zhì)量檢測、科研、設(shè)計、施工、監(jiān)理和咨詢等各類工作于一體，各人才齊全，有數(shù)十年化、跨工種的技術(shù)團隊，有國家注冊巖土6人、16人，一級注冊22人，教授級15人，63人，中級328人。我院工程檢測與評價中心占地約30畝，實驗基地面積10000多平方米，系自治區(qū)綠色建筑節(jié)能重點實驗室所在地，各類工程質(zhì)量檢測設(shè)備1568臺（套），設(shè)備，測試手段完善，檢測能力在區(qū)內(nèi)屬水平。能為建筑工程質(zhì)量提供科學(xué)、準確、、多方位的檢測服務(wù)，系廣西規(guī)模大、技術(shù)力量雄厚、檢測項目及設(shè)備全的綜合性檢測機構(gòu)。建院五十多年來，特別是科技體制改革以來，我院始終堅持以科技為先導(dǎo)，設(shè)計為主業(yè)、多業(yè)并舉、協(xié)調(diào)發(fā)展的戰(zhàn)略，不斷開拓進取，提高市場競爭能力，依靠自身的核心競爭力取得市場競爭優(yōu)勢和企業(yè)的長足發(fā)展，成績喜人。依據(jù)國內(nèi)外建筑行業(yè)技術(shù)發(fā)展的趨勢和企業(yè)發(fā)展目標，制定企業(yè)創(chuàng)新戰(zhàn)略，以科技創(chuàng)新促進企業(yè)的持續(xù)快速發(fā)展，2010年我院被確定為。
    建筑工程房屋質(zhì)量檢測：
    鋼結(jié)構(gòu)檢測——房屋檢測——房屋檢測、司法、一房一驗、房屋檢測|鋼結(jié)構(gòu)檢測|橋梁檢測|廠房檢測|廠房 | 
    檢測用途
        通過檢查房屋結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備的完損狀況，確定房屋等級，主要適用于房屋評估、房屋管理等需要確定完損程度的房屋。
    檢測項目
    檢查房屋結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備的完損狀況，確定房屋完損等級。
    適用范圍
    房屋評估、房屋管理等需要確定房屋完損程度的房屋。
    檢測內(nèi)容及過程
    主要檢測參數(shù)有：
    傾斜、沉降、裂縫、地基基礎(chǔ)、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等，各參數(shù)的檢測一般為現(xiàn)場檢測。
    非現(xiàn)場檢測項目有：
    a.混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，混凝土鉆芯法檢測混凝土強度； b.鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度，鋼材彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。 c．木結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強度試驗，木材抗彎強度及彈性模量試驗，木材橫紋抗壓強度試驗。
    檢測過程：
    １、調(diào)查房屋的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系。
    ２、測量房屋的傾斜和不均勻沉降情況。
    ３、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋建筑構(gòu)件、裝修和設(shè)備的損壞部位、范圍和程度。
    ４、分析房屋損壞原因。
    ５、綜合評定房屋完損等級。
        在檢測時，發(fā)現(xiàn)房屋有危險跡象，必須通知委托人及時進屋安全檢測，發(fā)現(xiàn)房屋有危險點，必須通知委托人及時排險。
    2、房屋安全性檢測
    檢測用途
        通過調(diào)查、現(xiàn)場檢測、結(jié)構(gòu)分析驗算、對房屋安全性進行，主要適用于已發(fā)現(xiàn)安全隱患、危險跡象或其他需要評定安全性等級的房屋。
    檢測項目
    檢查房屋結(jié)構(gòu)損壞狀況，分析判斷房屋安危的過程。
    適用范圍
    已發(fā)現(xiàn)危險跡象的的房屋。檢測內(nèi)容及過程
    主要檢測參數(shù)有：
    傾斜、沉降、裂縫、地基基礎(chǔ)、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等，各參數(shù)的檢測一般為現(xiàn)場檢測。
