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    房屋延長設(shè)計(jì)使用年限的鑒定:指房屋已用年限已經(jīng)**過原設(shè)計(jì)使用年限想繼續(xù)使用房屋前的檢測(cè)鑒定，繼續(xù)延用前為了解房屋目前的各項(xiàng)技術(shù)參數(shù)是否滿足后期的安全使用要求，并對(duì)房屋目前出現(xiàn)的損壞及不滿足安全使用要求的構(gòu)件提供合理的加固處理建議。裝修改造前房屋鑒定:該種鑒定在不改變結(jié)構(gòu)構(gòu)造的情況下一般為常規(guī)性的可靠性鑒定，主要是房屋重新裝修前想了解原結(jié)構(gòu)的安全性和使用性(統(tǒng)稱為可靠性)是否滿足后期的使用要求及現(xiàn)時(shí)的國家規(guī)范要求。安裝廣告屏幕等裝修加固改造前的性能鑒定。裝修加固改造后的驗(yàn)收鑒定。對(duì)房屋主體工程質(zhì)量、結(jié)構(gòu)安全性、構(gòu)件耐久性、使用性存在質(zhì)疑時(shí)的復(fù)核鑒定。

    通過現(xiàn)場(chǎng)查勘、測(cè)試、記錄各種損壞數(shù)據(jù)和現(xiàn)狀進(jìn)行檢查，對(duì)建筑結(jié)構(gòu)尺寸，配筋，結(jié)構(gòu)布置，基礎(chǔ)形式等進(jìn)行了仔細(xì)的勘測(cè)，必要時(shí)抽取部份混凝土構(gòu)件芯樣送專業(yè)檢測(cè)單位檢測(cè)混凝土強(qiáng)度，同時(shí)有選擇地對(duì)損壞構(gòu)件的強(qiáng)度、剛度、穩(wěn)定性等進(jìn)行復(fù)算；


    房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量檢測(cè)鑒定方法的具體應(yīng)用分析

    由于房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量檢測(cè)的方法眾多，不同的檢測(cè)方法會(huì)產(chǎn)生不同的評(píng)價(jià)效果，這就要求我們根據(jù)實(shí)際情況，科學(xué)合理的選擇檢測(cè)的方法，從而得出房屋質(zhì)量的真是結(jié)論，保證房屋建筑的質(zhì)量。而鋼筋混凝土是現(xiàn)代建筑的主要材料，其質(zhì)量檢測(cè)是整個(gè)建筑工程檢測(cè)的重要內(nèi)容，檢測(cè)時(shí)大致可以分為三類即：外觀檢查、預(yù)留試塊檢測(cè)、結(jié)構(gòu)實(shí)體檢測(cè)。

    1、超聲波回彈綜合法的應(yīng)用
    該種方法是一種主要用來檢測(cè)鋼筋混凝土強(qiáng)度的方法，其優(yōu)點(diǎn)是能夠全面的反映影響混凝土強(qiáng)度的因素，并抵銷部分影響強(qiáng)度與物理量的相關(guān)因素，從而能夠有效的提高檢測(cè)的準(zhǔn)確性，提高的可靠程度。

    2、后裝拔土法的應(yīng)用
    采用該種方法檢測(cè)混凝土結(jié)構(gòu)的強(qiáng)度時(shí)應(yīng)當(dāng)注意保持檢測(cè)面的平整、干燥和整潔，并對(duì)飾面層、浮漿等進(jìn)行，以保證檢測(cè)結(jié)果的準(zhǔn)確性。

    3、鉆芯法的應(yīng)用
    在應(yīng)用鉆芯法時(shí)，關(guān)鍵是要科學(xué)的選取鉆芯的位置，這是因?yàn)?，鉆芯的位置直接影響了檢測(cè)的結(jié)果。一般來講，選鉆芯位置時(shí)可選在結(jié)構(gòu)受力較小的地方，并且要求能夠代表整個(gè)混凝土的強(qiáng)度。在鉆芯前，需要對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行詳細(xì)的了解，以避免在鉆心時(shí)進(jìn)入鋼筋密集區(qū)，造成施工的難度。對(duì)于條形基礎(chǔ)或獨(dú)立的基礎(chǔ)來說，由于鋼筋結(jié)構(gòu)大多在下部，鉆芯的位置可以選在上部；對(duì)于片筏基礎(chǔ)或箱形基礎(chǔ)來講，由于鋼筋結(jié)構(gòu)都集中在表面，鉆芯的位置可選在側(cè)面，這樣就可以有效的避免鉆芯時(shí)與鋼筋或預(yù)埋件接觸，從而減低檢測(cè)的難度，提高檢測(cè)的準(zhǔn)確性。

    混凝土結(jié)構(gòu)房屋質(zhì)量檢測(cè)。（1）現(xiàn)場(chǎng)檢查。通過對(duì)檢測(cè)對(duì)象現(xiàn)場(chǎng)檢查可得一手資料，經(jīng)目測(cè)和分析可知，該房屋的缺陷和損傷主要包括屋面和室內(nèi)滲漏，填充墻貫通梁墻交接裂縫以及斜裂縫，室內(nèi)粉刷層出現(xiàn)破損等。（2）混凝土結(jié)構(gòu)材料強(qiáng)度檢測(cè)。采用無損檢測(cè)手段對(duì)該混凝土結(jié)構(gòu)房屋進(jìn)行質(zhì)量。內(nèi)容包括房屋基礎(chǔ)、鋼筋混凝土柱、板以及梁，依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)為國家標(biāo)準(zhǔn)GB/50344-2004建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)技術(shù)指標(biāo)。*后檢測(cè)混凝土強(qiáng)度等級(jí)被評(píng)定為C35。



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