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    建筑結(jié)構(gòu)達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限要繼續(xù)使用的鑒定，受到災(zāi)害，環(huán)境侵蝕等影響建筑的鑒定，對既有建筑結(jié)構(gòu)的工程質(zhì)量有懷疑或爭議。建筑結(jié)構(gòu)的檢測應(yīng)為建筑結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量的評定或建筑結(jié)構(gòu)性能的鑒定提供真實(shí)，可靠，有效的檢測數(shù)據(jù)和檢測結(jié)論。建筑結(jié)構(gòu)的檢測應(yīng)根據(jù)本標(biāo)準(zhǔn)的要求和建筑結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量評定或既有建筑結(jié)構(gòu)性能鑒定的需要合理確定檢測項(xiàng)目和檢測方案。
    改造加固后應(yīng)做房屋安全鑒定：孩子是祖國的未來，更是每個家庭的希望，孩子的安全更是越來越重視。每到假期期間，無論大、中、小學(xué)改造加固工程也在火熱進(jìn)行，那么改造加固完成后，要不要做房屋安全鑒定呢？房屋安全鑒定主要通過調(diào)查、現(xiàn)場檢測、結(jié)構(gòu)分析驗(yàn)算，對房屋安全性進(jìn)行鑒定，主要適用于已發(fā)現(xiàn)安全隱患、危險(xiǎn)跡象或其他需要評定安全性等級的房屋。其次，還要進(jìn)屋安全鑒定中房屋抗震等級鑒定。因?yàn)榉课莸挠猛靖淖?，抗震等級也會改變，原來的抗震能力不一定能承受現(xiàn)在的房屋使用功能。房屋抗震等級鑒定是通過檢測房屋的質(zhì)量現(xiàn)狀，按規(guī)定的抗震設(shè)防要求，對房屋在規(guī)定烈度的地震作用下的安全性進(jìn)行評估的過程。廠房改造成餐廳，倉庫改造成辦公室，居民樓改造成等建筑改造都是現(xiàn)在常見的建筑改造，這也是大勢所趨。不過，單純的改造并不能立即使用，一定要經(jīng)具有資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)檢測后才能使用，那么，改造后要進(jìn)行哪些房屋安全鑒定呢?房屋建造過程中停工續(xù)建時或使用過程中，需要加層、插層、擴(kuò)建、較大范圍的結(jié)構(gòu)體系改變或使用功能改變時，需要對原有房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)屋安全鑒定和抗震鑒定，綜合評估改建后的結(jié)構(gòu)安全性。必要時，提出改建方案優(yōu)化措施和原結(jié)構(gòu)加固措施建議。
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    廠房鋼平臺的檢測方法及標(biāo)準(zhǔn)：廠房內(nèi)鋼平臺安全性檢測作為一種典型的檢測項(xiàng)目，檢測方法早已成熟且。在現(xiàn)場調(diào)查建造年代，搜集設(shè)計(jì)圖紙，并在復(fù)核圖紙、結(jié)構(gòu)形式的基礎(chǔ)上對鋼平臺軸線尺寸復(fù)核、主要構(gòu)件截面尺寸復(fù)核、層高復(fù)核、傾斜檢測、相對沉降檢測、主體結(jié)構(gòu)材料強(qiáng)度檢測、損傷狀況檢測。現(xiàn)場對受檢鋼平臺進(jìn)行完損檢測，根據(jù)與《鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》G017-2017比對得出相應(yīng)的完損檢測結(jié)論。并對鋼結(jié)構(gòu)平臺進(jìn)行建模檢算，進(jìn)行結(jié)構(gòu)承載能力分析。在現(xiàn)場檢測的基礎(chǔ)上，綜合建模檢算結(jié)果，得出鋼平臺檢測結(jié)論。鋼結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)形式多種多樣。針對每種結(jié)構(gòu)形式給出固定的檢測方法并不可取。