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    巴音郭楞:藥店房屋安全鑒定 提供的房屋鑒定報告

  • 作者:深圳市住建工程檢測有限公司 2023-04-17 14:26 130
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    1、排架結(jié)構(gòu)是由屋架(或屋面梁)、柱、基礎等構(gòu)件組成,柱與屋架鉸接,與基礎剛接。此類結(jié)構(gòu)能承擔較大的荷載,在冶金和機械工業(yè)廠房中應用廣泛,其跨度可達30m,高度20~30m,吊車噸位可達150t或150t以上。 2、剛架結(jié)構(gòu)的主要特點是梁與柱剛接,柱與基礎通常為鉸接。因梁、柱整體結(jié)合,故受荷載后,在剛架的轉(zhuǎn)折處將產(chǎn)生較大的彎矩,容易開裂;另外,柱頂在橫梁推力的作用下,將產(chǎn)生相對位移,使廠房的跨度發(fā)生變化,故此類結(jié)構(gòu)的剛度較差,僅適用于屋蓋較輕的廠房或吊車噸位不超過l0t,跨度不超過l0m的輕型廠房或倉庫等。
    房屋定: 房屋定單元的承重結(jié)構(gòu)系統(tǒng)組合項目的定等級分為A、B、C、D,不管是那個單位做設計,都是依據(jù)國家規(guī)范來的,比如說荷載的取值就應該參考《建筑結(jié)構(gòu)荷載G009-2001,樓主可以查閱下荷載規(guī)范附錄C表C.0.1 金工車間樓面活荷載 中二類金工的樓板板跨大于2m時活荷載取值:1.2t/㎡,備注里給出了代表性的機床型號,如:C6163、X52K、X62W、B6090、M1050A、Z3040,條文注釋里說:表列荷載考慮了安裝、檢修和正常使用情況下的設備(包括動力影響)和操作菏載。樓層承重與建筑使用材料和樓房結(jié)構(gòu)有關,地基是基本的,樓房承重主要和混凝土與鋼筋的配置有關,一般來說鋼筋比例越大,承重越好。施工季節(jié)也影響樓房問題,一般夏天比冬天要好。這里有個設計荷載的問題。設計荷載是指每平米的承重能力,一般活荷載設計值:住宅為200~250KG,公共建筑為300~400KG。這個荷載一般指一塊板(按柱跨分)的平均荷載。比如一個柱跨是8米長4米寬(以四周的梁為界),如果其活荷載設計值為300KG,承重能力就是32乘以300等于9.6噸。樓板上放東西,首先要防止一個柱跨堆荷過大。其次要防止局部荷載過大(一般局部在設計荷載的1.5倍以內(nèi)還是安全的)。
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    檢測結(jié)構(gòu)分析 1、根據(jù)現(xiàn)場檢查,該建筑物地臺及各柱腳暫未發(fā)現(xiàn)明顯的開裂下陷現(xiàn)象,亦未發(fā)現(xiàn)因地基基礎不均勻沉降而引起上部結(jié)構(gòu)構(gòu)件出現(xiàn)明顯的變形開裂的損壞現(xiàn)象。 2、根據(jù)現(xiàn)場檢查發(fā)現(xiàn),根據(jù)現(xiàn)場檢查情況,鋼筋混凝土柱、梁未發(fā)現(xiàn)開裂、變形、下?lián)系葥p壞現(xiàn)象; 屋面有積水情況;個別樓板有修補痕跡,未發(fā)現(xiàn)滲漏現(xiàn)象;部分鋼結(jié)構(gòu)梁、柱節(jié)點有生銹現(xiàn)象。 3、根據(jù)現(xiàn)場檢查發(fā)現(xiàn),該建筑部分墻體有開裂現(xiàn)象;個別墻體抹灰層有起皮脫落現(xiàn)象,房屋門窗、水電等設施具備正常使用功能。 4、根據(jù)現(xiàn)場對鋼結(jié)構(gòu)連接焊縫進行超聲波檢測,焊縫經(jīng)超聲波檢測發(fā)現(xiàn)部分構(gòu)件有缺陷現(xiàn)象,但仍符合標準要求,滿足現(xiàn)時使用要求。 綜上所述,依照頒布的《房屋完損等級定標準》(城住[84]第678號)該建筑東風本田4S店定為“一般損壞房”。 處理意見 1、對寬度≥0.3mm的墻體裂縫采用高壓灌注水泥漿合縫并掛網(wǎng)批蕩處理,對寬度<0.3mm的墻體裂縫鏟 去裂縫附近的批蕩層后再掛網(wǎng)批蕩處理修復處理。 2、清理屋面積水,做好排水、防水設施。 3、對鋼結(jié)構(gòu)生銹部位進行打磨除銹,作防銹防腐處理,并定期檢查和維護。 4、建議在使用過程中應注意房屋的變化及注意對建筑物的維修養(yǎng)護,以利延長建筑物的使用壽命。
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    近年來,既有房屋的加層改造以其特的技術(shù)經(jīng)濟優(yōu)勢贏得了人們的青睞,成為既有房屋修繕改造中占比例很大的一塊,加層改造的優(yōu)勢是顯而易見的。 我國既有房屋加層改造實踐起步較早,比較有代表性的是建于1915年的上海工藝美術(shù)品服務部的加層改造工程。它是我國早的既有建筑加層改造工程,同時也是加層次數(shù)多的建筑物,它由初的兩層現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu),先后進行了三次加層改造,逐步成為4~6層結(jié)構(gòu),均在1949年以前完成,該工程為加層改造的理論研究和工程實踐提供了寶貴的資料。隨后,我國既有房屋加層改造的發(fā)展速度較為緩慢,直到上世紀七十年代初,既有建筑物的加層改造工程才迅速發(fā)展起來,全國各地紛紛開展對舊房的挖潛、改造、加固、加層工作。上海、廣州、武漢等地先后將舊房屋改造列入城市發(fā)展規(guī)劃,并頒布了有關舊城區(qū)現(xiàn)代化改造的文件和規(guī)定。據(jù)不完全統(tǒng)計,全國已經(jīng)建成的加層改造工程數(shù)千例,遍布二十余個省會、直轄市和眾多的大中城市。尤其是全國的、經(jīng)濟和文化中心――北京,加層改造工程成績蔚為大觀。原紡織工業(yè)部辦公樓、北京日報社辦公樓、中國石油天然氣總公司(原石油部)辦公樓、西單商場等這些包括國家在內(nèi)的辦公樓的頗具影響的加層改造工程為今后加層改造工作起到了良好的示范和推動作用。
