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    前海金融中心是由紐約新世貿(mào)美國(guó)兆華斯坦攜手深圳恒裕集團(tuán)在前海桂灣排打造的一線(xiàn)海景商務(wù)綜合體。項(xiàng)目集超甲 級(jí)寫(xiě)字樓（T1、T2）及國(guó)際 公寓國(guó)金匯（T3）、都會(huì)商業(yè)于一體。
    影響世界的中國(guó)地址
    環(huán)球資源-前海智慧
    超級(jí)交通樞紐聯(lián)通世界，前海灣綜合交通樞紐，三條城市軌道（1、5、11號(hào)線(xiàn)）和兩條城際軌道無(wú)縫接駁
    T1棟寫(xiě)字樓租賃
    【租賃面積】：200-360-500-800-1200-2500㎡
    【粗略?xún)r(jià)格】：180-270元/㎡含稅
    前海金融中心項(xiàng)目由恒裕實(shí)業(yè)（集團(tuán)）開(kāi)發(fā)。恒裕地產(chǎn)作為深圳本土開(kāi)發(fā)商，始建于1987年，前身為深圳市金龍實(shí)業(yè)(集團(tuán))有限公司，由香港恒?？毓捎邢薰救Y控股，是中國(guó)早從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)及對(duì)外貿(mào)易的企業(yè)之一，已在深圳開(kāi)發(fā)了恒裕濱城、大南山紫園、香蜜湖項(xiàng)目、南油購(gòu)物公園、來(lái)福士廣場(chǎng)等項(xiàng)目。
    前海金融中心占地面積2.4萬(wàn)㎡，總建面約30萬(wàn)㎡，容積率13.6，其中，寫(xiě)字樓建面約14.8萬(wàn)㎡，公寓約3萬(wàn)㎡，商業(yè)約3萬(wàn)㎡，提供車(chē)位約1300個(gè)。
    前海金融中心項(xiàng)目共3棟，分別由2棟寫(xiě)字樓及1棟公寓組成。兩棟超寫(xiě)字樓分別是T1，268米54層及T2，180米37層。其中，T2寫(xiě)字樓設(shè)計(jì)16m超高大堂和4.5m的層高，頗顯氣質(zhì)。
    前海金融中心T2于2018年6月取得預(yù)售許可證，建面約500-950㎡的海景辦公產(chǎn)品在售中，均價(jià)約9.5萬(wàn)/㎡，預(yù)計(jì)今年8月交付。T1寫(xiě)字樓只租不售，即將啟動(dòng)招租。
    另一棟T3板樓，136米32層公寓國(guó)金匯，是戶(hù)型建面約250㎡、320㎡的純板式公寓，設(shè)計(jì)為3梯2戶(hù)，3.6米層高，可看270°海景，每戶(hù)都能看到海，除此之外也有豪宅標(biāo)配的主傭分梯和電梯等。預(yù)計(jì)將推出100余套大平層公寓，精裝交付現(xiàn)樓銷(xiāo)售。
    項(xiàng)目參數(shù)
    項(xiàng)目名稱(chēng)：前海金融中心
    建筑面積約11萬(wàn)㎡ 
    樓層：地上54層，地下4層（高266米）  
    大堂高度：約20米單層面積：2000-2500㎡   
    層高-凈高：4.5m-3.3m   
    空調(diào)：VAV集中供冷系統(tǒng)（提供冷凍水）  
    管理費(fèi)：28元/㎡/月  
    空調(diào)費(fèi)：計(jì)量1.18元/千瓦時(shí)  
    電梯：25部（低區(qū)5部，中低區(qū)5部，中高區(qū)5部，高區(qū)6部，VIP1部，轉(zhuǎn)換梯2部，消防梯1部）  
    停車(chē)位：863個(gè)交樓   
    標(biāo)準(zhǔn)：毛坯交樓   
    時(shí)間：現(xiàn)樓    
    地址：南山前海自由貿(mào)易區(qū)臨海大道與桂灣三路交匯處（桂灣地鐵站）
    深圳恒裕前海金融中心物業(yè)招租
    前海金融中心T2項(xiàng)目基本信息：
    占地面積：23942㎡
    總建面積：約290000㎡
    辦公面積：約39800㎡
    商業(yè)面積：22000㎡
    出售均價(jià)：95000元/㎡
    出售面段：500㎡起（整層1700㎡）
    樓 高：約186m（地上37層，地下4層）
    層 高：4.5米（凈高3.3米），雙層挑高9m設(shè)計(jì)，彰顯企業(yè)實(shí)力
    電 梯：13部奧的斯電梯
    停 車(chē) 位：517個(gè)
    開(kāi) 發(fā) 商：深圳市前海景興商業(yè)服務(wù)有限公司（恒裕集團(tuán)）
    管 理 費(fèi)：24元/㎡
    實(shí) 用 率：約66%
    交樓時(shí)間：2019年8月30日
    核心區(qū)域：粵港澳大灣區(qū)桂灣排核心占位，啟幕金融中心。
    政策扶持：國(guó)家別政策支持，助攬全球企業(yè)和人才。
    交通樞紐：毗鄰綜合交通樞紐，構(gòu)建1小時(shí)國(guó)際生活圈，分秒聯(lián)通世界
    一線(xiàn)景觀：縱享一線(xiàn)絕佳海景，盡享T型中軸公園生態(tài)體驗(yàn)。
    資產(chǎn)：恒裕集團(tuán)攜手紐約新世貿(mào)兆華斯坦聯(lián)袂巨獻(xiàn)。
    薈萃：集萃全球團(tuán)隊(duì)智慧，TFP\SWA\伍茲貝格等，再造世界地標(biāo)。
    國(guó)際物業(yè)：全球排名的物管公司——世邦魏理仕，擔(dān)綱全程物管服務(wù)。
