樓盤(pán)參數(shù)1、占地面積：6599.42?平方2、建筑面積：79940?平方3、樓盤(pán)高度：150米4、樓盤(pán)層數(shù)：地上33層，地下3層5、容?積?率：8.216、綠?化?率：37%7、標(biāo)準(zhǔn)層高：4.35?米，凈高3米8、標(biāo)?準(zhǔn)?層：3300平（群樓）9、停?車(chē)?位：地上5個(gè)，地下468個(gè)10、開(kāi)?發(fā)?商：深圳市前海開(kāi)發(fā)投資控股有限公司""二、樓盤(pán)簡(jiǎn)介1、前海自貿(mào)大廈位于西鄰媽灣二路，北鄰怡海大道和河廊道，東西各為規(guī)劃的市政支路。由深圳市前海開(kāi)發(fā)投資控股有限公司在前海合作區(qū)19單元3街坊01?地塊開(kāi)發(fā)建設(shè),?項(xiàng)目總用地面積?6599.42?平方米，總建筑面積為?79940?平方米。其中計(jì)容建筑面積?54140?平方米，主要功能為辦公，地上共33層，含裙房三層，為辦公配套；地下共三層，地下建筑面積25800平方米，設(shè)置地下車(chē)庫(kù)和人防。2、自貿(mào)大廈為前海深港現(xiàn)代服務(wù)產(chǎn)業(yè)合作區(qū)?19?地塊內(nèi)的“**之窗”?，將為金融、?跨行業(yè)貨流貿(mào)易以及相關(guān)產(chǎn)業(yè)的客戶(hù)提供中國(guó)**座綜合產(chǎn)業(yè)建筑。前?！?*之窗”貿(mào)易中心基地。?基地周邊主要為?330?米高的世貿(mào)中心，以及?03?街坊中心的相關(guān)公共區(qū)域。3、自貿(mào)大廈建筑單體通過(guò)通透的三層高的中庭和?F2?層的連橋相連。中庭?將作為展示區(qū)使用。裙房和塔樓的“大窗”使展示區(qū)和空中花園清晰可見(jiàn)。?本項(xiàng)目?150?米高的商務(wù)塔樓設(shè)計(jì)為服務(wù)中心，具備所有寫(xiě)字樓的優(yōu)勢(shì)。?特別是空中花園，更彰顯了“**之窗”大廈的顯著特征和品質(zhì)。4、建筑采用交錯(cuò)?旋轉(zhuǎn)布局的形體設(shè)計(jì)，塔樓四面幕墻中相對(duì)的兩面采用退后布置，產(chǎn)生一個(gè)富于雕塑?感的形象，創(chuàng)造毋庸置疑的效果。塔樓風(fēng)格與內(nèi)設(shè)商業(yè)展示功能的三層裙房保持?一致。**吸引人的是位于基地西北角的室外展示廣場(chǎng)。在這里可以展示游艇或汽車(chē)之?類(lèi)的大型產(chǎn)品。5、遵循前海合作區(qū)整體發(fā)展的理念，?“**之窗”?貿(mào)易中心建筑風(fēng)格鮮明，?與周邊建筑一起形成一個(gè)有機(jī)群體。?""項(xiàng)目簡(jiǎn)介項(xiàng)目位于深圳市南山區(qū)興海大道，西鄰媽灣二路，北鄰怡海大道和河廊道，東西各為市政支路。項(xiàng)目以創(chuàng)新金融和國(guó)際貿(mào)易為主題，依托前海灣保稅港區(qū)政策及區(qū)位資源，順應(yīng)金融、現(xiàn)代物流業(yè)和自由貿(mào)易發(fā)展趨勢(shì)，打造跨境供應(yīng)鏈貿(mào)易產(chǎn)業(yè)中心。項(xiàng)目是前海開(kāi)發(fā)投資控股有限公司開(kāi)發(fā)建設(shè)的層寫(xiě)字樓，用地面積6599.42平方米，總建筑面積為79940平方米，主要功能為辦公，建筑高度150米，地上共33層，含裙房3層，為辦公配套；地下共3層，地下建筑面積25800平方米，設(shè)置地下車(chē)庫(kù)和人防。項(xiàng)目是踐行綠色發(fā)展理念、統(tǒng)籌實(shí)現(xiàn)多個(gè)項(xiàng)目“同時(shí)開(kāi)花”的示范樣板。