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    深圳寶安前海卓越時代廣場全球租賃|寶安中心區(qū)寫字樓招租

  • 作者：深圳市海裕投資發(fā)展有限公司 2023-04-12 16:50 102
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    前海·卓越時代廣場簡介
    前海·卓越時代廣場（又名寶中時代廣場 ）位于深圳市寶安中心區(qū)，海天路與寶華路交匯處，整個項目占地22724.76平米，總建筑面積180524.95平方米，由A、B兩座塔樓與商業(yè)裙樓組成，是一座集辦公、商業(yè)為一體的綜合性高層綜合建筑群。 
    前海·卓越時代廣場其中A棟塔樓地上29層，總高度136.2米，B棟塔樓地上32層，總高度145.1米，為寶安中心區(qū)地標性建筑，其中A棟1至2層為商業(yè)，3層部分商業(yè)部分辦公，4-15,17-29層為超甲級寫字樓，也是我們將要推售的部分。項目作為寶安中心區(qū)超甲級綜合體。
    前海·卓越時代廣場寫字樓概況
    建造年代：2015年建
    車位數(shù)：地下720個
    樓盤：深圳市寶華路與海天路交匯處東南角(寶安區(qū)附近)
    開發(fā)商：深圳市寶中房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
    物業(yè)公司：深圳市物業(yè)管理有限公司
    前海·卓越時代廣場項目特點
    大特點—區(qū)位
    前海經(jīng)濟核聚變前沿陣地，前海西門戶，作為深圳西部中心的寶安區(qū)。
    第特點—地段
    享四重無遮擋景觀資源；重：前海灣一線海景，第二重：都市中心景觀，第三重：濱海公園景觀，第四重：中軸景觀。
    第特點—商業(yè)配套
    包含商務正餐，休閑餐飲和國際美食，感觸時尚氣息的現(xiàn)代休閑觀光文化、商務美食文化。
    第特點—LEED金級認證
    前海·卓越時代廣場通過由美國綠色建筑會頒發(fā)的“LEED”認證。
    前海卓越時代廣場基本信息
    1，項目位置：位于中國，深圳市，寶安區(qū)，寶安中心區(qū)，寶安寶華路與海天路交匯處西南角
    2，開發(fā)商：深圳商業(yè)置業(yè)有限公司
    3，用地面積：22724㎡
    4，建筑面積：180524㎡
    5，建筑高度：A座：136.2m，C座：145.1m
    6，寫字樓體量：80524.95㎡
    7，樓層：A座：地上29層，地下3層，C座：地上32層，地下3層
    8，標準層面積：為2300--2406.3平米
    9，層高：標準層高4.2米凈高2.95米
    10，物業(yè)管理：深圳市物業(yè)管理有限公司
    11，電梯：31臺原裝進口日立豪華電梯（速度可達6米/秒）
    12，幕墻系統(tǒng)：雙銀中空LOW-E夾膠鋼化玻璃幕墻
    13，網(wǎng)絡：光纖
    14，網(wǎng)絡地板：架空網(wǎng)絡地板
    15，電路：雙回路電源供電系統(tǒng)，
    16，大堂高度：13.5米
    17，大堂面積：830平米
    18，空調系統(tǒng)：美國靈特VAV水蓄冷中央空調系統(tǒng)
    19，停 車 位：720個停車位，
    20，車 位 費：暫時未定
    21，綠 化 率：30%
    22，出租樓層：3--32層，
    23，出租面積段：159㎡--202㎡--267㎡--440㎡--1000㎡--2406平，3連整層等，
    24，出租價格：140--240元/月/㎡
    25，出售價格：66000--74000元/㎡
    26，實用率：70%
    27，物業(yè)費：20元/月/
    28，空調費：12元/月/
    29，水電費：水費：4.82元/m3電費：1.06元/度
    30，交房時間：2019年4月交房
    深圳寶安前海卓越時代廣場全球租賃
    一、前海·卓越時代廣場 
    前海·卓越時代廣場（又名寶中時代廣場   ）位于深圳市寶安中心區(qū)，海天路與寶華路交匯處，整個項目占地22724.76平米，總建筑面積180524.95平方米，由A、B兩座塔樓與商業(yè)裙樓組成，是一座集辦公、商業(yè)為一體的綜合性高層綜合建筑群。 
    其中A棟塔樓地上29層，總高度136.2米，B棟塔樓地上32層，總高度145.1米，為寶安中心區(qū)地標性建筑，其中A棟1至2層為商業(yè)，3層部分商業(yè)部分辦公，4-15,17-29層為超甲級寫字樓，也是我們將要推售的部分。項目作為寶安中心區(qū)超甲級綜合體。
    二、寫字樓概況