    綠色地標(biāo)：LEED金級(jí)和國(guó)際綠色三星雙重認(rèn)證，綠色建筑。
    奢享尺度：16m超高大堂/4.5m層高，彰顯企業(yè)氣度。
    總裁專(zhuān)屬：CEO專(zhuān)屬電梯&總裁盥洗室，7m/s奧的斯電梯，盡享尊崇禮遇。
    深圳恒裕前海金融中心物業(yè)招租
    前海金融中心項(xiàng)目基礎(chǔ)信息：
    項(xiàng)目位置：南山臨海大道和桂灣三路交匯處
    或公交：前海灣綜合交通樞紐，三條城市軌道和兩條城際軌道無(wú)縫接駁
    導(dǎo)航地址：前海金融中心
    開(kāi)發(fā)商：恒裕集團(tuán)
    總辦公面積：約108000㎡
    地下商業(yè)面積：2500㎡
    項(xiàng)目樓棟數(shù)：3棟
    辦公面積：約3.98萬(wàn)㎡ 
    層數(shù)/ 高度：地下4層、地上54層/266m
    標(biāo)準(zhǔn)層高：4.5m，凈高3.3m
    標(biāo)準(zhǔn)層面積：約2082-2546㎡
    使用率：66%
    幕墻：雙銀超白Low-E玻璃（會(huì)呼吸的玻璃幕墻立面）
    停車(chē)位：863個(gè)（B2-B4）
    電梯及數(shù)量：25部OTIS電梯，低區(qū)5部，中低區(qū)5部，中高區(qū)5部，高區(qū)5部，VIP梯1部，轉(zhuǎn)換梯2部，消防梯1部。
    大堂高度：20米超大氣挑高大堂
    物業(yè)公司：世邦魏理仕
    物業(yè)管理費(fèi)：28元/㎡/月
    空調(diào)：VAV集中供冷系統(tǒng)，提供冷凍水（計(jì)流量）
    交付標(biāo)準(zhǔn)：網(wǎng)絡(luò)地板+電動(dòng)窗簾
    交樓時(shí)間：現(xiàn)樓已交付
    深圳恒裕前海金融中心物業(yè)招租
    前海金融中心基本信息
    樓盤(pán)名稱(chēng)：前海金融中心
    建成年代：2017年12月31日
    物業(yè)類(lèi)型：寫(xiě)字樓
    項(xiàng)目特色：海景地產(chǎn) , 創(chuàng)意地產(chǎn)
    建筑類(lèi)型：高層 , 板樓
    產(chǎn)權(quán)年限：40年
    裝修情況：毛坯
    占地面積：21374平方米
    建筑面積：290000平方米
    容 積 率：8.42
    綠 化 率：30%
    停 車(chē) 位：總計(jì)約1100個(gè)車(chē)位（國(guó)金匯公寓專(zhuān)屬約240個(gè)車(chē)位）
    樓棟總數(shù)：3
    總 戶(hù) 數(shù)：120
    物業(yè)公司：世邦魏理仕
    物業(yè)費(fèi)：13.5元/平方米.月
    物業(yè)費(fèi)描述：商業(yè)物業(yè)費(fèi)：13.5元/平/月
    開(kāi) 發(fā) 商：深圳市前海景興商業(yè)服務(wù)有限公司
    投 資 商：深圳市前海景興商業(yè)服務(wù)有限公司
    樓盤(pán)地址：前海桂灣區(qū)臨海大道和桂灣三路交匯處
    前海金融中心配套信息
    交通情況
    前海金融中心項(xiàng)目銜接交通樞紐——前海綜合交通樞紐，海陸空鐵暢通無(wú)阻 7＋5軌道交通：1、5、9、11、15號(hào)線(xiàn)及光明快線(xiàn)和坪山快線(xiàn)；港深西部快速軌道、穗莞深城際線(xiàn)、深莞城際線(xiàn)、深惠城際線(xiàn)、深珠城際線(xiàn) 4大港口：媽灣港、赤灣港、蛇口港、大鏟灣港。 2條跨海遂道：媽灣跨海隧道、海濱大道跨海隧道。 城市干道：臨海大道、桂灣三路、桂灣四路、海濱大道
    配套設(shè)施
    未來(lái)，前海100米可達(dá)社區(qū)公園和水系；200米以?xún)?nèi)各種交通設(shè)施*接駁；500米以?xún)?nèi)辦公、餐飲、酒店購(gòu)物配套齊全；1000米以?xún)?nèi)文化、體育、教育、設(shè)施覆蓋。 交通：交通樞紐——前海綜合交通樞紐 市政：濱海公園、水廊道公園、前海媒體中心、一所綜合醫(yī)院、15個(gè)社康服務(wù)中心、國(guó)際學(xué)校、九年一貫制學(xué)校、居住區(qū)級(jí)文化中心5處 商業(yè)：前海港貨中心、華潤(rùn)萬(wàn)象商業(yè)中心、親水購(gòu)物中心 酒店：超5星級(jí)酒店 
    專(zhuān)注于深圳南山科技園、后海、深圳科技生態(tài)園、福田中心區(qū)寫(xiě)字樓租賃。
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    產(chǎn)品價(jià)格：170.00 元/平方米 起
    發(fā)貨地址：廣東深圳包裝說(shuō)明：不限
    產(chǎn)品數(shù)量：9999.00 平方米產(chǎn)品規(guī)格：不限
    信息編號(hào)：189451945公司編號(hào)：14614145
    深圳市海裕投資發(fā)展有限公司 錢(qián)經(jīng)理先生 認(rèn)證認(rèn)證 認(rèn)證 13682300972
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