    非現(xiàn)場檢測項目有：
    a.混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，混凝土鉆芯法檢測混凝土強度； b.鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度，鋼材彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。 c．木結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強度試驗，木材抗彎強度及彈性模量試驗，木材橫紋抗壓強度試驗。
    檢測過程：
    1、調(diào)查房屋的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系。
    2、測量房屋的傾斜和不均勻沉降情況。
    3、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件損壞部位、范圍和程度。
    4、房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的檢測項目，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗算的需要確定。
    5、必要時應(yīng)根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)特點，建立驗算模型，按房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能和使用荷載的實際狀況，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范驗算房屋結(jié)構(gòu)的安全儲備。
    6、分析房屋損壞原因。
    7、綜合判斷房屋結(jié)構(gòu)損壞狀況，確定房屋危險程度。
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    基坑周邊房屋檢測
    隨著城市發(fā)展和城市建設(shè)的不斷進步，城市中的舊城改造、翻建、市政工程建設(shè)等在實施過程中，會對周圍屋子產(chǎn)生一定的影響，使得原有房屋或市政管線產(chǎn)生傾斜、裂縫或破壞，因而，施工需要對周邊房屋進行檢查，根據(jù)工程建設(shè)規(guī)范《基坑工程施工監(jiān)測規(guī)程》和工程建設(shè)規(guī)范《地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》要求，在基坑深度周邊2-3倍范圍內(nèi)的建筑物需要做周邊相鄰影響檢測。房屋檢測的時間應(yīng)該在安排基坑開挖前，基坑開挖后和基坑回填后這三個主要階段進行檢測。
    具體檢測方法 
    第 1 階段 施工的前面進行檢測（基坑開挖前）對周邊房屋（包含一般建筑和市政管線和道路）
    1）調(diào)查房屋圖紙資料及建造、改建和使用歷史，必須要的的建筑平面圖；調(diào)查與相鄰工程之間的相鄰小區(qū)道路、圍墻是否有開裂、嚴重傾斜變形現(xiàn)象。
    2）調(diào)查并確認房屋基本結(jié)構(gòu)體系，分析結(jié)構(gòu)薄弱的環(huán)節(jié)。
    3）檢測房屋沉降、傾斜情況，應(yīng)重復(fù)測不少于 2 次，取中間值作為監(jiān)測初始值；在道路標識（路燈、道路路面等）設(shè)置監(jiān)測點，觀察地面的沉降對管線的產(chǎn)生影響，應(yīng)重復(fù)測不少于 2 次，取其平均值作為監(jiān)測初始值。
    4）檢測并記錄房屋已有完損狀況，采用描述、照片等記錄現(xiàn)狀，調(diào)查建筑物室內(nèi)外的裂縫與損壞現(xiàn)狀的原因，分析房屋的完損等級及抗變形能力調(diào)查，并且布置裂縫監(jiān)測點。
    5）調(diào)查基坑工程施工進度安排等，分析施工對房屋產(chǎn)生的影響。
    6）提交施工的前面檢測報告。
    第 2 階段 施工完畢后的復(fù)測（地下工程施工完畢后，基坑回填一個月為后）對周邊房屋以及市政道路和市政管線。
    1）復(fù)核檢測一般建筑沉降、傾斜變形情況以及市政道路路面沉降監(jiān)測對市政管線的造成的影響；
    2）復(fù)核一般建筑的裂縫與損壞情況；
    3）比較相關(guān)裂縫、房屋變形的發(fā)展情況；
    4）分析相鄰工程施工對一般建筑的影響程度；