    建造年代：2015年建
    車位數(shù)：地下720個
    樓盤地址：深圳市寶華路與海天路交匯處東南角(寶安區(qū)附近)
    開發(fā)商：深圳市寶中房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
    物業(yè)公司：深圳市物業(yè)管理有限公司 
    三、項目特點
    大特點—區(qū)位
    前海經(jīng)濟核聚變前沿陣地，前海西門戶，
    前海·卓越時代廣場作為深圳西部中心的寶安區(qū)。 
    第特點—地段
    享四重無遮擋景觀資源；重：前海灣一線海景，第二重：都市中心景觀，第三重：濱海公園景觀，第四重：中軸景觀。 
    第特點—商業(yè)配套
    包含商務正餐，休閑餐飲和國際美食，感觸時尚氣息的現(xiàn)代休閑觀光文化、商務美食文化。 
    第特點—LEED金級認證
    前海·卓越時代廣場通過由美國綠色建筑會頒發(fā)的“LEED”認證。
    四、A座信息介紹
    目前項目的銷售部分是A座寫字樓，共29層，高度136.2米，
    前海·卓越時代廣場
    可售辦公面積56512.09平米左右，是寶安中心區(qū)目前可售物業(yè)里面的甲級寫字樓。 
    大堂
    A座大堂總面積594平米，全部采用進口大理石為主要裝飾材料，層高13.8米，未來將設置專屬禮賓接待區(qū)。 
    電梯
    A座15部國際電梯，4064㎡/梯的電梯配比，優(yōu)于5000㎡/梯的國際甲級寫字樓標準，平均等候時間不超過40S，每棟寫字樓設有VIP電梯一部，
    層高
    A座的標準層面積約2050平米，采用無柱設計，戶型結構方正實用；層高4.2米，裝修后標準層凈高將達到2.9米左右。
    空調
    采用美國特靈冰蓄冷中央空調系統(tǒng)，科學安排用電周期，減少空調運營成本?？梢苑謶艨刂?，分戶計量，實現(xiàn)供冷。采用新風系統(tǒng)，滿足新風量國際標準30立方米/小時/人。 
    VIP洗手間
    特設VIP行政盥洗室，前海·卓越時代廣場，辦公標準層端頭單位有預留VIP洗手間上下水位，B座標準層增設男女VIP行政盥洗室一個,并設置有IC卡門禁。
    車位
    配置智能化停車系統(tǒng)，實現(xiàn)智能尋車、智能識別車輛及智能繳費等功能。擁有國際標準停車位配比：共計720個車位，175：1高車位配比，優(yōu)于福田CBD250：1的標準。特設3%電動轎車充車位，嚴格遵循LEED金級認證標準。
    深圳寶安前海卓越時代廣場全球租賃
    項目簡介
    前海·卓越時代廣場(又名寶中時代廣場 )位于深圳市寶安中心區(qū)，海天路與寶華路交匯處，整個項目占地22724.76平米，總建筑面積180524.95平方米，由A、B兩座塔樓與商業(yè)裙樓組成，是一座集、商業(yè)為一體的綜合性高層綜合建筑群。
    其中A棟塔樓地上29層，總高度136.2米，B棟塔樓地上32層，總高度145.1米，為寶安中心區(qū)地標性建筑，其中A棟1至2層為商業(yè)，3層部分商業(yè)部分，4-15,17-29層為超甲級寫字樓，也是我們將要推售的部分。項目作為寶安中心區(qū)超甲級綜合體。
    1.紅利：粵港澳大灣區(qū)規(guī)劃綱要已發(fā)布，前海定位“國際化城市新中心”，已上升到全球高度，投資前海即占先贏時代的紅利。
    2.商圈紅利：歡樂港灣（濱海文化公園）一步之遙，大規(guī)模集中商業(yè)壹方城近在咫尺。
    3.紅利：項目位于兩大商業(yè)發(fā)展中軸，擁有豪宅+寫字樓+市政+旅游+商業(yè)消費力疊加優(yōu)勢，便利交通引入八方客流，客群疊加催生巨大紅利。
    4.運營紅利：“開發(fā)+運營”有保障，為商業(yè)培育期打下堅實基礎，共享商圈氛圍醇熟。
    基本信息
    物業(yè)類別： 標準寫字樓,綜合體 
    樓盤：地產(chǎn)
    寫字樓級別：甲級 
    樓棟情況： 總樓棟數(shù)：2棟;寫字樓：2棟;
    產(chǎn)權年限：40年
    開發(fā) 商： 深圳市寶中房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
    所屬商圈：寶安中心區(qū)
    樓盤情況
    占地面積：22724平方米
    建筑面積：180524平方米
    標準層面積：2050平方米
    商業(yè)面積：10000平方米
    容積率： 6.00
    標準層高：4.2米
    綠化率： 30%[
    裝修情況： 毛坯
    樓層說明：商鋪部分，A、C座為寫字樓底商，共計2層；B、D、E為棟商業(yè)，共計2層。
    配套信息