檢測工程師均要按照《鋼結(jié)構(gòu)現(xiàn)場檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》中規(guī)定的抓住結(jié)構(gòu)問題開展檢測工作。一是對軸線和構(gòu)件尺寸進(jìn)行測量；二是對構(gòu)件材料強(qiáng)度進(jìn)行檢測；三是對整體變形情況進(jìn)行檢測；四是對鋼構(gòu)件的連接節(jié)點(diǎn)如焊縫、螺栓等開展檢測；五是對構(gòu)件和節(jié)點(diǎn)的完損狀況開展檢測，尤其漆膜和防火涂料應(yīng)在檢測之列；六是對結(jié)構(gòu)強(qiáng)度和穩(wěn)定性驗(yàn)算；七是對實(shí)際檢測結(jié)果給出結(jié)論和建議。檢測方法多種多樣，檢測技術(shù)也趨于成熟，只有根據(jù)具體工程靈活應(yīng)用，保證檢測內(nèi)容的完整性，才能真正做好結(jié)構(gòu)檢測工作。
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    房屋地基礎(chǔ)檢測主要分為以下幾種：　一、天然地基基礎(chǔ)檢測：對天然地基進(jìn)行的檢測工作一般都比較簡單，如果場地地基條件比較簡單的，在勘察報(bào)告中對于持力層中巖土的各項(xiàng)指標(biāo)數(shù)據(jù)都有詳細(xì)描述的情況下，進(jìn)行地基驗(yàn)槽時，只需要將基底土層的實(shí)際狀況和勘察報(bào)告中數(shù)據(jù)核對一下即可，一般情況下沒有太大的差異。但是如果地基的條件比較復(fù)雜的話，那么在進(jìn)行地基驗(yàn)槽時需要非常的小心，避免出現(xiàn)意外狀況。二、人工挖樁基礎(chǔ)地基檢測：在對人工挖樁基礎(chǔ)地基進(jìn)行檢測的過程中，在基巖和上面的覆土層有明顯區(qū)別的狀況下，對持力層的檢測還是比較容易的，主要是在遇到比較復(fù)雜的巖層時，對于樁端的持力層確定有一定的難度。如果在基層中存在軟弱的夾層時，那么在檢測工作中，要檢測的是樁端持力層位置的確定。在沉積巖中一般都是泥巖和砂巖共同出現(xiàn)的，沒有說非常純粹的單出現(xiàn)的時候，而泥巖遇水會發(fā)生軟化，這對于建筑物來講是非常不利的，威脅到建筑物的安全，所以說在檢測的過程中，一般都會按照為不利的情況進(jìn)行處置。對于含有泥巖軟夾層的情況，在檢測時，鉆探孔要穿過泥巖層并且進(jìn)入持力層至少三米處，這樣進(jìn)行的檢測工作才會更為保險(xiǎn)。三、復(fù)合地基的檢測：采用一定技術(shù)手段針對部分土體增強(qiáng)或置換形成增強(qiáng)體，由加固增強(qiáng)體和同承擔(dān)建筑物荷載的地基稱為復(fù)合地基。對經(jīng)地基處理后的復(fù)合地基的檢測，根據(jù)處理方法的不同，可采取不同的檢測方法。常用的地基處理方法中，對采用換土法和強(qiáng)夯法進(jìn)行處理的復(fù)合地基，常采用動力觸探試驗(yàn)進(jìn)行檢驗(yàn)。對采用深層攪拌樁、碎石樁、砂樁或CFG樁等方法處理的復(fù)合地基，應(yīng)采用載荷試驗(yàn)確定其承載力。如進(jìn)行檢測后效果不能達(dá)到要求，則需重新進(jìn)行處理，直到達(dá)到要求為止，復(fù)合地基載荷試驗(yàn)關(guān)鍵是承載板形狀和面積的選擇，除正方形布置的復(fù)合地基增強(qiáng)體以外都常用圓形承壓板，板的面積等于小處理單元的面積。
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    做房屋鑒定有什么用？主要有以下作用：（一）確保各類房屋的住用安全。房屋投入使用后，有形、無形的損傷無時不在發(fā)生，若維修不及時或維護(hù)不當(dāng)，房屋的可靠性會迅速降低，使用壽命大幅度縮短。在我國，多年來受“重建設(shè)，輕管理”思想的影響，對建成房屋的定期檢查和維護(hù)工作還未引起足夠的重視，也缺乏健全的管理制度，往往是房屋功能明顯損耗或損壞嚴(yán)重時才進(jìn)行檢查、鑒定，其結(jié)果是房屋的使用壽命縮短，維修費(fèi)用大大增加。