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    房屋整治改善安全鑒定 廣東房屋安全監(jiān)測(cè)部門 資質(zhì)齊全

  • 作者：鑫歆杰質(zhì)量檢測(cè)(上海)有限公司 2023-03-27 11:05 102
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    沉降監(jiān)測(cè)：房屋塑性收縮裂縫，塑性裂縫多在新澆注的混凝土構(gòu)件暴露于空氣中的上表面出現(xiàn)，塑性收縮是指混凝士在凝結(jié)之前，表面因失水較快而產(chǎn)生的收縮塑性收縮裂縫一般在干熱或大風(fēng)天氣出現(xiàn)，裂縫多呈中間寬，兩端細(xì)且長(zhǎng)短不互不連貫狀態(tài)，較短的裂縫一般長(zhǎng)20～30cm較長(zhǎng)的裂縫可達(dá)2～3m，寬1～5mm。
    廠房鋼平臺(tái)的檢測(cè)方法及標(biāo)準(zhǔn)：廠房?jī)?nèi)鋼平臺(tái)安全性檢測(cè)作為一種典型的檢測(cè)項(xiàng)目，檢測(cè)方法早已成熟且。在現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查建造年代，搜集設(shè)計(jì)圖紙，并在復(fù)核圖紙、結(jié)構(gòu)形式的基礎(chǔ)上對(duì)鋼平臺(tái)軸線尺寸復(fù)核、主要構(gòu)件截面尺寸復(fù)核、層高復(fù)核、傾斜檢測(cè)、相對(duì)沉降檢測(cè)、主體結(jié)構(gòu)材料強(qiáng)度檢測(cè)、損傷狀況檢測(cè)?，F(xiàn)場(chǎng)對(duì)受檢鋼平臺(tái)進(jìn)行完損檢測(cè)，根據(jù)與《鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》G017-2017比對(duì)得出相應(yīng)的完損檢測(cè)結(jié)論。并對(duì)鋼結(jié)構(gòu)平臺(tái)進(jìn)行建模檢算，進(jìn)行結(jié)構(gòu)承載能力分析。在現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)的基礎(chǔ)上，綜合建模檢算結(jié)果，得出鋼平臺(tái)檢測(cè)結(jié)論。鋼結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)形式多種多樣。針對(duì)每種結(jié)構(gòu)形式給出固定的檢測(cè)方法并不可取。檢測(cè)工程師均要按照《鋼結(jié)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》中規(guī)定的抓住結(jié)構(gòu)問題開展檢測(cè)工作。一是對(duì)軸線和構(gòu)件尺寸進(jìn)行測(cè)量；二是對(duì)構(gòu)件材料強(qiáng)度進(jìn)行檢測(cè)；三是對(duì)整體變形情況進(jìn)行檢測(cè)；四是對(duì)鋼構(gòu)件的連接節(jié)點(diǎn)如焊縫、螺栓等開展檢測(cè)；五是對(duì)構(gòu)件和節(jié)點(diǎn)的完損狀況開展檢測(cè)，尤其漆膜和防火涂料應(yīng)在檢測(cè)之列；六是對(duì)結(jié)構(gòu)強(qiáng)度和穩(wěn)定性驗(yàn)算；七是對(duì)實(shí)際檢測(cè)結(jié)果給出結(jié)論和建議。檢測(cè)方法多種多樣，檢測(cè)技術(shù)也趨于成熟，只有根據(jù)具體工程靈活應(yīng)用，保證檢測(cè)內(nèi)容的完整性，才能真正做好結(jié)構(gòu)檢測(cè)工作。