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    當房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變時,不管是整個結(jié)構(gòu)體系改變或為局部改變,但對整棟房屋的受力狀態(tài)造成較大的影響時,需要委托房屋安全檢測機構(gòu)對該建筑物進屋安全檢測: 那幺房屋安全檢測檢測的內(nèi)容有哪些? 1、分析委托人提供的房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變方案及技術(shù)要求; 2、對房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件的材料力學性能進行檢測,對結(jié)構(gòu)改變的部位和荷載的部位進行重點檢測,檢測項目應根據(jù)結(jié)構(gòu)驗算的需求確定; 3、根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)類型、改建方案及現(xiàn)場調(diào)查的情況,建立合理計算模型,按現(xiàn)場檢測房屋結(jié)構(gòu)材料力學性能和房屋結(jié)構(gòu)改變后或使用功能改變后的實際狀況,根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范的要求對房屋相關結(jié)構(gòu)和地基承載能力進行驗算; 4、對房屋改變結(jié)構(gòu)的情況應進行抗震檢測; 6、綜合估房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變的安全性和可行性,提出檢測和估結(jié)論,并提出相應的措施和建議。
    一、樓梯的數(shù)量、位置和樓梯間形式應滿足使用方便和安全疏散的要求。廣西出具幼兒園抗震檢測報告認可的 二、梯段凈寬除應符合防火規(guī)范的規(guī)定外,供日常主要交通用的樓梯的梯段凈寬應根據(jù)建筑物使用特征,一般按每股寬為0.55+(0~0.15)m的股數(shù)確定,并不應少于兩股。注:0~0.15m為在行進中人體的擺幅,公共建筑眾多的場所應取上限值。 三、梯段改變方向時,平臺扶手處的小寬度不應小于梯段凈寬。當有搬運大型物件需要時應再適量加寬。 四、每個梯段的踏步一般不應超過18級,亦不應少于3級。 五、樓梯平臺上部及下部過道處的凈高不應小于2m。梯段凈高不應小于2.20m。注:梯段凈高為自踏步前緣線(包括和一級踏步前緣線以外0.30m范圍內(nèi))量至直上方突出物下緣間的鉛垂高度。 六、樓梯應至少于一側(cè)設扶手,梯段凈寬達三股時應兩側(cè)設扶手,達四股時應加設中間扶手。 七、室內(nèi)樓梯扶手高度自踏步前緣線量起不宜小于0.90m。靠樓梯井一側(cè)水平扶手超過0.50m長時,其高度不應小于1m。
    ??? 深圳市住建工程檢測有限公司(簡稱“住建工程檢測”)是一家專業(yè)從事建筑主體結(jié)構(gòu)檢測鑒定的第三方檢驗檢測機構(gòu),公司經(jīng)深圳市工商局合法注冊,并取得廣東省質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局頒發(fā)的檢驗檢測機構(gòu)資質(zhì)認定證書(即CMA認證),可以向社會出具具有證明作用的數(shù)據(jù)和結(jié)果。公司擁有自有實驗室,檢測辦公場地使用面積超過1000 平米,各項檢測儀器設備齊全,且經(jīng)過嚴格的校準,操作人員經(jīng)過嚴格訓練,熟練掌握各項儀器設備的操作及維護工作。公司有健全的各項規(guī)章制度,有明確的崗位責任制和完善的管理體系,擁有一支作風嚴謹,協(xié)作有力的高素質(zhì)檢測團隊。公司現(xiàn)有現(xiàn)在員工30多名,其中工程技術(shù)人員20多名,現(xiàn)場檢測協(xié)助人員10多名,辦公室文職人員6名。其中工程技術(shù)人員中具有技術(shù)職稱2名,中級技術(shù)職稱2名,初級技術(shù)職稱16名,檢測人員全部取得了國家或地方主管部門頒發(fā)的資格證書。公司緊跟國家發(fā)展步伐,與時俱進,立足深圳,面向全國開展建筑物主體結(jié)構(gòu)檢測鑒定業(yè)務,目前已在全國各地設置分支機構(gòu)。如北京、天津、遼寧、江蘇、安徽、山東、河南、河北、廣西、海南、福建、江西、內(nèi)蒙古、吉林、西藏等各地均設有辦事處。公司以“遵規(guī)守法、為民服務”為宗旨,以“優(yōu)質(zhì)、信譽可靠”為質(zhì)量方針,不斷拓展業(yè)務領域和 服務范圍,不斷提高全員素質(zhì)和各項檢測能力,加強檢測全過程質(zhì)量控制,以管理體系的有效運行, 保證檢測工作的性、科學性和準確性,更好地為社會服務。


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