深圳市住建工程技術(shù)有限公司是一家從事建設(shè)工程質(zhì)量檢測、檢測的專注技術(shù)性機構(gòu)。在建筑工程中，進行加建鋼結(jié)構(gòu)可以增加建筑整體的抗震性，并且使建筑空間布置更加靈活，已經(jīng)成為我國建筑行業(yè)中的一項重要工程。在高層建筑的混凝土框架結(jié)構(gòu)更加符合現(xiàn)代建筑物設(shè)計要求，可以更加凸顯建筑空間的靈活性，提高建筑物的抗震性能。一定要加強對混凝土框架頂層加建鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計進行分析，促進現(xiàn)代建筑物建設(shè)的可持續(xù)發(fā)展加建工程的時候，具有以下一些缺點：其一，在進行鋼結(jié)構(gòu)加建之后，其整體建筑結(jié)構(gòu)就會呈現(xiàn)一種上柔下剛、上輕下重的質(zhì)量與剛度分布，導(dǎo)致建筑整體性較差，缺乏一定的抗震性能;其二，鋼結(jié)構(gòu)耐久性較差，在進行加建的時候，需要進行防腐、防火等措施的考慮，這樣就會增加一些建筑材料的使用，此時不僅會涉及到原材料的質(zhì)量問題，還要考慮原材料的成本問題，因此，存在著一定的不足。凡是需要進行結(jié)構(gòu)的加層、擴建、插層的房屋，都是屬于房屋改造的范疇，需要做房屋安全性檢測和房屋抗震檢測。1、房屋結(jié)構(gòu)狀態(tài)調(diào)查針對房屋現(xiàn)有結(jié)構(gòu)平面布置情況及構(gòu)件布置、層高等進行圖紙復(fù)核與測繪。此項工作重點在于查清該房屋結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀，核對是否與原設(shè)計一致，如有不一致的，進行圖紙測繪。①結(jié)構(gòu)柱網(wǎng)尺寸；②房屋層高；③墻柱及主次梁布置情況核對。2、房屋現(xiàn)狀完損性調(diào)查主要檢查房屋各部位外觀受災(zāi)嚴(yán)重程度，如梁、板、柱和填充墻等結(jié)構(gòu)構(gòu)件表層脫落、裂縫（或酥裂）、顏色改變、撓度、燒熔等情況。3、房屋混凝土強度影響程度檢測考慮到混凝土表層過火已損壞及精度等因素，在此采用鉆芯法檢測混凝土強度檢測方法。如果發(fā)現(xiàn)是危房，你可以通過以下方法進行處理：01?委托安全檢測機構(gòu)檢測。由房屋所有人或使用人提出檢測申請，提出申請時必須持有其具備相關(guān)民事的合法；房屋經(jīng)安全檢測后，檢測機構(gòu)可以收取鑒定費。房屋所有人和使用人都可以提出檢測申請，經(jīng)檢測為危險房屋的檢測費由所有人承擔(dān)；經(jīng)檢測為非危險房屋的檢測費由申請人承擔(dān)。02?向相關(guān)機構(gòu)部門反映，比如街道辦事處、鎮(zhèn)、房屋管理部門等。那檢測是危房之后由誰來整治改造呢？房屋所有人有責(zé)任對危房進行加固維修改造，如果拒絕改造危房，那么房屋安全管理部門有權(quán)對房產(chǎn)所有人采取強制措施。如果因為有險不查損壞不修造成生命財產(chǎn)損失的，房屋所有人將承擔(dān)民事責(zé)任；如果房屋倒塌屬于質(zhì)量問題，則開發(fā)商將承擔(dān)民事責(zé)任；如果檢測是危樓，有責(zé)任公告警示，要求居民不要居住。地基基礎(chǔ)的級檢測應(yīng)符合下列要求：1??基礎(chǔ)下主要受力層存在飽和砂土或飽和粉土?xí)r，對下列情況可不進行液化影響的判別：1)?對液化沉陷不敏感的丙類建筑。2)?符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》液化初步判別要求的建筑。2??基礎(chǔ)下主要受力層存在軟弱土?xí)r，對下列情況可不進行建筑在地震作用下沉陷的估算：1)?8、9度時，地基土靜承載力標(biāo)準(zhǔn)值分別大于80kPa和100kPa。2)?基礎(chǔ)底面以下的軟弱土層厚度不大于5m。3??采用樁基的建筑，對下列情況可不進行樁基的抗震驗算：1)?現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》規(guī)定可不進行樁基抗震驗算的建筑。