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    改造加固后應(yīng)做房屋安全鑒定：孩子是祖國(guó)的未來，更是每個(gè)家庭的希望，孩子的安全更是越來越重視。每到假期期間，無論大、中、小學(xué)改造加固工程也在火熱進(jìn)行，那么改造加固完成后，要不要做房屋安全鑒定呢？房屋安全鑒定主要通過調(diào)查、現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)、結(jié)構(gòu)分析驗(yàn)算，對(duì)房屋安全性進(jìn)行鑒定，主要適用于已發(fā)現(xiàn)安全隱患、危險(xiǎn)跡象或其他需要評(píng)定安全性等級(jí)的房屋。其次，還要進(jìn)屋安全鑒定中房屋抗震等級(jí)鑒定。因?yàn)榉课莸挠猛靖淖?，抗震等?jí)也會(huì)改變，原來的抗震能力不一定能承受現(xiàn)在的房屋使用功能。房屋抗震等級(jí)鑒定是通過檢測(cè)房屋的質(zhì)量現(xiàn)狀，按規(guī)定的抗震設(shè)防要求，對(duì)房屋在規(guī)定烈度的地震作用下的安全性進(jìn)行評(píng)估的過程。廠房改造成餐廳，倉(cāng)庫(kù)改造成辦公室，居民樓改造成等建筑改造都是現(xiàn)在常見的建筑改造，這也是大勢(shì)所趨。不過，單純的改造并不能立即使用，一定要經(jīng)具有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)后才能使用，那么，改造后要進(jìn)行哪些房屋安全鑒定呢?房屋建造過程中停工續(xù)建時(shí)或使用過程中，需要加層、插層、擴(kuò)建、較大范圍的結(jié)構(gòu)體系改變或使用功能改變時(shí)，需要對(duì)原有房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)屋安全鑒定和抗震鑒定，綜合評(píng)估改建后的結(jié)構(gòu)安全性。必要時(shí)，提出改建方案優(yōu)化措施和原結(jié)構(gòu)加固措施建議。
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    房屋地基礎(chǔ)檢測(cè)主要分為以下幾種：　一、天然地基基礎(chǔ)檢測(cè)：對(duì)天然地基進(jìn)行的檢測(cè)工作一般都比較簡(jiǎn)單，如果場(chǎng)地地基條件比較簡(jiǎn)單的，在勘察報(bào)告中對(duì)于持力層中巖土的各項(xiàng)指標(biāo)數(shù)據(jù)都有詳細(xì)描述的情況下，進(jìn)行地基驗(yàn)槽時(shí)，只需要將基底土層的實(shí)際狀況和勘察報(bào)告中數(shù)據(jù)核對(duì)一下即可，一般情況下沒有太大的差異。但是如果地基的條件比較復(fù)雜的話，那么在進(jìn)行地基驗(yàn)槽時(shí)需要非常的小心，避免出現(xiàn)意外狀況。二、人工挖樁基礎(chǔ)地基檢測(cè)：在對(duì)人工挖樁基礎(chǔ)地基進(jìn)行檢測(cè)的過程中，在基巖和上面的覆土層有明顯區(qū)別的狀況下，對(duì)持力層的檢測(cè)還是比較容易的，主要是在遇到比較復(fù)雜的巖層時(shí)，對(duì)于樁端的持力層確定有一定的難度。如果在基層中存在軟弱的夾層時(shí)，那么在檢測(cè)工作中，要檢測(cè)的是樁端持力層位置的確定。在沉積巖中一般都是泥巖和砂巖共同出現(xiàn)的，沒有說非常純粹的單出現(xiàn)的時(shí)候，而泥巖遇水會(huì)發(fā)生軟化，這對(duì)于建筑物來講是非常不利的，威脅到建筑物的安全，所以說在檢測(cè)的過程中，一般都會(huì)按照為不利的情況進(jìn)行處置。對(duì)于含有泥巖軟夾層的情況，在檢測(cè)時(shí)，鉆探孔要穿過泥巖層并且進(jìn)入持力層至少三米處，這樣進(jìn)行的檢測(cè)工作才會(huì)更為保險(xiǎn)。三、復(fù)合地基的檢測(cè)：采用一定技術(shù)手段針對(duì)部分土體增強(qiáng)或置換形成增強(qiáng)體，由加固增強(qiáng)體和同承擔(dān)建筑物荷載的地基稱為復(fù)合地基。對(duì)經(jīng)地基處理后的復(fù)合地基的檢測(cè)，根據(jù)處理方法的不同，可采取不同的檢測(cè)方法。常用的地基處理方法中，對(duì)采用換土法和強(qiáng)夯法進(jìn)行處理的復(fù)合地基，常采用動(dòng)力觸探試驗(yàn)進(jìn)行檢驗(yàn)。對(duì)采用深層攪拌樁、碎石樁、砂樁或CFG樁等方法處理的復(fù)合地基，應(yīng)采用載荷試驗(yàn)確定其承載力。如進(jìn)行檢測(cè)后效果不能達(dá)到要求，則需重新進(jìn)行處理，直到達(dá)到要求為止，復(fù)合地基載荷試驗(yàn)關(guān)鍵是承載板形狀和面積的選擇，除正方形布置的復(fù)合地基增強(qiáng)體以外都常用圓形承壓板，板的面積等于小處理單元的面積。