    5）結(jié)合結(jié)構(gòu)的特性分析新建工程施工影響的程度，提出處理措施建議，對損傷提出處措施和建議；
    6）提交檢測與監(jiān)測總結(jié)報告。
    檢測方法及手段
    01 周邊房屋結(jié)構(gòu)完損狀況的檢測：
    一般建筑完損狀況的檢測 查明并提供周邊建筑物的平面位置、結(jié)構(gòu)形式、材料類型、基礎(chǔ)及樁基相關(guān)資料，建筑概況、用途、層數(shù)、修建年代等一些資料。如果建筑物為裙房加塔樓形式，應(yīng)該調(diào)查裙房結(jié)構(gòu)與塔樓結(jié)構(gòu)間是否設(shè)置沉降縫，如樁基為預(yù)制樁，需要查清楚樁接頭位置及構(gòu)造；對周邊房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件的開裂、鋼筋銹蝕、混凝土剝落、磚墻的開裂和風(fēng)化等損傷情況進行的檢查，主要工作內(nèi)容有：磚墻開裂情況的檢測、混凝土構(gòu)件開裂情況的檢測等。采用文字、圖表、照片等方法，詳細的記錄出房屋建筑構(gòu)件損壞部位、范圍和程度，記錄之后布置裂縫監(jiān)測點。方便與地下工程施工完成后的房屋檢測成果進行對比，并且指出發(fā)生變化的部位及變化情況。
    1）磚墻開裂情況的檢測：裂縫用裂縫寬度觀測儀或裂縫寬度標尺測，制出各構(gòu)件裂縫走向及寬度分布圖；
    2）混凝土構(gòu)件開裂情況的檢測：裂縫用裂縫寬度觀測儀或裂縫寬度標尺測，并詳細記錄； 通過以上損傷狀況的檢測，詳細記錄周邊各房屋的損傷情況、損傷部位和損傷范圍，整理制出房屋損傷分布示意圖。根據(jù)次與終檢測制損傷分布示意圖，分析房屋損傷發(fā)展趨勢。
    3）本項工作順利開展的保證措施： 現(xiàn)場所有檢測工作由甲方人員陪同方行。   
    ① 甲方：房屋檢測工作的總體協(xié)調(diào)部門，與委托方、居委會及物業(yè)等單位協(xié)調(diào)，會同房屋檢測單位人員及居委會人員做好檢測的見證工作。
    ② 房屋檢測單位：我單位所委派的檢測人員客觀公正地進行檢測，同時具備較強的溝通及協(xié)調(diào)能力。嚴格按照的要求開展檢測工作。
    ③ 居委會：協(xié)調(diào)檢測，做好檢測的見證工作。
    ④ 物業(yè)：積極配合委托方向房屋檢測單位提供被檢測房屋的圖紙及維修記錄等相關(guān)資料。
    ⑤ 被檢測房屋的：配合房屋檢測單位開展現(xiàn)場調(diào)查和檢測工作，提供入室檢測的便利，并做好現(xiàn)場檢查記錄的確認工作。
    02 房屋變形檢測：
    房屋變形檢測主要包括房屋整體傾斜和沉降檢測監(jiān)測兩項，分為初始檢測，終復(fù)測兩個階段。階段是初檢測，主要包括現(xiàn)場實際條件和距離基坑的距離，通過房屋整體傾斜、房屋沉降來布置監(jiān)測點，并且對上述監(jiān)測內(nèi)容設(shè)置開始值，通過房屋的結(jié)構(gòu)特點和影響因素，來確定房屋報警值等，為后面檢測監(jiān)測工作提供基本依據(jù)。第二階段為施工結(jié)束后的進行復(fù)測，測算房屋垂直位移、傾斜的累計總值，通過施工過程中對房屋監(jiān)測數(shù)據(jù)的總結(jié)分析和調(diào)查，得到目前沉降、傾斜情況、開裂情況、建筑物現(xiàn)有狀況下還能允許的變形量以及房屋是否屬于危房；對房屋被相鄰施工的影響作出相應(yīng)分析，并提出相應(yīng)的處理建議。
    1）初始檢測
    ① 房屋沉降觀測點的布設(shè)、初始值的測定 在能反映房屋位移特征的部位設(shè)置沉降監(jiān)測點。若房屋已設(shè)有沉降觀測點并保存完好，可利用已有沉降觀測點。監(jiān)測點位置、密度根據(jù)實際情況設(shè)置，房屋監(jiān)測點設(shè)置為每 10～20m 布點及房屋轉(zhuǎn)角處、伸縮縫左右等設(shè)置沉降觀測點。全過程使用徠卡 WILD NA2 水準儀對房屋沉降進行檢測監(jiān)測。
    ② 房屋整體傾斜檢測 通過對房屋周圍的墻體或柱體進行傾斜測量，檢測房屋整體是否存在傾斜，并做出監(jiān)測初始值，通過初始值采用施測兩次傾斜的平均值作為基準數(shù)據(jù)。使用徠卡TCR1202 全站儀對房屋傾斜進行檢測監(jiān)測。采用 TCR 1202 型全站儀對房屋外墻進行傾斜率測量，明確出房屋目前根據(jù)實際傾斜情況。
    2）施工之后復(fù)測
    ① 復(fù)測在影響源基本穩(wěn)定后進行。