    物業(yè)公司：深圳市物業(yè)管理有限公司物業(yè)費：30元/㎡·月
    物業(yè)說明：商業(yè)物業(yè)費30元/㎡·月
    水電類別：雙回路供電及備用發(fā)電機,市政供水
    停車位配置： 【停車位數(shù)量】地下車位數(shù) 720。
    【停車位描述】共720個車位，全為地下停車
    電梯配置： 【電梯數(shù)量】客梯11個、貨梯2個、扶梯0個
    【電梯配置說明】A座B3-L2設置穿梭梯2部
    周邊配套
    商場或超市：吉之島寶安中心店、寶安創(chuàng)業(yè)天虹
    學校：陽光文莛幼兒園、新城幼兒園、新安中學
    餐飲：海都魚翅海鮮酒家、COCOC cafe、Deke得可咖啡、老街坊美食
    郵局和快遞：中國郵政
    ：南方醫(yī)科大學深圳
    銀行/銀行(ATM)：光大銀行、農(nóng)業(yè)銀行、招商銀行、包商銀行、建設銀行、工商銀行
    住宅：熙龍灣
    酒店：華僑城大酒店
    休閑健身：中心、館、演藝中心、海濱廣場、公園、濱海公園等。
    其他：市政配套：寶安區(qū)、圖書館、少年宮等；項目自帶約13萬㎡商務配套，自帶1.3萬㎡商業(yè)配套，多家商店已入駐，固定為項目輸出穩(wěn)定客流。
    交通狀況
    軌道交通描述：距地鐵5號線【寶華站】約200m，快速換乘1/5/11號線
    公共交通：項目位于海天路和寶華路交匯處，廣深沿江高速、臨海大道、夢海大道等超7條主干道快速接駁。
    深圳寶安前海卓越時代廣場全球租賃
    前海卓越時代廣場位于深圳市寶安區(qū)寶安中心，由深圳市寶中房地產(chǎn)開發(fā)有限公司建成，總建筑面積180524，總占地面積22724，共計房屋714戶，小區(qū)物業(yè)公司為深圳市物業(yè)管理有限公司。
    樓盤名：前海卓越時代廣場  
    別    名：寶中時代廣場二期
    城    市：深圳市
    城    區(qū)：寶安區(qū)
    板    塊：寶安中心
    樓盤地址：行政地址* 寶安區(qū)寶華路與海天路交匯處東南角(寶安區(qū)附近)
    建筑結構：鋼筋混凝土結構
    建筑面積：180524平方米
    占地面積：22724平方米
    總 戶 數(shù)：714
    綠 化 率：30
    容 積 率：6
    戶型面積：68~725平方米
    產(chǎn)權類型：商品
    房產(chǎn)權年限：40,50年
    開發(fā)商：深圳市寶中房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
    物業(yè)公司：深圳市物業(yè)管理有限公司
    物業(yè)費：20.0/平方米*月
    前海卓越時代廣場周邊配套
    商場或超市：吉之島寶安中心店、寶安創(chuàng)業(yè)天虹
    學校：陽光文莛幼兒園、新城幼兒園、新安中學
    餐飲：海都魚翅海鮮酒家、COCOC cafe、Deke得可咖啡、老街坊美食
    郵局和快遞：中國郵政
    ：南方醫(yī)科大學深圳
    銀行/銀行(ATM)：光大銀行、農(nóng)業(yè)銀行、招商銀行、包商銀行、建設銀行、工商銀行
    住宅：熙龍灣
    酒店：華僑城大酒店
    休閑健身：體育中心、體育館、演藝中心、海濱廣場、公園、濱海公園等。
    其他：市政配套：寶安區(qū)、圖書館、少年宮等；項目自帶約13萬㎡商務配套，自帶1.3萬㎡商業(yè)配套，多家商店已入駐，固定為項目輸出穩(wěn)定客流。
    前海卓越時代廣場交通狀況
    軌道交通描述：距地鐵5號線【寶華站】約200m，快速換乘1/5/11號線
    公共交通：項目位于海天路和寶華路交匯處，廣深沿江高速、臨海大道、夢海大道等超7條主干道快速接駁 
    專注于深圳南山科技園、后海、深圳科技生態(tài)園、福田中心區(qū)寫字樓租賃。
專注于深圳南山科技園、后海、深圳科技生態(tài)園、福田中心區(qū)寫字樓租賃。


    產(chǎn)品價格：125.00 元/平方米 起
    發(fā)貨地址：廣東深圳包裝說明：不限
    產(chǎn)品數(shù)量：9999.00 平方米產(chǎn)品規(guī)格：不限
    信息編號：189451939公司編號：14614145
    深圳市海裕投資發(fā)展有限公司 錢經(jīng)理先生 認證認證 認證 13682300972
    相關產(chǎn)品：南山寫字樓租賃,南山科技園寫字樓租賃,后海寫字樓租賃,深圳寫字樓租賃,深圳灣科技生態(tài)園出租
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