    廣東房屋安全監(jiān)測(cè)部門
    農(nóng)村自建房安全性鑒定:翻建報(bào)告：根據(jù)上海市2005年發(fā)布的通知（滬房地資廉[2005]94號(hào)）第2條：農(nóng)業(yè)勞模的自有居住房屋經(jīng)鑒定確屬嚴(yán)重?fù)p壞和危房的，必須進(jìn)行修繕或翻建。翻建房屋的宅基地面積不得擴(kuò)大，建筑占地、建筑規(guī)劃和建筑面積應(yīng)符合《上海市農(nóng)村個(gè)人住房建設(shè)管理辦法》和房屋所在區(qū)縣的規(guī)定，設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)需達(dá)到改善居住條件的目的，不得新建小別墅或進(jìn)行豪華裝修。根據(jù)規(guī)定可以看出房屋必須屬于危房，才允許按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行修繕翻建。農(nóng)村住房的安全性鑒定，以定性判斷為主。根據(jù)房屋主要構(gòu)件的危險(xiǎn)程度和影響范圍評(píng)定其危險(xiǎn)程度等級(jí)，結(jié)合防災(zāi)措施鑒定對(duì)房屋的基本安全作出評(píng)估。鑒定以現(xiàn)場(chǎng)檢查為主，并結(jié)合訪談、走訪建筑工匠等方式了解建造和使用情況。危險(xiǎn)房屋（以下簡(jiǎn)稱危房）指部分承重構(gòu)件被鑒定為危險(xiǎn)構(gòu)件，或結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞、處于危險(xiǎn)狀態(tài)，局部或整體不能滿足安全使用要求的房屋；危房以幢為鑒定單位，通常為主要居住房屋。農(nóng)村住房安全性鑒定應(yīng)按下列程序進(jìn)行：1.場(chǎng)地安全性鑒定：核查場(chǎng)地是否為地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū)，結(jié)合場(chǎng)地周邊環(huán)境調(diào)查情況，進(jìn)行安全性鑒定，鑒定結(jié)果分為危險(xiǎn)和基本安全兩個(gè)等級(jí)。2.房屋基本情況調(diào)查：結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)查勘，收集農(nóng)戶基本信息和房屋信息。3.房屋組成部分危險(xiǎn)程度鑒定：對(duì)房屋各組成部分現(xiàn)狀進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查、查勘和檢測(cè)，包括地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)和圍護(hù)結(jié)構(gòu)，分別鑒定其危險(xiǎn)性，鑒定結(jié)果分為a、b、c、d四個(gè)等級(jí)。4.房屋整體危險(xiǎn)程度鑒定：對(duì)房屋各組成部分危險(xiǎn)程度鑒定分級(jí)情況進(jìn)行匯總，確定房屋整體危險(xiǎn)性，鑒定結(jié)果分為A、B、C、D四個(gè)等級(jí)。5.防災(zāi)措施鑒定：檢查房屋是否采取防災(zāi)措施，并對(duì)防災(zāi)措施完備情況進(jìn)行調(diào)查，鑒定結(jié)果分為具備防災(zāi)措施、部分具備防災(zāi)措施和完全不具備防災(zāi)措施3個(gè)等級(jí)。
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