    ② 計算房屋沉降、傾斜的累計總值。
    ③ 分析房屋損壞原因，并根據(jù)相應(yīng)需要提出相應(yīng)的處理措施。
    03 待檢測房屋傾斜監(jiān)測點布置：
    在等待被檢測房屋四周布置沉降監(jiān)測點，通過對每個沉降監(jiān)測點的高程通過埋設(shè)在周邊的工程測量基準點高程形成一條閉合環(huán)線水準路線；每個沉降監(jiān)測點的高程通過埋設(shè)在周邊的工程測量基準點高程都會形成一條閉合環(huán)線水準路線。通過在兩個或兩個以上不同的位置設(shè)基準點，方便長期留存和觀測的穩(wěn)定位置。
    04 市政道路的沉降監(jiān)測方法：
    施工的前面，通過在道路標識（路燈、路面）布置沉降觀測點，通過對地面沉降觀測點來反映土體沉降對市政管線的影響；在施工之后，需要根據(jù)市政道路路面或路燈設(shè)置的沉降觀測點進行復(fù)測，通過兩次數(shù)據(jù)的相應(yīng)對比，判斷施工的前后土體沉降對管線的影響。
    05 監(jiān)測報警值建議 ：
    通過制定監(jiān)測內(nèi)容、時間、期限、頻率和測量成果提交方式，并在監(jiān)測過程中，根據(jù)變化情況，做出相對有效的調(diào)整。綜合考慮被監(jiān)測房屋的建筑結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀，并且結(jié)合以往的工程經(jīng)驗，建議監(jiān)測報警值界定如下：
    1）累計沉降超過 20mm 或沉降速率連續(xù) 2 天超過 2mm/天；
    2）傾斜率增量超過 1‰；
    3）結(jié)構(gòu)裂縫寬度增量超過 1mm。一旦超出上述報警值，建設(shè)方和施工單位應(yīng)啟動應(yīng)急預(yù)案。 
    廣西壯族自治區(qū)建筑科學(xué)研究設(shè)計院成立于1958年9月，隸屬廣西壯族自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳，是集建筑工程質(zhì)量檢測、科研、設(shè)計、施工、監(jiān)理和咨詢等各類工作于一體，各專業(yè)人才齊全，有數(shù)十年專業(yè)化、跨工種的技術(shù)專家團隊，在職人員609人,其中專業(yè)技術(shù)人員597人，具有職稱的453人，國家注冊巖土工程師6人、高級注冊建筑師16人，一級注冊結(jié)構(gòu)工程師22人，其中教授級職稱20人，高級職稱129人，中級職稱176人，初級職稱128人。我院工程檢測與評價中心占地約30畝，實驗基地面積10000多平方米，系自治區(qū)綠色建筑節(jié)能重點實驗室所在地，各類工程質(zhì)量檢測設(shè)備1568臺（套），設(shè)備先進，測試手段完善，檢測能力在區(qū)內(nèi)屬水平。能為建筑工程質(zhì)量提供科學(xué)、準確、權(quán)威、多方位的檢測服務(wù)，系廣西規(guī)模大、技術(shù)力量雄厚、檢測項目及設(shè)備全的綜合性檢測機構(gòu)。開展的特色業(yè)務(wù)領(lǐng)域包括：
1. 房屋建筑安全檢測鑒定；
2. 建筑施工質(zhì)量檢測鑒定；
3. 建筑幕墻安全及施工質(zhì)量檢測鑒定；
4. 房屋建筑裝飾裝修檢測鑒定；
5. 房屋建筑改造（如加層、結(jié)構(gòu)改動等）可行性檢測鑒定；
6. 長期停工后重新開工的工程質(zhì)量檢測；
7. 建筑工程加固質(zhì)量的檢測驗收；
8. 無正規(guī)建設(shè)手續(xù)的房屋的安全鑒定；
9. 房屋建筑司法鑒定；
10. 涉及結(jié)構(gòu)安全的試塊、試件以及有關(guān)材料檢驗數(shù)量不足；
11. 結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量有懷疑或爭議；
12. 房屋建筑不均勻沉降或傾斜安全檢測鑒定；
13. 火災(zāi)后房屋建筑安全性檢測鑒定；
14. 達到設(shè)計使用年限需要繼續(xù)使用的房屋檢測鑒定；
15. 毗鄰的建設(shè)工程施工可能影響房屋建筑鑒定；
16. 房屋建筑裝修工程質(zhì)量檢測鑒定；
17. 原設(shè)計未考慮抗震設(shè)防或抗震設(shè)防要求提高；
18. 擬進行結(jié)構(gòu)改造影響結(jié)構(gòu)安全性與抗震性能的改變使用用途活荷載增大或抗震設(shè)防類鑒定。


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