項(xiàng)目方案由德國(guó)GMP建筑事務(wù)所主導(dǎo)設(shè)計(jì)，每隔12層打造特色的“天景酒廊”空中花園層，為都市人群增添綠色活動(dòng)空間，項(xiàng)目全過(guò)程建設(shè)均按照美國(guó)綠色建筑LEED認(rèn)證金級(jí)、綠色建筑三星級(jí)和深圳市綠色建筑金級(jí)打造。項(xiàng)目建筑采用交錯(cuò)旋轉(zhuǎn)布局的形體設(shè)計(jì)，塔樓四面幕墻中相對(duì)的兩面采用退后布置，產(chǎn)生一個(gè)富于雕塑感的形象，創(chuàng)造毋庸置疑的效果。塔樓風(fēng)格與內(nèi)設(shè)商業(yè)展示功能的三層裙房保持一致。吸引人的是位于基地西北角的室外展示廣場(chǎng)。在這里可以展示游艇或汽車(chē)之類(lèi)的大型產(chǎn)品。項(xiàng)目塔樓內(nèi)有五個(gè)樓層可為相關(guān)會(huì)議、報(bào)告和展示提供豪華空間。這些兩層高的空間內(nèi)設(shè)有大型空中花園，全玻璃幕墻，附帶相鄰室外觀(guān)景平臺(tái)。塔樓通過(guò)層20米高的大堂。機(jī)動(dòng)車(chē)下客區(qū)設(shè)置在塔樓的南側(cè)，同時(shí)下客區(qū)位于展示廣場(chǎng)一側(cè)。行人可通過(guò)北部的花園廣場(chǎng)、F2層連橋和地下1層下沉廣場(chǎng)進(jìn)入大堂。這樣塔樓與03街坊中心區(qū)得以相連。寬敞的、三層高的大堂與附屬功能，如咖啡廳、金融服務(wù)等位于層。在二層和三層，設(shè)有可做時(shí)裝、食品、家具展示的企業(yè)展示區(qū)、保稅展示區(qū)。裙樓一至三層均設(shè)置有餐飲。辦公樓的平面布局同建筑的外觀(guān)一樣緊湊合理。在標(biāo)準(zhǔn)柱網(wǎng)的基礎(chǔ)上，辦公區(qū)的進(jìn)深可達(dá)到10.5米。層高為4.35米，保證了凈高超過(guò)3米，創(chuàng)造出寬敞通透的工作空間。同時(shí)，房間進(jìn)深10米保證了充足的自然光照和靈活的空間布局。由于結(jié)構(gòu)規(guī)整，不同的辦公布局，包括單間辦公室、開(kāi)放式辦公室、會(huì)議室、打印室、文檔室以及私人衛(wèi)生間等都可靈活布置。""1）辦公樓150?米高的塔樓包含?30?層寫(xiě)字樓空間。塔樓內(nèi)有五個(gè)樓層可為相關(guān)會(huì)?議、報(bào)告和展示提供豪華空間。這些兩層高的空間內(nèi)設(shè)有大型空中花園，全玻璃幕墻，?附帶相鄰室外觀(guān)景平臺(tái)。?塔樓通過(guò)層?20?米高的大堂。機(jī)動(dòng)車(chē)下客區(qū)設(shè)置在塔樓的南側(cè)，同時(shí)?下客區(qū)位于展示廣場(chǎng)一側(cè)。行人可通過(guò)北部的花園廣場(chǎng)、F2?層連橋和地下?1?層下沉?廣場(chǎng)進(jìn)入大堂。這樣塔樓與?03?街坊中心區(qū)得以相連。寬敞的、三層高的大堂與?附屬功能，如咖啡廳、金融服務(wù)等位于層。在二層和三層，設(shè)有可做時(shí)裝、食品、?家具展示的企業(yè)展示區(qū)、保稅展示區(qū)。裙樓一至三層均設(shè)置有餐飲，目前具置尚?未確定，設(shè)計(jì)已考慮預(yù)留燃?xì)夤艿篮筒惋嬘蜔煙煹?。裙房屋頂設(shè)有屋頂接待，這?里為各類(lèi)室外活動(dòng)提供觀(guān)望周邊景色的良好視野。2）辦公層辦公樓的平面布局同建筑的外觀(guān)一樣緊湊合理。在標(biāo)準(zhǔn)柱網(wǎng)的基礎(chǔ)上，辦公區(qū)的進(jìn)深可達(dá)到?10.5?