在正確使用的前提下，定期檢查、鑒定，通過合理維護(hù)，保證房屋各部分處于正常、安全狀態(tài)。如通風(fēng)除塵、防滲堵漏、補(bǔ)強(qiáng)防腐、超載及老化構(gòu)件的更換等，通過及時處置，使其達(dá)到新的安全狀態(tài)，防患于未然。（二）促進(jìn)城市危舊房屋的改造。還存在的二十世紀(jì)五、六十年代甚至是解放前建造的磚木或簡易結(jié)構(gòu)房屋，經(jīng)過幾十年的風(fēng)雨剝蝕和各種自然的、人為的損壞，絕大部分已淪為危險(xiǎn)房屋。通過對這些房屋實(shí)施安全管理與鑒定，可以盡早地發(fā)現(xiàn)安全隱患，及時采取排險(xiǎn)解危措施，減少房屋倒塌事故的發(fā)生和人員財(cái)產(chǎn)損失。同時也能查清危舊房屋的結(jié)構(gòu)類型、使用情況和分布狀況，促進(jìn)危舊房屋相對集中的區(qū)域有計(jì)劃、有的翻建、改造。（三）防災(zāi)和減災(zāi)（災(zāi)害管理）。房屋遭受自然災(zāi)害或火災(zāi)等突發(fā)事故的侵襲后，房屋的結(jié)構(gòu)會受到不同程度的損傷甚至破壞，通過對受損房屋進(jìn)行鑒定來確定房屋是否符合安全使用條件，或采取排險(xiǎn)解危措施后繼續(xù)使用。另一方面，加強(qiáng)房屋的日常鑒定與管理，可以及時維護(hù)、加固已損壞房屋，保持房屋預(yù)定的抵御突發(fā)災(zāi)害的能力，從而降低自然災(zāi)害或火災(zāi)等突發(fā)事故等給房屋造成的破壞或人員財(cái)產(chǎn)損失（如2004年的湖南衡陽大火，造成20名消防犧牲，其中也存在類似的現(xiàn)象），起到防災(zāi)減災(zāi)的作用。（四）對原有房屋的加層、擴(kuò)建、改建等進(jìn)行安全性鑒定。任何一幢房屋都是根據(jù)其預(yù)定的使用功能進(jìn)行科學(xué)地設(shè)計(jì)、建造的，改有房屋的結(jié)構(gòu)，加層、擴(kuò)改建或加大荷載，必然會導(dǎo)致原有結(jié)構(gòu)構(gòu)件受力性能的改變，甚至?xí)适ЫY(jié)構(gòu)穩(wěn)定性而破壞，由此引發(fā)的塌房事故也時有發(fā)生。因此，對原有房屋的安全狀況進(jìn)行鑒定、評估，及時發(fā)現(xiàn)存在的缺陷，以確定是否適合改造或具備改造條件，并通過論證設(shè)計(jì)施工方案的可靠性，則可以避免房屋倒塌事故的發(fā)生。（五）對拆改結(jié)構(gòu)、明顯加大荷載的房屋裝飾裝修進(jìn)行安全性審定。使大量的經(jīng)常發(fā)生的破壞性裝修得到遏制，起到保障房屋住用安全和社會公共安全的作用。近年來，各類房屋拆改結(jié)構(gòu)、改變用途經(jīng)商辦企業(yè)的逐漸增多，居民住房二次裝修中拆改結(jié)構(gòu)、盲目加大使用荷載的更加普遍，由此引發(fā)的事故及糾紛也日益增多。發(fā)揮房屋安全鑒定工作的重要作用，按規(guī)定對涉及拆改主體結(jié)構(gòu)和明顯加大荷載的裝飾裝修方案的使用安全進(jìn)行嚴(yán)格審定，從而保證房屋裝飾裝修后的使用安全，防止各類事故發(fā)生。（六）進(jìn)行司法仲裁技術(shù)鑒定。隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展、法律法規(guī)的完善及人們法律意識的不斷增強(qiáng)，在大量的公、私房興建或裝修、改擴(kuò)建施工中，出現(xiàn)了不少相互影響甚至造成損失而引起的房屋糾紛。法院或其他仲裁、行政機(jī)關(guān)等委托房屋安全鑒定單位對房屋損壞原因及程度，是否構(gòu)成危房等進(jìn)行鑒定，為司法裁決提供依據(jù)。房屋安全鑒定實(shí)事求是、科學(xué)的工作，可以為維護(hù)正當(dāng)利益和社會團(tuán)結(jié)發(fā)揮重要作用。（七）從事技術(shù)服務(wù)工作。內(nèi)容的專項(xiàng)技術(shù)鑒定。如對房屋進(jìn)行可靠性鑒定、抗震鑒定，防振、防火、防腐鑒定，個人翻建自住房、提取用于自住房的維修等鑒定等。
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