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    房屋加固可以從兩個層面來講,一是因房屋破損而進行的維護性加固;二是為了使房屋達到一定抗破壞力,如抗地震能力,而進行的加固。
    房屋加固改造的方法:
    1、當墻體布置在平面內(nèi)不閉合時,可增設墻段形成閉合,在開口處增設現(xiàn)澆鋼筋混凝土框;
    2、當縱橫墻連接較差時,可采用鋼拉桿、長冒桿、外加柱或外加圈梁等加固;
    3、樓、房屋蓋板支承長度不能滿足要求時,應增設附加支座支承長度、托梁或采取增強樓、屋蓋整體性的措施;
    4、當圈梁設置不符合要求時,應增設圈梁;
    5、老舊房屋要加固維修,易風化的土墻需定期抹面。

    房屋加固的注意事項有哪些:
    1、合理性:在進屋加固裝修設計時,必須注意加固的合理性,無論是局部加強房子的普通鋼筋還是整體的加固裝修,否則將無法實現(xiàn)預期的加固效果;
    2、施工周期:
    在房屋加固設計中,施工周期也是很重要的,在施工過程中,沒有必要花太多時間,提率可以縮短裝修房屋或建筑物所需的時間,進展會更快,但在加固過程中,必須保證工作質(zhì)量;
    3、細節(jié):房屋加固設計的一些細節(jié)不容忽視,例如,在加固設計,施工過程中的技術操作等中使用和選擇建筑材料。這些問題似乎微不足道,但他們與加固工作的質(zhì)量和安全性直接相關,因此在進行加固設計時,一些看似常見的小東西是不容忽視的。

    房屋什么情況下需要加固:
    1、設計或施工初期存在失誤。
    1)材料的強度或其他技術指標不滿足要求,如混凝土強度等級低、鋼筋、鋼板的材質(zhì)等;
    2)施工過程中的失誤或錯誤。柱子配筋不足,構件截面不足等不滿要求;
    3)節(jié)點構造措施處理不當,剛接的變鉸接、鉸接的變剛接,這類問題處理比較棘手;
    4)構件的尺寸或位置不對等等;
    上述情況需要對失誤進行糾正:
    2、建筑現(xiàn)有的使用功能發(fā)生改變或增加。如增加荷載:
    1)增設扶梯、電梯,這就涉及到樓板開洞,新增構件等問題;
    2)辦公樓變檔案室或金庫、電房;車間增加設備或變倉庫等;
    3)辦公用改成商業(yè)用,這樣樓面荷載增加較多等;
    4)增層擴建,如廠房改辦公樓,需在廠房內(nèi)部增加幾層。

    房屋加固的好處:
    1、可以的減少資金的投入:我們知道,在現(xiàn)代的社會中,新蓋一處房子的造價是非常的高的。而在這樣的大量的人力與物力的投入下,其使用的目的與加固以后的房屋是一樣的;
    2、實現(xiàn)了節(jié)約建筑資源的目的:建筑房屋的建筑材料,有很多在我們的地球上存在的并不多了。而無論是房屋的拆除,還是對房屋的新建,都需要出現(xiàn)資源上的浪費。
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