米。層高為?4.35?米，保證了凈高高于?3?米，創(chuàng)造出寬敞通透的工作?空間。?同時(shí)，房間進(jìn)深?10?米保證了充足的自然光照和靈活的空間布局。由于結(jié)構(gòu)規(guī)整，?不同的辦公布局，包括單間辦公室、開(kāi)放式辦公室、會(huì)議室、打印室、文檔室以及私?人衛(wèi)生間等都可靈活布置。3）空中花園空中花園層作為行政辦公層和空中會(huì)所，在這里，人們可盡享周邊城市景觀(guān)?和海景。在空中會(huì)所可舉行產(chǎn)品展示及針對(duì)顧客的展示活動(dòng)。?行政辦公層設(shè)有豪華的辦公間，每個(gè)辦公間配備有單的洗手間、休息室及寬敞?開(kāi)闊的會(huì)客室。所有辦公室均面南，而其它配套設(shè)計(jì)，如會(huì)議室和配套辦公室則設(shè)于?塔樓的北面。4）地下室所有下客區(qū)設(shè)在地下?1?層，供貨和部分機(jī)電設(shè)備也設(shè)在此。坡道保證了地下層供?貨暢通無(wú)阻，可直接到達(dá)地下?1?層的儲(chǔ)藏和貨運(yùn)區(qū)。服務(wù)廊道和貨運(yùn)電梯連接地下?1?層功能區(qū)。另有坡道通向地下?2?層至地下?3?層的地下停車(chē)場(chǎng)。?地下?2?層和地下?3?層設(shè)有設(shè)備間和停車(chē)場(chǎng)。?設(shè)備間沿核心筒設(shè)置，?配有有效的停?車(chē)布局。地下層?468?個(gè)停車(chē)位。""周邊酒店：距離佳兆業(yè)可域酒店(深圳前海店)754米、維也納酒店(深圳市前海媽灣店)760米、月亮灣賓館(前海路)910米、深港酒店式公寓(南山月亮灣店)760米、深圳網(wǎng)咖賓館(原月亮灣賓館)910米、雅園前海酒店880米。周邊餐飲：距離大?；疱?前海信利康店)59米、珍美滋餐廳106米、張粿老粿條工坊(世茂店)97米、港式茶餐廳798米、魚(yú)你YO!SOLO!酸菜魚(yú)(前海世茂店)150米、清美食坊771米、湘聚新概念餐廳(前海店)802米、大別山美食城997米、胡哥烤肥牛(前海店)858米、常德餐館(月亮灣店)908米、鄉(xiāng)里來(lái)按時(shí)吃飯(麗灣店)756米、好牛道火鍋(前海店)894米、地庫(kù)餐廳803米、湖南邵陽(yáng)餐館907米、美明餐館794米、潮汕火鍋853米、利峰源餐廳864米、535潮汕湯面(前海路店)746米、魚(yú)家羊火鍋744米、重慶烏江活魚(yú)(前海店)750米、川江漁府(港城路店)905米、尊寶比薩(依云伴山店)851米。周邊銀行：距離招商銀行(前海分行營(yíng)業(yè)部)777米、平安銀行(深圳青青世界支行)858米、中國(guó)工商銀行(深圳月亮灣支行)1.0公里、中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行(前海分行)2.0公里、招商銀行(前海企業(yè)公館支行)2.0公里、華夏銀行(前海分行)2.0公里、渣打銀行(前海支行)2.0公里。"2019年12月，深圳前海世茂大廈正式投入使用，作為全球的45°雙旋轉(zhuǎn)藝術(shù)建筑，呈現(xiàn)”god?curve”的建學(xué)，創(chuàng)新的建筑結(jié)構(gòu)形式打破了傳統(tǒng)寫(xiě)字樓的審美，成為了前海建筑。作為前海地區(qū)的“封面”，僅有美貌遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能支撐這樣的身份，深圳前海世茂大廈一直在努力拉高這里的幸福指數(shù)。

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