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    神農(nóng)架房屋拆遷征收資產(chǎn)評估公司

  • 作者:重慶海潤資產(chǎn)評估有限公司 2023-04-20 10:35 210
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    重慶海潤資產(chǎn)評估有限公司匯聚了大批行業(yè)評估人才,拆遷評估和律師,現(xiàn)有十八位擁有在評估、招投標、征收拆遷、企業(yè)重組合并收購等領域10年以上經(jīng)驗的人才,同時本司與全國多家著名評估機構、拆遷法律咨詢律師、征收拆遷辦、以及評估院校合作,以便為顧客提供有價值的服務。
    資產(chǎn)評估是對資產(chǎn)現(xiàn)行價值進行評定估算的一種活動。資產(chǎn)評估方法是實現(xiàn)評定估算資產(chǎn)價值的技術手段。它是在工程技術、統(tǒng)計、會計等學科的技術方法的基礎上,結(jié)合自身特點形成的一整套方法體系。該體系由多種具體資產(chǎn)評估方法構成,這些方法按分析原理和技術路線不同可以歸納為3種基本類型,或稱3種基本方法,即市場法、成本法和收益法。
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    資產(chǎn)評估有三種基本方法,即市場法、成本法和收益法:
    市場法:市場法是利用市場上同樣或類似資產(chǎn)的近期交易價格,經(jīng)過直接比較或類析以估測資產(chǎn)價值的各種評估技術方法的總稱。
    收益法:收益法是通過估測被評估資產(chǎn)未來預期收益的現(xiàn)值來判斷資產(chǎn)價值的各種評估方法的總稱。
    成本法:成本法是指首先估測被評估資產(chǎn)的重置成本,然后估測被評估資產(chǎn)業(yè)已存在的各種貶損因素,并將其從重置成本中予以扣除而得到被評估資產(chǎn)價值的各種評估方法的總稱。
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    房產(chǎn)評估價格的標準什么
    對于不懂評估、不了解房屋真實價格的二手房買賣雙方來說,您可以參考以下房屋評估標準:
    1、看房齡
    房屋的新舊程度,直接關系到買家喜歡與否,而房屋自修建完畢后,就進入了折舊期。在對二手房進行銷售時,一定要計算房屋的折舊費,磚混結(jié)構房屋折舊期限為50年。
    2、看戶型
    市場上被大多數(shù)消費者喜歡的戶型則以正規(guī)的套二、套三等為主,這樣的戶型直接使房價走高,反之形狀不規(guī)范的異型戶型,或套型過小、過大的戶型等,都會讓房價降低。
    3、看樓層
    樓層的好壞也直接影響房價的高低,以處于中間部位的房屋賣,如果底樓帶有戶外花園,或頂樓帶有屋頂花園,價格可能更高些。
    4、看朝向
    南北朝向的房子受喜歡,東西朝向及其他朝向,由于室內(nèi)的通風、采光性能不是很好等原因。
    5、看裝修
    裝修時間在5年以內(nèi)的房屋,價格一般會高出清水房2000元左右,如果裝修質(zhì)量較高、成色又好,則需增加;如果裝修時間超過5年或只是簡單裝修,當初成本耗費不大,增加比例酌情降低。
    6、看物管
    有物業(yè)管理的小區(qū)主要體現(xiàn)在新修商品房樓盤中,對建筑年代在1995年左右或是單位的宿舍區(qū)都沒有正規(guī)的物業(yè)管理,一般情況下沒有物業(yè)管理的小區(qū)則要相對減少費用。
    7、看位置
    房屋臨街會降低房屋的售出價格,而所處位置較好居住環(huán)境幽靜的房屋,其價格就會偏高。
    8、看配套
    消費者在選購二手房時,都會重點考慮到房屋周邊的交通情況、、教育、購物和餐飲等配套基礎設施。通常情況下,如果房屋周邊部分設施配備不齊或缺失,則按相應比例減少。
    9、看小區(qū)
    房屋的配套設施的完善與否,對居家來說尤為重要。在同一地段,二手房的小區(qū)環(huán)境會遜色于新住宅區(qū),根據(jù)小區(qū)平面布局、設施、綠化、運動設施的配備以及房屋的外觀造型等情況,則需要減少。
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    房屋資產(chǎn)評估注意哪些事?
    一.評估機構必須是由銀行或認可的。
    二.房屋的價值不是由銀行評估的,而是由的評估公司評估。市場上有很多評估公司,一般是與銀行合作的,人也可以自己選擇評估公司,但是必須要是銀行認可的評估公司,否則評估報告是無效的。一般銀行是會評估公司的。
    三.出評估報告需要一周左右。評估結(jié)果會作為客戶額度的一個重要參考因素。但是這個評估結(jié)果并非是當場得出的,評估公司通常需要一周左右的時間出評估報告。如果急用錢,需評估公司“加急處理”,評估公司可能會收取額外的費用。
    重慶海潤資產(chǎn)評估有限公司在客戶中享有過硬、服務過硬、質(zhì)量過硬、對重點難點問題突破過硬的良好聲譽,公司的團隊將一如既往的為廣大客戶提供一對一的免費咨詢服務及的資產(chǎn)評估服務。
    重慶海潤資產(chǎn)評估有限公司匯聚了大批行業(yè)評估人才,拆遷評估和律師,現(xiàn)有十八位擁有在評估、招投標、征收拆遷、企業(yè)重組合并收購等領域10年以上經(jīng)驗的人才,同時本司與全國多家著名評估機構、拆遷法律咨詢律師、征收拆遷辦、以及評估院校合作,以便為顧客提供有價值的服務,從成立至今我司已經(jīng)服務了全國幾千家公司企業(yè)和事業(yè)單位,我們有著豐富的房屋、廠房、園林、企業(yè)拆遷等評估經(jīng)驗,同時為廣大被拆遷戶做過評估,通過我們的評估以實現(xiàn)了大多數(shù)客戶的預期目標。
    目前服務項目如下:
    1、資產(chǎn)評估; 2、固定資產(chǎn)評估;3、廠房拆遷評估;4、企業(yè)價值評估 ;
    5、機械設備評估; 6、苗圃拆遷評估;7、知識產(chǎn)權評估;8、評估;   
    9、養(yǎng)殖場評估;10、樹木林地評估;11、經(jīng)營性損失評估;12、企業(yè)上市評估;
    13、礦場、礦廠資產(chǎn)評估;14、水泥廠、煤廠評估;15、磚廠評估 、石灰廠評估;16、魚塘損失評估;17、養(yǎng)豬場評估;18、養(yǎng)雞場評估;19、養(yǎng)牛場評估;
    20、園林果園苗圃評估;21、醫(yī)院及診所資產(chǎn)評估;22、房屋拆遷評估;
    23、經(jīng)營損失評估。
    重慶海潤資產(chǎn)評估有限公司 
    重慶九龍坡楊家坪正身百老匯廣場22樓
    重慶市正陽工業(yè)園區(qū)園區(qū)路白家河A棟5樓
    四川成都武侯區(qū)一環(huán)路南四段衣冠廟
    貴州遵義行政服務大廳旁


    產(chǎn)品價格:面議
    發(fā)貨地址:重慶重慶包裝說明:不限
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