2)?位于斜坡但地震時土體穩(wěn)定的建筑。4.2.6??地基基礎(chǔ)的第二級檢測應(yīng)符合下列要求：1??飽和土液化的第二級判別，應(yīng)按現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》的規(guī)定，采用標(biāo)準(zhǔn)貫入試驗判別法。判別時，可計入地基附加應(yīng)力對土體抗液化強度的影響。存在液化土?xí)r，應(yīng)確定液化指數(shù)和液化等級，并提出相應(yīng)的抗液化措施。2??軟弱土地基及8、9度時Ⅲ、Ⅳ類場地上的高層建筑和高聳結(jié)構(gòu)，應(yīng)進行地基和基礎(chǔ)的抗震承載力驗算。其中，由材料干濕變化引起的地面、墻面網(wǎng)狀裂縫，或由熱脹冷縮變形原因造成的裂縫不屬于危險裂縫。居民碰到類似情況須引起重視，并盡快進屋安全檢測。因為受到技術(shù)和檢測費用等各方面因素的影響，一般都是檢測一些小型的產(chǎn)品，對于比較大的建筑結(jié)構(gòu)，特別是針對玻璃幕墻的板塊，檢測難度很大，這對來說是一個挑戰(zhàn)。通過對玻璃幕墻的檢測，可以把建筑產(chǎn)品在未來的使用過程中因為各方面因素導(dǎo)致的可能發(fā)生的情況和問題，在短時間內(nèi)及時的反應(yīng)出來，隨著建筑事故的頻繁發(fā)生，目前國內(nèi)對這方面的試驗技術(shù)開始逐漸的重視，所應(yīng)用的領(lǐng)域也在不斷的擴大。對于估和檢測玻璃幕墻的安全性和穩(wěn)定性，是現(xiàn)在發(fā)展的重中之重。玻璃幕墻的檢測，目前主要是人工模擬自然氣候的變化，通過各方面因素的影響，看幕墻是否會發(fā)生變形或者其他的情況，以保證玻璃幕墻的安全性和穩(wěn)定性。6）當(dāng)預(yù)制樓、屋不滿足抗震檢測要求時，可增設(shè)鋼筋混凝土現(xiàn)澆層或增設(shè)托梁加固樓、屋蓋。

??? 深圳市住建工程檢測有限公司（簡稱“住建工程檢測”）是一家專業(yè)從事建筑主體結(jié)構(gòu)檢測鑒定的第三方檢驗檢測機構(gòu)，公司經(jīng)深圳市工商局合法注冊，并取得廣東省質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局頒發(fā)的檢驗檢測機構(gòu)資質(zhì)認(rèn)定證書（即CMA認(rèn)證），可以向社會出具具有證明作用的數(shù)據(jù)和結(jié)果。公司擁有自有實驗室，檢測辦公場地使用面積超過1000 平米，各項檢測儀器設(shè)備齊全，且經(jīng)過嚴(yán)格的校準(zhǔn)，操作人員經(jīng)過嚴(yán)格訓(xùn)練，熟練掌握各項儀器設(shè)備的操作及維護工作。公司有健全的各項規(guī)章制度，有明確的崗位責(zé)任制和完善的管理體系，擁有一支作風(fēng)嚴(yán)謹(jǐn)，協(xié)作有力的高素質(zhì)檢測團隊。公司現(xiàn)有現(xiàn)在員工30多名，其中工程技術(shù)人員20多名，現(xiàn)場檢測協(xié)助人員10多名，辦公室文職人員6名。其中工程技術(shù)人員中具有技術(shù)職稱2名，中級技術(shù)職稱2名，初級技術(shù)職稱16名，檢測人員全部取得了國家或地方主管部門頒發(fā)的資格證書。公司緊跟國家發(fā)展步伐，與時俱進，立足深圳，面向全國開展建筑物主體結(jié)構(gòu)檢測鑒定業(yè)務(wù)，目前已在全國各地設(shè)置分支機構(gòu)。如北京、天津、遼寧、江蘇、安徽、山東、河南、河北、廣西、海南、福建、江西、內(nèi)蒙古、吉林、西藏等各地均設(shè)有辦事處。公司以“遵規(guī)守法、為民服務(wù)”為宗旨，以“優(yōu)質(zhì)、信譽可靠”為質(zhì)量方針，不斷拓展業(yè)務(wù)領(lǐng)域和 服務(wù)范圍，不斷提高全員素質(zhì)和各項檢測能力，加強檢測全過程質(zhì)量控制，以管理體系的有效運行， 保證檢測工作的性、科學(xué)性和準(zhǔn)確性，更好地為社會服務(wù)。